Alles, was Sie über die Gründung eines Self-Storage-Unternehmens wissen müssen

Von Alaska bis Alabama sind rund 50.000 Self-Storage-Einrichtungen im ganzen Land verstreut. That’s etwa die gleiche Anzahl von McDonald’s, Starbucks und U-Bahn-Standorten in den USA  kombiniert. Diese Einrichtungen sind die Grundlage der US-amerikanischen Selfstorage-Industrie, die 2019 voraussichtlich 37 Milliarden US-Dollar Umsatz erwirtschaften wird.,

An jedem dieser Self-storage Einrichtungen, Menschen zahlen Miete †“ in der Regel durch den Monat –, um ihre Sachen in Einheiten von verschiedenen Größen zu speichern. Sie könnten verstauen möbel, kunst, geräte, Fernseher, dokumente, urlaub dekorationen, wein, fahrzeuge, boote oder Wohnmobile. Viele kleine Unternehmen setzen auf self-storage Einheiten zu halten-business-Ausrüstung, Inventar und Vorräte. Einige Kunden haben sogar Self-storage Einheiten in High-End-“man caves†und “she Schuppen umgewandelt.”

Jede dieser Self-storage Eigenschaften ist nicht nur ein Lager für unsere Waren †“ jede Anlage ist auch ein kleines Unternehmen., Und es kann ein lukratives Geschäft sein, dass. Nach einer Schätzung liegt die typische Gewinnspanne eines Selfstorage – Geschäfts in den USA bei 11 Prozent. That’s deutlich über den Gewinnmargen für viele andere Arten von kleinen Unternehmen; zum Beispiel reicht die typische Gewinnspanne eines Restaurants von 3 Prozent bis 5 Prozent.

Angesichts dieser Zahlen, ein Self-storage Geschäft zu starten klingt ziemlich ansprechend, doesn’t es? Es tut es sicher., Aber wer sucht beim starten eines self-storage Unternehmen müssen den Blick über die Gewinne und Wiegen die praktischen Erwägungen:

• Wie viel wird es Kosten, um starten Sie ein self-storage business?
• Welche Art von Forschung und Planung müssen Sie vor der Gründung eines Self-storageÂ-Unternehmens durchführen?
• Sollten Sie eine bestehende Self-storageÂ-Anlage kaufen?
• Sollten Sie von Grund auf eine Self-storageÂ-Anlage bauen?
• Wie viel wird es kosten, Ihr Self-storage Geschäft zu betreiben?
• Wie verwalten und vermarkten Sie Ihre Self-storageÂ-Anlage?,

Das sind natürlich große Fragen, aber dann ist die Gründung eines Selfstorageâ-Unternehmens ein großes Unterfangen. Folgen Sie entlang, wie führen wir Sie durch das, was es braucht, um starten Sie ein self-storage business.

Abwägung der Kosten für den Eintritt in das Self-Storage Geschäft

Vor der Suche nach Standorten für eine Self-storage Einrichtung †„egal, ob you’re Blick auf den Kauf einer bestehenden Anlage oder den Bau einer neuen – you’ll müssen einige Zahlen knirschen.

Zu Beginn, you’ll brauchen ein gutes Gefühl dafür, wie viel it’ll kosten in das Self-storage Geschäft zu bekommen., Die Zahlen werden stark variieren, basierend auf einer Vielzahl von Faktoren, wie Standort, Anschaffungskosten, Grundstückskosten und Baukosten. (WEA€™ll get into the details später.)

Sie müssen nicht nur über die Kosten für den Kauf oder die Entwicklung einer Anlage nachdenken, sondern auch prüfen, woher das Geld kommen wird:

• Haben Sie genügend liquide Mittel, um eine Selbstlagereinrichtung selbst zu kaufen oder zu entwickeln? Können Sie sich leisten, vorzusehen, die diese Vermögenswerte für ein selbst storage Anlage?
• Müssen Sie aufnehmen und Erwerb oder Baudarlehen?,
• Müssen Sie Self-storageÂ-Investoren rekrutieren, um ein Akquisitions-oder Entwicklungsgeschäft zu finanzieren?

