Jak se Nájemníci Mohou Bojovat (nebo Zpoždění) Vystěhování na Floridě
přiznejme si to. Časy jsou těžké. Miliony Floridianů zaostaly za nájemným a brzy by mohly čelit hrozbě vystěhování. Nalezení nového místa ve věku COVID-19 s vystěhováním na vašem záznamu může být přinejmenším skličující. Možná jste právě dostal novou práci a čeká se dostat, že další výplatní pásku, takže můžete dohnat na nájem, nebo ušetřit dost pro zálohu přesunout na jiné místo., Možná jen potřebujete trochu více času na to grant na pomoc při pronájmu nebo daňové přiznání nebo kontrolu nezaměstnanosti, abyste narazili na váš bankovní účet. Možná jen potřebujete trochu více času, abyste zjistili, co dělat. Co mohou nájemníci Floridy udělat, aby získali ten čas navíc? Zde je pět věcí, které můžete udělat, aby se zpoždění vystěhování:
poraďte se se svým Pronajímatelem
nejlepší způsob, jak oddálit vystěhování, je mluvit s vaší domácí. Většinou pronajímatelé opravdu nechtějí vystěhovat své nájemníky-vystěhování je nákladné a časově náročné., A když ekonomika trpí nebo existuje výjimečný stav (jako je pandemie COVID), je pro pronajímatele těžké najít dobré náhradní nájemníky. Pokud jste byl model nájemce, který právě spadl na těžké časy, můžete být schopni vyjednat platební dohodu se svým pronajímatelem. Získat takové dohody se dostanete písemně, a pokud váš pronajímatel už podala žalobou nebo jinak začal proces vystěhování, obsahovat výslovné prohlášení, že váš pronajímatel bude zastavit řízení a soud je propustit., (Nezapomeňte sledovat a potvrdit, že soudní řízení bylo zcela zamítnuto.)
Boj (Zvýšení Obrany)
Pokud máte obsílku s příkazem k vystěhování, tam jsou některé věci, které můžete udělat, aby se zpoždění řízení na krátkou dobu, dát si trochu času. Jednou z těchto věcí je podat odpověď a zvýšit obranu proti vystěhování.
- když dlužíte nájem. Pokud vám bylo doručeno oznámení o vystěhování za neplacení nájemného na Floridě, máte tři dny na zaplacení dlužného nájemného., Pokud budete platit nájem před koncem ty tři dny, a váš domácí stále souborů vystěhování stížnost, můžete (a rozhodně by měla) odpovídat na stížnosti a zvýšit platbu v plné výši jako obrana.
- při sporu o výši dlužného nájemného. Pokud nesouhlasíte s pronajímatelem nad tím, kolik nájemné dluží (a vaše pokusy o řešení sporu selhaly), zvažte čekání přijmout další opatření, dokud váš pronajímatel slouží vám s vystěhování stížnost., Na Floridě dostanete pět pracovních dnů po službě, ve které můžete podat odpověď a návrh zpochybňující výši údajně dlužného nájemného. Obvykle, když si podat odpověď na vystěhování stížnost, musíte také zaplatit částku, kterou pronajímatel tvrdí, dluží do Soudu ve lhůtě pěti dnů od doručení vystěhování stížnost. Pokud tak neučiníte, pronajímatel může přesunout na výchozí úsudek a získat konečný rozsudek proti vám., Pokud však jste již zaplatili nájem v plné výši, nebo spor o výši nájemného pronajímatel prohlašuje, že je dluží, a ty včas podat návrh na spor o nájemné částku do pěti dnů, nemusíte platit nájem do Soudního registru.
- když jste porušili nájemní nebo nájemní smlouvu. Pokud dostanete výpověď pro porušení některých dalších ustanovení nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy (například, máte neoprávněný pet nebo spolubydlící), můžete odvrátit vystěhování tím, že léčí porušení a poskytuje důkaz, že se váš domácí v sedmidenní výpovědní lhůtě., Pokud pronajímatel stejně podá stížnost na vystěhování, můžete podat odpověď a zvýšit skutečnost, že jste včas vyléčili údajné porušení nájemní smlouvy jako obranu.
