jak najít dobrého realitního makléře
myslíme si, že je důležité, abyste pochopili, jak vyděláváme peníze., Je to docela jednoduché, vlastně. Nabídky finančních produktů, které vidíte na naší platformě, pocházejí od společností, které nám platí. Peníze, které vyděláváme, nám pomáhají poskytnout vám přístup k bezplatným úvěrovým skóre a zprávám a pomáhají nám vytvářet naše další skvělé nástroje a vzdělávací materiály.kompenzace
může zohledňovat, jak a kde se produkty na naší platformě objevují (a v jakém pořadí). Ale od doby, co jsme obecně vydělat peníze, když najdete nabídku, která se vám líbí a dostat se snažíme ukázat vám nabízí myslíme si, že jsou dobrý zápas pro vás. Proto poskytujeme funkce, jako jsou vaše schvalovací kurzy a odhady úspor.,
nabídky na naší platformě samozřejmě nepředstavují všechny finanční produkty, ale naším cílem je ukázat vám co nejvíce skvělých možností, jak můžeme.
Existuje mnoho způsobů, jak najít realitní agent, ale žádat někoho o doporučení, je pravděpodobně vaše nejlepší sázka.
i když neexistuje žádné pravidlo, které říká, že musíte pracovat s agentem, realitní profesionál vám může pomoci projít tím, co může být stresující a komplikovaný proces. Plus, dobrý agent by měl vyjednávat vaším jménem, aby se ujistil, že dostanete nejlepší nabídku, kterou můžete., Pokud nemůžete získat doporučení, existují i jiné způsoby, jak najít agenta. Pojďme prozkoumat několik z nich, stejně jako typ agenta, který potřebujete, a vlastnosti, které budete chtít hledat.
Chcete předběžně požádat o hypotéku? Porovnat ceny
- Kde mohu najít realitní agent?
- jaký typ realitního makléře potřebuji?
- co bych měl hledat u realitního makléře?
Kde mohu najít realitního makléře?
mnoho lidí, kteří hledají realitní agent, se spoléhá na doporučení od rodiny a přátel.,
nákup nebo prodej domu je velké rozhodnutí-jak finančně, tak emocionálně. Práce s agentem, který je podle tebe někdo, komu důvěřujete vám může pomoci cítit se více pohodlně s procesu.
Plus, budete trávit spoustu času s agentem, který si vyberete, takže je důležité pracovat s někým, koho máte rádi.
„Lidé si spolu, jsou více pravděpodobné, že bude lidí, že si spolu s,“ říká Amanda Jones, realitní agentka s Dlouhými & Foster realitních Kanceláří v Severní Virginii.,
zatímco doporučení jsou dobrým místem pro začátek, to neznamená, že byste měli najmout prvního agenta, kterého potkáte. Udělejte si čas na rozhovor s několika kandidáty, abyste zajistili, že najdete někoho, kdo má odborné znalosti, které potřebujete, a osobně se hodí.
Pokud nemůžete najít agenta, prostřednictvím doporučení od někoho, koho znáte, zde je několik dalších možností, aby zvážila.
- projeďte se po okolí. Podívejte se na“ na prodej “ značky pro jména realitních kanceláří, kteří pracují ve vaší oblasti.
- otevřené domy., Zúčastněte se několika otevřených domů a promluvte si s agentem, který prodává dům. Můžete najít někoho, na koho kliknete.
- online vyhledávače. Existuje několik online adresářů, které Seznam realitních kanceláří podle PSČ. Příklady zahrnují realtor.com a zillow.com.
jaký typ realitního makléře potřebuji?
než začnete hledat agenta, přemýšlejte o typu, který potřebujete. Někteří zastupují prodejce. Někteří zastupují kupujícího. A někteří dělají obojí. Zde je stručné vysvětlení každého z nich.,
zástupce kupujícího
jak můžete hádat, zástupce kupujícího zastupuje kupujícího v transakci s nemovitostmi. To zahrnuje nalezení výpisů v cenovém rozpětí kupujícího, plánování představení, převzetí vedení, když je čas podat nabídku a vést jednání s prodávajícím, aby získal nejlepší nabídku pro kupujícího. Když je smlouva přijata, agent vede kupujícího procesem uzavření.
prodejní agent
nyní, tady je místo, kde by to mohlo být trochu matoucí., Když prodávající přijme smlouvu kupujícího, agent zastupující kupujícího se stává známým jako prodejní agent, protože tato osoba je odpovědná za „prodej“ domu kupujícímu. Pojmy „prodejní agent“ a „agent kupujícího“ se často používají zaměnitelně. Důležité však je, aby agent nadále zastupoval zájmy kupujícího.