Nachdem you’ve kommen mit Antworten auf diese Fragen, you’ll müssen herausfinden, wie viel it’ll kosten, um die Anlage zu betreiben, sobald it’s Ihnen. Werden Sie und Ihre Familie es alleine führen? Müssen Sie Personal einstellen, um es zu betreiben? Wäre es am besten, die Betriebsseite einer Verwaltungsgesellschaft von Drittanbietern zu überlassen? Müssen Sie Self-Storage-Management-Software von einem Anbieter wie SiteLink installieren?, In das Ende, wie viel Zeit Sie verbringen möchten-running a self-storage Anlage?

Denken Sie daran, eine Self-storageÂ-Anlage ist mehr als eine Struktur. It’s ein Geschäft.

, Um in das selbst-storage business, you’ll fast mit Sicherheit benötigen zu schnitzen, die Millionen von Dollar für den Kauf oder den Bau einer Anlage, und decken verschiedene betriebliche Aufwendungen, insbesondere der Lohn-und Gehaltsabrechnung und Steuern., Ein Anfang 2018 vom gewerblichen Immobilienunternehmen CBRE veröffentlichter Bericht zeigt, dass die Grundsteuern 28 Prozent aller Betriebskosten für die Selbstlagerung ausmachten, wobei die Verwaltungskosten vor Ort und außerhalb des Standorts weitere 38 Prozent der Betriebskosten auffressen.

Erstellung einer Machbarkeitsstudie

Sobald you’ve einige High-Level-Denken über die Gründung eines Self-storage Geschäft getan, it’s Zeit, einige der Forschung zu tun. All diese Forschung wird in eine Machbarkeitsstudie gehen, die, wie der Name schon sagt, Ihnen sagen wird, ob die Geschäftsidee machbar ist., Sie könnten in der Lage sein, diese Studie auf eigene Faust zu tun, aber you’d besser dran sein, einen Self-Storage-Berater Einstellung es auszuführen.

Welchen Weg Sie auch gehen, Sie müssen eine kritische Frage beantworten:

Wenn ich es baue oder kaufe, werden sie kommen?

Mit anderen Worten: Wenn Sie Geld in eine Self-storageÂ-Anlage investieren, werden Sie genügend Einnahmen generieren, um den Schuldendienst und die Betriebskosten zu decken, und trotzdem einen Gewinn erzielen?

Die Durchführung von Marktforschung ist entscheidend. Diese Übung hilft Ihnen dabei, die Demografie des Kundenstamms in einem Umkreis von ein bis fünf Meilen um die Einrichtung zu ermitteln., Ein drei – bis fünf-Meilen-Bereich ist die typische Größe eines Marktes für ein selbst storage Anlage.

You’ll wollen das mittlere Einkommen auf dem Markt nageln (Self-Storage-Mieter neigen dazu, in den mittleren Einkommen und oberen mittleren Einkommensgruppen zu sein), zusammen mit dem mittleren Alter (Self-Storage-Mieter sind in der Regel in ihren frühen 20er bis Mitte der 50er Jahre).

Darüber hinaus möchten Sie die folgenden Aspekte Ihres vorgeschlagenen Marktgebiets überprüfen:

• Aktuelle Bevölkerung (von etwa 20.000 Menschen in ländlicher Umgebung bis 100.000 oder mehr in einer städtischen Umgebung, als allgemeine Richtlinie).,
• Prognostiziertes Bevölkerungswachstum (mehr Menschen bedeutet mehr potenzielle Mieter).
• Täglicher Fahrzeugverkehr (die meisten Self-storageÂ-Einrichtungen sind stark vom vorbeifahrenden Verkehr abhängig, um Kunden anzulocken).
• Wettbewerbslandschaft. Welche Self-storageÂ-Anlagen sind bereits in der Umgebung in Betrieb? Was ist ihre Belegungsrate? Gibt es Einrichtungen, die sich im Bau befinden oder im Gewerbegebiet geplant sind?,

Weitere Komponenten der Machbarkeitsstudie werden in der Regel einen Überblick über die Self-storage Industrie umfassen; weitreichende Projektionen für Mietpreise, Einnahmen, Ausgaben und Immobilienwert; und Details über die Zoning Lagerung project’s.

