Sådan bliver du en Ejendomsvurderer i Te .as

november 12, 2020 admin 0 Comments

så du vil blive en ejendomsvurderer. Måske har du været i ejendomsbranchen i et stykke tid, og du har besluttet at tage din karriere i en anden retning. Eller måske fast ejendom er et helt nyt felt for dig. Enten måde, her er nogle vigtige oplysninger om fast ejendom vurdering i Te .as, som du ønsker at vide.

Hvad gør en taksator?

en taksator”s job er at levere upartisk og uvildig information med henblik på at estimere værdien af en ejendom., Hver taksator skal have evnen til at analysere oplysninger fra flere kilder og bruge sund dom til at bestemme værdien af en ejendom. At være en taksator, du har brug for:

  • Stærke analytiske færdigheder

  • evnen til at observere og vurdere markedsudviklingen

  • evnen til at adskille udtalelse fra virkeligheden

Ud over disse færdigheder, en taksator er også behov for at få en vurdering licens. En licenseret ejendomsmægler kan ikke udføre en vurdering, medmindre de også er en licenseret taksator.,

Mød TALCB og USPAP

Bedømmere i Texas er reguleret af Texas Taksator Licenser & Certification Board (TALCB). Når en person får deres ansøgning om at være en taksator godkendt, vil de blive en taksator praktikant. Deres vejleder er forpligtet til at underskrive alle de vurderingsrapporter, de gør.

udover TALCB bør enhver, der er interesseret i vurdering, vide om de ensartede standarder for professionel vurderingspraksis (USPAP). Dette er den etiske kode, som bedømmere i USA skal følge., Alle statscertificerede, praktiserende bedømmere skal følge disse retningslinjer.,>Licenseret Boliger Taksator

  • Certificeret Boliger Taksator

  • Certificeret Generelt Taksator

    • uanset niveauet for vurdering den praktikant, der aspirerer til, vil de nødt til at tage fire kurser:

    • Vurdering 1: Grundlæggende Vurdering Principper (30 timer)

    • Vurdering 2: Grundlæggende Vurdering Procedurer (30 timer)

    • USPAP: Ensartede Standarder for Professionel Vurdering Praksis (15 timer)

    • Texas Forberedte for Vejleder og Praktikant (4 timer)

    Denne base uddannelse krav tilføjer op til 79 timer.,

    Licenseret Boliger Taksator

    En licenseret boliger taksator kan ikke vurdere underafdelinger, men de er kvalificerede til at vurdere:

    • En-til-fire-familien ikke-komplekse boliger, hvor de transaktioner, der er vurderet til mindre end $1.000.000

    • En-til-fire-familien boligområder komplekse enheder, der har en transaktions værdi af mindre end $250,000

    Bemærk: I denne sammenhæng, “kompleks” har intet at gøre med en lejlighed kompleks., Enheder betragtes som “komplekse”, hvis de involverer atypiske faktorer (såsom alder, størrelse, Anvendelse eller miljøfarer), der adskiller sig væsentligt fra omgivende egenskaber.

    til At blive en Licenseret Boliger Taksator, en Taksator Praktikant behov:

    • 75 yderligere uddannelse timer på toppen af 79 de har allerede taget

    • for At bekræfte, at deres USPAP naturligvis blev taget efter Feb., 1, 2002

    • 2.000 timer af erfaring logget over en periode på mindst et år

    • Enten en Associeret Grad eller 30 kursus kredit timer fra et akkrediteret universitet eller højere læreanstalt

    Certificeret Boliger Taksator

    Efter Licenseret Boliger Taksator, det næste niveau er Certificeret Boliger Taksator. Denne form for taksator kan deltage i en-til-fire boligenheder transaktioner, uanset værdien.,

    for dette niveau har Appraiser-praktikanten brug for:

    • 125 timers uddannelse oven på de 79 timer, de allerede har taget

    • for at kontrollere, at deres USPAP-kursus blev taget efter Februar. 1, 2002

    • på 2.500 timers erfaring logget over en periode på mindst to år

    • En relevant Bacheloruddannelse (eller højere) fra et akkrediteret universitet eller højere læreanstalt

    Certificeret Generelt Taksator

    En Certificeret Generelt Taksator kan vurdere enhver form for fast ejendom, hvor som helst, når som helst, alligevel., For at komme videre fra Appraiser Trainee til Certified General Appraiser, er der et stort spring i, hvad en praktikant skal udføre. Dette er trods alt det øverste niveau af bedømmere. Til dette niveau har Appraiser-praktikanten brug for:

    • 225 timers uddannelse oven på de 79 timer, de allerede har taget

    • for at kontrollere, at deres USPAP-kursus blev taget efter Februar., 1, 2002

    • 3.000 timers erfaring logget over en periode på to og et halvt år (30 måneder), og halvdelen af disse timer (1,500) er nødt til at være om nonresidential fast ejendom

    • En relevant Bacheloruddannelse (eller højere) fra et akkrediteret universitet eller højere læreanstalt

    Den Vurdering Eksamen

    Når en elev afslutter krav til niveauet af taksator de ønsker at blive, vil de nødt til at tage statens taksator test, før de kan blive en taksator., En taksator praktikant, der har opfyldt alle deres krav vil blive underrettet om deres evne til at sidde for staten eksamen.

    når de har bestået den test, vil de være en fuldgyldig taksator!

    interesseret i andre aspekter af fast ejendom?

    måske undersøger du stadig, hvilken ejendomssti du vil tage. Lær mere om, hvordan du får en te !as ejendomslicens her!

    Skriv et svar

    Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *