Architektenkosten

Wohnarchitektengebühren

Architekten berechnen auf verschiedene Arten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Architekt je nach Art der Arbeit unterschiedlich berechnet. Zum Beispiel, sie können stündlich für die Planung berechnen, Entwerfen, und Entwurf, Wechseln Sie zu einer Pauschalgebühr oder Quadratfuß Preise für den Großteil des Projekts, sobald es Boden gebrochen hat, und gehen Sie dann zurück zu stündlich Dinge zu wickeln., Jede Firma hat ihre eigene Gebührenstruktur und aufgrund des Sherman Act, der es dem American Institute of Architects verbietet, zu empfehlen, was Architekten verlangen sollten. Jede Firma muss unabhängig ihre eigenen Gebühren und Wege zu ihrer Umsetzung erstellen. Daher ist es schwierig, die Kosten zwischen zwei Architekten zu vergleichen, da sie dasselbe Projekt auf unterschiedliche Weise abrechnen.

Architekten haben unterschiedliche Honorarstrukturen für ihre Kosten zur Verfügung. Sie können sie kombinieren, nur eine verwenden oder die Gebührenstruktur basierend auf dem Projekt bestimmen., Zum Beispiel neigen große und komplexe Projekte dazu, unterschiedliche Gebührenstrukturen als kleinere Projekte zu verwenden.

Architekturgebühr Prozentsatz der Projektkosten

Wenn Ihr Projekt groß oder komplex ist, z. B. ein kundenspezifisches Gebäude über 5.000 Quadratmeter mit vielen spezifischen Details, hochwertigen Oberflächen und Materialien und komplexen Ingenieurarbeiten, berechnet Ihr Architekt wahrscheinlich einen Prozentsatz der Gesamtprojektkosten. Bei dieser Struktur führt Ihr Architekt die Vorarbeiten in der Regel stündlich durch, in der Regel mit einem Betrag, den er nicht überschreiten darf., Sie kommen zu geschätzten Gesamtkosten pro Quadratmeter für das Projekt und haben Bauherren oder Generalunternehmer bieten darauf. Der Gebotsfaktor in die Gesamtprojektkosten, und die Gebühr Ihres Architekten ist ein Prozentsatz davon. Sie kennen diesen Prozentsatz im Voraus und er wird abhängig von der Projektgröße verschoben. Je größer das Projekt, desto niedriger die prozentuale Gebühr. Sie wissen jedoch nicht genau, wie viel Sie zahlen, bis das Gebot abgeschlossen ist. Selbst dann kann sich die Gesamtsumme ändern, bevor das Projekt beendet ist, da die Kosten steigen können, z. B. das Hinzufügen zusätzlicher Quadratmeter zum Plan.,

Im Folgenden werden die grundlegenden Prozentsätze angezeigt, die Sie je nach Projektumfang zahlen können. Beachten Sie, dass kleinere Projekte diese Gebührenstruktur normalerweise nicht verwenden.

Architektenkosten pro Stunde

Die meisten Unternehmen berechnen einen Teil ihrer Arbeit pro Stunde, auch wenn es sich nur um die ersten Besprechungen, Planungs-und Entwurfsphasen handelt. Einige Firmen berechnen auch pro Stunde für die Ausarbeitung, und sie können unterschiedliche Stundensätze haben, je nachdem, wer die Arbeit macht., Zum Beispiel kann ein Senior Principal den Großteil Ihrer Arbeit erledigen und eine Gebühr erheben, aber sie können einen nicht lizenzierten Architekturdesigner und einen Zeichner für einige Teile haben. Diese Profis haben einen niedrigeren Stundensatz. Die meisten Architekten beginnen stündlich, dem Hausbesitzer genau zu zeigen, was in Rechnung gestellt wird. Es ist möglich, die Stundenarbeit zu begrenzen, um sicherzustellen, dass sie effizient und schnell erledigt wird. Legen Sie im Vertrag fest, dass Sie einen Höchstbetrag für Stundengebühren haben. Architekten berechnen je nach Dienstalter und Erfahrung unterschiedlich pro Stunde., Ein neuer Architekt kann $150 – $200 pro Stunde berechnen, während ein leitender Architekt $350 – $400 pro Stunde sein kann. Sie zahlen für diese Erfahrung, und ein leitender Architekt kann Ihnen helfen, Geld für andere Teile des Projekts zu sparen oder ein energieeffizienteres Haus zu entwerfen, das weniger kostet. Auch wenn es mehr im Voraus ist, können Sie am Ende sparen.

