budgettering til et nyt hjem: hvor meget at bygge et hus på min jord?

Hvis du nogensinde har drømt om at gå på eventyr i ørkenen eller leve et liv uden for trængsel og travlhed i forstæder eller byliv, kan off-the-grid Levende være noget, du har overvejet. I så fald er du i godt selskab — mere end 250,000 mennesker i USA har droppet standarden “American dream” for at være selvforsynende, forbinde med naturen og reducere deres kulstofaftryk.,

selvom du ikke ønsker at leve off-grid, og dit mål er at bygge et hus på en grund, du har arvet, spekulerede du sandsynligvis på: “hvor meget at bygge et hus på mit land?”Det afhænger af, hvilken del af landet dit land er i, og ejendommens tilstand.

så lad os begynde at knuse tallene!,

Forberedelse af din jord

Hvis du har arvet din lille stykke Amerika, du behøver ikke at bekymre dig om at købe en ledig masse; men hvis du ønsker at købe jord, den gennemsnitlige pris for en hektar jord kan koste $4,100 som i 2019. Den faktiske pris afhænger meget af den region, hvor du vil købe, og formålet med jorden.

landundersøgelse

Når du har grunden, skal du have den undersøgt., En landundersøgelse vil identificere grænserne for din ejendom, og det vil koste mellem $500 til $1.000. Selvfølgelig afhænger denne pris af ejendommens størrelse.

rydning af jorden

når jorden er blevet undersøgt, skal den ryddes. Rydning af jorden betyder snavs, klipper, og vegetation vil blive fjernet fra området. Ejendommen bliver derefter nivelleret eller regraderet, så den er klar til konstruktion.

omkostningerne til at rydde dit land vil afhænge af partiets størrelse, hvilken slags maskiner der er brug for, hvor meget arbejde der skal gøres og lønomkostninger., Prisen for at rydde en enkelt hektar jord kan variere fra $ 200 til $ 6,875. Du har muligvis ikke brug for mere end en acre ryddet for selve huset, men glem ikke adgang! Du skal bruge en vej eller indkørsel ryddet, også, at komme til og fra dit hus.

hældning af fundamentet

selvom det måske ikke føles som om Jorden bevæger sig under vores fødder, sætter jorden sig altid og skifter — derfor er du nødt til at hælde et fundament, når du vil bygge et hus. Det vil beskytte strukturen mod skader eller revner på grund af den skiftende jord.,

hælde et betonfundament kan koste mellem $4,000 og $28,000, eller $4 til $7 per kvadratfod. Husk, at der er faktorer, der går ind i prisen på et fundament. Disse faktorer er:

• Type: Slabfundamenter er de mest omkostningseffektive fundamenter og kan koste op til $21,000, mens kælderfundamenter koster op til $175,000!
• Jordtest:en jordtest koster mellem $ 10 til $ 100 pr. Testen viser din entreprenør jordens sammensætning, så de kan vælge de passende materialer og teknikker til at bruge.,
• dybde: hvis du bor i et koldt klima, har jord med dårlig dræning eller bygger på en bjergskråning, skal fundamentet være dybere for at sikre tilstrækkelig støtte til hjemmet. Dette kan desværre øge fundamentomkostningerne med så meget som 75%.
• byggekoder: spørg din entreprenør om lokale byggekoder, fordi reglerne kan tilføje udgifter til dit projekt.,

– Tilslutninger for dit land

Før du kan begynde at bygge på din ejendom, du bliver nødt til at få det klar til utility tilslutninger. Disse tilslutninger inkluderer bortskaffelse af vand og affald, energi, og kommunikation.

bortskaffelse af vand og affald

tænker du på, hvor dit vand går, når du vasker dine retter eller skyller toilettet? Nej? Bare rolig-ikke mange mennesker gør., Men hvis du bygger et nyt hus på et ledigt stykke jord, skal du overveje det.

