Hvordan Slipper Jeg Af Med Min Timeshare I En Pandemi?

Hvis du synes, det er en dårlig sommer for rejser, så overvej timeshare-ejernes situation. Mange har mistet deres job efter COVID-19-udbruddet. Kan ikke betale deres månedlige vedligeholdelsesgebyrer eller pant, de spekulerer på: hvordan slipper jeg af med min timeshare i en pandemi?,

Med ledigheden over 13% og store dele af den amerikanske økonomi afhaspning fra en lukning — og nu udsigten til en anden nedlukning — der lover at være en af sommerens oftest stillede spørgsmål.

så hvad er dine muligheder?

Du kan”t bare gå væk fra en timeshare. Det er fordi de ofte kommer med en forpligtelse til at betale vedligeholdelsesgebyrer, så længe du ejer dem. Hvis du don ” t ophold aktuelle på din vedligeholdelse gebyrer eller dit lån betaling, timeshare company eller timeshare association kunne rapportere dig til en samling agentur og ding din kredit score.,

“Hvis ejere har økonomiske problemer med at betale deres timeshare realkreditlån, de skal nå ud til deres udvikleren for at få hjælp,” siger Jason Gamel, administrerende DIREKTØR for den Amerikansk Resort Udvikling Association (ARDA), en brancheforening, der repræsenterer timeshare og ferie ejerskab industri. “Mange af dem tilbyder forskellige former for lettelse, herunder låneudsættelser, indtil folk kommer tilbage på deres fødder. Disse samme udviklere har også trængselsprogrammer, der tilbyder forskellige former for lettelse for mennesker, der har medicinske nødsituationer eller mister deres job.,”

selv i gode tider kæmper ejere undertiden med at være på krogen for en timeshare. De spekulerer på, hvordan de kontrakter, der binder dem til en timeshare for livet, endda er lovlige.

og folk har bestemt blandede følelser om deres timeshare. En ARDA-finansieret rapport, der er planlagt til at blive offentliggjort i næste måned, finder 87% af timeshare-ejere vurderer deres timeshare-ejerskabserfaring som “god” eller “fremragende.”En ofte citeret undersøgelse fra University of Central Florida konkluderer imidlertid det modsatte. Det siger 85 procent af timeshare ejere, der går til kontrakt fortryde deres køb., (Gamel siger, at forskningen ikke er relevant, fordi det ikke specifikt handler om timeshare.)

Hvordan slipper jeg af med min timeshare?

Der er tre måder at komme ud af timeshare i normale tider:

sælg det eller giv det tilbage. Et siteebsted som ARDA ” s Responsiblee .it.,com kan forbinde dig med timeshare-udviklere, der har gratis eller billige e .it-muligheder eller professionelle licenserede ejendomsmæglere, der specialiserer sig i timeshare. Du kan liste din timeshare på et websiteebsted som Timeshare-brugergruppen. Eller du kan også kontakte en timeshare-forhandler, selvom det kan være kompliceret.

“det kan være vanskeligt at sælge en timeshare, især i dagens rejseklima,”siger Mike Kennedy, administrerende direktør for KOALA, en ferieudlejningsplatform, der er specialiseret i timeshare-leje. “Sæt dine forventninger lave. Markedet har ikke empati med hvad du har betalt for din timeshare., Det sande videresalgsmarked er typisk meget meget lavere end hvad nogen har betalt.”

forhandle din vej ud. De fleste timeshare virksomheder don”t ønsker ulykkelige ejere. Du kan samarbejde med din timeshare-virksomhed og spørge om e .it-muligheder. Bemærk: at afslutte kan dog koste dig penge.for eksempel, da Dan Bailey forsøgte at slippe af med sin timeshare i Orlando, lod virksomheden ham af krogen — til en pris. “Vi blev tilbudt et engangsopsigelsesgebyr på $4,000 for at opsige kontrakten,” siger han. Bailey, der driver en græsplænepleje i Te .as, accepterede tilbuddet.

leje en advokat., Det kan være nødvendigt, hvis du”er uden for opsigelsesperioden — en afkølingsperiode, der giver dig mulighed for at annullere købet uden straf-og mener, at du har en juridisk sag mod din Udvikler. Men sørg for at rådføre sig med advokat og forstå præcis, hvad du”re at få. Er firmaet kommer til at kæmpe for dig, eller bare har paralegals sende formularbreve på dine vegne? Hvis du “re inden for rescission periode, du sandsynligvis vandt” t brug for en advokat.

men under COVID-19-pandemien fungerer nogle af disse afprøvede strategier ikke som de plejede.,

vil du komme ud af din timeshare? Køb mere

overvej hvad der skete med Kimberly Siegel, da hun forsøgte at forhandle en ansvarlig e .it. Hun deltog i en ejeropdatering på sin timeshare i det nordlige Californien i sidste uge for at påberåbe sig sin sag.,

“Jeg bad sælgeren om at gå gennem en ærlig e .it-strategi, hvis min virksomhed ikke genoptog til sit normale niveau inden juli eller August,” minder hun om. “Han præsenterede os med en ny kontrakt og en $5.000 udbetaling, så vi ville have mere egenkapital, når vi ønskede at sælge det.”

Siegel insisterede på, at hun ønskede at komme ud af timeshare, ikke købe flere timeshare point.

