Austin ceny domů stoupat obloha vysoký jako realitní odborníci vydávat varování, aby vedení města
(CultureMap) V tomto bodě, my“re docházejí způsoby, jak říct: Austin“s realitní trh je na fire. Listopad byl dalším rekordním měsícem po rekordním říjnu, září a srpnu.
i Přes závratně vysoká čísla, místní realitní odborníci citoval v Austin Rady realitních Kanceláří“ listopadu Centrální Texas Bydlení Zprávu vydal přísné varování: tento růst není udržitelný.
“ i když jsme vděční, že se trh s bydlením rychle zotavil, čísla z minulého měsíce by nám měla dát pauzu,“uvedl ve zprávě Romeo Manzanilla, prezident společnosti ABoR 2020. „Centrální Texans, kteří nemohli najít ubytování v Austin city limits historicky byli schopni rozšířit své hledání směrem ven najít domov. Ale, když celý region má prakticky nulovou inventuru, jeho vůdci musí přemýšlet o tom, jak tak široký nedostatek bydlení nakonec ovlivní Austinovu vhodnost jako cíl pro podniky a hospodářský růst.,“
a pokud nedávné oznámení o přemístění společnosti Oracle není dostatečným důkazem, že ekonomický růst nevykazuje žádné známky zpomalení. Austin rezidenční trh s nemovitostmi, který bojoval s cenovou dostupností a zásob v posledních pěti letech, prostě potřebuje více bydlení.
„S stálý příliv pracovních míst v potrubí, bude trh s bydlením i nadále post silná čísla do roku 2021,“ řekl Mark Sprague Nezávislosti Titul. „Ale protože Austinův trh s bydlením nezpomaluje, budeme i nadále vidět, jak poptávka překonává dostupné zásoby., Tento růst není udržitelný. Jedinou proměnnou, která udrží trh zpět, je nedostatek zásob.“
Austin-Round Rock metro area
prodej Domů v Austin-Round Rock metro skočil o 23,8% meziročně na 3,397 prodeje, přes obě světové pandemie a dovolenou zpomalení, které tradičně doprovází listopadu a prosince. Median ceny domů — překvapení, překvapení — také vyskočil, bít $365,000 (19.7% nárůst oproti listopadu 2019) v oblasti metra pěti okresů.
město Austin
za obvyklých, uvnitř města Austin, ceny domů hit all-time high (znovu), rostoucí 10.,1% na $433,493. Šílenství prodeje rezidenčních nemovitostí Austin viděl v posledních několika měsících pokračoval do listopadu, s prodejem rezidenčních zvyšuje 28.2% na 1,105.
sales dollar volume-klíčový ukazatel prodejní aktivity a cen-ballooned více než 47,2% na $ 600,496,127 více než 30 dny. (To je více než celý roční hrubý domácí produkt Dominiky, ve Střední Americe.) Měsíční inventura bydlení, nebo jak dlouho nemovitost sedí na trhu, klesla na pouhý měsíc.,
Travis County
stejně jako větší plocha metra, medián cen domů v Travis County také vyšplhal 19.7%, na $425,000, zatímco tržby vzrostly o 25.2% meziročně na 1,720 prodeje v listopadu.
pokud jde o inventuru bydlení, Kraj klesl na 0,9 měsíce, méně než 30 dní, zatímco aktivní výpisy snížily neuvěřitelných 47,2%, což znamená, že vlastnosti se pohybují rychlostí blesku.
Hays, Bastrop, Caldwell, a Williamson okresů
Jako lidé, tlačit dále a dále do předměstí, ceny domů v okolních krajů jsou trendy směrem nahoru. V Hays County, střední ceny domů hit $303,525, an 18.,5% nárůst oproti listopadu 2019. Hays se také chlubil prodejem 403, což je nárůst o 30, 4%.
Bastrop viděl menší požehnání, ale požehnání o nic méně. Střední cena obytných domů se zvýšila o 6,4% na 260 950 USD, zatímco prodej domů stoupl o 14% na 114 prodejů.
ceny domů Caldwell zůstávají nejdostupnější v oblasti pěti krajů, bít střední domácí cenu $204,750 (i když stále více než 11% stoupání meziročně). Prodej domů se v listopadu zvýšil o 65% na 33 prodejů.
Williamson County překvapivě má nejvyšší střední cenu domů kromě Travis County, na $326,725., Prodej domů v kraji vzrostl o 19,8% na 1127 prodejů, zatímco bytová inventura klesla na 0,5 měsíce — nejnižší v oblasti metra.
tento příběh se původně objevil v CultureMap.