Schreiben eines Geschäftsplans

Jedes Unternehmen sollte einen Geschäftsplan haben. Einfach ausgedrückt kann ein Geschäftsplan dazu beitragen, ein Unternehmen zum Erfolg zu führen, sodass Sie Ihre Ziele verwirklichen und auftretende Probleme bewältigen können. Die meisten Kreditgeber möchten einen Geschäftsplan sehen, bevor sie einen Kredit verlängern.,

Viele Online-Vorlagen sind für das Schreiben eines Geschäftsplans zur Verfügung, so können Sie sicherlich versuchen, es auf eigene Faust zu bewältigen. Sie können auch Hilfe von einer gemeinnützigen wie SCORE suchen, die kostenlose Business-Mentoring bietet, oder Sie können einen Schriftsteller mieten, die in Business-Pläne spezialisiert.

Denken Sie daran, dass ein Geschäftsplan für eine bestehende Self-storageÂ-Anlage ganz anders aussehen wird als ein Geschäftsplan für eine vorgeschlagene Anlage.,

Jeder Geschäftsplan sollte auf Ihre eigenen Bedürfnisse zugeschnitten sein, aber ein Geschäftsplan für eine Self-storageÂ-Einrichtung enthält normalerweise Informationen wie:

• Leitbild.
• Vision-Anweisung.
• Eigentümerstruktur.
• Geschäftsstruktur (z. B. LLC oder Gesellschaft mit beschränkter Haftung).
• Rollen und Verantwortlichkeiten des Personals.
• SWOT-Analyse (stärken, Schwächen, Chancen und Bedrohungen).
• Marktanalyse.
• Wettbewerbsanalyse.
• Marketing-und Vertriebsstrategien.
• Preisstrategie., Grob gesagt, monatliche Mieten für eine Self-storage Anlage in einem bevölkerungsreichen Gebiet kann überall von 50 Cent bis $ 4 pro Quadratmeter.
• Menü mit Produkt-und Serviceangeboten, einschließlich einer Übersicht der Gerätegrößen wie 5×5, 10×10 und 10×20.
• Kapitalquellen.
• Einnahmequellen.
• Umsatz – und Ausgabenprognosen für mehrere Jahre. Die Finanzmodellierung ermöglicht Schätzungen von Einnahmen und Ausgaben pro Quadratmeter.

Ein Faktor, um sicherzustellen, dass Umsatzprognosen erfüllt sind, ist Marketing., Während Drive-by-Verkehr liefert viele Kunden, Marketing †„insbesondere Internet-Marketing – can’t ignoriert werden. Self-Storage-Verbraucher wenden sich zunehmend dem Internet als erster Halt beim Einkauf für eine Speichereinheit zu.

Jede intelligente Internetstrategie sollte sicherstellen, dass Ihre Einrichtung in Suchmaschinen wie Google sowie auf Online-Self-Storage-Marktplätzen wie SpareFoot zu finden ist. Darüber hinaus sollte Ihre facility’s Website auf dem neuesten Stand sein. Unternehmen wie storeEDGE sind auf die Entwicklung, Überarbeitung und Pflege mobiler Websites für Self-Storage-Betreiber spezialisiert.,

Kauf einer Self-StorageÂ-Anlage

In Bezug auf den Kauf einer bestehenden Anlage sind die Preise überall auf der Karte, genau wie die Self-storageÂ-Einrichtungen selbst. Wie Sie vielleicht erwarten, eine bestehende selbst-storage facility in New York City, NY, wahrscheinlich gehen wird, für Millionen von Dollar, während einer bestehenden Einrichtung im ländlichen Iowa wahrscheinlich können gekauft werden, für weniger als $1 million.

Eine Spot-Analyse von Self-storageÂ-Einrichtungen zum Verkauf im März 2019 ergab, dass die Verkaufspreise im Allgemeinen zwischen 1 Million und 10 Millionen US-Dollar pro Einrichtung lagen., Einige Einrichtungen auf dem Markt wurden auch zum Verkauf als ein einziges Portfolio gebündelt.

Es sei denn, you’re ein lizenzierter Immobilien-Profi, it’s weise einen erfahrenen Self-Storage-Broker zu mieten, um Ihnen zu helfen, zu finden und schließlich eine Anlage zu kaufen. Ein erfahrener Broker kennt den Markt und weiß, wie man den Preis verhandelt.

Wenn you’re gehen, um die Anlage zu betreiben, werden Sie natürlich eine Anlage in der Region kaufen wollen, wo Sie leben. Aber wenn you’ll Operationen an eine Drittanbieter-Verwaltungsgesellschaft übergeben werden, dann doesn’t unbedingt egal, wo die Anlage ist., Stellen Sie einfach sicher, dass Sie und Ihr Broker den lokalen Markt gut verstehen.

