Der CLUE-Bericht in Immobilien-C. L. U. E.-Bericht

Das Leben scheint jedes Jahr komplizierter zu werden, und dies zeigt sich besonders bei Immobilientransaktionen. Sie brauchten nicht einmal wirklich eine Versicherung Kontingenz in einem Kaufvertrag 20 Jahren. Natürlich ging es dem Kreditgeber darum, sicherzustellen, dass vor der Finanzierung eine Politik bestand, aber Käufer und Verkäufer haben nicht viel darüber nachgedacht.

Die Zeiten ändern sich

Die Versicherer sind seitdem aufgrund von Problemen wie Schimmel und Asbest keck geworden., Käufer können nicht mehr auf immer Hausbesitzer Abdeckung als selbstverständlich zählen. Sie könnten feststellen, dass das gewünschte Haus nicht versicherbar ist, oder Sie müssen möglicherweise eine hohe Kostendeckung abschließen, wenn das Haus in der Vergangenheit Beschwerden hatte, insbesondere bei Problemen mit hohem Risiko wie Schimmel.

Jetzt brauchen wir Versicherungsfälle in Verträgen. Käufer wollen ihr ernstes Geld zurückbekommen können, wenn es eine Versicherungsüberraschung gibt. ganz zu schweigen davon, dass sie wollen nicht ahnungslos in ein Haus mit einem großen Problem bewegen, die gesundheitliche Probleme verursachen könnten.,

Der schwierige Teil der Gleichung ist, dass die Wurzel der Versicherungsprobleme so einfach sein kann wie ein Eigentümer, der gerne Versicherungsansprüche einreicht. Sie könnte im Laufe der Jahre mehr Ansprüche angemeldet haben, als die Versicherer gerne gesehen hätten…und der Käufer wird dafür bestraft.

Hier kann ein C. L. U. E.-Bericht sehr nützlich sein. Es bietet Ihnen die Versicherungshistorie einer Immobilie, bevor Sie entscheidende Schritte zum Kauf unternehmen.

Informationen zur Verfügung Gestellt von C. L. U. E. Report

Eine Umfassende Verlust Underwriting Exchange (C. L. U. E.,) bericht enthält die Daten aller Ansprüche und die beteiligten Versicherungsgesellschaften.

Es sagt Ihnen auch die Art der Politik oder Richtlinien, die in Kraft waren und ob der Verlust auf eine benannte Katastrophe wie ein Hurrikan im Zusammenhang. Es zitiert den Ort des Verlustes—war es auf oder neben dem Grundstück?—sowie der gezahlte Betrag und die Ursache des Verlustes.

Zeiträume, die durch einen C. L. U. E.-Bericht abgedeckt werden

C. L. U. E.-Berichte gehen fünf Jahre in die Geschichte einer Immobilie zurück. Es“s üblich zu reinigen, die Verluste über fünf Jahre alt.,

Wer den Bericht bestellen kann

Nur der Eigentümer einer Immobilie oder ein Versicherer kann einen C. L. U. E.-Bericht anfordern. Die Anfrage muss vom Verkäufer/Eigentümer der Immobilie kommen, wenn Sie den Käufer vertreten.

Berichte für einen Hauptwohnsitz können im Internet bestellt werden. Der C. L. U. E.-Bericht ist jetzt Teil von LexisNexis. Berichte für Ferien – oder Mietobjekte müssen per Post angefordert werden.

Die Bedeutung des Berichts in einer Immobilientransaktion

A C. L. U. E., bericht kann Verlustinformationen liefern, die einen Käufer veranlassen könnten, den Kauf eines Hauses zu überdenken. Wenn aufgrund von Wasserschäden und Schimmel ein Verlust entstanden wäre, könnte der Käufer den Deal weitergeben, da es teuer oder sehr schwierig sein könnte, eine Versicherung für das Grundstück abzuschließen.

C. L. U. E. Berichtskosten

Verbraucher haben Anspruch auf einen kostenlosen C. L. U. E.-Bericht pro Jahr. Zusätzliche Berichte können zum Preis von jeweils 19,95 USD bestellt werden., Die meisten Immobilienprofis würden diese Kosten ihren Käufern oder sogar Verkäufern empfehlen, wenn man bedenkt, wie wichtig die bereitgestellten Informationen sind.

Der Vorteil für Verkäufer

Es ist nur eine weitere Möglichkeit, potenziellen Käufern das Vertrauen zu geben, mit einem Kauf fortzufahren, wenn Ihr Verkäufer Kunde dieses Dokument hat eine saubere Rechnung der Versicherung Gesundheit für sein Haus zeigt. Der Bericht könnte sogar Probleme aufdecken, die dem Verkäufer nicht bekannt waren, wenn er das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre gekauft und zu diesem Zeitpunkt keinen CLU-Bericht bestellt hatte.,

Der Vorteil für Käufer und ihre Agenten

Der zusätzliche Schutz, der Ihrem Käufer für die geringen Kosten des Berichts gewährt wird, ist von unschätzbarem Wert. Ihre Fehler und Auslassungen Versicherungsträger werden Sie auch dafür lieben.

Handeln Sie früher, nicht später

Holen Sie sich den C. L. U. E.-Bericht und beantragen Sie so früh wie möglich einen Versicherungsschutz. Jeder Käufer sollte darauf achten, die Deckung sehr schnell zu beantragen, nachdem ein Vertrag von beiden Parteien unterzeichnet wurde.,

Das Ziel ist es, die Genehmigung zu erhalten oder die schlechten Nachrichten zu erhalten, bevor Sie zu weit in die Transaktion einsteigen und Kosten verursachen.