Co je NOI nebo čistý provozní příjem? / Multifamily Real Estate Investing!
Video Přepis
Seznamte se Rebecca
Rebecca bylo učení různé realitní metriky a má narazit na údaj, který je neznámém s….. NOI
Rebecca říká Natalie, že Noi nebo čistý provozní příjem je metrika, která ukazuje, jak efektivně a proto zisková je nemovitost provozována!
NOI se vypočte podle příjmů z nemovitostí mínus jsou to výdaje!,
příjmy budou zahrnovat roční příjmy z pronájmu, mínus volné místo, zatímco výdaje budou zahrnovat daň z nemovitosti, pojištění, poplatky za správu a výdaje na údržbu…….nezahrnuje však žádný dluh spojený s majetkem!
Rebecca se ptá, proč je NOI důležitou metrikou? Natalie vysvětluje, že NOI lze použít k určení, zda je nemovitost dobrou investicí!
Rebecca se ptá, co je považováno za dobré NOI?,
Natalie vysvětluje, že není dobré nebo špatné NOI… NOI místo umožňuje investorům porovnat NOIs mezi vlastnosti a použití aktuální NOI vidět, když výdaje jsou příliš vysoké, nájemné příliš nízké, nebo je-li vlastnost je nedostupné!
NOI dává potenciálním investorům a současným vlastníkům nemovitostí velký obraz o stavu nemovitosti…. umožňuje jim určit, co nabídnou na nemovitosti a jaký druh financování mohou očekávat.
Rebecca je nadšená, že má lepší pochopení NOI…. Což jí umožní lépe analyzovat budoucí investiční vlastnosti!,
doufáme, že jste si užili toto jednoduché a krátké video! Máte-li zájem o investice do multifamily real estate syndications, navštivte Disrupt Equity ‚ s investment page zde. Na této stránce můžete procházet našimi investory Často kladené otázky, stejně jako předložit formulář, který bude informován o našich nadcházejících investičních příležitostí!