náklady architekta

poplatky za rezidenční Architekt

architekti účtují různými způsoby. Není neobvyklé, že architekt účtuje odlišně v závislosti na typu práce, kterou dělají. Například, oni mohou účtovat hodinové pro plánování, projektování, navrhování, přechod na paušální poplatek, nebo metr čtvereční ceny pro hromadné projektu, jakmile je má rozbité zem, a pak jít zpátky do hodinové zabalit věci., Každá firma má svou vlastní strukturu poplatků a díky zákonu Sherman, který zakazuje americkému institutu architektů doporučit, co by architekti měli účtovat. Každá firma musí nezávisle vytvářet své vlastní poplatky a způsoby jejich implementace. Proto je obtížné porovnat náklady mezi dvěma architekty, protože účtují stejný projekt různými způsoby.

architekti Mají k dispozici různé struktury poplatků za své náklady. Mohou je kombinovat, použít pouze jeden, nebo určit strukturu poplatků na základě projektu., Například velké a složité projekty mají tendenci používat různé struktury poplatků než menší projekty.

Architektonické Poplatek Procento z Nákladů Projektu

Pokud váš projekt je velký, nebo komplexní, jako je například vlastní sestavení více než 5000 metrů čtverečních s mnoha specifickými detaily, high-end povrchové úpravy a materiály, a komplexní inženýrské práce, váš architekt bude pravděpodobně účtovat na základě procenta z celkových nákladů projektu. S touto strukturou, váš architekt obvykle provádí předběžné práce na hodinové bázi, obvykle s částkou, kterou nemohou překročit., Dorazit na celkové odhadované náklady na čtvereční stopu pro projekt a mají stavitelé nebo generální dodavatelé nabídky na to. Nabídky se promítají do celkových nákladů projektu a poplatek vašeho architekta je procento z toho. Znáte toto procento předem a klouže v závislosti na velikosti projektu. Čím větší je projekt, tím nižší je procentní poplatek. Ale nevíte přesně, kolik zaplatíte až po dokončení nabídky. I tehdy se může celková částka změnit, než projekt skončí, protože věci mohou zvýšit náklady, jako je přidání dalších čtvercových záběrů do plánu.,

v následujícím textu jsou uvedena základní procenta, která můžete zaplatit, v závislosti na rozsahu projektu. Mějte na paměti, že menší projekty obvykle tuto strukturu poplatků nepoužívají.

Architekt Náklady Za Hodinu

Většina firem účtovat některé jejich práce za hodinu, i když je to jen počáteční schůzky, plánování a navrhování fází. Některé firmy také účtují za hodinu za vypracování a mohou mít různé hodinové sazby v závislosti na tom, kdo dělá práci., Například, senior ředitel může dělat většinu vaší práce a účtují jeden poplatek, ale mohou mít bezlicenčním architektonický návrhář a navrhovatel zvládnout některé části. Tito odborníci mají nižší hodinovou sazbu. Většina architektů začíná každou hodinu, aby ukázala majiteli domu přesně to, za co se účtuje. Je možné stanovit limit hodinové práce, aby bylo zajištěno, že se provádí efektivně a rychle. Ve smlouvě uveďte, že máte maximální částku za hodinové poplatky. Architekti účtují různě za hodinu v závislosti na seniority a kolik zkušeností mají., Nový architekt může účtovat $ 150 – $200 za hodinu, zatímco senior architekt může být $350 – $400 za hodinu. Platíte za tuto zkušenost a starší Architekt vám může pomoci ušetřit peníze na jiných částech projektu nebo navrhnout energeticky úspornější dům, který stojí méně života. I když je to předem, můžete nakonec ušetřit.

náklady architekta na čtvereční stopu

architekti někdy účtují čtvereční stopu, zejména u menších projektů., To je méně běžné u velkých pracovních míst a nové výstavby, protože je obtížné stanovit náklady před výběrem materiálů nebo vypracováním návrhu. Architekt riskuje ztrátu peněz, pokud jsou příliš nízké, ale pokud jsou příliš vysoké, odcizují budoucí klienty. To je důvod, proč obvykle dělají menší projekty na čtvereční stopu, kde chápou rozsah projektu předem. Je běžné, že náklady na čtvereční stopu se pohybují v závislosti na složitosti projektu a zkušenostech architekta. To se pohybuje od $2 do $10 čtvereční stopa, v závislosti na okolnostech.,