Der er to muligheder: kloak tilslutning, eller installere en septiktank og godt. At beslutte, hvilket system du gerne vil bruge, afhænger af, hvor du bygger; du har muligvis ikke noget valg. Hvis du er midt i intetsteds, vil et septisk system med en brønd sandsynligvis være din eneste mulighed.

lad os se på fordele, ulemper og omkostninger for begge muligheder, så du kan beslutte, hvad der er bedst for din situation.

kloaksystem

et kloaksystem er et fælles system til rensning af spildevand., Disse systemer ejes og vedligeholdes af den lokale kommune, og affaldet sendes til et Centralt rensningsanlæg.

Hvis du opretter forbindelse til byens kloaksystem, vil du sandsynligvis blive tilsluttet byens vandforsyning, hvilket vil være en ekstra månedlig pris.

fordelene ved et kloaksystem

en af de mest betydningsfulde fordele ved at tilslutte sig et kloaksystem er, at du ikke behøver at bekymre dig om vedligeholdelse, fordi byen tager sig af eventuelle problemer, der måtte opstå., Dette sker dog sjældent, fordi kloakkerne er designet til at håndtere meget spildevand, og det er ikke sandsynligt, at de oversvømmer i tilfælde af kraftigt regn.

ulempen ved et kloaksystem

den eneste ulempe ved at oprette forbindelse til et kloaksystem er den ekstra månedlige udgift, som du skal medtage i dit budget. Du kan også have en højere regning, hvis din husstand bruger meget vand.

omkostningerne ved at oprette forbindelse til et kloaksystem

tilslutning af dit hjem til et kloaksystem vil ikke være billigt., Omkostningerne til at forbinde dit hjem til byens system kan variere fra $ 5.000 til mere end $ 20.000!

installationsomkostningerne inkluderer:

• pris pr fod for kloakledning: i gennemsnit, omkostningerne til at installere en kloakledning måles ved lineær fod, der spænder fra $50 til $250 pr fod. Installation af nye rør vil koste et sted mellem $ 3 til $ 20 per fod, med et ekstra gebyr for arbejdskraft. Arbejdskraft kan køre mellem $ 30 til $ 247 per fod.
• Udgravningsomkostninger: omkostningerne til udgravning (når rør installeres under jorden til dræning) afhænger af den længde og dybde, der er nødvendig for at grave grøften., Prisen for at gøre dette er $800 pr lineær fod i gennemsnit.forebyggelse af tilbagestrømning: en tilbagestrømsforebyggelse er nødvendig for at holde spildevandet strømmer ind i kloaksystemet og ikke tilbage i dit hjem. Omkostningerne til dette vil variere fra $125 til $900 pr lineær fod. Glem ikke omkostningerne ved arbejdskraft, der varierer mellem $25 til $250. installation af kloak cleanout: en kloak cleanout er et adgangspunkt for blikkenslagere, når de skal fjerne eventuelle træsko, der måtte være i linjen. Prisen for at have en af disse installeret vil være omkring $ 2,000, herunder materialer, udstyr og arbejdskraft.,

Hvis du opretter forbindelse til kloaksystemet, skal du betale en månedlig regning for brug. De månedlige omkostninger varierer fra by til by, så du vil tjekke med din lokale kommune for at arbejde det ind i dit budget.

septisk og godt

i modsætning til et kloaksystem ejer du og er ansvarlig for dit septiksystem, der består af en septiktank og et udvaskningsfelt.

affald kommer ind i septiktanken, der løber fra huset til tanken. Derefter adskilles affaldet fra vandet, så faste stoffer synker til bunden og rent vand stiger til toppen., Ferskvandet går derefter til udvaskningsfeltet, hvor eventuelle resterende faste stoffer fjernes, og vandet siver tilbage i jorden.

for at få vand til dit hus, skal du have en brønd boret til omkring 150 fod eller dybere.

