Použití Cena Za Čtvereční stopu na Obrázku Hodnoty Domů

Čtverečních stop cena může být záludný pojem, který nemá“t vždy znamenat to, co si myslí, že ano. Možná se díváte na dům o rozloze 1500 čtverečních stop, který je uveden za $150,000. Cena za čtvereční stopu by byla $100. Dům vedle je 2,000 čtverečních stop,a je uveden na $185,000. Cena za čtvereční stopu většího domu je $ 92.50.

který je lepší koupit? To je vlastně trik otázka, protože menší čtverečních stop domy příkaz vyšší náklady na čtvereční stopu., Větší čtverečních stop domy příkaz nižší ceny za čtvereční stopu. Může to být trochu jako porovnání jablek a pomerančů.

Průměrná Cena Za Čtvereční stopu

můžete přijet na „průměrného“ per-náměstí-noha náklady z domova přidáním čtvereční metr náklady na každý dům, který“s prodaných v dané oblasti pak dělení, že počet domů, které prodali.

například tři domy prodávané na Broadwayi za $ 200,000 každý. Vlastnost a byla 1,000 čtverečních stop, zatímco vlastnosti B A C byly 1,200 čtverečních stop. Další dva domy prodaly blok., Nemovitost D byla $180,000 a 1,200 čtverečních stop, zatímco majetek E byl $ 585,000 a 2,100 čtverečních stop.

existuje velký rozdíl mezi domy, které jsou 1,000 čtverečních stop a domy, které jsou více než dvojnásobek této velikosti, a to je důvod, proč jsou vypočteny průměry.

• vlastnost a prodává se za $200 za čtvereční stopu.
• nemovitost B se prodala za $167 za čtvereční stopu.
• vlastnost C prodána za $167 za čtvereční stopu.
• nemovitost D se prodává za $150 za čtvereční stopu.
• nemovitost e se prodává za $278 za čtvereční stopu.,

průměrná cena za čtvereční stopu je tedy asi 192 $ – celkem děleno pěti vlastnostmi.

průměrná Cena Za Čtvereční stopu

střední cena je střední cenu—polovina prodaných nad medián a polovina prodávaných pod mediánem. Střední cena je často používán jako přesnější měřítko hodnoty, i když je to lepší než průměrné ceny, zvláště když existují extrémy.

není to však ani jasný obrázek. Ve výše uvedeném příkladu by střední cena byla $167 ve srovnání s průměrem $192., Polovina domů se prodala za více než 167 dolarů.

proč je průměrná cena důležitá

za čtvereční stopu se v nové výstavbě hodně používá. Náklady na čtvereční stopu přestavět váš domov je často pravděpodobné, že bude vyšší než náklady na nákup v případě, že domov je starší. Toto srovnání může být založeno na průměrech, protože 2 x 4s, Sheetrock a další stavební materiály stojí stejně za čtvereční stopu z jednoho domu do druhého.,

je to všechno o trendech

není moudré založit kupní cenu domu, který kupujete, buď na střední nebo průměrné náklady na čtvereční stopu, protože každý domov je jedinečný. Místo toho, myslet na tato čísla jako svědčící o celkových trendech. Ceny za čtvereční stopu se může lišit v závislosti na umístění, stav, vylepšení, aktualizace, velikosti šarže, a zda je to jednopatrový nebo multi-level domů, mimo jiné faktory.,

Mějte to v perspektivě

průměrná cena za čtvereční stopu vám ukáže trend, pokud jsou všechny domy podobné čtvercovým záběrům, ale průměrný won“t vám vůbec pomůže, pokud jsou některé domy větší než jiné.,

odpověď na to, zda to“s lepší koupit dům, který“s menší vyšší per-náměstí-noha náklady, nebo větší dům v menší per-náměstí-noha náklady, závisí na typické průměrné náměstí záběry z domů v této oblasti. Mnoho kupujících chce koupit větší dům, ale nemusí to být nejlepší finanční volba, pokud je tento větší domov bílým slonem.

---