Jak Se Mohu Zbavit Svého Timeshare V Pandemii?

Pokud si myslíte, že je to špatné pro letní cestování, pak zváží situaci timeshare vlastníků. Mnoho z nich ztratilo práci po vypuknutí COVID-19. Nemohou platit své měsíční poplatky za údržbu nebo hypotéku, jsou zvědaví: jak se mohu zbavit svého timeshare v pandemii?,

s mírou nezaměstnanosti nad 13% a velké části americké ekonomiky vzpamatovává z vypnutí-a nyní vyhlídky na další vypnutí-to slibuje, že bude jedním z letních nejčastěji kladených otázek.

Takže jaké jsou vaše možnosti?

nemůžete jen odejít od timeshare. To je proto, že často přicházejí s povinností platit poplatky za údržbu tak dlouho, jak je vlastníte. Pokud nechcete zůstat aktuální na vaše poplatky za údržbu nebo splátky úvěru, timeshare společnost nebo sdružení timeshare mohl nahlásit do inkasní agentury a ding své kreditní skóre.,

„Pokud majitelé mají finanční problémy platit své timeshare hypotéky, měli by oslovit své vývojáře o pomoc,“ říká Jason Gamel, CEO Americké Resort Asociace pro Rozvoj (ARDA), obchodní sdružení zastupující timeshare a dovolené vlastnictví průmyslu. „Mnoho z nich nabízí různé typy úlev, včetně odkladu půjček, dokud se lidé nedostanou zpět na nohy. Tito stejní vývojáři mají také programy strádání, které nabízejí různé typy úlevy pro lidi, kteří mají lékařské pohotovosti nebo ztrácejí práci.,“

i v dobrých časech se majitelé někdy potýkají s tím, že jsou na háku pro timeshare. Diví se, jak jsou smlouvy, které je zavazují k časové péči o život, dokonce legální.

a lidé mají rozhodně smíšené pocity o svých časových úsecích. Zpráva financovaná Ardou, která má být zveřejněna příští měsíc, zjistí, že 87% majitelů timeshare hodnotí své zkušenosti s vlastnictvím timeshare jako „dobré“ nebo „vynikající“.“Často citovaná studie University of Central Florida však uzavírá opak. Říká se, že 85 procent majitelů timeshare, kteří jdou do smlouvy, lituje jejich nákupu., (Gamel říká, že výzkum není relevantní, protože to není konkrétně o timeshares.)

jak se zbavím svého timeshare?

existují tři způsoby, jak se dostat z timeshare v normálních časech:

prodat nebo vrátit. Místo jako Arda ‚ s Responsibleexit.,com vás může spojit s vývojáři timeshare, kteří mají bezplatné nebo nízkonákladové možnosti exit nebo profesionální licencované Realitní makléři, kteří se specializují na timeshares. Timeshare můžete uvést na webových stránkách, jako je skupina uživatelů Timeshare. Nebo můžete také kontaktovat prodejce timeshare, i když to může být komplikované.

„prodej timeshare může být ošidný, zejména v dnešním cestovním klimatu,“ říká Mike Kennedy, generální ředitel KOALA, platformy pro pronájem dovolené, která se specializuje na pronájmy timeshare. „Nastavte svá očekávání nízko. Trh není vcítit se do toho, co jste zaplatili za timeshare., Skutečný trh s dalším prodejem je obvykle mnohem nižší než to, co někdo zaplatil.“

vyjednat si cestu ven. Většina timeshare společnosti nechtějí nešťastné majitele. Můžete se zapojit do společnosti timeshare a požádat o možnosti ukončení. Poznámka: ukončení může stát peníze, ačkoli.

například, když se Dan Bailey pokusil zbavit svého timeshare v Orlandu, společnost ho nechala z háku-za cenu. „Za ukončení smlouvy nám byl nabídnut jednorázový poplatek 4 000 dolarů,“ říká. Bailey, který provozuje místo péče o trávník v Texasu, nabídku přijal.

najmout právníka., To může být nutné, pokud jste mimo dobu zrušení – doba ochlazování, která vám umožní zrušit nákup bez sankce-a věří, že máte právní příčinu žaloby proti developerovi. Ale ujistěte se, poraďte se s právníkem a pochopit přesně to, co jste získali. Bude firma bojovat za vás, nebo jen nechat paralegals poslat formulář dopisy vaším jménem? Pokud jste v době odstoupení od smlouvy, pravděpodobně nebudete potřebovat právníka.

ale během pandemie COVID-19 některé z těchto osvědčených strategií nefungují tak, jak bývaly.,

chcete se dostat z vašeho timeshare? Koupit více

zvažte, co se stalo s Kimberly Siegel, když se pokusila vyjednat zodpovědný odchod. Minulý týden se zúčastnila aktualizace majitele ve svém timeshare v severní Kalifornii, aby prosila svůj případ.,

“ požádal jsem prodejce, aby nás provedl čestnou strategií odchodu, pokud se moje podnikání neobnoví na normální úroveň do července nebo srpna,“ vzpomíná. „Představil nám novou smlouvu a zálohu ve výši $5,000, abychom měli více vlastního kapitálu, když jsme ji chtěli prodat.“

Siegel trval na tom, že se chce dostat z timeshare, nekupovat více bodů timeshare.

