Arkitektomkostninger

Boligarkitektgebyrer

Arkitekter opkræver på forskellige måder. Det er ikke ualmindeligt, at en arkitekt opkræver forskelligt afhængigt af den type arbejde, de udfører. For eksempel, de kan opkræve timeløn for planlægning, design, og udarbejdelse, skifte til et fast gebyr eller kvadratfod prissætning for hovedparten af projektet, når det har brudt jorden, og derefter gå tilbage til hver time for at pakke tingene op., Hvert firma har sin egen gebyrstruktur, og på grund af Sherman-loven, der forbyder American Institute of Architects at anbefale, hvad arkitekter skal opkræve. Hvert firma skal selvstændigt oprette deres egne gebyrer og måder at implementere dem på. Derfor er det vanskeligt at sammenligne omkostninger mellem to arkitekter, fordi de fakturerer det samme projekt på forskellige måder.

Arkitekter har forskellige gebyrstrukturer til rådighed for deres omkostninger. De kan kombinere dem, bruge kun en eller bestemme gebyrstrukturen baseret på projektet., For eksempel har store og komplekse projekter en tendens til at bruge forskellige gebyrstrukturer end mindre projekter.

Arkitektoniske Gebyr Procentdel af et Projekt Udgifter

Hvis dit projekt er stort eller komplekst, såsom en brugerdefineret bygge over 5.000 kvadratmeter med mange specifikke detaljer, high-end finish og materialer, og komplekse tekniske arbejde, din arkitekt vil sandsynligvis afgift baseret på en procentdel af de samlede udgifter til projektet. Med denne struktur udfører din arkitekt normalt det indledende arbejde på timebasis, typisk med et beløb, de ikke kan overstige., De ankommer til en samlet anslået pris per kvadratfod for projektet og har bygherrer eller hovedentreprenører byde på det. Budene faktor i de samlede projektomkostninger, og din arkitekts gebyr er en procentdel af det. Du kender denne procentdel på forhånd, og den glider afhængigt af projektstørrelsen. Jo større projektet er, desto lavere er procentdelen. Men du ved ikke nøjagtigt, hvor meget du betaler, før budgivningen er afsluttet. Selv da kan det samlede beløb ændre sig, før projektet er forbi, fordi ting kan øge omkostningerne, såsom at tilføje ekstra firkantede optagelser til planen.,

Følgende viser de grundlæggende procenter, som du kan betale, afhængigt af projektets omfang. Husk, at mindre projekter normalt ikke bruger denne gebyrstruktur.

Arkitekt Omkostninger Per Time

de Fleste virksomheder opkræve nogle af deres arbejde per time, selv hvis det kun er den indledende møder, planlægning og design faser. Time for udarbejdelse, og de kan have forskellige timepriser afhængigt af hvem der gør arbejdet., For eksempel, en senior rektor kan gøre hovedparten af dit arbejde og opkræve et gebyr, men de kan have en licensfri arkitektonisk designer og en ordfører håndtere nogle dele. Disse fagfolk har en lavere timepris. De fleste arkitekter starter hver time for at vise husejeren nøjagtigt, hvad der faktureres for. Det er muligt at sætte en hætte på timearbejde for at sikre, at det gøres effektivt og hurtigt. Angiv i kontrakten, at du har et maksimalt beløb for timegebyrer. Arkitekter opkræver forskelligt i timen afhængigt af anciennitet og hvor meget erfaring de har., En ny arkitekt kan opkræve $ 150- $ 200 i timen, mens en senior arkitekt kan være $350 – $400 i timen. Du betaler for denne oplevelse, og en seniorarkitekt kan hjælpe dig med at spare penge på andre dele af projektet eller designe et mere energieffektivt hjem, der koster mindre at bo i. Selvom det er mere forhånd, kan du gemme i sidste ende.

arkitekt omkostninger per kvadratfod

Arkitekter undertiden opkræve ved kvadratfoden, især for mindre projekter., Dette er mindre almindeligt for store job og nybyggeri, fordi det er vanskeligt at fastsætte en pris, før materialer er valgt eller designet er udarbejdet. Arkitekten risikerer at miste penge, hvis de pris for lavt, men hvis de pris for højt, fremmedgør de fremtidige kunder. Derfor udfører de generelt mindre projekter ved kvadratfoden, hvor de forstår omfanget af projektet på forhånd. Det er almindeligt, at prisen pr. kvadratfod varierer afhængigt af projektets kompleksitet og arkitektens oplevelse. Dette spænder fra $ 2 til $ 10 en kvadratfod, afhængigt af omstændighederne.,

arkitekt fast gebyr

mange arkitekter opkræver et fast gebyr for nogle dele af projektet. Dette er for anden eller tredje fase, når arkitekten ved, hvor meget arbejde der er behov for, og de fleste spørgsmål er blevet stryges ud. 40% af arkitektens samlede gebyr. Hvis din samlede regning er $ 40,000, er den faste gebyrdel $ 16,000.