Architekt Kosten Pro Quadratmeter

die Architekten manchmal Ladung, die durch das Quadrat Fuß, vor allem für kleinere Projekte., Dies ist bei großen Aufträgen und Neubauten seltener der Fall, da es schwierig ist, Kosten festzulegen, bevor Materialien ausgewählt oder das Design ausgearbeitet wurde. Der Architekt riskiert Geld zu verlieren, wenn er zu niedrig bewertet, aber wenn er zu hoch bewertet, entfremdet er zukünftige Kunden. Deshalb machen sie in der Regel kleinere Projekte auf dem Quadratfuß, wo sie den Umfang des Projekts im Voraus verstehen. Es ist üblich, dass die Kosten pro Quadratmeter je nach Projektkomplexität und Erfahrung des Architekten variieren. Dies reicht von $2 bis $10 pro Quadratfuß, abhängig von den Umständen.,

Architekt Feste Gebühr

Viele Architekten berechnen eine Feste Gebühr für einige Teile des Projekts. Dies ist für die zweite oder dritte Phase, wenn der Architekt weiß, wie viel Arbeit benötigt wird und die meisten Fragen gebügelt wurden. Der Fixkostenanteil macht rund 40% der Gesamtkosten des Architekten aus. Wenn Ihre Gesamtrechnung $ 40.000 ist, dann ist die feste Gebühr Teil $16.000.

Feste Gebühren gelten für Projektmanagement und Aufsicht, nicht für Zeichnungen, Bestellung oder Planung., Es ist üblich, dass ein Projekt stündlich beginnt, zu einer festen Gebühr für die mittleren Phasen übergeht und dann am Ende wieder stündlich wechselt, damit der Architekt lose Enden bindet und unvorhergesehene Probleme löst.

Kombination

Viele Firmen arbeiten mit einer Kombination von Gebührenplänen. Es ist sehr üblich, dass ein Unternehmen sich ein Projekt ansieht, bevor es entscheidet, wie es weitergeht. Sie teilen dann das Projekt in Phasen auf und bestimmen die beste Lademethode für jede Phase.,

Die Idee ist, den Preisprozess für den Kunden so transparent wie möglich zu gestalten und gleichzeitig sicherzustellen, dass das Unternehmen für die Arbeit bezahlt wird. Manchmal summieren sich die Stundensätze sehr schnell, so dass Hausbesitzer sich gegen die Endkosten stemmen können. Durch die Begrenzung des Stundensatzes und den Wechsel zu einer festen Gebühr hat der Hausbesitzer die Kontrolle über die Projektkosten und das Unternehmen wird für die geleistete Arbeit bezahlt.

Wenn der Architekt in einer Kombination Abrechnungsmethode arbeitet, darauf bestehen, dass sie Ihnen eine Gebühr Zeitplan mit, wie viel Sie für jede Projektphase zahlen und wie es in Rechnung gestellt wird., Finden Sie heraus, wofür Sie in jeder Phase bezahlen, damit es später keine Überraschungen gibt.

Benutzerdefinierte Hauspläne Kosten

Es gibt zwei Arten von Hausplänen-Lager und benutzerdefinierte. Lagerpläne sind leicht verfügbar, entweder für den Kauf durch einen Dritten oder von einem Architekturbüro. Sie können so geändert werden, dass Sie Änderungen vornehmen können, um Ihren Anforderungen besser zu entsprechen.,

Wenn das, was Sie möchten, nicht in einem modifizierten Bestandsplan enthalten ist, lassen Sie stattdessen einen Architekten einen benutzerdefinierten Hausplan erstellen. Ein benutzerdefiniertes Zuhause ist eines, das komplett von Grund auf neu erstellt und phasenweise gestaltet wurde. Die Anfangsphase erfolgt in Absprache und kann kostenlos sein oder eine festgelegte stündliche Gebühr von $ 150- $ 350 haben. Die nächste Phase erstellt die ersten Pläne, und dies kann viele Male zwischen dem Hausbesitzer und dem Architekten hin und her gehen, während sie die Pläne feinabstimmen. Diese phase kostet zwischen $350 und $500.

