Florida Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen können von Woche zu Woche ändern, das macht es schwieriger zu wissen, wann Sie in Ihrer Rate sperren sollten. Um mehr über den Vergleich Kreditangebote zu verstehen, lesen Sie unsere Analyse von Florida Immobilienkreditzinsen und wie sie je nach Unternehmen und Standort variieren.

Wie Viel Machen Florida Hypothekenzinsen Variieren?

Die höchsten und niedrigsten Hypothekenzinsen im Sunshine State decken einen Bereich von 125 Basispunkten ab. Der niedrige Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek betrug 3,25%, verglichen mit einem Hoch von 4,50%., Um zu zeigen, was dieser signifikante Unterschied für Ihr Budget bedeuten kann, haben wir diese Zinssätze auf reale Dollarbeträge angewendet und die Zinsdifferenz berechnet.

Am Beispiel eines Eigenheimwerts von 200.000 US-Dollar stellten wir fest, dass die niedrigsten und höchsten Zinssätze in Florida zu einem Unterschied von fast 41.172 US-Dollar bei den lebenslangen Zinsen führten. Jeden Monat würden die Kapital-und Zinsen, die Sie mit dem höchsten Satz zahlen $ 114 mehr als die niedrigste Rate. Während Ihre eigenen Zahlen variieren, zeigt dieses Beispiel den potenziellen Wert eines niedrigeren Hypothekenzinses., Mit dem obigen Tool können Sie Ihre eigene Suche nach Tarifen starten.

Vergleich der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen nach Banken

Unsere Umfrage zu den Hypothekenzinsen im Sunshine State deckte auch die von jeder Großbank angebotenen Zinssätze ab. Die folgende Grafik zeigt die Variationen unter einigen der größten Hypothekengeber Floridas.

Während diese Preise von Tag zu Tag ändern können, ist es aus den Daten klar, dass es eine angemessene Menge an Variation von Bank zu Bank., Basierend auf den theoretischen Annahmen, die verwendet werden, um diese Schätzungen zu erhalten, würde eine Hypothek zum niedrigsten Zinssatz 697 USD pro Monat an Kapital und Zinsen kosten, was deutlich unter den monatlichen Kosten von 811 USD zum höchsten Zinssatz liegt.

Steigen die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen in Florida?

Für 2019 steigen die Hypothekenzinsen in Florida und im Rest des Landes möglicherweise nicht so stark wie zuvor erwartet. Das Offenmarktkomitee der Federal Reserve (FOMC) gab kürzlich bekannt, dass es einen datenabhängigen“Wait-and-See „-Ansatz für zukünftige Zinserhöhungen verfolgen würde, was möglicherweise auf eine Verringerung der Anzahl der Zinserhöhungen hindeuten könnte wir sahen in 2018.,

Der Zielzinssatz für Bundesfonds stellt den Zinssatz dar, den Banken zahlen, um Geld zur Finanzierung ihrer Operationen zu leihen. Aufgrund der Korrelation des Federal Funds Rate zu langfristigen Hypothekenzinsen, die periodischen Ankündigungen des FOMC werden als Indikatoren für zukünftige Zinstrends angesehen. Aufgrund von Änderungen der Verbrauchernachfrage, Kreditbedenken und zusätzlichen Kosten, die durch den Kreditprozess entstehen, kann es zu leichten Abweichungen zwischen den Hypothekenzinsen und dem Zinssatz der FED-Fonds kommen.,

Für homebuyers in Florida, die Nachricht von einer möglichen Stabilisierung der Preise schafft einige Atempause für die kommende homebuying Saison. In Zeiten steigender Zinsen eilen Käufer oft zur Finanzierung, bevor die Zinsen zu hoch steigen. Da der FOMC seine Absicht ankündigt, zukünftige Zinserhöhungen auf Wirtschaftsdaten zu stützen, Käufer können sich in dem Wissen trösten, dass die Hypothekenzinsen eher stabil bleiben, während sie ein Haus kaufen.,

Vergleichen von Wohnungsbaukreditzinsen in Florida Städte

Neben der Berücksichtigung der Änderung der Preise im Laufe der Zeit, wir haben auch die Beziehung zwischen Hypothekenzinsen und Geographie. Die Zinssätze können leicht zwischen verschiedenen Städten innerhalb desselben Staates variieren, wie Jacksonville und Sarasota. Wenn Sie denken über den Umzug in eine andere Stadt, die folgende Tabelle zeigt Hypothekenzinsen und Median Immobilienwerte in Florida größten U-Bahn-Gebieten.

Die Unterschiede, die wir sahen, waren nicht enorm. Die Hypothekenzinsen in Floridas größten Städten lagen zwischen 4.60% und 4.70%., Relativ gesehen wird der Kaufpreis Ihres Hauses einen viel größeren Einfluss auf Ihre endgültigen Hypothekenkosten haben. Dennoch gibt es ein paar Dinge, die Sie in Ihrem Hypothekeneinkauf anpassen können, um sicherzustellen, dass Ihre Kosten zu Ihrer finanziellen Situation passen. Betrachten Sie das folgende Beispiel, um einen Kostenvergleich verschiedener Darlehensarten und-bedingungen zu sehen.

Bewertung von Hypothekenoptionen: Ein Beispiel in Miami

Miami ist der bevölkerungsreichste und wertvollste Großstadtmarkt für Immobilien in Florida mit einem mittleren Eigenheimwert von fast 260.000 US-Dollar., Dies ist zwar erheblich höher als der staatliche und der nationale Durchschnitt, Es gibt jedoch eine Reihe verschiedener Darlehensoptionen, die Sie auswählen können, um die Kosten für den Kauf eines Hauses zu kontrollieren.

Als Basis, beginnen wir mit dem Standardbild einer 30-jährigen festverzinslichen Hypothek zu Miami Median Hauswert, mit einer traditionellen 20% Anzahlung und einem Zinssatz von 4,61%. In diesem Bild entsprechen Ihr monatliches Kapital und Ihre Zinsen 1,068 USD, während die Gesamtkosten der Zinsen für das Darlehen 176,316 USD betragen. Abhängig von Ihren Vorlieben gibt es verschiedene Möglichkeiten, diese beiden Zahlen anzupassen.,

Wenn es für Sie unrealistisch ist, eine Anzahlung von 20% zu sparen, müssen Sie sich möglicherweise Kreditprogramme ansehen, die kleinere Anzahlungen wie FHA-Kredite ermöglichen. Solche Programme können Ihre minimale Anzahlung auf einen Schwellenwert von 3.5% senken—in diesem Fall 9,100 USD im Vergleich zu 52,000 USD. Natürlich müssen Sie den Unterschied im Laufe der Zeit mit höheren Zahlungen und mehr Zinsen ausgleichen. In unserem Beispiel würde die Umstellung auf eine 3.5% Anzahlung Hypothek Ihre monatlichen Kosten um etwa $221 erhöhen, während lebenslange Zinsen um $36,366 erhöhen würde.,

Wenn Sie innerhalb weniger Jahre umziehen und die Hypothek durch den Verkauf des Hauses zurückzahlen möchten, können Sie durch die niedrigen Anfangszinsen für eine zinsgünstige Hypothek (ARM) die Kosten senken. Basierend auf der durchschnittlichen Rate von 4.05% für einen 5/1 ARM in Florida, Sie zahlen $40,225 Zinsen in den ersten fünf Jahren. Dies entspricht einer Ersparnis von 5,752 USD im Vergleich zu einem regulären festverzinslichen Darlehen. Beachten Sie jedoch, dass die ARM-Raten nach der Anfangsphase steigen können und Ihre Ersparnisse bedrohen.