Texas Vystěhování Zákony

Vystěhování jsou nevyhnutelné. Být vyzbrojen správnými informacemi může pomoci urychlit věci k opětovnému pronájmu vašeho nájemního majetku. Může to být stresující situace. Vědět, co dělat a vyhnout se nechá proces běží hladce.

podle Texaského zákona je pravidlem 3denní oznámení a stačí, aby se nájemce odstěhoval z vaší nájemní jednotky. Po 3 dnech můžete podat žádost o násilný vstup a zadržený oblek., Kromě toho byste měli podat žalobu na vystěhování v okrsku, kde se nachází váš majetek, abyste se vyhnuli případovému propuštění.

oznámení o ukončení pronájmu s právní příčinou

Texas pronajímatel může vystěhovat nájemce z různých důvodů. Mezi takové důvody patří:

• ohrožující ostatní nájemníky nebo zobrazování hlučného a nebezpečného chování.
• nezaplatí měsíční nájem.
• spáchání porušení Smlouvy o leasingu.
• účast na nezákonné nebo trestné činnosti.

odeslání oznámení v Texasu je jednoduché., 3denní oznámení o uvolnění postačuje, pokud nájemce nesplnil svou povinnost pronájmu nebo pokud se dopustil porušení. Je jen na vás jako pronajímateli, zda umožníte nájemci vyléčit porušení nebo zaplatit nájem do 3 dnů. V podstatě to znamená, že pronajímatelé mají v Texasu určitý stupeň kontroly.

Pokud nemáte s nájemcem žádný písemný nájem, máte právo vystěhovat nájemce bez příčiny. Existují 2 způsoby, jak jít o této situaci, v závislosti na typu leasingu.

• měsíční nájem. To vyžaduje 30denní oznámení k ukončení.,

• a fixed term lease. To vyžaduje čekání na datum ukončení nájmu. Poskytnutí oznámení se nevyžaduje, protože datum přesunu je jasně uvedeno na leasingové smlouvě.

v případech, kdy se nájemce po skončení nájmu nepohybuje, můžete nájemci předložit 3denní oznámení o uvolnění. Pokud nájemce odmítne odejít ve stanovené lhůtě, můžete podat žalobu na vystěhování.,

Slouží Nájemce Oznámení Uvolnit v Texasu

V Texasu zákon, je nutné poslat nájemce 3-denní Oznámení Vyklidit dříve, než můžete jít na soud a podat návrh na vystěhování. Oznámení lze podat prostřednictvím ručního doručení nebo prostřednictvím pošty.

Vystěhování nájemníků Obranu v Texasu

obrana je důvod, navrhovatel, by neměl vyhrát případ. Nájemci mají svá práva a mohou požadovat:

• byli jste nekompetentní jako pronajímatel a zanedbali jste svou povinnost udržovat nemovitost v dobrém stavu.,
• ignorovali jste přiměřené požadavky nájemce na opravy a údržbu nemovitostí.
• vaše vystěhování bylo založeno na odvetě práva nájemce stěžovat si na vládní orgán za předpokladu vašich povinností.
• jste vinni z porušení zákona o spravedlivém bydlení diskriminací nájemce v rámci chráněných tříd.
• váš majetek již není obyvatelný a stal se rizikem pro bezpečnost a pohodu nájemce.
• jste vinni ze spáchání svépomocného vystěhování., Nájemce je zbaven používání životně důležitých nástrojů, jako je elektřina a voda. Kromě toho jste vyměnili jeho zámky a zpřístupnili mu nájemní nemovitost.

účast na soudním jednání

podle Texaského zákona podáte žalobu na vystěhování na okrsku a zjistíte, kde se nachází vaše nájemní jednotka. Podání žaloby v nesprávném okrsku může být důvodem k propuštění. Proto proveďte svůj výzkum podle toho.

nájemce bude obsluhován Konstáblem s papírováním, které bude informovat podrobnosti o harmonogramu slyšení., V důsledku toho, pokud nájemce neobdrží petici 2-3krát, bude jednoduše zaslána nebo zveřejněna v areálu.

nájemce dostane 5 dní na to, aby se přestěhoval z nájemního majetku, když ztratí případ. To zahrnuje víkend a pokud padne na dovolenou, termín se přesune na následující den. 5. den může nájemce podat odvolání u Krajského soudu.

může být poskytnuta lhůta 30 až 90 dnů, která prodlužuje pobyt nájemce. Nájemce má 3 možnosti odvolání: ručení dluhopisu, čestné prohlášení chudáka nebo neschopnost zaplatit odvolání., Poslední, zejména, je peněžní odvolání a dluhopis.

při jednání Krajského soudu musí být před svědky předloženy všechny důkazy. Je třeba poznamenat, že musíte mít přítomného právníka. V opačném případě se můžete rozhodnout zastupovat.

příkaz k držení v Texasu

po uplynutí povinné 5denní lhůty pro odvolání a nájemce stále odmítá opustit nájemní nemovitost, můžete se rozhodnout podat žádost o vlastnictví. Poté Vám konstábl pomůže získat zpět vlastnictví vašeho majetku.,

vystěhování

v tomto okamžiku bude konstábl sloužit nájemci 24hodinové oznámení k uvolnění prostor. Doba vystěhování v Texasu je pouze minimálně tři týdny nebo 20-23 dní.

Sečteno a Podtrženo: Vystěhování v Texasu

je To užitečné pro vás získat služby vystěhování odborníci od začátku, aby zajistily, že vystěhování oznámení vyplývá, Texas Zákon. Pokud se v podání vyskytnou chyby, mohlo by to vést ke ztrátě případu. Kromě toho by se to mohlo promítnout do přeplatku nájemce ve vaší nájemní jednotce., Místo toho, abyste vydělali stálý proud zisku z pronájmu, budete trpět ztrátou příjmu.

zavolejte McCaw Property Management na (817) 491-2553, abyste vám pomohli při vystěhování. Zajistíme, aby byl nájemce zabalen a opustil váš majetek a vaše ztráty z příjmů budou výrazně sníženy.

Pokud máte konkrétní dotazy, najměte si služby kvalifikovaného texaského právníka. Případně můžete požádat o pomoc znalou správcovskou společnost.

Všimněte si, že tento blog by neměl být používán jako náhrada za právní poradenství od licencovaného právníka v Texasu., Zákony se často mění a tento příspěvek nemusí být aktualizován v době čtení. Prosím, kontaktujte nás pro případné dotazy týkající se tohoto obsahu nebo jakýkoli jiný aspekt vašich potřeb pro správu nemovitostí.

---