Chcete předběžně požádat o hypotéku? Porovnejte sazby
Agent prodávajícího
na druhé straně představuje zájem prodávajícího — známý také jako agent výpisu—., Agent prodávajícího vydává doporučení ohledně prodejní ceny domu, uvádí nemovitost, která se prodává na službě vícenásobného výpisu, nebo MLS, a prodává nemovitost. Agent prodávajícího také plánuje otevřené domy a vyjednává jménem prodávajícího.
Pokud používáte stejný agent, prodat svůj stávající domov a pomůže vám koupit novou, váš agent se chová jako prodejce na prodeji vašeho stávajícího domu a zástupce kupujícího na nákup vašeho nového domova.,
povinnost vašeho realitního makléře vůči vám
při výběru agenta budete obvykle požádáni o podepsání smlouvy kupujícího (pokud kupujete) nebo smlouvy o výpisu (pokud prodáváte). Když se podepíšete s agentem, jsou obecně povinni jednat ve vašem nejlepším zájmu.
ale co se stane, pokud je agent vašeho kupujícího také agentem výpisu na nemovitosti, kterou chcete koupit, nebo naopak? To je známé jako duální agentura, a je to legální v mnoha státech. Může však ztížit zastupování zájmů kupujícího i prodávajícího.,
pokud má váš agent duální agenturu, je váš agent povinen vám to sdělit. Je na vás, abyste pochopili všechny potenciální střety zájmů a rozhodli se, zda chcete pracovat s někým, kdo v transakci nereprezentuje pouze vás. Je to složitá situace, takže byste měli postupovat opatrně. Ujistěte se, že máte plnou a upřímnou konverzaci s agentem, než se přihlásíte.
co bych měl hledat u realitního makléře?,
Nákup nebo prodej domu je velké rozhodnutí, takže „chceš někoho, kdo bude vyjednávat za vás a mít své nejlepší zájem na srdci,“ řekl Jones.
zde je několik věcí, které je třeba hledat při výběru agenta.
- agenti musí mít licenci ve státě, kde praktikují. Můžete zjistit, zda je agent licencován kontrolou webové stránky Realitní Komise pro váš stát. Můžete si také všimnout, že někteří realitní profesionálové mají označení realitní kanceláře. Kromě licence jsou tito jednotlivci členy Národní asociace realitních kanceláří., Zavazují se dodržovat přísný etický kodex, jehož cílem je chránit vás po celý proces.
- znalost trhu. Dobrý agent by měl být obeznámen s realitním trhem ve vaší oblasti. Zkušený agent vám může dát pocit na trhu, vám říct, jak dlouho domy obvykle trvat prodat a zda jsou většinou prodávají za, nad nebo pod požadovanou cenu. To vám může pomoci rozhodnout, jak cenit váš domov, pokud prodáváte a jak strukturovat svou nabídku, pokud kupujete.,
- čas je často podstatou při nákupu nebo prodeji domu a potřebujete znát nejlepší způsob komunikace se svým agentem. Dáváte přednost textové zprávy, e-maily nebo telefonní hovory? Trochu z každého? Ujistěte se, že váš agent zná váš preferovaný způsob komunikace a je ochoten jít dál.
- Veterán agent může pomoci dát svou mysl v pohodě během každého kroku homebuying nebo prodejní proces. Navíc agenti, kteří byli v oblasti nemovitostí na chvíli měli čas vybudovat své profesionální sítě., To může pomoci přivést potenciální kupce, když prodáváte-a získat vnitřní lopatku o domech, které brzy přijdou na trh, pokud kupujete.
- Možná budete muset vidět desítky domů, než najdete ten, který chcete koupit. Vyberte agenta, který vám bude moci ukázat domy v době, která je pro vás vhodná.
- Pokud prodáváte svůj dům, ujistěte se, že nápady vašeho agenta o tom, jak prodávat svůj domov, odpovídají vašim očekáváním. Zeptejte se na nedávný prodej domů podobných vašim v sousedství, abyste zajistili, že vaše nemovitost bude přiměřeně oceněna., Zjistěte, jak váš agent plánuje přilákat potenciální kupce, a dostat se na stejnou stránku o tom, jak rychle může váš domov prodat.
- úroveň komfortu. „Musí existovat soucit a pochopení, že to není jen obrovské finanční rozhodnutí, ale je v tom spousta emocí,“ řekl Jones. Takže je důležité pracovat s osobou, která se vám líbí a může být upřímná a která bude k vám upřímná. Vyberte si někoho, kdo chápe, co chcete, a nejprve poskytne vaše potřeby.,
Sečteno a podtrženo
skvělý způsob, jak najít dobrého realitního makléře, je získat doporučení od někoho, koho znáte a důvěřujete. Pokud to není možnost, Existují i jiné alternativy. Ať už je váš přístup jakýkoli, nezapomeňte si vybrat někoho, s kým pohodlně pracujete, a kdo je dostatečně znalý a zkušený, aby vyjednával vaším jménem a zastupoval vaše nejlepší zájmy.
Chcete předběžně požádat o hypotéku?, Porovnat Ceny