Sobald Sie mit Ihren Plänen zufrieden sind, wird der endgültige Satz erstellt., Diese sind in der Regel durch den Quadratfuß festgesetzt, so dass, wenn das Haus 2.000 bewohnbare Quadratmeter hat, kostet es $2.000 für das fertige Set. Dies macht die Gesamtkosten zwischen $ 2,500 und $ 2,850 im Durchschnitt für einen 2,000 sq.ft. Startseite. Größere Häuser kosten mehr zu erstellen, während kleinere Häuser weniger kosten.

Kosten für die Anmietung eines Architekten für einen Umbau

Für einen Umbau gelten dieselben Gebühren wie für einen Neubau, mit einigen Variationen., Umgestaltungen haben oft Überraschungen, wie alte Rohre, Schimmel, Asbest und andere Dinge, die aufgedeckt werden, sobald der Umbau im Gange ist. Während des Umbaus treten häufig Änderungen an den Plänen auf, und der Vertrag kann mehrfach überarbeitet werden.

Aus diesem Grund können sich auch Ihre Endkosten ändern. Denken Sie daran, dass Ihr Architekt so involviert ist, wie Sie möchten, also halten Sie ihre Beteiligung an den ursprünglichen Plänen oder lassen Sie sie das gesamte Projekt überwachen. Deshalb haben die Kosten ein breites Spektrum.,

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Umgestaltungen stündlich beginnen, bis sie gut im Gange sind, an welchem Punkt eine feste Gebühr verwendet wird. Bei kleineren Umbauten können zunächst Kosten pro Quadratmeter anfallen, wobei im Laufe des Prozesses zusätzliche Kosten für Revisionen anfallen.

Wie bei Neubauten liegen die Kosten pro Stunde zwischen 150 und 400 US – Dollar, während die Kosten pro Quadratmeter zwischen 2 und 10 US – Dollar liegen, je nachdem, wie umfangreich der Umbau ist und welche Rolle der Architekt spielt.,

Architektenkosten für ein Haus hinzufügen

Wenn Sie zu Ihrem Haus hinzufügen, mieten Sie einen Architekten für einen Teil oder den ganzen Job. Architekten können Teil des Entwurfsprozesses für den Zusatz sein, oder sie können die Arbeit entwerfen und dann überwachen. Daher hat die Einstellung eines Architekten für ein Eigenheim eine Reihe von Kosten. Die Kosten für die Gestaltung eines Eigenheims liegen im Durchschnitt bei rund 6,000 US-Dollar., Wenn der Architekt das Projekt überwacht, sind Ihre Kosten höher und nähern sich $15,000 bis $20,000, abhängig vom Projektumfang und dem Grad der Beteiligung des Architekten.

Warum einen Architekten beauftragen?

die Architekten sind teuer in der Miete, so viele Fragen sich, ob Sie wirklich notwendig für den job, vor allem, wenn design/build-Firmen, Bauherren mit design-Erfahrung, und Lager Gebäude Pläne existieren.

Architekten bieten jedoch mehrere Dienstleistungen an, die Sie anderswo nicht bekommen. Sie verfügen über viel Training, Wissen und Erfahrung auf dem Gebiet, von dem Sie und das Projekt profitieren., Sie wissen, wie sie ein Projekt mit oder unter dem Budget einbringen und zusätzliche und unerwartete Ausgaben vermeiden können.

Sie schaffen ein energieeffizienteres Zuhause, sodass Sie in Zukunft Geld bei der Stromrechnung sparen. Sie finden auch weniger teure Materialien und Oberflächen als das, was Sie sich zuerst vorgestellt haben, sowie Materialien und Oberflächen, die besser zu Ihrem Zuhause und Lebensstil passen.

Architekten sind auch besser in der Raumplanung, daher legen sie Ihr Zuhause so aus, dass es für Sie sinnvoller ist als ein generisches Layout., Und sie sind so involviert, wie Sie sie brauchen, also lassen Sie sie alles überwachen oder bringen Sie Ihr Projekt einfach in einen guten Start, was sie für fast alle Projekte erschwinglicher macht.