Entwicklung einer Self-StorageÂ-Anlage

Dies sollte nicht überraschen, aber der Standort spielt auch eine große Rolle bei den Kosten für den Bau einer neuen Anlage. Sie könnten in der Lage zu setzen, eine single-story, 40.000-square-foot self-storage Entwicklung in einer kleinen Stadt für $1 million oder weniger, während ein zwei-Geschichte, 80,000-square-foot facility in einer städtischen Einstellung könnte Sie wieder 6 Millionen US-Dollar. Denken Sie daran, dass dies grobe Schätzungen sind.,

Als Faustregel können Sie erwarten, überall von $25 bis $75 pro Quadratmeter auf Neubau zu verbringen. Allerdings ist that’s nur ein ungefährer Bereich. Auch hier wird der Standort der Anlage — einschließlich der Kosten des Landes — den Preis für den Bau diktieren.

Hier sind einige Statistiken im Auge zu behalten, wenn you’re eine Self-storage Anlage zu entwickeln:

• Einrichtungen reichen von 10.000 Quadratfuß bis 100.000 Quadratfuß oder mehr.,
• Die durchschnittliche Self-storageÂ-Anlage umfasst 46.000 netto vermietbare Quadratmeter (die Menge an Geld generierenden Raum, der von Mietern gemietet werden kann).
• Eine Anlage umfasst in der Regel 2,5 bis 5 Hektar.

Was folgt, sind sechs Dinge zu berücksichtigen, wenn you’re Gebäude Lagereinheiten:

1. Was wird die Mischung von Einheiten sein? Wenn die Anlage in einem Gewerbegebiet that’s überwiegend von Wohnungsmietern bevölkert ist, dann möchten Sie vielleicht mehr kleine Einheiten, wie 5×5 oder 5×10 umfassen., Wenn die Bewohner des Gewerbegebiets jedoch hauptsächlich Hausbesitzer sind, sind möglicherweise mehr 10×10-und 10×20-Einheiten in Ordnung.
2. Sollte die Anlage nur aus Drive-up-Einheiten oder nur Indoor-Access-Einheiten bestehen? Oder sollte es eine Mischung aus Drive-up-und Indoor-Access-Einheiten geben. Die Antworten hängen von der Demografie der Handelszone ab.
3. Sollte es nur klimaregulierte Einheiten oder nur nichtklimaregulierte Einheiten geben? Oder soll es eine Kombination der beiden? Das lokale Klima wird in Bezug auf diese Entscheidung ebenso ins Spiel kommen wie Ihr Baubudget.,
4. Sollten Sie die Anlage auf ein Gebäude beschränken? Oder haben Sie genug Platz †„und macht es Sinn – die Einheiten auf mehrere Gebäude zu verteilen? Wie viel Land verfügbar ist und wie viel Nachfrage prognostiziert wird, beeinflusst die Konfiguration der Anlage.
5. Sollte Platz für die Lagerung von Booten, Wohnmobilen und anderen Fahrzeugen reserviert werden? Die Antwort Scharniere zum Teil auf Markt Forschung, der angibt, wie viele Boot -, Wohnmobil-und Fahrzeug-Eigentümer wohnen in den Bereich Handel.,
6. Sollten Sie die Umwandlung einer bestehenden Struktur, wie z. B. eines geschlossenen Einzelhandelsgeschäfts, in eine Self-storageÂ-Anlage betrachten? Eine Reihe von Self-Storage-Entwicklern hat ungenutzte und oft übersehene Räume erfolgreich in Steuereinnahmen generierende, arbeitsplatzschaffende Lagereinrichtungen umgewandelt.

Abgesehen davon, wie die Einrichtung aussehen wird, ist ein weiterer Schlüsselfaktor Zoning und Anspruch.

Ein großes Problem wird sein, wie die Eigenschaft in Zonen eingeteilt wird. Wenn die Immobilie bereits für die Selbstlagerung in Zonen eingeteilt ist, beseitigt dies eine große Hürde., Wenn die Immobilie jedoch umgestaltet werden muss, können Sie Monate oder sogar Jahre aufwenden, um die Genehmigung für eine Zonenänderung zu beantragen.