Architekt fixní poplatek

mnoho architektů účtuje za některé části projektu pevný poplatek. To je pro druhou nebo třetí fázi, kdy Architekt ví, kolik práce je potřeba, a většina otázek byla vyžehlena. Část fixního poplatku tvoří zhruba 40% z celkového poplatku architekta. Pokud je váš celkový účet $ 40,000, pak část s pevným poplatkem je $ 16,000.

fixní poplatky jsou určeny pro řízení projektů a dohled, nikoli pro výkresy, objednávání nebo plánování., Je běžné, že projekt začít hodinové, přesunout do fixní poplatek pro střední fázi, a pak se přesunout zpět do hodinové na konci pro architekta svázat volné konce a řešit jakékoliv nepředvídané problémy.

kombinace

mnoho firem pracuje s kombinací plánů poplatků. Je velmi běžné, že se firma podívá na projekt, než se rozhodne, jak postupovat. Poté rozdělí Projekt do fází a určí nejlepší způsob nabíjení pro každou fázi.,

cílem je, aby byl cenový proces co nejtransparentnější pro klienta a zároveň zajistil, že firma dostane zaplaceno za práci. Někdy se hodinové sazby sčítají velmi rychle, takže majitelé domů se mohou vyrovnat s konečnými náklady. Omezením hodinové sazby a přechodem na pevný poplatek se majitel domu cítí pod kontrolou nákladů na projekt a firma je placena za práci, kterou dělají.

Pokud Architekt pracuje v kombinované fakturační metodě, trvejte na tom, že vám poskytnou plán poplatků s tím, kolik zaplatíte za každou fázi projektu a jak je účtováno., Zjistěte, za co platíte v každé fázi, aby nedošlo k žádným překvapením později.

Vlastní Domácí Plány Nákladů

k Dispozici jsou dva typy domů plány – stock a custom. Skladové plány jsou snadno dostupné, a to buď pro nákup prostřednictvím třetí strany, nebo od architekta firmy. Mohou být upraveny tak, abyste mohli provádět změny, aby lépe vyhovovaly vašim potřebám.,

Pokud se však to, co chcete, nenachází v upraveném akciovém plánu, nechte architekta místo toho vypracovat vlastní domácí plán. Vlastní domov je vytvořen zcela od nuly a je navržen ve fázích. Počáteční fáze se provádí po konzultaci a může být bezplatná nebo má stanovený hodinový poplatek ve výši $150 – $350. Další fáze vypracuje počáteční plány, a to může jít tam a zpět mnohokrát mezi majitelem domu a architektem, zatímco doladí plány. Tato fáze stojí mezi $350 a $ 500.

jakmile jste spokojeni se svými plány, je sestavena konečná sada., Ty jsou obvykle ceny čtvereční stopu, takže v případě, že domov má 2000 obyvatelný čtverečních stop, to stojí $2000 pro hotovou sadu. To činí celkové náklady mezi $2,500 a $2,850 v průměru za 2,000 čtverečních.metr. stránka. Větší domy stojí více, zatímco menší domy stojí méně.

Náklady Najmout Architekta pro Přestavbu

stejný poplatek plány se vztahují k přestavbě, jak na nový domov, stavět, s několika rozdíly., Přestavby mají často překvapení, jako jsou staré trubky, plísně, azbest a další věci, které jsou odkryty, jakmile je přestavba v plném proudu. Změny se často vyskytují v plánech během přestavby a smlouva může projít několika revizemi.

z tohoto důvodu se mohou také změnit vaše konečné náklady. Mějte na paměti, že váš architekt je zapojen tak, jak chcete, aby byli, takže se zapojte do počátečních plánů nebo nechte je dohlížet na celý projekt. To je důvod, proč náklady mají širokou škálu.,

není neobvyklé, že přestavby začínají každou hodinu, dokud nejsou v plném proudu, v tomto okamžiku se používá pevný poplatek. Pro menší přestavby, náklady na čtvereční stopu mohou být uvedeny na začátek, s dodatečnými náklady přidanými v revizích, jak proces pokračuje.