Phasen des Architekturdesigns

Jedes Haus ist einzigartig, und daher ist jedes Projekt, an dem ein Architekt beteiligt ist. Denken Sie daran, dass möglicherweise ein Architekt nur für die Anfangsphasen Ihres Projekts oder für die gesamte Sache involviert ist. Die folgenden Phasen zeigen die Beteiligung des am Gesamtprojekt beteiligten Architekten.,

Erstgespräch

Machen Sie diesen Schritt mit mindestens drei Architekten. Besprechen Sie das Projekt, stellen Sie Ihre Fragen, bekommen Sie ein Gefühl dafür, ob diese Person für den Job geeignet ist, und erhalten Sie geschätzte Kosten. Alle Kosten an dieser Stelle sind nur Schätzungen und können sich ändern.

Überprüfung der vorgeschlagenen Arbeiten

Nach Ihrem ersten Interview skizziert Ihr Architekt das Projekt, einschließlich dessen, was sie tun und was die verschiedenen Teile des Projekts kosten. Schauen Sie es sich zusammen an und nehmen Sie alle erforderlichen Änderungen vor der Unterzeichnung der Vereinbarung vor., Erwarten Sie, 5% bis 10% der projizierten Kostenschätzung zu diesem Zeitpunkt zu zahlen.

Schematische Entwurfsphase

Ihr Architekt beginnt mit der ersten Entwurfsphase des Projekts, einschließlich der Erstellung von Grundrissen und Erhebungen sowie der Beratung von Bauingenieuren und eventuell beteiligten Planungsgremien. Dies kostet 10% bis 15% der vorgeschlagenen Kostenschätzung.

Letzte Entwurfsphase

In dieser Phase schließt Ihr Architekt die Zeichnungen ab. Dazu gehören die von Ihnen gewählten Materialien und Vorrichtungen., Wenn Ihr Architekt der Projektmanager sein wird, beginnt dies jetzt mit der Einreichung der Baupläne, der Erteilung von Genehmigungen und der Grundsteinlegung. Diese Phase beträgt 15% bis 20% Ihres Gesamtbudgets.

Bieten

Ihr Architekt führt Sie durch den Bieterprozess oder verpflichtet sich, den Bauherrn oder Generalunternehmer zu finden. Dies kostet 5% des Gesamtbudgets.

Fertigstellung der Baudokumente

Dies ist ein großer Teil der Arbeit, und Ihr Architekt erledigt alles, was zum Fortfahren erforderlich ist. Ihre endgültigen Genehmigungspläne werden zur Bearbeitung eingereicht und die Arbeit beginnt., Dies macht 40% bis 45% Ihres Gesamtbudgets aus.

Verwaltung des Bauprozesses

Wenn Ihr Architekt das Projekt überwacht, ist dies die letzte Phase ihrer Arbeit. Sie verwalten das Projekt, stellen sicher, dass alle Details korrekt und berücksichtigt sind, und sehen das Projekt bis zur Fertigstellung. Dies kostet ungefähr 15% bis 20% des Budgets.

Viele Architekten erstellen einen Gebührenplan, in dem Sie in jeder Phase bezahlen. Ihr Budget, der Plan und der Vertrag sind jederzeit während des Prozesses revisierbar.

Wie viel kosten Baupläne für ein Haus?,

Blueprints sind das gedruckte Design Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Was Sie bezahlen, ist die Ausarbeitung, nicht die Designarbeit. Erwarten Sie, ungefähr $1 pro Quadratmeter für diesen Service zu zahlen, plus anfängliche Gebühren und Beratungspreise. Für eine 2.000 qm.ft. zuhause, erwarten Sie, dass Ihre Blaupausen im Durchschnitt rund 2.200 US-Dollar kosten.

Architekt Interview-Fragen: Welche Fragen Sollte sich der Hausbesitzer Fragen?

Bevor Sie einen Architekten einstellen, planen Sie, mindestens drei Personen für den Job zu interviewen., Stellen Sie während dieses Prozesses zahlreiche Fragen, um einen Architekten zu finden, der gut zu Ihrem Job passt, sowie jemanden, mit dem Sie sich wohl fühlen. Es ist auch wichtig, dass Sie verstehen, wie sie arbeiten, wie viel Arbeit sie leisten werden und dass sie Ihre Erwartungen verstehen.

