jak se stát odhadcem nemovitostí v Texasu

takže se chcete stát odhadcem nemovitostí. Možná jste byl v realitním průmyslu na chvíli, a vy jste se rozhodli vzít svou kariéru jiným směrem. Nebo možná nemovitost je zbrusu nové pole pro vás. Ať tak či onak, zde je několik důležitých informací o hodnocení nemovitostí v Texasu, které budete chtít vědět.

co dělá Odhadce?

úkolem odhadce je poskytovat nestranné a nestranné informace za účelem odhadu hodnoty nemovitosti., Každý odhadce musí mít schopnost analyzovat informace z více zdrojů a používat zdravý úsudek k určení hodnoty nemovitosti. Být znalcem, budete potřebovat:

• Silné analytické dovednosti

• schopnost sledovat a posoudit trendy na trhu

• schopnost samostatné stanovisko ze skutečnosti,

Kromě těchto dovedností, odhadce musí také získat odhad licence. Licencovaný realitní agent nemůže provést hodnocení, pokud nejsou také licencovaným odhadcem.,

Seznamte se TALCB a USPAP

Odhadci v Texasu jsou regulovány Texas Odhadce Licencí & Certifikační komise (TALCB). Jakmile jedinec dostane jejich žádost, aby byl odhadce schválen, stanou se odhadce stážista. Jejich nadřízený je povinen podepsat všechny hodnotící zprávy, které dělají.

kromě mastku by měl každý, kdo má zájem o hodnocení, vědět o jednotných standardech odborné praxe hodnocení (USPAP). Toto je etický kodex, který musí odhadci ve Spojených státech dodržovat., Všechny státem certifikované, praktikující odhadci musí dodržovat tyto pokyny.,>Licencované Rezidenční Odhadce

Certifikované Rezidenční Odhadce

Certifikovaný Obecné Odhadce

Bez ohledu na úroveň hodnocení žák aspiruje na to, že bude třeba, aby se čtyři kurzy:

• Hodnocení 1: Základní Hodnotící Principy (30 hodin)

• Hodnocení 2: Základní Hodnotící Postupy (30 hodin)

• USPAP: Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (15 hodin)

• Texas Hodnocení pro Vedoucí a Praktikant (4 hodiny)

Tento základní požadavek vzdělání přidává až 79 hodin.,

Licencované Rezidenční Odhadce

licencované rezidenční odhadce nemůže posoudit členění, ale jsou kompetentní posoudit:

• Jednu až čtyři rodiny non-komplex bytových jednotek, kde jsou transakce v hodnotě nižší než 1 000 000 dolarů

• Jednu až čtyři rodiny rezidenční komplex jednotek, které mají transakce v hodnotě nižší než 250 000 dolarů,

Poznámka: V této souvislosti, „komplex“ nemá nic společného s bytový komplex., Jednotky jsou považovány za „složité“, pokud zahrnují atypické faktory (jako je věk, velikost, použití nebo nebezpečí pro životní prostředí), které se výrazně liší od okolních vlastností.

, Aby se stal Licencovaný Rezidenční Odhadce, Odhadce Trainee požadavky:

• 75 další vzdělávání hodin na vrcholu 79 vzali

• ověřit, že jejich USPAP samozřejmě bylo přijato poté, Feb., 1, 2002,

• 2000 hodin zkušeností zaznamenána v průběhu minimálně jednoho roku,

• Buď Diplom nebo 30 kurz kreditních hodin z akreditované vysoké škole nebo univerzitě,

Certifikované Rezidenční Odhadce

Po Licenci Rezidenční Odhadce, další úroveň je Certifikované Rezidenční Odhadce. Tento druh odhadce se může podílet na transakcích bytových jednotek one-to-four, bez ohledu na hodnotu.,

Na této úrovni, Odhadce Trainee budete potřebovat:

• 125 hodin vzdělávání na horní 79 hodin vzali

• ověřit, že jejich USPAP samozřejmě bylo přijato poté, Feb. 1, 2002,

• 2500 hodin zkušeností přihlášeni po dobu minimálně dvou let.

• Bakalářský Titul (nebo vyšší) z akreditované vysoké škole nebo univerzitě,

Certifikovaný Obecné Odhadce

Certifikovaný Obecné Odhadce může ocenit jakýkoliv druh nemovitosti, kdekoliv, kdykoliv, jakkoliv., Chcete-li postupovat od Odhadce stážista certifikované Obecné Odhadce, tam je velký skok v tom, co praktikant potřebuje dosáhnout. To je nejvyšší úroveň odhadců, po všem. Pro tuto úroveň, Odhadce Trainee budete potřebovat:

• 225 hodin vzdělávání na horní 79 hodin vzali

• ověřit, že jejich USPAP samozřejmě bylo přijato poté, Feb., 1, 2002,

• 3 000 hodin zkušeností zaznamenána za období minimálně dva a půl roku (30 měsíců) a polovina z těchto hodin (1,500), je třeba, týkající se nebytových nemovitostí,

• Bakalářský Titul (nebo vyšší) z akreditované vysoké škole nebo univerzitě,

Hodnocení Zkoušky

Jakmile žák dokončí požadavky na úroveň odhadce chtějí stát, budou se muset stát odhadce test dříve, než mohou stát odhadce., Znalec, který splnil všechny své požadavky, bude informován o své schopnosti sedět na státní zkoušce.

jakmile projdou tímto testem, budou plnohodnotným odhadcem!

máte zájem o další aspekty nemovitostí?

možná stále zkoumáte, kterou realitní cestu chcete podniknout. Další informace o tom, jak získat licenci Texas real estate zde!

---