25 af de største designfejl, nye husejere laver
du lægger på dine store pige bukser, mødtes med din økonomiske rådgiver, fik et prioritetslån og købte et hus. Hurra! Nu kommer den hårde del: gør det til dit eget. Uanset om du er i for en gut renovering eller bare forsøger at nyistandsætte, er der meget mere at designe en ejendom, end du måske tror. Vi talte med to eksperter – en renoveringskonsulent og en indretningsarkitekt—for at lære om de mest almindelige tabber, som nye husejere laver, så du ikke følger i deres fodspor.,
start renoveringer for tidligt
Hvis det er muligt, skal du bo i dit hus et stykke tid, før du planlægger at revidere. “Lære sit flow, hvor den dagligvarer land, hvor tøjvask ønsker at gå, hvor solen rammer det, hvor flaskehalsene er, hvilken vej regn slants, selv få en fornemmelse af sin sjæl,” siger Bruce Irving, en uafhængig renovering konsulent og fast ejendom agent fra Cambridge, Massachusetts. “Alt dette vil informere dine valg, når du laver dine planer om at ændre ting.,”
Undervurderer omkostningerne
de Fleste arbejdspladser vil koste mere og tager længere tid end du forventer, så du altid tilføje 20 procent til, hvad du tror, et projekt, vil samlede beløb, når budgettering “, Hvis du ikke har midlerne,” advarer Irving, “skære job tilbage. Hvis du tilfældigvis til at slå disse fremskrivninger, så dine overraskelser er glade dem.”
forventer alt at gå efter planen
arbejde på ældre bygninger kan give en masse uforudsete begivenheder. Hvem ved, hvad der er bag den mur, du åbner op?, Nybyggeri er mere kontrolleret, men det betyder ikke altid glat sejlads. Vær forberedt på det uventede. “Det er en menneskelig mangel,” siger Irving. “Vi håber alle og beder alt går efter planen.”Stol på os: intet vil.
ikke ansætte en designer fra starten
“du er ved at bruge mere end du nogensinde troede muligt,” siger Irving. “Det kan lige så godt være for en korrekt designet ting.”Interiører designere og arkitekter typisk enten opkræve af time eller tage en procentdel af det samlede job (sige, 10 procent)—en lille sum sammenlignet din samlede udbetaling.,
at gå efter det laveste bud
“god professionel hjælp er pengene værd,” siger Irving. “Det betyder både design og konstruktion.”Vær villig til at betale for en god entreprenør, og vær forsigtig med den, der er billig og tilgængelig med det samme.
ansættelse af en professionel, der ikke passer godt
bare fordi nogen er en god designer, betyder det ikke, at hun passer godt til dig. Har du den samme æstetik? Prioriteter?, “Hvis han eller hun ikke stiller dig mange spørgsmål om dine behov, ønsker og den måde, du lever på, skal du finde en anden,” siger Irving. “Lyttefærdigheder og nysgerrighed er afgørende.”
beder ikke om referencer
Irving anbefaler at kontakte de tre foregående klienter hos enhver, du planlægger at ansætte. “Disse mennesker vil have oplevet personen på hans eller hendes nuværende niveau af præstation og personale,” påpeger han. Nå ud til hovedentreprenører for en arkitekts referencer, og vice versa., “Og besøg dine kandidaters job sitesebsteder for at finde ud af, om du kan lide det, du ser med hensyn til renlighed og stemning.”
venter for længe på at konsultere en hovedentreprenør
Bed en entreprenør om at se på planer i det skematiske trin snarere end på detaljerede færdige planer, siger Irving. “På denne måde kan du finde ud af, om dit projekt er i den rigtige budgetpark, før du bliver forelsket i en plan—og betaler for et komplet sæt budbare tegninger. Det er også en god måde at møde potentielle entreprenører, få deres input, og ikke misbruge deres tid.,”
Foregiver at forstå en udformning
Fakta: de Fleste mennesker ikke kan læse tegninger. I stedet for eyeballing det, lægge et værelse eller bygning eller have for real. “Malere tape kan være en piges bedste ven,” siger Jocelyn Chiappone, indretningsarkitekt og ejer-principal af Digs Design Company i Ne .port, Rhode Island. Taping ud et rum fungerer bedre end nogen skitse eller design app til at forstå, hvordan tingene vil passe.
ikke stille nok spørgsmål
“Stil mange spørgsmål,” siger Irving., “Der er ikke sådan noget som en dum, og desuden er det dine penge, du bruger. Du skal vide hvorfor og på hvad.”
hvis du foretager for mange ændringer undervejs
ændringer, der synes enkle for dig, kan kræve meget arbejde på bagenden, så sørg for at tjekke med din designer eller bygherre om selv små justeringer. “Selv at flytte en lyskontakt et par meter kan koste $ 1.500,” minder Irving.
ikke oprette en tidslinje
Arbejd sammen med din entreprenør for at sammensætte en liste over varer, der skal købes, og frister for at tage beslutninger., “Det sidste, du ønsker, er at føle sig under pistolen for at foretage et vigtigt valg af armatur, som du senere vil fortryde,” siger Chiappone.
