CLUE-rapporten i fast ejendom-C. L. U. e-rapporten
livet ser ud til at blive mere kompliceret hvert år, og dette er især tydeligt med ejendomstransaktioner. Du didn ” t selv virkelig brug for en forsikring beredskab i en købekontrakt 20 år siden. Selvfølgelig, långiveren var bekymret med at sikre, at der var en politik på plads før finansiering, men købere og sælgere didn”t tænke meget over det.
tiderne ændrer
forsikringsselskaber er blevet skitsh siden da på grund af problemer som skimmel og asbest., Købere kan ikke længere regne med at få Homeo .ner ” s dækning som en selvfølge. Du kan finde ud af, at det hjem, du ønsker, ikke er forsikres, eller at du muligvis skal tegne dækning med høje omkostninger, hvis hjemmet har en historie med klager, især med problemer med høj risiko som skimmel.
nu har vi brug for forsikringskontingenter i kontrakter. Købere ønsker at være i stand til at få deres alvor penge tilbage, hvis der”s en forsikring overraskelse. for ikke at nævne, at de don”t ønsker at intetanende flytte ind i et hjem med et stort problem, der kan forårsage sundhedsspørgsmål.,
den vanskelige del af ligningen er, at roden til forsikringsproblemer kan være så enkel som en ejer, der kan lide at indgive forsikringskrav. Hun har måske indgivet flere krav gennem årene, end forsikringsselskaberne kan lide at se…og køberen ender med at blive straffet for det.
det er her En C. L. U. E. rapport kan komme meget praktisk. Det giver dig med forsikring historie af en ejendom, før du tager afgørende skridt til at købe.
oplysninger fra en C. L. U. E. rapport
en omfattende tab tegningsgaranti udveksling (C. L. U. E.,) rapporten indeholder datoerne for eventuelle krav og de involverede forsikringsselskaber.
det fortæller dig også, hvilken type politik eller politikker der var i kraft, og om tabet var relateret til en navngivet katastrofe som en orkan. Det citerer placeringen af tabet—var det til eller fra ejendom?—samt det betalte beløb og årsagen til tabet.
tidsperioder, der er omfattet af en C. L. U. E. rapport
C. L. U. E. rapporter går fem år tilbage i en ejendoms historie. Det ” s standard industri praksis at rense tab over fem år gammel.,
Hvem kan bestille rapporten
kun ejeren af en ejendom eller et forsikringsselskab kan anmode om en C. L. U. E. rapport. Anmodningen skal komme fra ejendommen sælger/ejer, hvis du”re repræsenterer køber.
rapporter om en primær bopæl kan bestilles på internettet. C. L. U. E. rapporten er nu en del af Le .isne .is. Rapporter for ferie eller udlejningsejendomme skal anmodes om via mail.
rapportens betydning i en ejendomstransaktion
A C. L. U. E., rapport kan give tab oplysninger, der kan få en køber til at genoverveje køb af et hjem. Hvis der havde været et tab betalt på grund af vandskader og skimmel, køberen kan videregive handlen, fordi det kunne være dyrt eller meget vanskeligt at få forsikring på ejendommen ned ad vejen.
C. L. U. E. Rapportomkostninger
forbrugerne har ret til en gratis C. L. U. E. rapport hvert år. Yderligere rapporter kan bestilles til en pris af $19,95 hver., De fleste fast ejendom fagfolk vil anbefale denne udgift til deres købere eller endda sælgere overvejer betydningen af de oplysninger, det giver.
fordelen for sælgere
det er blot endnu en måde at give potentielle købere tillid til at fortsætte med et køb, hvis din sælger klient har dette dokument, der viser en ren regning forsikring sundhed for sit hjem. Rapporten kan endda afsløre problemer, som sælgeren ikke var opmærksom på, hvis han købte hjemmet inden for de sidste fem år og ikke bestilte en Cl U. E. rapport på det tidspunkt.,
fordelen for købere og deres agenter
den ekstra beskyttelse, der ydes til din køber for de små omkostninger ved rapporten, er uvurderlig. Dine fejl og udeladelser forsikring luftfartsselskab vil elske dig for det, også.
handle før, ikke senere
få C. L. U. E. rapporten og ansøg om forsikringsdækning så tidligt i processen som muligt. Hver køber skal være omhyggelig med at ansøge om dækning meget hurtigt, efter at en kontrakt er underskrevet af begge parter.,
målet er at få godkendelsen eller modtage de dårlige nyheder, før de kommer for langt ind i transaktionen og pådrager sig omkostninger.