so finden Sie eine gute Immobilien-agent
Wir denken, es“s wichtig für Sie zu verstehen, wie wir Geld verdienen., Es ist ziemlich einfach, eigentlich. Die Angebote für Finanzprodukte, die Sie auf unserer Plattform sehen, stammen von Unternehmen, die uns bezahlen. Das Geld, das wir machen, hilft uns, Ihnen Zugang zu kostenlosen Kredit-Scores und Berichte und hilft uns, unsere anderen großen Werkzeuge und Lehrmaterialien zu erstellen.
Die Vergütung kann dazu beitragen, wie und wo Produkte auf unserer Plattform erscheinen (und in welcher Reihenfolge). Aber da wir im Allgemeinen Geld verdienen, wenn Sie ein Angebot finden, das Ihnen gefällt und das Sie erhalten, versuchen wir Ihnen Angebote zu zeigen, die unserer Meinung nach gut zu Ihnen passen. Deshalb bieten wir Funktionen wie Ihre Zustimmung Quoten und Einsparungen Schätzungen.,
Natürlich stellen die Angebote auf unserer Plattform nicht alle Finanzprodukte dar, aber unser Ziel ist es, Ihnen so viele großartige Optionen wie möglich zu zeigen.
Es gibt viele Möglichkeiten, einen Immobilienmakler zu finden, aber jemanden, den Sie kennen, nach einer Empfehlung zu fragen, ist wahrscheinlich die beste Wahl.
Obwohl es keine Regel gibt, die besagt, dass Sie mit einem Agenten arbeiten müssen, kann ein Immobilienprofi Ihnen helfen, einen stressigen und komplizierten Prozess zu bewältigen. Außerdem sollte ein guter Agent in Ihrem Namen verhandeln, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten, das Sie können., Wenn Sie keine Überweisung erhalten, gibt es andere Möglichkeiten, einen Agenten zu finden. Lassen Sie uns einige davon sowie die Art des Agenten, den Sie benötigen, und die Eigenschaften, nach denen Sie suchen möchten, untersuchen.
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- Wo finde ich einen Immobilienmakler?
- Welche Art von Immobilienmakler brauche ich?
- Wonach sollte ich bei einem Immobilienmakler suchen?
Wo finde ich einen Immobilienmakler?
Viele Menschen auf der Suche nach einem Immobilienmakler verlassen sich auf Empfehlungen von Familie und Freunden.,
der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung — sowohl finanziell als auch emotional. Die Arbeit mit einem Agenten, der von jemandem, dem Sie vertrauen, an Sie verwiesen wurde, kann Ihnen helfen, sich mit dem Prozess wohler zu fühlen.
Außerdem wirst du viel Zeit mit dem Agenten verbringen, den du wählst, also ist es wichtig, mit jemandem zu arbeiten, den du magst.
„Leute, mit denen man auskommt, werden eher Leute sein, mit denen man auskommt“, sagt Amanda Jones, eine Immobilienmaklerin mit langer & Foster Realtors in Nord-Virginia.,
Während Empfehlungen ein guter Anfang sind, bedeutet das nicht, dass Sie den ersten Agenten einstellen sollten, den Sie treffen. Nehmen Sie sich Zeit, um ein paar Kandidaten zu interviewen, um sicherzustellen, dass Sie jemanden finden, der über das erforderliche Fachwissen verfügt und persönlich gut passt.
Wenn Sie einen Agenten, den Sie mögen, nicht durch eine Überweisung von jemandem finden können, den Sie kennen, sind hier einige andere Optionen zu berücksichtigen.
- Fahren Sie durch Ihre Nachbarschaft. Check out“ for sale “ Zeichen für Namen von Immobilienmaklern, die in Ihrer Nähe arbeiten.
- Offene Häuser., Besuchen Sie ein paar offene Häuser und sprechen Sie mit dem Agenten, der das Haus verkauft. Sie können jemanden finden, mit dem Sie klicken.
