Austin hjem priserne klatre skyhøje som fast ejendom eksperter udstede advarsel til byens ledere
(CultureMap) på dette tidspunkt, vi er ved at løbe tør for måder at sige: Austin ejendomsmarked er i brand. November var en anden rekordmåned efter en rekordstor oktober, September og August.
på Trods af de sky-høje tal, lokale fast ejendom eksperter citeret i Austin Board of Realtors” November Centrale Texas Boliger Rapport, der udstedes en advarsel: denne vækst er ikke bæredygtig.
“mens vi er taknemmelige for, at boligmarkedet hurtigt kom sig, skulle sidste måneds tal give os alle pause,” sagde Romeo man .anilla, ABoR-præsident i 2020, i rapporten. “Centrale te .anere, der ikke kunne finde en ejendom inden for Austins bygrænser, har historisk set været i stand til at udvide deres søgninger udad for at finde et hjem. Men, når hele regionen har næsten nul opgørelse, dens ledere skal tænke over, hvordan en sådan bred mangel på boliger i sidste ende vil påvirke Austins egnethed som destination for virksomheder og økonomisk vækst.,”
og hvis Oracle ‘s seneste flytning meddelelse isn”t bevis nok, at den økonomiske vækst viser ingen tegn på afmatning. Austin ” s boligejendomme markedet, som har kæmpet med overkommelige priser og opgørelse over de seneste fem år, simpelthen brug for flere boliger.
“med en stabil tilstrømning af jobskabelse i støbeskeen, vil boligmarkedet fortsætte med at skrive stærke tal langt ind i 2021,” sagde Mark Sprague af uafhængighed Titel. “Men fordi Austins boligmarked ikke aftager, vil vi fortsætte med at se efterspørgslen overgå den tilgængelige beholdning., Denne vækst er ikke bæredygtig. Den ene variabel, der vil holde markedet tilbage, er manglen på lager.”
Austin-Round Rock metro-området
bolighandler i Austin-Round Rock metro sprang 23.8% år over år til 3,397 salg, på trods af både en global pandemi og ferie afmatning, der traditionelt ledsager November og December. Median huspriser-overraskelse, overraskelse-sprang også og ramte $ 365,000 (en stigning på 19.7% i løbet af November 2019) i metroområdet med fem amter.normalt inde i byen Austin ramte huspriserne en all-time high (igen), stigende 10.,1% til $ 433,493. Vanviddet med salg af fast ejendom Austin har set de sidste par måneder fortsat ind i November, hvor boligsalget steg 28.2% til 1,105.
salg dollar volumen — en vigtig indikator for salgsaktivitet og priser — ballooned mere end 47.2% til $600,496,127 over 30 dage. (At ” s mere end hele den årlige bruttonationalprodukt Dominica, i Mellemamerika.) Månedlig bolig opgørelse, eller hvor længe en ejendom sidder på markedet, faldt til blot en måned.,
Travis County,
Ligesom de større byområde, median hjem priser i Travis County også steg 19.7% til $425,000, mens salget steg 25.2% år-over-år-til 1,720 salg i November.
hvad angår boligbeholdning, faldt amtet til 0.9 måneder, mindre end 30 dage, mens aktive lister faldt hele 47.2%, hvilket betyder, at egenskaber bevæger sig med lynhastighed.
Hays, Bastrop, Caldwell, og Williamson amter
Som mennesker skubbe længere og længere ud i forstæderne, huspriser i de omkringliggende amter er opadgående trend. I Hays County, median hjem priser hit $ 303,525, en 18.,5% stigning i forhold til November 2019. Hays pralede også 403 salg, en stigning på 30.4%.Bastrop oplevede en mindre velsignelse, men ikke desto mindre en velsignelse. Medianprisen for plejehjem steg 6.4% til $ 260,950, mens hjemmesalget steg 14% til 114 salg.
cald .ell”s hjem priser forbliver den mest overkommelige inden for fem-amt område, rammer en median hjem pris på $204,750 (men stadig mere end 11% klatre år-over-år). Hjemmesalget steg 65% Til 33 salg i November.
Williamilliamson County overraskende har den højeste median hjem Pris bortset fra Travis County, på $326,725., Boligsalget i amtet steg 19.8% til 1.127 salg, mens boligbeholdningen faldt til 0.5 måneder-det laveste i metroområdet.
denne historie optrådte oprindeligt i CultureMap.