Jako nové sestavení, cena za hodinu se pohybuje od $150 – $400, zatímco náklady na metr čtvereční se pohybuje od $2 – $10, v závislosti na tom, jak rozsáhlá přestavba a architekt zapojení.,

Architekt Náklady pro Domov, Navíc

Při přidávání do vašeho domova, najmout architekta pro některé nebo všechny práce. Architekti mohou být součástí procesu návrhu na doplnění, nebo mohou navrhnout a pak dohlížet na práci. Proto pronájem architekta pro přidání domů má řadu nákladů. Náklady na návrh přídavku domů se v průměru pohybují kolem 6 000 dolarů., Pokud Architekt dohlíží na projekt, vaše náklady jsou vyšší, blíží se $ 15,000 na $20,000, v závislosti na rozsahu projektu a úrovni zapojení architekta.

proč najmout architekta?

architekti jsou drahé najmout, tolik zajímalo, zda jsou skutečně nezbytné pro tuto práci, zvláště když design/stavět firmy, stavitelé se zkušenostmi s designem, a akciové stavební plány existují.

architekti nabízejí několik služeb, které však jinde nedostanete. Mají spoustu školení, znalostí a zkušeností v oblasti, která vám a projektu prospívá., Vědí, jak přivést Projekt na nebo pod rozpočet a vyhnout se přidaným a neočekávaným výdajům.

vytvářejí energeticky úspornější dům,takže ušetříte peníze za účty za energii. Najdou také levnější materiály a povrchové úpravy, než jste si možná představovali, stejně jako materiály a povrchové úpravy, které by mohly být vhodnější pro váš domov a životní styl.

architekti jsou také lepší v plánování prostoru, takže položí váš domov tak, aby pro vás měl smysl spíše než obecné uspořádání., A, jsou zapojeni tak, jak je potřebujete, aby byli, tak ať dohlížejí na všechno nebo jen dostanou váš projekt na dobrý začátek, což je činí cenově dostupnějšími pro téměř všechny projekty.

Fází Architektonické řešení

Každý domov je jedinečný, a proto, a tak je každý projekt, který architekt se podílí. Mějte na paměti, že můžete mít architekta zapojeného pouze pro počáteční fáze vašeho projektu nebo celé věci. Následující fáze ukazují zapojení architekta zapojeného do celého projektu.,

úvodní rozhovor

udělejte tento krok s nejméně třemi architekty. Diskutujte o projektu, zeptejte se na své otázky, získejte pocit, zda je tato osoba vhodná pro tuto práci, a získejte odhadované náklady. Veškeré náklady v tomto bodě jsou pouze odhady a mohou se změnit.

přehled navrhovaných prací

po prvním rozhovoru váš architekt nastiňuje projekt, včetně toho, co dělají, a jaké jsou různé části projektu náklady. Podívejte se na to společně a proveďte jakékoli změny nezbytné před podpisem smlouvy., Očekávejte, že v tuto chvíli zaplatíte 5% až 10% předpokládaného odhadu nákladů.

Schéma Návrhové Období

Váš architekt začíná počáteční fázi návrhu projektu, včetně výkresů půdorysů a nárysů a poradenství strukturální inženýři a plánování rad, které mohou být zapojeny. To stojí 10% až 15% navrhovaného odhadu nákladů.

konečné období návrhu

během této fáze váš architekt dokončuje výkresy. To zahrnuje vybrané materiály a příslušenství., Pokud bude vaším architektem projektový manažer, začíná to nyní podáním stavebních plánů, získáním povolení a položením základů. Tato fáze je 15% až 20% vašeho celkového rozpočtu.

nabídka

váš architekt vás provede nabídkovým řízením nebo se zavazuje, že najde stavitele nebo generálního dodavatele. To stojí 5% z celkového rozpočtu.

dokončení stavebních dokumentů

to je velká část práce a váš architekt dokončí vše potřebné k pokračování. Vaše konečné plány povolení jsou předloženy ke zpracování, a práce začíná., To tvoří 40% až 45% vašeho celkového rozpočtu.

Správa stavebního procesu

Pokud váš architekt dohlíží na projekt, jedná se o konečnou fázi jejich práce. Řídí projekt, zajistit všechny podrobnosti jsou správné a účtovány, a vidět Projekt až do dokončení. To stojí zhruba 15% až 20% rozpočtu.

mnoho architektů vytváří plán poplatků, kde platíte v každé fázi. Váš rozpočet, plán a smlouva jsou kdykoli během procesu revidovatelné.

kolik stojí plány pro dům?,

plány jsou tištěný design vašeho domova nebo přidání. To, za co platíte, je příprava, ne návrhová práce. Očekávejte, že za tuto službu zaplatíte zhruba 1 $za čtvereční stopu, Plus počáteční poplatky a ceny konzultací. Za 2000 čtverečních metrů.metr. domů, očekávejte, že vaše plány budou stát v průměru kolem $2,200.

otázky k rozhovoru s architektem: jaké otázky by měl majitel domu položit?

než najmete architekta, naplánujte pohovor s alespoň třemi jednotlivci pro tuto práci., Zeptejte se během tohoto procesu na mnoho otázek, abyste našli architekta, který je vhodný pro tuto práci, stejně jako někoho, s kým se cítíte pohodlně pracovat. Je také důležité, abyste pochopili, jak fungují, úroveň práce, kterou budou dělat, a aby pochopili vaše očekávání.

částečný seznam otázek, které byste se měli zeptat architekt během rozhovoru jsou:

• Jaké povinnosti v této práci zvládáte? Co mám dělat? Protože role architekta se liší, ujistěte se, že máte jasno v tom, na co je najmete.
• jaké služby jsou zahrnuty ve vašem základním poplatku?, Co způsobuje další poplatky? Někdy architekti cenu věci samostatně, takže se ujistěte, že dostanete jasnou představu o tom, co budete platit za.
• jakou část výběru svítidel a povrchových úprav berete? Jakou roli v tom hraju? Architekti vám mohou ukázat vzorky a požádat vás o výběr, nebo si možná budete chtít vybrat vše sami. Buďte předem, pokud máte preference.
• jak zvládáte Projekt této velikosti / rozpočtu? Jak se ujistíte, že nepřekročí tento rozpočet? Změřte jejich zkušenosti s jinými projekty, jako je ten, pro který je najímáte. Tyto otázky to určují.,
• jaký je váš plán poplatků a jak to funguje? Nestačí se rozebrat, kdy jsou placeni. Zjistěte, jak účtují a zda potřebujete omezit výdaje.
• jak jste se zapojili do dodavatele? Řídíte projekt? Někteří architekti předpokládají, že to zvládnou, zatímco jiní ne. Být jasné, pokud je chcete najmout pro tuto část práce, nebo ne. Zjistěte, jak často se setkávají s dodavatelem a zda potřebujete být zapojeni.
• jaké jsou vaše přihlašovací údaje a jsou aktuální? Architekti mají licenci. Architektoničtí návrháři nejsou., Zjistěte, zda je jejich licence aktuální.
• nesete pojištění? Váš architekt by měl mít minimálně pojištění s ručením omezeným.
• mohu mít alespoň tři reference z posledních projektů? Zavolejte na tyto reference a zjistěte, jak spokojení byli minulí klienti s prací.
• Mohu vidět portfolio vaší nedávné práce? Chcete vědět, že váš styl a styl architekta spolupracují. Pokud chcete chalupu a specializují se na ultramoderní, vězte, že než je najmete.,

Architect vs Home Designer

další osoba, kterou si můžete najmout na stavbu domu, doplnění nebo renovaci, je návrhář interiérů. Návrhář může pracovat na dispozičním řešení interiéru domu, stejně jako architekt. Rozdíl je v tom, že architekt dohlíží na vše kolem domu od základů. Návrhář se zaměřuje na interiér a nábytek, stejně jako na uspořádání a způsob, jakým vypadá a funguje Po dokončení.

mezi oběma profesemi existuje určité překrytí, ale jedná se o samostatné oblasti odborných znalostí., Není neobvyklé, že architekti a designéři spolupracují na prostoru, přičemž designér přebírá vnitřní uspořádání a tok místností, jakož i dokončení a vybavení prostoru.

Zatímco architekt může účtovat $40,000 navrhnout a dohlížet na stavbu domů, interiérový designér může účtovat $30,000 k dokončení vnitřního uspořádání, tok, povrchové úpravy a nábytek pro prostor.

Architect vs Draftsperson

dalším profesionálem, který může pracovat na vašem projektu, je navrhovatel., Jedná se o profesionála, který zpracovává kreslení plánů poté, co Architekt provedl konečný návrh. Obvykle jsou zaměstnáni architektem a úzce spolupracují s architektem, aby dokončili vaše nové návrhy staveb nebo rekonstrukcí. Obvykle účtují za svou práci kolem 50 dolarů za hodinu, a to je obvykle zahrnuto v poplatku, který váš architekt účtuje.,

---