- Online-Suchmaschinen. Es gibt mehrere Online-Verzeichnisse, die Immobilienmakler nach Postleitzahl auflisten. Beispiele umfassen realtor.com und zillow.com.
Welche Art von Immobilienmakler brauche ich?
Bevor Sie nach einem Agenten suchen, denken Sie über den gewünschten Typ nach. Einige vertreten den Verkäufer. Einige vertreten den Käufer. Und einige tun beides. Hier ist eine kurze Erklärung von jedem.,
Buyer ’s agent
Wie Sie sich vorstellen können, repräsentiert ein Buyer‘ s Agent den Käufer in einer Immobilientransaktion. Dazu gehören das Finden von Angeboten in der Preisklasse des Käufers, das Planen von Shows, das Übernehmen der Führung, wenn es Zeit ist, ein Angebot abzugeben, und das Führen von Verhandlungen mit dem Verkäufer, um das beste Angebot für den Käufer zu erhalten. Wenn ein Vertrag angenommen wird, führt der Agent den Käufer durch den Abschlussprozess.
Verkaufsagent
Jetzt, hier ist, wo es ein wenig verwirrend werden könnte., Wenn ein Verkäufer den Vertrag des Käufers akzeptiert, wird der den Käufer vertretende Vertreter als Verkaufsagent bekannt, da diese Person für den „Verkauf“ des Hauses an den Käufer verantwortlich ist. Die Begriffe „Verkaufsagent“ und „Käuferagent“ werden häufig austauschbar verwendet. Wichtig ist jedoch, dass der Agent weiterhin die Interessen des Käufers vertritt.
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Verkäufer-Agent
Auf der Kehrseite repräsentiert der Verkäufer — Agent — auch als Listing Agent bekannt-das Interesse des Verkäufers., Der Agent eines Verkäufers gibt Empfehlungen zum Verkaufspreis eines Eigenheims ab, listet die Immobilie auf, die im Multiple Listing Service oder MLS verkauft wird, und vermarktet die Immobilie. Der Agent des Verkäufers plant auch offene Häuser und verhandelt im Namen des Verkäufers.
Wenn Sie denselben Agenten verwenden, um Ihr bestehendes Haus zu verkaufen und Ihnen beim Kauf eines neuen zu helfen, fungiert Ihr Agent beim Verkauf Ihres aktuellen Hauses als Agent des Verkäufers und beim Kauf Ihres neuen Hauses als Agent des Käufers.,
Die Verpflichtung Ihres Immobilienmaklers gegenüber Ihnen
Wenn Sie einen Makler auswählen, werden Sie normalerweise aufgefordert, eine Käufervereinbarung (wenn Sie kaufen) oder eine Auflistungsvereinbarung (wenn Sie verkaufen) zu unterzeichnen. Wenn Sie sich bei einem Agenten anmelden, sind diese im Allgemeinen verpflichtet, in Ihrem besten Interesse zu handeln.
Aber was passiert, wenn der Agent Ihres Käufers auch der Listing Agent auf einer Immobilie ist, die Sie kaufen möchten, oder umgekehrt? Das ist bekannt als Dual Agency, und es ist legal in vielen Staaten. Dies kann jedoch die Vertretung des Interesses des Käufers und des Verkäufers erschweren.,
Wenn Ihr Agent eine doppelte Agentur hat, muss Ihr Agent dies Ihnen mitteilen. Es liegt an Ihnen, alle möglichen Interessenkonflikte zu verstehen und zu entscheiden, ob Sie mit jemandem zusammenarbeiten möchten, der nicht nur Sie in der Transaktion vertritt. Es ist eine schwierige Situation, also sollten Sie mit Vorsicht vorgehen. Achten Sie darauf, ein vollständiges und offenes Gespräch mit dem Agenten zu haben, bevor Sie sich anmelden.
Was soll ich bei einem Immobilienmakler suchen?,
der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung, also „Sie wollen jemanden, der gehen zu verhandeln für Sie und haben Ihr bestes Interesse am Herzen“, sagte Jones.