faste gebyrer er for projektstyring og tilsyn, ikke for tegninger, bestilling eller planlægning., Det er almindeligt, at et projekt begynder hver time, flytter til et fast gebyr for de midterste faser, og derefter flytter tilbage til hver time i slutningen for arkitekten at binde løse ender og løse eventuelle uforudsete problemer.

kombination

mange virksomheder arbejder med en kombination af gebyrplaner. Det er meget almindeligt for en virksomhed at tage et kig på et projekt, før de beslutter, hvordan vi kommer videre. De bryder derefter projektet i faser og bestemmer den bedste opladningsmetode for hver fase.,

ideen er at gøre prisprocessen så gennemsigtig som muligt for kunden, samtidig med at virksomheden får betalt for arbejdet. Nogle gange, timepriser tilføje op meget hurtigt, så husejere kan balk til de endelige omkostninger. Ved at dække timeprisen og flytte til et fast gebyr føler husejeren kontrol over projektomkostningerne, og firmaet betales for det arbejde, de udfører.

Hvis arkitekten arbejder i en kombinationsfaktureringsmetode, skal du insistere på, at de giver dig en gebyrplan med, hvor meget du betaler for hver projektfase, og hvordan den faktureres., Find ud af, hvad du betaler for i hver fase, så der ikke er nogen overraskelser senere.

brugerdefinerede boligplaner omkostninger

Der er to typer boligplaner – lager og brugerdefineret. Aktieplaner er let tilgængelige, enten til køb gennem en tredjepart eller fra et arkitektfirma. De kan ændres, så du kan foretage ændringer for bedre at passe til dine behov.,

Hvis det, du ønsker, ikke findes i en ændret lagerplan, skal du dog have en arkitekt til at udarbejde en brugerdefineret hjemmeplan i stedet. En brugerdefineret hjem er en skabt helt fra bunden og er designet i faser. Den indledende fase sker i samråd og kan være gratis eller har et sæt timeløn gebyr på $150 – $350. Den næste fase udarbejder de oprindelige planer, og dette kan gå frem og tilbage mange gange mellem boligejer og arkitekt, mens de finjusterer planerne. Denne fase koster mellem $ 350 og $ 500.

når du er tilfreds med dine planer, udarbejdes det endelige sæt., Disse er normalt prissat af kvadratfoden, så hvis hjemmet har 2.000 beboelige kvadratfod, koster det $2.000 for det færdige sæt. Dette gør de samlede omkostninger mellem $ 2,500 og $ 2,850 i gennemsnit for en 2,000 s..fod. hjem. Større boliger koster mere at udarbejde, mens mindre boliger koster mindre.

Omkostninger til at Hyre en Arkitekt til en Remodel

De samme skemaer gælder at en remodel som for en nye hjem bygget, med et par variationer., Ombygninger har ofte overraskelser, såsom gamle rør, skimmel, asbest, og andre ting, der er afdækket, når ombygningen er i gang. Ændringer forekommer ofte i planerne under ombygningen, og kontrakten kan gennemgå flere revisioner.af denne grund kan dine endelige omkostninger også ændres. Husk, at din arkitekt er så involveret, som du vil have dem til at være, så hold deres engagement i de oprindelige planer eller få dem til at overvåge hele projektet. Derfor har omkostningerne en bred vifte.,

det er ikke ualmindeligt, at ombygninger starter hver time, indtil de er godt i gang, hvorefter der anvendes et fast gebyr. Kvadratfod gives til at starte, med yderligere omkostninger tilføjet i revisioner, når processen fortsætter.time fra $150 – $400, mens prisen pr. kvadratfod varierer fra $ 2- $ 10, afhængigt af hvor omfattende ombygningen er og arkitektens engagement.,

Arkitekt Omkostninger for en Hjem Ud

Når du tilføjer den til dit hjem, hyre en arkitekt til nogle eller alle af jobbet. Arkitekter kan være en del af designprocessen for tilføjelsen, eller de kan designe og derefter føre tilsyn med arbejdet. Derfor har ansættelse af en arkitekt til en boligtilsætning en række omkostninger. Omkostningerne til at designe et hjem tilføjelse er omkring $ 6,000 i gennemsnit., Hvis arkitekten fører tilsyn med projektet, dine omkostninger er højere, nærmer $ 15.000 til $ 20.000, afhængigt af projektets omfang og omfanget af inddragelse af arkitekten.

hvorfor ansætte en arkitekt?