fordelene ved septisk og godt

i modsætning til kloaksystemer vil du ikke have en ekstra månedlig regning. Nogle siger, at det at have en septiktank er miljøvenlig, fordi de ikke bidrager til grundvandsforurening, da der ikke er nogen utætte eller aldrende kloakledninger at bekymre sig om., Oven i det, hvis der er nogen problemer med systemet, kun willt område (din ejendom) vil blive påvirket, i modsætning til mængden af skader en defekt kloaksystem kan forårsage.

med en brønd har du en kilde til ferskvand, som du aldrig skal betale for. Din vandforsyning vil ikke blive kontrolleret af kommunen, og den kan være mere pålidelig end byvand.

ulempen ved septisk og godt

Desværre er ulempen ved et septisk system, at det vil kræve meget mere vedligeholdelse, fordi du bliver nødt til at få de faste stoffer pumpet for at forhindre VVS-blokeringer eller overløb., Hvis systemet fejler, kan du opleve septisk overløb, hvilket fører til et massivt, stinkende rod, som du bliver nødt til at få fagfolk til at komme ud og rydde op.

ulempen ved at have en brønd er, at det vil kræve elektricitet til at køre (vi går mere ind i elinstallationen snart). Hvis der er strømafbrydelse, vil du ikke have noget vand. Også, da dit vand kommer lige ud af jorden, vil der ikke være noget klor i det for at dræbe bakterier, der kan svømme om., Uden klor vil dit vand ikke have noget fluor i det, hvilket kan være et problem for din tandhygiejne.

installationsomkostninger for septiktank og brønd

installation af en septiktank afhænger af en række ting, såsom systemets størrelse, placeringen, typen af tank og rør, der er nødvendige, og terrænet. Et lille septisk system kan koste mellem $ 3,000 og $ 5,000, mens et omfattende netværk kan variere mellem $ 5,000 og $ 10,000.

grave en brønd kan koste mellem $1.500 og $12.000, men den gennemsnitlige pris er omkring $5.500.,

Energi

Medmindre du har planer om at leve et virkelig off-grid liv, og ikke bygger på magt på alle, du er nødt til budget omkostningerne ved at installere en energi-kilde. De mest almindelige muligheder er tilslutning til et elnet (elektriske ledninger) eller kører en gasledning — som begge kræver en licenseret entreprenør at installere.

tilslutning til et elnet

i de fleste situationer kan du få energi ved at oprette forbindelse til et elnet., Når det er sagt, vil det ikke være let, og det vil heller ikke være billigt.

det første skridt til at oprette forbindelse til et elnet er at ringe til det lokale elselskab. Elselskabet vil lede dig gennem kravene til at bestemme omkostningerne ved service og den type service, du har brug for.

i de fleste tilfælde vil elselskabet opkræve et fast gebyr for at køre ledninger fra dit hjem til den nærmeste elektriske pol, og så vil de opkræve dig for hver 100 fod. Omkostningerne ved en ny overheadforbindelsestjeneste kan variere fra $799 til $1,560., For en underjordisk ny forbindelsestjeneste kan den variere fra $ 900 til $ 2,700.

den ekstra afgift kan variere fra $5 til $15 per 100 fødder. Bare vær opmærksom på, at denne pris kan tilføjes hurtigt, især hvis dit hus vil være langt væk fra en elektrisk stang.

kørsel af en gasledning

Hvis du foretrækker ikke at oprette forbindelse til et elnet, kan du bruge enten propan eller naturgas. Denne mulighed er meget billigere at installere, da det kan koste overalt mellem $120 og $2,500, eller $20 per lineær fod for en enkel installation.,

huske på, hvis du vælger at bruge gas eller propan for dit behov for energi, vil du faktor i den gas virksomhed, du bruger, hvor langt dit hjem, vil være fra den almindelige, lokale bygningsreglementer, og om der er en klar vej fra hovedlinien til huset.