Bei der Auswahl eines Agenten sind einige Dinge zu beachten.
- Agenten müssen lizenziert sein, in dem Zustand, in dem Sie praktizieren. Sie können herausfinden, ob ein Agent lizenziert ist, indem Sie die Website der Immobilienkommission für Ihren Staat überprüfen. Sie können auch feststellen, dass einige Immobilienprofis eine Maklerbezeichnung haben. Diese Personen sind nicht nur lizenziert, sondern auch Mitglieder der National Association of Realtors., Sie verpflichten sich, einen strengen Ethikkodex einzuhalten, der Sie während des gesamten Prozesses schützen soll.
- Marktkenntnis. Ein guter Agent sollte mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Nähe vertraut sein. Ein erfahrener Agent kann Ihnen ein Gefühl für den Markt geben, Ihnen sagen, wie lange der Verkauf von Häusern normalerweise dauert und ob sie meistens zu, über oder unter dem geforderten Preis verkaufen. Dies kann Ihnen helfen, zu entscheiden, wie Sie Ihr Haus Preis, wenn Sie verkaufen und wie Sie Ihr Angebot strukturieren, wenn Sie kaufen.,
- Zeit ist oft von entscheidender Bedeutung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses, und Sie müssen wissen, wie Sie am besten mit Ihrem Agenten kommunizieren können. Bevorzugen Sie Textnachrichten, E-Mails oder Anrufe? Ein wenig von jedem? Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent Ihre bevorzugte Art der Kommunikation kennt und bereit ist, mitzumachen.
- Ein erfahrener Agent kann Ihnen helfen, sich bei jedem Schritt des Hauskaufs oder Verkaufsprozesses zu entspannen. Außerdem hatten Agenten, die seit einiger Zeit im Immobiliengeschäft tätig sind, Zeit, ihre beruflichen Netzwerke aufzubauen., Dies kann helfen, potenzielle Käufer zu gewinnen, wenn Sie verkaufen — und die Insider-Schaufel über Häuser zu bekommen, die bald auf den Markt kommen werden, wenn Sie kaufen.
- Möglicherweise müssen Sie Dutzende von Häusern sehen, bevor Sie eines finden, das Sie kaufen möchten. Wählen Sie einen Agenten aus, der Ihnen Häuser zu einem für Sie geeigneten Zeitpunkt anzeigen kann.
- Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, stellen Sie sicher, dass die Ideen Ihres Agenten, wie Sie Ihr Haus vermarkten können, Ihren Erwartungen entsprechen. Fragen Sie nach den jüngsten Verkäufen von Häusern ähnlich wie bei Ihnen in der Nachbarschaft, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie angemessen bewertet wird., Finden Sie heraus, wie Ihr Agent plant, potenzielle Käufer zu gewinnen, und erhalten Sie auf der gleichen Seite darüber, wie schnell Ihr Haus verkaufen könnte.
- Komfort. „Es muss Mitgefühl und Verständnis geben, dass dies nicht nur eine große finanzielle Entscheidung ist, sondern auch viele Emotionen“, sagte Jones. Es ist also wichtig, mit einer Person zusammenzuarbeiten, die Sie mögen und mit der Sie ehrlich sein können und die ehrlich zu Ihnen sein wird. Wählen Sie jemanden, der versteht, was Sie wollen und Ihre Bedürfnisse an erster Stelle stellt.,
Unterm Strich
Die gute Möglichkeit, einen guten Immobilienmakler zu finden, besteht darin, eine Empfehlung von jemandem zu erhalten, den Sie kennen und dem Sie vertrauen. Wenn das keine Option ist, gibt es andere Alternativen. Was auch immer Ihr Ansatz ist, wählen Sie unbedingt jemanden aus, mit dem Sie bequem arbeiten können und der kenntnisreich und erfahren genug ist, um in Ihrem Namen zu verhandeln und Ihre besten Interessen zu vertreten.
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