Arkitekter er dyre at leje, så mange spekulerer på, om de virkelig er nødvendige for jobbet, især når designe/bygge virksomheder, bygherrer med design erfaring og materiel bygning planer eksisterer.

Arkitekter tilbyder flere tjenester, dog, at du ikke får andre steder. De har en masse uddannelse, viden og erfaring på området, der gavner dig og projektet., De ved, hvordan at bringe i et projekt på eller under budgettet og undgå ekstra og uventede udgifter.

de skaber et mere energieffektivt hjem, så du sparer penge på energiregninger fremover. De finder også billigere materialer og finish end hvad du måske først har forestillet dig, samt materialer og finish, der måske passer bedre til dit hjem og livsstil.

Arkitekter er også bedre til rumplanlægning, så de lægger dit hjem ud på en måde, der giver mening for dig snarere end et generisk layout., Og de er så involveret som du har brug for dem til at være, så har dem overvåge alt eller bare få dit projekt ud til en god start, hvilket gør dem mere overkommelige for næsten alle projekter.

Faser af Arkitektonisk Design

Hver bolig er unik, og derfor, så er hvert eneste projekt, som en arkitekt, der er involveret i. Husk på, at du kan have en arkitekt involveret for bare begyndelsen faser af dit projekt eller hele ting. De følgende faser viser inddragelsen af arkitekten involveret i hele projektet.,

indledende Intervie.

Tag Dette skridt med mindst tre arkitekter. Diskuter projektet, still dine spørgsmål, få en fornemmelse af, om denne person er den rigtige pasform til jobbet, og få en anslået pris. Eventuelle omkostninger på dette tidspunkt er kun skøn og kan ændres.

Gennemgang af Foreslåede Arbejde

Efter din første interview, din arkitekt skitserer projektet, herunder hvad de gør, og hvad de forskellige dele af projektets omkostninger. Se det sammen og foretage de nødvendige ændringer, før du underskriver aftalen., Forvent at betale 5% til 10% af det forventede omkostningsoverslag på dette tidspunkt.

skematisk Designperiode

din arkitekt begynder projektets indledende designfase, herunder udarbejdelse af grundplaner og forhøjelser og rådgivning af bygningsingeniører og eventuelle planlægningstavler, der måtte være involveret. Dette koster 10% til 15% af det foreslåede omkostningsoverslag.

afsluttende Designperiode

i denne fase afslutter din arkitekt tegningerne. Dette inkluderer dine valgte materialer og inventar., Hvis din arkitekt vil være projektleder, starter det nu med arkivering af byggeplanerne, opnåelse af tilladelser og lægning af grunden. Denne fase er 15% til 20% af dit samlede budget.

budgivning

din arkitekt guider dig gennem budprocessen eller forpligter dig til at finde bygherren eller hovedentreprenøren. Dette koster 5% af det samlede budget.

færdiggørelse af byggedokumenter

Dette er en stor del af jobbet, og din arkitekt afslutter alt, hvad der er nødvendigt for at fortsætte. Dine endelige tilladelsesplaner indsendes til behandling, og arbejdet begynder., Dette udgør 40% Til 45% af dit samlede budget.

Administration af byggeprocessen

Hvis din arkitekt fører tilsyn med projektet, er dette den sidste fase af deres arbejde. De administrerer projektet, sikrer, at alle detaljer er korrekte og redegøres for, og se projektet igennem til færdiggørelse. Det koster omkring 15-20% af budgettet.

mange arkitekter opretter en gebyrplan, hvor du betaler i hver fase. Dit budget, planen og kontrakten kan ses på ethvert tidspunkt under processen.