Du skal også beslutte, om du vil købe en tank (en 1,000-gallon tank kan koste mellem $800 og $3,000) eller lease en tank (afhængigt af firmaet kan det koste så meget som $150 om året at leje en tank).,

entreprenøren

uanset hvilken energikilde du vælger, vil det firma, du går med, sende en autoriseret tekniker til at udføre installationerne og forbindelserne. Vi anbefaler dog, at du stiller energileverandøren et par spørgsmål, inden du vælger, hvilken energikilde du vil bruge.

spørgsmål, du skal stille:

1. hvilke tjenester leverer du, og hvordan sammenlignes det med det, jeg har brug for?
2. hvad skal jeg have, før jeg starter installationsprocessen?
3. hvor vil forbindelsen være? Overhead eller under jorden?,
4. hvad er inkluderet i prisen for at tilslutte din energiforsyning?

kommunikation

seksoghalvfems procent af amerikanerne ejer en mobilenhed, hvad enten det er en smartphone eller en gennemsnitlig mobiltelefon. De øverste mobiltelefonselskaber udvider altid deres serviceområder, hvilket er gode nyheder for landdistrikterne i Amerika. Men medmindre du vil springe til en ubegrænset dataplan, vil du sandsynligvis oprette forbindelse til internettet via en internetudbyder.

Der er et par internetindstillinger til rådighed for landdistrikter, og deres installationsomkostninger varierer fra udbyder., Nogle muligheder er ikke engang en mulighed, simpelthen fordi der ikke er nok efterspørgsel efter det.

lad os se på de tre mest almindelige forbindelsestyper for folk i landdistrikterne Amerika.

kabel internet

Xfinity er den mest vidtrækkende kabel internetudbyder, da det tjener over 111 millioner kunder i 40 stater. Prisplanerne for internetfinity internet varierer fra $ 29.99 til $ 69.99 pr. ulemperne ved at bruge kabelinternet er, at det ikke er tilgængeligt på alle områder, og signalet bliver værre, jo længere ud er du fra udbyderens servicekilde.,

DSL internet

DSL (digital subscriber line) er en type internet leveret via en traditionel telefon fastnet, som er mere almindelig i landdistrikterne. EarthLink, og VED&T er to af de mest populære DSL-udbydere, som de tjener (henholdsvis) 165 millioner og 122 millioner kunder over hele landet.

EarthLink planer spænder fra $14.95 til $99.95 per måned, og på&t planer spænder fra $49.99 til $59.99 per måned.,

satellit internet

Viasat og HughesNet er de eneste satellit internetudbydere, der er tilgængelige for beboere i landdistrikterne. Disse virksomheder følger med nye satellitteknologier, og det forårsagede, at andre satellitudbydere blev afbrudt eller omdirigeret deres tjenester gennem disse to virksomheder.

Viasat planer er tilgængelige landsdækkende og spænder fra $30 til $150 per måned, og HughesNet planer spænder fra $59.99 til $149.99 per måned. HughesNet-planer er også tilgængelige landsdækkende.,

da du bygger et helt nyt hus, en licenseret tekniker fra uanset udbyder, du vælger vil komme ud til dit hjem og tilslutte alt op. Installationsgebyret varierer afhængigt af din placering og hvilken internetudbyder du ønsker, men i gennemsnit betaler du kun et engangsgebyr, der handler om $100.

Almindelige typer af landdistrikter eller off-the-grid hjem

Der er mange forskellige typer af boliger, som du kan bygge på din grund., Her er en hurtig gennemgang af omkostningerne ved at lave disse hjem, så du kan få en bedre ID.om dine muligheder.