In einigen Orten, Regierungsbeamte und Anwohner energisch gegen Self-storage Einrichtungen, basierend auf der schlecht informierten Vorstellung, dass diese Einrichtungen Magneten für Kriminalität und Verkehr sind, und dass they’re eyesores. Das Gegenteil ist tatsächlich wahr. Self-storage Einrichtungen don’t verursachen einen Anstieg Kriminalität oder Verkehr, und viele moderne Einrichtungen sind entworfen, um in und sogar akzentuieren Nachbarschaften passen.

Zusätzlich, there’s die Frage der Berechtigung., Dies beinhaltet die Genehmigung von Regierungsstellen für Ihre Entwicklungspläne. Wie bei Rezoning könnte sich ein Berechtigungsfall monatelang hinziehen.

Denken Sie dabei an zwei Dinge:

1. Die Entwicklung einer Self-storageÂ-Anlage braucht Zeit und Geduld (und natürlich Geld). Abgesehen von der Zoneneinteilung und-verteilung kann sich der Bau durch schlechtes Wetter, Arbeitskräftemangel und begrenzte Baustofflieferungen verzögern.
2. Die Entwicklung einer Self-storageÂ-Anlage erfordert Expertise., Eine Entwicklung team gehören erfahrene juristische, Immobilien -, Finanz -, Bau-und design-Profis. Nur wenige Menschen, die neu in der Self-storage Industrie sind, können es allein gehen, wenn eine neue Anlage zu entwickeln.

die Finanzierung einer Selbst-Storage Anlage

so wie es bei jedem anderen Geschäft, gibt es einige harte Wahrheiten über self-storage, egal ob you’re reden über einen neu errichteten oder neu erworbene Anlage.

Für eine Sache, you’ll brauchen Geld, um das Geschäft zu starten und am Laufen zu halten.,

Wie bereits erwähnt, variiert der Geldbetrag, den Sie in eine Einrichtung stecken, je nach Standort und unzähligen anderen Faktoren stark. Aber bevor Sie einen Cent ausgeben, you’ll haben zu entscheiden, wie you’ll gehen über eine Akquisition oder eine neue Entwicklung zu finanzieren.

Zum Beispiel müssen Sie einen Kredit aufnehmen? Es stehen eine Reihe von Optionen zur Verfügung, z. B. Akquisitionskredite, Baudarlehen und SBA-Kredite. Viele dieser Darlehen decken Laufzeiten von 10 bis 25 Jahren ab. Arbeiten Sie mit einem Kredit-Profi who’s versiert in der Self-storage Industrie, um Sie in die richtige Richtung zu zeigen.,

Um sich für ein Self-Storage-Darlehen zu qualifizieren, benötigen Sie wahrscheinlich vier Dinge:

• Einen Kredit-Score von mindestens 680.
• Eine Kredithistorie, die frei von jüngsten Insolvenzen, Zwangsvollstreckungen und Steuerpfandrechten ist.
• Eine Barzahlung von 10 Prozent oder mehr.
• Eine Geschäftsbilanz von mindestens drei Jahren.

Vielleicht brauchen Sie don’t einen Kredit aufzunehmen und stattdessen genug liquides Kapital haben, um eine Anlage zu kaufen oder zu bauen. Haben Sie jedoch genug Geld, um die Anlage zu betreiben?, Sie don’t wollen, um zu entwässern Sie Ihren Ruhestand Fonds zu erwerben oder zu entwickeln, eine selbst-storage Anlage.

Oder Sie erwägen, sich mit anderen Investoren zusammenzuschließen, um eine Anlage zu kaufen oder zu bauen. Dies kann durch Folgendes erfolgen:

• Eine Schuldenpartnerschaft, bei der es sich um ein Darlehensverhältnis handelt, bei dem es sich nicht um eine Eigentumsbeteiligung an der Person oder Entität handelt, bei der Sie das Geld ausleihen.
• Eine Eigenkapitalpartnerschaft, bei der jeder Partner eine bestimmte Menge Bargeld einbringt und einen Teil des Geschäfts besitzt.
• Ein Joint Venture mit beispielsweise einem Self-Storage-Entwickler., Jeder partner besitzt einen bestimmten Prozentsatz des Geschäfts.
• Ein Konsortium akkreditierter Investoren, die ausschließlich zum Zweck des Kaufs oder der Entwicklung einer Anlage zusammengeschlossen sind.
• Eine gemeinsame Mietvereinbarung, die es mindestens zwei Personen ermöglicht, eine Immobilie zu besitzen und die relativ nahtlose Übertragung einer Eigentumsbeteiligung an eine andere Partei ermöglicht.