„prodavač řekl, že existuje mnoho bohatých lidí, kteří stále kupují časové údaje i během pandemie,“ říká. „Byl jsem ohromen.,“

Jak se zbavit timeshare v pandemii

Jedna věc, o tom, jak se zbavit timeshare hasn“t změnit. Existuje několik způsobů,jak byste se neměli snažit opustit. Federální obchodní komise vydala nedávné varování před prodejci timeshare, poznamenat, že někteří z nich se živí seniory tím, že berou peníze dopředu a poté neprodávají timeshare.,

„Nikdy najmout někoho, aniž by mimo kontrolu jejich pozadí první a nikdy platit up-front platby, než jakékoli služby jsou poskytovány,“ říká mluvčí FTC Mitch Katz.podle Gordona Newtona, autora příručky spotřebitele k odchodu z Timeshare, se situace za poslední dva měsíce zhoršila.

“ právě teď je důležité, aby majitelé timeshare věděli, že v prostoru pro odchod z timeshare je tolik nových účastníků,“ říká. „Od začátku pandemie jsem počítal přes tucet., Mnoho z těchto společností nemají žádné zkušenosti v dočasném ukončení podnikání a neexistuje žádná regulace nikoho odradit od otevření timeshare opustit společnost.“

důvěřujte pouze společnosti s prokázanou historií pomoci majitelům timeshare, říká.

„existuje tolik podvodů venku v časovém prostoru výstupu,“ dodává.

Jak víte, zda je společnost timeshare exit legit? Měli byste se zeptat na tři otázky týkající se jakékoli společnosti, o které uvažujete:

1. Podniká firma nejméně pět let?

2. Má historii pozitivních recenzí online?,

3. Jaké záruky nabízí a jak může slib podpořit?

Lisa Ann Schreier, timeshare odborník, který vydává stránky Timeshare Crusader, říká, že jste“znovu lépe vyhnout timeshare exit společností zcela.

„tyto společnosti se živí nejen obavami majitelů, ale také jejich nevědomostí,“ říká. „99% těchto společností jsou přímé podvody a nakonec dělá více škody než užitku.“

co když přestanu platit své poplatky?

někteří majitelé prostě přestanou platit své poplatky a doufají, že se mohou zbavit svého timeshare. Odborníci jsou na tuto strategii ostře rozděleni. Společnosti Timeshare vás nahlásí úvěrové kanceláři za to, že nezaplatily vaše poplatky. To může poškodit váš kredit. Ale pokud nechcete starat o své kreditní rating, odklon od timeshare může být životaschopný exit strategie.

to je to, co Kathie Asaro udělal. Bývalý obchodní manažer z Foster City, Kalif.,, rozhodla se, že její timeshare v jižní Kalifornii nebylo stojí za to udržet. Začala volat svou společnost timeshare každý měsíc, žádá o dobrovolnou kapitulaci, v podstatě nabízí vzdát timeshare. Zástupce vždy odmítl a vysvětlil, že její timeshare byla její odpovědností po zbytek jejího života.

“ také bych velmi pomalu vysvětlil, že jsem neměl v úmyslu platit poplatek za údržbu,“ říká. Nezaplacení výživného znamenalo, že timeshare by nakonec zabavit, což znamenalo platit právníka., „Proč to prostě vzít teď, dobrovolně, bez právních nákladů?“říká.

ignorovala hrozby společnosti timeshare „zničit“ její rating a jednoduše přestala platit poplatky za údržbu. O měsíc později se její společnost timeshare uvolnila a souhlasila s jejím propuštěním ze smlouvy.

chcete se dostat ven? Neberte“ ne “ pro odpověď

tak jak se zbavit timeshare?, Derek Potts, řídící partner advokátní kanceláře Potts, zastupoval několik klientů ve věcech souvisejících s časovými úsporami. Říká, že nejlepší způsob, jak se dostat ven, je to udělat, jakmile budete mít pochybnosti o vašem nákupu.

Timeshare smlouvy nabízejí kdekoli mezi 3 až 15 dny zrušit smlouvu. Můžete také mít nějaký postih podle zákonů na ochranu spotřebitele vašeho státu. Ale pokud jste vlastnil timeshare déle, stále máte možnosti.,

„Ven z okna, stát, zákony na ochranu spotřebitele obvykle citovat promlčecí lhůta kratší než tři roky řešit zkreslení pohledávek a další klamavé obchodní praktiky otázky spojené s timeshare, soudní spory,“ říká.

Co když zaostáváte za splátkami hypotéky nebo poplatky za údržbu? Potts a další odborníci říkají, že byste se měli obrátit na vlastníka resortu nebo členské Služby a požádat o pomoc.

“ V žádném případě byste neměli mluvit s nikým v obchodním oddělení,“ dodává Schreier., „Mají jednu práci a tou prací není pomoci vám zjistit vaše finance.“

žádná cesta ven?

ale majitelé timeshare jako Siegel říkají, že nemají dobré možnosti. Nemohou provádět své platby po ztrátě zaměstnání během pandemie, mohou se buď pokusit prodat svou jednotku, najmout právníka, nebo zaplatit útržkovitého prodejce timeshare., Nebo, pokud jsou ochotni dát svůj rating na lince, mohou opustit své timeshare.

zdá se, že se nikdo neptá: jak k tomu došlo?

kdo povolil tyto smlouvy, které udržují majitele timeshare svázané s majetkem, který nechtějí-nebo si nemohou dovolit? Existuje způsob, jak tyto dohody učinit spravedlivějšími vůči majitelům, zejména v takové době?

Více k věci, existuje cesta ven?

„vím, že nejsme jediní, kteří to zažívají,“ říká Siegel. „Doufám, že existuje nějaká forma kongresové akce nebo hromadné žaloby podané brzy.,“

---