hvor meget koster tegninger for et hus?,

Blueprints er det trykte design af dit hjem eller tilføjelse. Hvad du betaler for er udarbejdelsen, ikke designarbejdet. Forvent at betale omkring $ 1 en kvadratfod for denne service, plus indledende gebyrer og høring satser. For en 2.000 kvm.fod. hjem, forvent, at dine tegninger koster omkring $ 2.200 i gennemsnit.

arkitekt Intervie?spørgsmål: Hvilke spørgsmål skal boligejer spørge?

før du ansætter en arkitekt, skal du planlægge at intervie .e mindst tre personer til jobbet., Stil adskillige spørgsmål under denne proces for at finde en arkitekt, der passer godt til jobbet såvel som en, du har det godt med at arbejde med. Det er også vigtigt, at du forstår, hvordan de fungerer, det arbejde, de vil udføre, og at de forstår dine forventninger.

en delvis liste over spørgsmål, du skal stille en arkitekt under intervie ?et, er:

• hvilket ansvar i dette job håndterer du? Hvad håndterer jeg? Fordi en arkitekts rolle varierer, sørg for, at du er klar over, hvad du ansætter dem til.
• hvilke tjenester er inkluderet i dit grundgebyr?, Hvad medfører ekstra gebyrer? Nogle gange prissætter arkitekter tingene separat, så sørg for at få en klar forståelse af, hvad du betaler for.
• hvilken del af at vælge inventar og finish tager du? Hvilken rolle spiller jeg i dette? Arkitekter kan vise dig prøver og bede dig om at vælge, eller du måske ønsker at vælge alt selv. Vær på forhånd, hvis du har en præference.
• Hvordan håndterer du et projekt af denne størrelse / budget? Hvordan sørger du for, at det ikke overstiger dette budget? Måle deres oplevelse med andre projekter som den, du ansætter dem til. Disse spørgsmål bestemmer det.,
• hvad er din gebyrplan, og hvordan virker det? Det er ikke nok at få en pause ned, når de bliver betalt. Find ud af, hvordan de opkræver, og hvis du har brug for at sætte et loft på udgifter.
• hvor involveret er du med entreprenøren? Leder du projektet? Nogle arkitekter antager, at de klarer sig, mens andre ikke gør det. Vær klar over, om du vil ansætte dem til denne del af jobbet eller ej. Find ud af, hvor ofte de mødes med entreprenøren, og om du har brug for at være involveret.
• hvad er dine legitimationsoplysninger, og er de opdaterede? Arkitekter er licenseret. Arkitektoniske designere er det ikke., Find ud af, om deres licens er aktuel.
• har du forsikring? Din arkitekt skal have begrænset ansvarsforsikring på et minimum.
• må jeg have mindst tre referencer fra de seneste projekter? Ring til disse referencer og find ud af, hvor tilfredse de tidligere kunder var med arbejdet.
• må jeg se en portefølje af dit seneste arbejde? Du ønsker at vide, at din stil og arkitektens stil arbejde sammen. Hvis du vil have et sommerhus, og de specialiserer sig i ultramoderne, skal du vide det, før du ansætter dem.,

Architect vs Home Designer

en anden person, du kan leje til en boligbygning, tilføjelse eller renovering, er indretningsarkitekt. En designer kan arbejde på layoutet efterbehandling af det indre af et hjem, og så kan en arkitekt. Forskellen er, at arkitekten fører tilsyn med alt om hjemmet fra bunden. Designeren fokuserer på interiøret og indretningen, samt layoutet og den måde, det ser ud og fungerer, når det er færdigt.

Der er en vis overlapning mellem de to erhverv, men disse er separate ekspertiseområder., Det er ikke ualmindeligt, at arkitekter og designere arbejder sammen om et rum, hvor designeren overtager det indvendige layout og Flo.af værelserne samt efterbehandling og indretning af rummet.

mens en arkitekt kan opkræve $40,000 for at designe og føre tilsyn med opførelsen af et hjem, kan en indretningsarkitekt opkræve $30,000 for at fuldføre de indvendige layouts, Flo., finish og møbler til rummet.

arkitekt vs Draftsperson

en anden professionel, der kan arbejde på dit projekt er draftsperson., Dette er en professionel, der håndterer tegningen af planerne, efter at arkitekten har lavet det endelige design. De er normalt ansat af arkitekten og arbejder tæt sammen med arkitekten for at færdiggøre dine nye bygge-eller renoveringsdesign. De fakturerer typisk omkring $ 50 en time for deres arbejde, og dette er normalt inkluderet i det gebyr, som din arkitekt opkræver.,

---