Geld verdienen in Self-Storage

Während Self-storage Einrichtungen traditionell einen gesunden, stabilen Cashflow generieren, muss jeder, der in das Self-storage Geschäft einsteigt, erkennen, dass dies won’t ein Get-rich-Quick-Betrieb sein wird.,

Im Allgemeinen liegen die Auslastung von Self-storage Einrichtungen zwischen 70 und 95 Prozent. Mit einer Anlage, die neu gebaut oder neu positioniert wird, wird ein neuer Eigentümer oft mit einer Leasingdauer von 18 bis 36 Monaten konfrontiert sein, bevor eine Anlage die Belegungsstabilisierung erreicht. Ein positiver Cashflow könnte auch Jahre auf der Straße sein.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass die Breakeven-Auslastung für eine Self-storageÂ-Anlage deutlich unter andere Anlageklassen fällt., Durch eine Maßnahme beträgt der Breakeven-Punkt 40 Prozent bis 45 Prozent Belegung in Self-Storage, gegenüber 60 Prozent oder mehr im Mehrfamiliensektor. Darüber hinaus bieten Self-storage Einrichtungen einige der besten kurzfristigen und längerfristigen Renditen in Gewerbeimmobilien.

Wenn es darum geht, eine Self-storage Anlage zu kaufen, eine Investition Nummer that’s wichtig zu beachten ist die Kapitalisierungsrate (Cap rate for short)., “Capitalization € Preise sind immer die überbordende Betrachtung sowohl für Käufer und Verkäufer in der Self-storage Industrie, ” nach Self-Storage-Brokerage-Firma SkyView Advisors.

Wie von SkyView Advisors erklärt, ist der Cap-Rate das Verhältnis eines property’s NOI (Netto-Betriebsergebnis) auf den Wert der Immobilie. Zum Beispiel, wenn eine Immobilie verkauft für $ 1,5 Millionen und seine NOI ist $120.000, dann ist die Cap-Rate 8 Prozent ($120.000 ist 8 Prozent von $1,5 Millionen).,

“In den einfachsten Worten, zeigt die Cap-Rate zu einem Einkommen Immobilieninvestor, welchen Prozentsatz zu erwarten, wenn er die Immobilie mit allem Geld kauft, †œ SkyView Advisors sagte.

Wenn ein Anleger beispielsweise denkt, dass eine Immobilie einen Cap-Satz von 8 Prozent wert ist, dann erwartet er eine Barrendite von 8 Prozent.

Im dritten Quartal 2018 lagen die Cap-Raten für Self-storageÂ-Einrichtungen laut CBRE zwischen 4,5 Prozent bei Class-A-Einrichtungen und 8,5 Prozent bei Class-C-Einrichtungen.,

Endergebnis

Am Ende des Tages wird der Kauf oder Bau einer Self-storageÂ-Anlage mit Sicherheit Zeit, Energie und Geld verbrauchen. Die Auszahlung kann jedoch in einer ständig wachsenden Branche erheblich sein. Beweise für dieses Wachstum gibt es reichlich:

• Im Jahr 2018 erreichten die Selbstlagerbelegungs-und Mietraten in einer Reihe von US-Märkten Rekordhöhen.,
• Die Nachfrage nach Self-Storage steigt dank einer Reihe von Trends, einschließlich der Gesamt Downsizing von Baby boomers’ Haushalte, die allgemeine Präferenz unter Millennials für die Anmietung von Wohnungen im Vergleich zum Besitz von Häusern und die nachhaltige Mobilität der amerikanischen Arbeitnehmer.
• Im Laufe der Zeit hat Self-Storage gezeigt, dass it’s rezessionsresistenten Sektor.

Kurz gesagt, Self-Storage liefert eine Fülle von Gründen, warum der Erwerb einer bestehenden Anlage oder der Bau einer neuen Anlage die Roll-up-Tür für attraktive Investitionsgewinne öffnen kann.,

“Storage Einrichtungen benötigen wenig Kapitalaufwand oder Pflege, ihre Grundsteuern sind bescheiden, und Nettoerwerb in diesem Sektor gestiegen sind, ” Forbes.com contributor Brad Thomas beobachtet im November 2017. “And so, in guten Zeiten und in schlechten, Art wie die Ehe, gute alte Speichereinheiten sind wie ein treuer †/ Ehepartner.”

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