Mit Preis pro Quadratfuß zu Hause Werte Figur

Quadratfuß Preise können ein verschiebendes Konzept sein, das nicht immer bedeutet, was Sie vielleicht denken, es tut. Sie könnten sich ein 1.500 Quadratmeter großes Haus ansehen, das für $150.000 gelistet ist. Der Preis pro Quadratmeter wäre $100. Das Haus nebenan ist 2,000 Quadratmeter, und es ist bei $185,000 aufgeführt. Der Preis pro Quadratmeter des größeren Hauses ist $ 92.50.

Was ist ein besserer Kauf? Das ist eigentlich eine Trickfrage, weil kleinere Quadratfuß Häuser höhere pro Quadratmeter Kosten befehlen., Größere Quadratmeter Häuser sind niedriger pro Quadratmeter Preise. Es kann ein wenig wie der Vergleich von Äpfeln und Orangen sein.

Durchschnittspreis pro Quadratmeter

Sie können zu den „durchschnittlichen“ Kosten pro Quadratmeter eines Hauses gelangen, indem Sie die Quadratfuß-Kosten jedes verkauften Hauses in einem bestimmten Bereich addieren und diese dann durch die Anzahl der verkauften Häuser dividieren.

Zum Beispiel wurden drei Häuser am Broadway für jeweils 200.000 US-Dollar verkauft. Eigentum A war 1,000 Quadratfuß, während Eigenschaften B und C 1,200 Quadratfuß waren. Zwei weitere Häuser verkauft einen Block entfernt., Eigentum D war $ 180.000 und 1.200 Quadratfuß, während Eigentum E $585.000 und 2.100 Quadratfuß war.

Es gibt eine große Diskrepanz zwischen Häusern, die 1,000 Quadratfuß und Häuser, die mehr als doppelt so groß sind, und das ist, warum Durchschnittswerte berechnet werden.

• Eigenschaft A verkauft bei $ 200 pro Quadratmeter.
• Eigenschaft B verkauft bei $167 pro Quadratmeter.
• Eigentum C verkauft bei $ 167 pro Quadratmeter.
• Eigentum D verkauft bei $ 150 pro Quadratmeter.
• Eigentum E verkauft bei $ 278 pro Quadratmeter.,

Daher betragen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter etwa 192 US-Dollar-die Summe geteilt durch die fünf Eigenschaften.

Medianpreis pro Quadratmeter

Der Medianpreis ist der mittlere Preispunkt—die Hälfte der verkauften Häuser über dem Median und die Hälfte unter dem Median verkauft. Median Preis wird oft als ein genaueres Maß für den Wert verwendet, obwohl es besser ist als der Durchschnittspreis, vor allem, wenn es Extreme.

Es ist jedoch auch kein klares Bild. Im obigen Beispiel wäre der Medianpreis $ 167 im Vergleich zum Durchschnitt von $192., Die Hälfte der Häuser verkauft für mehr als $167.

Warum Durchschnittspreis wichtig ist

Pro Quadratmeter Kosten werden viel im Neubau verwendet. Die Quadratfuß Kosten für den Wiederaufbau Ihres Hauses ist oft wahrscheinlich höher als die Kosten zu kaufen, wenn das Haus älter ist. Dieser Vergleich kann auf Durchschnittswerten basieren, da 2 x 4s, Sheetrock und andere Baumaterialien von Haus zu Haus gleich viel pro Quadratmeter kosten.,

Es“s Alle Über Trends

Es“s nicht klug, Basis ist der Kaufpreis eines Hauses“re buying entweder median oder Durchschnitt pro Quadratmeter Kosten, denn jedes Haus ist ein Unikat. Betrachten Sie diese Zahlen stattdessen als Hinweis auf die Gesamttrends. Die Preise pro Quadratmeter können je nach Standort variieren, Zustand, Verbesserungen, Updates, Losgrößen, und ob es sich um ein einstöckiges oder mehrstöckiges Haus, unter anderem.,

Halten Sie es in der Perspektive

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter wird Ihnen einen Trend zeigen, solange alle Häuser in Quadratmeterzahl ähnlich sind, aber ein Durchschnitt wird nicht viel helfen, wenn einige Häuser größer sind als andere.,

Die Antwort darauf, ob es besser ist, ein Haus zu kaufen, die zu einem höheren pro Quadratmeter Kosten kleiner ist, oder ein größeres Haus zu einem geringeren pro Quadratmeter Kosten, hängt von der typischen durchschnittlichen Quadratmeterzahl der Häuser in diesem Bereich. Viele Käufer möchten ein größeres Haus kaufen, aber es ist möglicherweise nicht die beste finanzielle Wahl, wenn dieses größere Haus ein weißer Elefant ist.