Eine unvollständige Liste von Fragen, die Sie einem Architekten während des Interviews stellen sollten, lautet:

• Welche Aufgaben in diesem Job übernehmen Sie? Was behandle ich? Da die Rolle eines Architekten variiert, Stellen Sie sicher, dass Sie klar sind, wofür Sie sie einstellen.
• Welche Leistungen sind in Ihrer Grundgebühr enthalten?, Was entstehen zusätzliche Gebühren? Manchmal bewerten Architekten die Dinge separat, Stellen Sie also sicher, dass Sie ein klares Verständnis dafür haben, wofür Sie bezahlen.
• Welchen Teil der Auswahl von Armaturen und Oberflächen nehmen Sie? Welche Rolle Spiele ich dabei? Architekten können Ihnen Muster zeigen und Sie bitten, auszuwählen, oder Sie möchten alles selbst auswählen. Seien Sie im Voraus, wenn Sie eine Präferenz haben.
• Wie gehen Sie mit einem Projekt dieser Größe/Budget um? Wie stellen Sie sicher, dass dieses Budget nicht überschritten wird? Messen Sie ihre Erfahrung mit anderen Projekten wie dem, für das Sie sie einstellen. Diese Fragen bestimmen das.,
• Was ist Ihr Gebührenplan und wie funktioniert er? Es reicht nicht aus, eine Aufschlüsselung zu erhalten, wann sie bezahlt werden. Finden Sie heraus, wie sie berechnen und ob Sie eine Obergrenze für die Ausgaben festlegen müssen.
• Wie gehen Sie mit dem Auftragnehmer um? Verwalten Sie das Projekt? Einige Architekten gehen davon aus, dass sie es schaffen, andere nicht. Seien Sie klar, ob Sie sie für diesen Teil des Jobs einstellen möchten oder nicht. Finden Sie heraus, wie oft sie sich mit dem Auftragnehmer treffen und ob Sie beteiligt sein müssen.
• Was sind Ihre Anmeldeinformationen, und sind sie up-to-date? Architekten sind lizenziert. Architekturdesigner sind es nicht., Finden Sie heraus, ob Ihre Lizenz aktuell ist.
• Tragen Sie eine Versicherung? Ihr Architekt sollte mindestens eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben.
• Darf ich mindestens drei Referenzen aus aktuellen Projekten haben? Rufen Sie diese Referenzen an und finden Sie heraus, wie zufrieden die früheren Kunden mit der Arbeit waren.
• Darf ich ein Portfolio Ihrer jüngsten Arbeiten sehen? Sie möchten wissen, dass Ihr Stil und der Stil des Architekten zusammenarbeiten. Wenn Sie ein Ferienhaus wollen und sie sind spezialisiert auf ultra-modern, wissen, dass, bevor Sie sie mieten.,

Architect vs Home Designer

Eine andere Person, die Sie für einen Hausbau, eine Ergänzung oder eine Renovierung einstellen können, ist ein Innenarchitekt. Ein Designer kann an der Gestaltung des Innenraums eines Hauses arbeiten, ebenso wie ein Architekt. Der Unterschied ist, dass der Architekt alles über das Haus von Grund auf überwacht. Der Designer konzentriert sich auf das Interieur und die Einrichtung sowie das Layout und die Art und Weise, wie es aussieht und funktioniert, wenn es fertiggestellt ist.

Es gibt einige Überschneidungen zwischen den beiden Berufen, aber das sind getrennte Fachgebiete., Es ist nicht ungewöhnlich, dass Architekten und Designer gemeinsam an einem Raum arbeiten, wobei der Designer die Innenausstattung und den Fluss der Räume sowie die Veredelung und Einrichtung des Raums übernimmt.

Während ein Architekt $40.000 berechnen kann, um das Gebäude eines Hauses zu entwerfen und zu beaufsichtigen, kann ein Innenarchitekt $30.000 berechnen, um die Innenlayouts, den Fluss, die Oberflächen und die Möbel für den Raum zu vervollständigen.

Architect vs Draftsperson

Ein weiterer Fachmann, der an Ihrem Projekt arbeiten kann, ist der Draftsperson., Dies ist ein Fachmann, der die Pläne zeichnet, nachdem der Architekt das endgültige Design erstellt hat. Sie werden normalerweise vom Architekten angestellt und arbeiten eng mit dem Architekten zusammen, um Ihre Neubau-oder Renovierungsentwürfe abzuschließen. Sie berechnen normalerweise ungefähr $ 50 pro Stunde für ihre Arbeit, und dies ist normalerweise in der Gebühr enthalten, die Ihr Architekt berechnet.,

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