“sælgeren sagde, at der var en masse velhavende mennesker, der stadig køber timeshare selv under pandemien,” siger hun. “Jeg var bare dumbfounded.,”

Hvordan at slippe af med en time-share i en pandemi

En ting om at slippe af med en timeshare har”t ændret. Der er nogle måder, du ikke bør forsøge at afslutte. Federal Trade Commission udsendte en nylig advarsel mod timeshare-forhandlere, bemærker, at nogle af dem byder på seniorer ved at tage penge foran og derefter undlade at sælge timeshare.,

“ansæt aldrig nogen uden at tjekke deres baggrund først og betal aldrig en forhåndsbetaling, før der leveres tjenester,” siger FTC-talsmand Mitch kat..

situationen er blevet værre i de sidste to måneder, ifølge Gordon ne .ton, forfatter af forbrugerens Guide til Timeshare e .it.

“lige nu er det kritisk, at timeshare-ejere er opmærksomme på, at der er så mange nye deltagere i timeshare e .it-rummet,” siger han. “Jeg har talt over et dusin siden starten af pandemien., Mange af disse virksomheder har ingen erfaring på timeshare-exit virksomhed, og der er ingen regulering for at stoppe nogen fra at åbne en timeshare forlade virksomheden.”

stol kun på et firma med en dokumenteret track record for at hjælpe timeshare-ejere, siger han.

“der er så mange svindel derude i timeshare e .it-rummet,” tilføjer han.

hvordan kan du vide, om en timeshare e ?it selskab er legit? Du bør stille tre spørgsmål om enhver virksomhed, du tænker på at ansætte:

1. Har virksomheden været i forretning i mindst fem år?

2. Har det en historie med positive anmeldelser online?,

3. Hvilke garantier tilbyder den, og hvordan kan den støtte løftet?Lisa Ann Schreier, en timeshare-ekspert, der udgiver siteebstedet the Timeshare Crusader, siger, at du er bedre til at undgå timeshare e .it-virksomheder helt.

“disse virksomheder byder ikke kun på ejere” frygt, men også deres uvidenhed,” siger hun. “99% af disse virksomheder er direkte svindel og ender med at gøre mere skade end gavn.”

hvad hvis jeg holder op med at betale mine gebyrer?

nogle ejere holder bare op med at betale deres gebyrer i håb om, at de kan slippe af med deres timeshare. Eksperter er stærkt opdelt på denne strategi. Timeshare-virksomheder rapporterer dig til et kreditbureau for ikke at betale dine gebyrer. Det kan skade din kredit. Men hvis du don”t bekymrer sig om din kreditvurdering, gå væk fra en timeshare kan være en levedygtig e .it strategi.

at”s hvad Kathie Asaro gjorde. En pensioneret salgschef fra Foster City, Calif.,, hun besluttede, at hendes timeshare i det sydlige Californien var”t værd at holde. Hun begyndte at kalde sin timeshare selskab hver måned, beder om en frivillig overgivelse, hovedsagelig tilbyder at opgive timeshare. En repræsentant altid afvist, forklarer, at hendes timeshare var hendes ansvar for resten af hendes liv.

“Jeg vil også forklare meget langsomt, at jeg ikke havde til hensigt nogensinde at betale vedligeholdelsesgebyret,” siger hun. Manglende betaling af vedligeholdelsesgebyret betød, at timeshare til sidst ville afskærme, hvilket betød at betale en advokat., “Hvorfor ikke bare tage det nu, frivilligt, uden juridiske omkostninger?”siger hun.

hun ignorerede timeshare selskabets trusler mod”ruin “hendes kreditvurdering og simpelthen stoppet betale hendes vedligeholdelsesgebyrer. En måned senere, hendes timeshare-firma formildede sig og accepterede at frigive hende fra kontrakten.

vil du komme ud? Don “t tage” nej ” for et svar

så hvordan kan du slippe af med din timeshare?, Derek Potts, administrerende partner for Potts Advokatfirma, har repræsenteret flere klienter i spørgsmål relateret til timeshare. Han siger, at den bedste måde at komme ud på er at gøre det, så snart du er i tvivl om dit køb.

Timeshare-kontrakter tilbyder et sted mellem 3 til 15 dage for at annullere en kontrakt. Du kan også have nogle regres i henhold til din tilstand ” s forbrugerbeskyttelse love. Men hvis du”har ejet timeshare i længere tid, har du stadig muligheder.,

“Uden for det vindue, statens forbrugerbeskyttelseslovgivning normalt citerer en forældelsesfrist på mindre end tre år til at imødegå urigtige fordringer og andre vildledende handelspraksis spørgsmål, der er involveret i timeshare retssager,” siger han.

Hvad hvis du ” re sakke agterud på dine afdrag på realkreditlån eller vedligeholdelse gebyrer? Potts og andre eksperter siger, at du skal kontakte din udvej”s ejer eller medlem tjenester og bede om nødhjælp.

“i intet tilfælde skal du tale med nogen i salgsafdelingen,” tilføjer Schreier., “De har et job, og det job er ikke at hjælpe dig med at finde ud af din økonomi.”

Ingen vej ud?

men timeshare-ejere som Siegel siger, at de ikke har nogen gode muligheder. De kan ikke foretage deres betalinger efter at have mistet deres job under pandemien, de kan enten prøve at sælge deres enhed, ansætte en advokat eller betale en skitseret timeshare-forhandler., Eller, hvis de ” re villige til at sætte deres kreditvurdering på linjen, de kan opgive deres timeshare.

spørgsmålet, som ingen synes at stille, er: hvordan kom det til dette?

hvem tillod disse kontrakter, der holder timeshare ejere bundet til en ejendom, de don”t ønsker — eller kan”t råd? Er der en måde at gøre disse aftaler mere retfærdige for ejere, især på et tidspunkt som dette?

mere til det punkt, er der en vej ud?

“Jeg ved, at vi ikke er de eneste, der oplever dette,”siger Siegel. “I” m håber der er en form for Kongressens handling eller en class-action suit indgivet snart.,”

---