jaký je první kredit Homebuyer? Existuje Ještě?
první daňový úvěr homebuyer se objevil během finanční krize v roce 2008, aby pomohl Američanům koupit dům cenově dostupnější. Přestože existují různé další hypoteční programy a půjčky, daňové ustanovení zde bylo přísně pro první kupce domů. Jednoduše řečeno, nabídla kupujícím domů významný daňový úvěr za rok, ve kterém si koupili svůj domov. Bohužel tento úvěr již neexistuje., Níže diskutujeme o tom, co udělal program daňového úvěru, a prozkoumejte další hypoteční programy, které vám stále mohou pomoci ušetřit na Vašem prvním domě. Finanční poradce vám také může pomoci naplánovat nákup domu a určit, na které odpočty a kredity se můžete kvalifikovat.
jaký je první daňový kredit Homebuyer?
Obamova administrativa schválila Federální poprvé homebuyer daňový úvěr v roce 2008., Vytvořeno jako reakce na finanční krizi v roce 2008, zákon o bydlení a ekonomickém zotavení (HERA) umožnil novým kupujícím domů získat daňový kredit až do výše t0 $7,500 během prvního roku iniciativy. V roce 2009 Kongres zvýšil částku, kterou mohli první kupující vydělat na 8 000 dolarů. Po prvních dvou letech měla HERA drobné změny. Podle iniciativy by si první zájemci o bydlení mohli buď získat slevu na dani, nebo úvěr na bydlení, který museli splácet později. I když byly změny mírné, mise byla stejná: první pomoc domácím kupcům.,
poprvé homebuyer daňový kredit: stále existuje?
Pokud stále hledáte první kredit homebuyer, bohužel již neexistuje. Program skončil v roce 2010. Lidé, kteří si koupili domy před rokem 2010, však mohou stále těžit z iniciativy daňových úlev. Konkrétně můžete být stále způsobilí, pokud vaše uzavření proběhlo 30.září 2010 nebo před ním. Lidé, kteří si domy koupili po roce 2010, ale slevu na dani nevyužijí.,
přestože daňový úvěr již neexistuje, můžete stále získat hypoteční pomoc prostřednictvím jiných hypotečních programů. Tyto poprvé homebuyer pobídky se liší jak na státní a místní úrovni. Ale můžete začít svůj vyhledávací proces s nějakým on-line výzkumu. Jedním z nejlepších míst k hledání takových pobídek je prostřednictvím webových stránek místní a státní správy. Ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD) také nabízí několik možností půjček a grantů pro kupce domů. Budete také chtít udělat nějaký výzkum na věřitele ve vaší oblasti., Ve většině případů budou moci nabídnout důkladné odborné poradenství o programech, které existují, a procesu aplikace. Konečně, i když ne všechny programy daňových úvěrů, můžete také požádat o půjčky Freddie Mac, Fannie Mae a FHA. Každá možnost půjčky vám umožňuje těžit z hypotečního úvěru i při zálohové platbě až 3%.
Co Můžete Odečíst Po Koupi Domů
i Když první-daňový čas homebuyer daňového úvěru je již možnost, tam jsou jiné odpočty můžete stále nárok, pokud jste majiteli domu., Největší je odpočet úroků z hypoték, který umožňuje odečíst úroky z hypoték až do výše 750 000 dolarů.
hypoteční úrok je úrokový poplatek, který je dodáván s úvěrem na bydlení. Poplatek doprovází většinu úvěrů na bydlení, kde věřitelé používají dům jako zajištění hypotéky. Hypoteční úrok obvykle přichází s pevnou sazbou, nastavitelnou sazbou nebo kombinací obou. Úrok s pevnou sazbou bude dlužníkovi účtovat stanovené procento úroků po dobu trvání úvěru. Úročení hypotéky s nastavitelnou sazbou však kolísá na základě chování na trhu., To znamená, že výše úroků, které platíte za měsíc, se bude lišit. Konečně hybridní hypotéka s nastavitelnou sazbou přichází s počáteční fixní úrokovou sazbou. Úrokové sazby však po skončení počátečního období kolísají.
daně z nemovitostí jsou také skvělou cestou, pokud jde o odpočty. Můžete si odepsat své roční daně z nemovitostí rok, kdy je platíte. Pokud jde o pojištění hypotéky, můžete získat pojistné, pokud jste zaplatili zálohu nižší než 20% původní hodnoty domu., Podle zákona IRS, vaše hypoteční pojistné se počítá jako hypoteční úrok, který si můžete odečíst podle plánu a formuláře 40.
jídlo
i Když můžete již využít první-daňový čas homebuyer daňového úvěru, stále můžete ušetřit spoustu peněz na daních přes další daňové úlevy. Možnosti hypotéky se obvykle liší podle města a státu, ale nebojte se. Primární odpočty každý majitel domu mohou těžit z zahrnují daně z nemovitosti, hypoteční úroky a pojištění a hypoteční body., První-daňový čas homebuyer daňového úvěru je pryč, ale vaše schopnost ušetřit peníze na váš první nákup rozhodně není. Množství peněz, které ušetříte bude nakonec záviset na vaší jízdy na výzkum a najít dostupné programy a možnosti ve vaší oblasti.
Tipy pro první kupce domů
- proces nákupu domů může být poměrně namáhavý, takže je důležité identifikovat vaši finanční situaci a určit, zda potřebujete pojištění hypotéky., Pokud si nemyslíte, že budete moci při prvním nákupu provést zálohu ve výši 20%, nezapomeňte, že existuje mnoho možností úvěru na bydlení a hypotéky. Nalezení správné možnosti bude vyžadovat jen trochu důkladného výzkumu.
- Před nástupem na velkou hypotéku, to může pomoci setkat se s finančním poradcem, aby viděli, co si můžete dovolit a jak to bude mít vliv na vaše finance a daně. Nástroj pro vytváření zápasů finančního poradce společnosti SmartAsset vás může spárovat s poradci ve vaší oblasti., Stačí odpovědět na některé otázky týkající se vaší finanční situace a cílů a nástroj vám poskytne profily místních poradců, kteří vám mohou pomoci.