Ikke tænke uden for boksen, bogstaveligt talt
Tagrender, sortering, og tagene kan lyde kedeligt, når der er lysekroner til at besætte over, men du har fået til at bygge en solid kuvert, hvis du vil have dit hus til at holde op. “Hvis du står over for et valg af at arbejde på ydersiden eller indersiden, skal du starte på ydersiden,” siger Irving. “Intet punkt i at lægge et nyt gulv, hvis taget bliver sat til at lække.,”
fejende interiør under tæppet
på den anden side er interiører for mange gange en eftertanke. Nybegyndere tror ofte, at de kan afslutte arbejdet selv eller smide deres gamle sofa ind i et nyt rum. Men hvis du vil elske dit rum—og øge dets værdi—skal du sørge for at forlade plads i budgettet til at arbejde med indretning og indretning.
undervurderer psykologiske stressfaktorer
“ethvert byggeprojekt i dit eget hjem er fyldt med magtdynamik,” siger Irving, der foreslår, at par påtager sig et mindre projekt—at bygge et fuglehus, siger—først. Alvorligt., Du kan blive overrasket over, hvor forskellige dine stilarter, ideer og tilgange er. “Det sker i din rede med din dej, “tilføjer Irving,” i store mængder. Hvis du ikke kan lave et mindre projekt først, skal du i det mindste vide, at det ville være bedre, hvis du gjorde det.”
Skimping på kvalitet
“Bruger gode penge på ting du rører hver dag,” tilbyder Chiappone, “som dør hardware, døre, armaturer, apparater, køkken kabinetter. Den taktile oplevelse sender en daglig påmindelse til dig og dine gæster om soliditet og kvalitet i dit hjem.,”
Splurging hvor du skal gemme
på flipsiden, siger hun, ” bliv ikke låst ind i ideen om, at de største varer skal koste mest.”Nice kaste puder kan pynte en mid-range sofa. Eller bland en lo. – end spisebord med en erklæring lysarmatur. Regla .ing flise vil være langt mere omkostningseffektiv end en total revision. “Og sisal tæpper er økonomiske og ser altid smarte ud!”siger hun.
udskiftning af windowsindo .s
“tænk længe og hårdt, før du udskifter din windowsindo .s., Hvis de er Originale i huset og er i halv anstændig form, kan og bør de genoplives,” råder Irving. Tilføjelse storm vinduer kan gøre det trick, hvor det kommer til energieffektivitet. “Enhver, der hævder, at du vil tjene dine penge tilbage i energibesparelser ved at installere udskiftningsvinduer, er enten misinformeret eller leder efter dine penge selv.”
ikke at vide målinger
Når du ved, hvilken størrelse sofaer, tabeller og sconces du har brug for, skal du skrive dem ned og bære den liste med dig altid. Du ved aldrig, hvornår den perfekte vare vil hoppe ind i din vej., “Bliv ikke forelsket i en 94-tommer sofa, når du kun kan passe til en 84,” advarer Chiappone.
køb af gigantiske møbler
mens du er ved det, skal du også notere dine dørbredder. “Sørg for, at dine nye køb kan passe gennem hoveddøren,” siger Chiappone. “Du vil ikke tro, hvor ofte dette bliver overset.”
køb miniature tæpper
Undersi .ed tæpper er den mest almindelige fejl Chiappone ser. “Dit tæppe skal jordes dine møbler, så i det mindste forbenene på polstring er på tæppet,” siger hun., “Må ikke ærgre sig, hvis en standard størrelse ikke virker. Hit din lokale tæppe butik—de kan gøre enhver broadloom til en anden størrelse og form.”
ikke at få alle på samme side
“Hvis du køber apparater, belysning og andre genstande til en renovering, Skal du udskrive alle dine specifikationer og / eller installationsinstruktioner,” siger Chiappone. “Jeg lægger dem i et bindemiddel til entreprenøren og subs og holder på stedet, så alle har adgang til disse dokumenter.”Bonus tip: “hvis du nogensinde skulle sælge eller leje din ejendom, er dette et værdifuldt værktøj.,”
Forsøger at være din egen hovedentreprenør
Bortset fra deres erfaring med konstruktion, materiale og kilder, entreprenører har noget andet at tilbyde: ansvarlighed. “Du har ikke meget sving over en elektriker,” siger Irving. Underleverandører har dog forhold til GCS, der vil lide, hvis de ikke får jobbet gjort rigtigt. Nogle gange vil det fungere, især hvis dine job er relativt små. Men ved, at det kan være en risiko.,
at Bruge for meget på tech
Teknologi kan være pebret, og bliver hurtigt forældet. Mens ledninger hvert værelse i dit hus til video kan virke cool, det er ikke nødvendigvis en stor investering. Dit hjem næste køber er usandsynligt, at blive imponeret over en aldrende system.
arbejder på for mange værelser på Toon gang
for alle på et budget (dvs.os alle) foreslår Chiappone at fokusere på boligarealerne først. “At gøre lidt her og der i flere værelser vil kun lade dig føle dig urolig og frustreret,” bemærker hun., “Det sted, hvor du bruger mest tid, skal virkelig tjene som fokus for din energi og investering. Når budgettet tillader det, skal du gå videre til det næste rum.”