Prefab home

et præfabrikeret “prefab” hjem er en fantastisk måde at få et energieffektivt hjem, der er ret overkommeligt og nemt at tilpasse. De samlede omkostninger ved disse boliger afhænger af størrelsen, placeringen og de faciliteter, du gerne vil have. I gennemsnit vil disse prefabs koste mellem $ 180 til $ 220 per kvadratfod.

disse boliger kan placeres på et pladefundament eller kan placeres på et kælderfundament — det er dit valg, og det vil være på egen regning., Omkostningerne ved disse boliger omfatter normalt tegninger, konstruktionsteknik, byggetilladelse, tagdækning, vinduer, lamper og meget mere.

de omfatter ikke jord test, landundersøgelse, nytte tilslutninger, indkørsler, og landskabspleje. Disse ekstra udgifter skal tages i betragtning, når de beslutter, om at gå prefab er det rigtige for dig.

kabine

hytter og bjælkehytter er normalt den type boliger, du ville finde gemt i et roligt hjørne af verden. Du kan finde bjælkehytte kits, der har alt hvad du behøver for at bygge dit hjem., Ved hjælp af disse kits, kan du gøre dig selv en malerisk 192-kvadratmeter, enkeltværelse kabine til $24.500. Du kan bygge en 2.000 kvadratmeter hytte til $50,765. Du kan endda bygge en luksuriøs 3,380 kvadratmeter kabine til $275,455.

hvert sæt vil have forskellige ting inkluderet og forskellige muligheder tilgængelige, hvilket vil påvirke den samlede pris. Men da disse er kits, bliver du nødt til at bygge eller ansætte en entreprenør for at gøre det for dig. Indramning og tagmaterialer vil også være en out-of-pocket udgift, der vil variere afhængigt af kittet tegninger.,

Forsendelsescontainer

Forsendelsescontainere bliver en populær type hjem, fordi de er meget holdbare, miljøvenlige og kan modstå alt, hvad et traditionelt hjem ikke kan (brande, hagl, tung sne osv.).

Hvis du gerne vil have en forsendelsescontainer hjem, er der mange forskellige stilarter til rådighed, hvilket vil påvirke prisen. Den gennemsnitlige forsendelsescontainer koster dog mellem $ 2,000 til $ 5,000 pr. De fleste folk bruger fire til seks containere til deres hjem, men du kan gå så stor eller så lille som du gerne vil.,

Du kan selv bygge og designe disse hjem, eller du kan ansætte en professionel, der har et udvalg af plantegninger at vælge imellem. Du kan endda finde virksomheder, der fremstiller præfabrikerede forsendelsescontainerhuse bygget offsite og kan transporteres til dit land.

Hvis du går DIY-ruten, skal du planlægge at bruge $500 til $6.000 for at hælde fundamentet. For at isolere hjemmet afhænger det af, hvilken slags isolering du foretrækker. Tæppe isolering (kløende pink ting) vil være omkring 45 45 per kvadratfod, panel isolering vil være omkring $1.,20 per kvadratfod, og spray skum, der er den dyreste, vil være omkring $ 2 per kvadratfod.

Vi anbefaler at undersøge de nødvendige tilladelser, der er nødvendige for at opbygge denne form for struktur. Nogle områder tillader skibscontainerhuse i fjerntliggende områder med lav trafik, mens andre kommuner har koder og regler, der forbyder dem.,

Lille hjem

Lille hjem er stigende i popularitet, fordi de er omkostningseffektiv, miljøvenlige, og de kan sættes på en trailer, som gør det let at flytte. Disse hjem kræver ikke nødvendigvis et fundament, især hvis du planlægger at rejse eller flytte engang ned ad vejen.omkostningerne ved disse hjem har en bred prisklasse — et DIY lille hus, der kun er 83 kvadratfod, kan koste så lidt som $ 500!, I den anden ende af spektret er der et lille hjem, der koster $4.8 millioner for et lille 500 kvadratmeter sommerhus… med en 20 hektar stor gård på Maui. Med det sagt, Den gennemsnitlige pris per kvadratfod er omtrent $ 150.

fordelingen af omkostningerne for små boliger afhænger af de anvendte materialer. Mange DIYers bruger genvundet træ og genbrugsmaterialer for at holde omkostningerne lave; omkostningerne varierer også afhængigt af, hvilken slags faciliteter du ønsker, og om du gerne vil have dit hjem til at bo et sted eller vil beholde det på en trailer.,

