Manželství & Vlastnictví Majetku: Kdo Vlastní Co?

manželské páry obvykle vlastní většinu, ne-li Všechny, svého cenného majetku společně. Pokud chcete nechat vše na svého manžela, jak mnoho lidí dělá, nemusíte se starat o to, co patří vám a co patří vašemu manželovi. Pokud byste raději rozdělit svůj majetek mezi několik příjemců, budete muset vědět, jen to, co je vaše odejít.

Common Law uvádí

většina států, s výjimkou těch, které jsou uvedeny jako majetkové státy Společenství, níže, používá systém „common law“ vlastnictví majetku., V těchto státech, To je obvykle snadné zjistit, který z manželů vlastní co. Pokud je pouze vaše jméno na listině, registrační dokument, nebo jiný titulní papír, je to vaše. Máte možnost nechat svůj majetek na koho si vyberete, s výhradou práva vašeho manžela požadovat určitý podíl po vaší smrti. (Další informace naleznete v části dědická práva.)

Pokud vy i váš manžel máte na názvu své jméno, každý z vás vlastní poloviční zájem o nemovitost. Vaše svoboda rozdávat nebo nechat tento poloviční zájem závisí na tom, jak vy a váš manžel sdílíte vlastnictví., Pokud vlastníte nemovitost v „společný nájem s právem dědit po spolumajiteli“ nebo „nájem podle rozsahu,“ vlastnost automaticky patří pozůstalý manžel, když jeden z manželů zemře-bez ohledu na to, co zemřelého manžela,“říká will. Ale pokud místo toho vlastníte nemovitost v „nájmu společného“ (méně pravděpodobné), pak můžete nechat svůj poloviční zájem někomu jinému než vašemu manželovi, pokud si přejete.

Pokud položka nemá titulní dokument, obvykle jej vlastníte, pokud jste za něj zaplatili nebo jej obdrželi jako dárek.,

stavy majetku Společenství

Pokud žijete ve státě vlastnictví Společenství, pravidla jsou složitější. Státy Společenství jsou Arizona, Kalifornie, Idaho, Louisiana, Nevada, Nové Mexiko, Texas, Washington a Wisconsin.

uvádí, kde se můžete přihlásit

na Aljašce, Jižní Dakotě a Tennessee, mohou se manželé přihlásit do systému Společenství a / nebo označit konkrétní aktiva jako majetek Společenství.,

na Aljašce se manželé mohou přihlásit vytvořením dohody o vlastnictví Společenství, která uvádí veškerý (nebo nějaký) majetek a/nebo příjem, který manželé získali během manželství, se považuje za majetek Společenství. Manželé mohou také vytvořit společenství property trust, která se vztahuje na konkrétní aktiva—veškerý majetek převeden na tuto důvěru, bude zacházeno jako společenství majetku.

v Jižní Dakotě mohou manželé vytvořit „zvláštní důvěru manželů v Jižní Dakotu“, která musí obsahovat písemné prohlášení, že nemovitost je „majetkem Společenství.,“Jakýkoli majetek, který manželé převedou do tohoto fondu, bude považován za majetek Společenství.

v Tennessee mohou manželé vytvářet vlastnická práva Společenství k majetku nebo majetku, které převádějí na platný fond Společenství, ale požadavky jsou konkrétnější.,jeden kvalifikovaný správce, jehož pravomoci patří vedení záznamů za důvěru a připravuje, nebo zařizování pro přípravu veškerých daňových přiznání, která musí být podána věřit—oba nebo jeden z manželů může být správce

být podepsána oběma manželi, a

obsahuje následující jazykové velkými písmeny:

Vlastnická práva

Obecně platí, že v majetku společenství států, peníze vydělané z manželů v průběhu manželství a veškerý majetek, koupili se ty příjmy jsou považovány za společné vlastnictví, která je vlastněna rovným dílem manžel a manželka. Stejně tak dluhy vzniklé během manželství jsou obecně dluhy páru., Při smrti jednoho z manželů, jeho nebo její polovina majetku Společenství jde na pozůstalého manžela, pokud neexistuje platná vůle, která řídí jinak.

manželé mohou stále vlastnit samostatný majetek. Například majetek zděděný pouze jedním z manželů patří pouze tomuto manželovi. Manžel může nechat samostatný majetek nikomu-to nemusí jít do pozůstalého manžela.,td>Nemovitost vlastnil jeden z manželů před uzavřením manželství

Věci, koupil s penězi z manželů získá za trvání manželství Vlastnost dána jako dar jen jednomu z manželů Samostatný majetek, který se stal tak smíchaný s společenství majetku, že to může“t být identifikovány a oddělit majetek, který byl přeměněný, nebo převedena na společenství Majetek zdědil jen jeden z manželů

Obecně platí, že tato pravidla platí bez ohledu na to, čí jméno je na název dokumentu na konkrétní kus majetku., Například, vdaná žena ve státě veřejného majetku může vlastnit auto pouze svým jménem-ale legálně, její manžel může vlastnit poloviční zájem.,perty

Dary pro jeden z manželů je tento manžel“s samostatný majetek běžný účet ve vlastnictví vás a vaší manželky, do které jste vložili 5 000 dolarů, dědictví před 20 lety Společenství majetku (pravděpodobně) 5 000 dolarů (což byl váš samostatný majetek) stal se tak mísí s společné vlastnictví prostředků, které má stát společenství majetku (ale může být schopen prokázat $5000 je váš samostatný majetek s majetkem dokumentace a evidence)

Změna pravidla písemné dohody., Manželé don“t muset přijmout pravidla o tom, co je komunitní vlastnictví a co není“t. Mohou podepsat předmanželskou smlouvu, vyrovnání, nebo jiné písemné dohody, která dělá některé nebo všechny společenství majetku na oddělený majetek jednoho z manželů, nebo naopak.

některé vlastnosti komunity se mohou vyhnout probate. Několik států Společenství nabízí výhodný způsob držení titulu k majetku Společenství, který se vyhýbá dědici při smrti prvního manžela. Říká se tomu komunitní majetek s právem na pozůstalost.,“Pokud má pár vlastnický nárok na majetek – například dům – tímto způsobem, když jeden z manželů zemře, majetek bude automaticky patřit pozůstalému, bez jakéhokoli soudního řízení.

další krok

Pokud jste připraveni převzít odpovědnost za plánování Vaší nemovitosti, získejte plán svého majetku Denisem Cliffordem (Nolo). Poskytuje informace, které potřebujete naplánovat do budoucna, včetně toho, jak navrhnout jednoduchou vůli.

---