- když úmyslně zadržujete nájem. Pokud se vám zatajil nájem, protože pronajímatel porušil povinnost udržovat pronájem nemovitostí (například, váš pronajímatel nechtěl“t opravit strop, který se propadl v průběhu hurikán), a dal pronajímatel písemné oznámení a možnost vyléčit porušení do 7 dnů, pronajímatel je nesplnění jejich povinností bude plné obrany na vystěhování tvrzení.,
- když se váš pronajímatel pokusil o nezákonné vystěhování. Pronajímatelé nesmějí používat metody“ svépomocného “ vystěhování, jako je změna zámků nebo vypnutí nástrojů do nájemního majetku. Pokud váš pronajímatel se pokusil odstranit z nemovitosti, bez použití správné postupy, byste se měli uplatnit jako obranu, když v reakci na vystěhování soudu. Nejen majitelé, kteří používají self-help techniky často ztrácejí jejich vystěhování soudní spory, ale také mohou skončit museli platit jejich nájemci náhradu škody ve výši tří měsíců“ nájemné.,
- když váš pronajímatel nedodržel zákonné postupy. Konečně, když váš pronajímatel nedodrží státní a místní postupy vystěhování správně, jako je neposkytnutí požadovaných oznámení nebo nesprávné doručení oznámení, můžete to zvýšit jako obranu. Většinou, když pronajímatelé nedodržují řádné postupy, soud zamítne žalobu vystěhování. Uvědomte si, že propuštění za těchto okolností nebrání pronajímatel z refiling žalobu, ale to vám dá více času, než vystěhování se stává konečné.,
Požádat o Odročení
Právníci požádat o odročení vzhledem k rozvrhu konflikty, nemoci a rodiny nouze. Jednotlivci, kteří se zastupují u soudu, mohou také požádat o pokračování. Soudy bývají s těmito záležitostmi flexibilní, protože soudci chápou, že život ne vždy jde podle plánu. Pokud máte platné důvody, může být možné, abyste úspěšně požádali o nové zkušební datum. Budete muset podat žádost písemně. Být jasné, o důvod pro potřebu rozšíření, a být konkrétní o tom, kolik zpoždění budete potřebovat., Soud může vyžadovat, abyste předložili důkazy na podporu vaší potřeby prodloužení (například lékařská poznámka, úmrtní list nebo důkaz, že jste v nemocnici). Soud může naplánovat samostatné slyšení, aby rozhodl, zda vyhoví vaší žádosti o pokračování.
Promluvte si se soudcem
i když vaše obrana je slabá a víte, že pravděpodobně ztratíte, ukažte se na vystěhování. Budete mít možnost vysvětlit svou situaci soudci., Někdy soudci odloží fyzické odstranění nájemce o několik dní, pokud nájemce může prokázat konkrétní potřebu zůstat v pronájmu. Například, pokud víte, že budete potřebovat týden, aby dostal výplatu z nové práce, takže si můžete dát dolů, že bezpečnostní zálohu na nové místo, ať soudce vědět. Soudce může být shovívavý a dá vám ten čas navíc, abyste zůstali v nájemní nemovitosti, než se vystěhování stane konečným.
Soubor pro bankrot, který zpozdí vaše vystěhování
Pokud je vaše finanční situace hrozná a nevidíte jinou cestu, můžete zvážit podání návrhu na bankrot., Platné konkurzní řízení by automaticky zůstalo žalobou na vystěhování. Nebude vám bránit v tom, abyste byli navždy vystěhováni, ale zpomalí proces, zatímco pronajímatel požádá o povolení od konkurzního soudce pokračovat. Kromě toho by konkurzní rozsudek vyhladil nárok pronajímatele na náhradu škody a minulé nájemné. Všimněte si však, že podání k bankrotu by mohlo být obtížnější pronajmout v budoucnu a mohlo by to znamenat, že budete potřebovat spolupodepsat uzavřít jinou nájemní nebo nájemní smlouvu.