Hvis du beslutter dig for at få en bygherre til at bygge dit lille hjem, i modsætning til at lave det selv, vil mindst 50% til 60% af prisen gå mod arbejde — eller cirka det dobbelte af prisen på dine materialer. For eksempel, hvis materialerne koster dig $10,000, skal du ballpark dit arbejdsbudget et sted mellem $20,000 og $30,000. (Og glem ikke dine tilslutningsomkostninger!) Det er noget at huske på, når du prøver at beslutte, om du vil DIY eller købe.,

A-ramme

Som navnet antyder, er et a-frame-hus et trekantet hjem, der kan bygges med dine to hænder; du kan bruge et sæt, eller du kan få en entreprenør til at bygge din A-ramme til dig. Omkostningerne ved disse boliger varierer typisk fra $ 3,500 til $ 35,000, eller $ 7 per kvadratfod, afhængigt af størrelse, grundplan, højde og region.

denne type hjem kræver indramning, og det er bedst at ansætte en hovedentreprenør, fordi de har evnerne til at sikre, at alt er lodret og sikkert., Du kan minimere omkostningerne for at få hjemmet bygget, hvis du selv køber materialerne.

Hay bale/cob

et hay bale (også kendt som cob) hus er unikt, da det er bygget med miljøvenlige, vedvarende materialer.

Desværre er disse hjem ikke så billige, som du måske tror, de ville være — især hvis du ansætter en entreprenør. I gennemsnit koster disse hjem omkring $ 88,000. Denne pris inkluderer materialer, arbejdskraft og finish.

afhængigt af entreprenøren kan de installere forbindelser til elektriske, septiske, godt og naturgasforbindelser, som normalt er inkluderet i prisen.,

beton

et betonhus er en dyr bygning, fordi den ligger mellem $164,850 og $477,213, eller $100 til $200 pr. Ligesom andre boliger afhænger den pris, du betaler, af husets samlede størrelse, placeringen og grundplanen. Et 2.500 kvadratmeter hjem med to historier kan koste omkring $180.000.

da disse hjem kræver en masse dygtighed og viden, en professionel entreprenør bekendt med disse typer af boliger er en nødvendighed., Du kan Google” isolerende Betonformforening (ICF) leverandører i nærheden af mig”, og du har en liste over fagfolk, der er nødvendige for at bygge dit betonhjem fra start til slut. Du kan endda finde pant långivere, der tilbyder lavere renter for energieffektive hjem, såsom en konkret hjem.

Er ved at bygge et hus på din jord værd?,

at eje et stykke jord, der er væk fra hverdagens fælder, er en tiltalende drøm for mange mennesker, og hvorfor ville det ikke være det? Du kan oprette din lille utopi præcis som du vil have det til at være i stedet for at bo i et cookie-cutter hjem, der sandsynligvis styres af en HOA.

omkostningerne ved at bygge på din jord behøver ikke at være dyre. Du kan bygge et hyggeligt sommerhus for så lidt som $24.000. Hvis du vil bo i en bjælkehytte, er der overkommelige kits, der indeholder alt, hvad du har brug for (minus utility hookups)., Du kan endda bygge et betonhus midt i Tornado Alley til en rimelig pris og vide, at det vil være næsten uforgængeligt!

når det kommer til at vælge, hvilken type hus der skal bygges på dit land, skal du overveje de ønskede firkantede optagelser, placeringen af din ejendom og de regionale omkostninger til arbejdskraft og materialer. Selvfølgelig, hvis du er en praktisk person, kan du reducere omkostningerne betydeligt, hvis du gør dit hjem.

uanset hvad du beslutter, sørg for at gøre din forskning og husk at faktor i uventede udgifter, der måtte opstå., Med en lille smule planlægning kan du forvandle din ledige grund til din lille skive af himlen.

---