concesionario
¿Qué es un concesionario?
un concesionario es el receptor de una subvención, beca o algún otro activo, como la propiedad inmobiliaria. En cambio, un otorgante es una persona o entidad que transmite la propiedad de un bien a otra persona o entidad: el concesionario. Identificar al concesionario y al otorgante es especialmente importante en los documentos legales, ya que se asignan deberes, responsabilidades, beneficios y limitaciones específicos a cada uno.
entendiendo a los concesionarios
un concesionario es el destinatario de algo concedido o dado., El término se puede usar en diferentes contextos y en diferentes industrias e instituciones. En bienes raíces, el concesionario toma el título de la propiedad comprada. En la academia, un concesionario es el receptor de una beca o subvención. En la industria de la inversión, un concesionario puede ser el receptor de opciones sobre acciones.
conclusiones clave
- un concesionario es el destinatario de algo, como una beca universitaria o una propiedad inmobiliaria.
- un otorgante es una persona o entidad que transfiere a otra persona o entidad los intereses o derechos de propiedad sobre un bien.,
- Los documentos legales, como las Escrituras, detallan la transferencia de activos entre otorgantes y concesionarios.
- El tipo de documento legal determina qué limitaciones se colocan en los derechos e intereses transferidos a un concesionario.
el otorgante y el concesionario se nombran en documentos legales, como Escrituras, que transfieren de una parte a otra los intereses o derechos sobre un bien. Sin embargo, lo que se transfiere exactamente puede variar dependiendo del tipo de documento legal., Por ejemplo, en bienes raíces, una escritura de renuncia no proporciona ninguna garantía con respecto al estado del título de la propiedad al concesionario. Este tipo de escritura puede hacer que el concesionario sea impotente en caso de que haya defectos de título por los cuales no se transfiera ningún interés en la propiedad al concesionario. Estos tipos de actos son poco comunes entre partes sin relación existente.
las Escrituras de garantía especial aseguran al concesionario que el otorgante posee el activo, como la propiedad inmobiliaria, y no tuvo problemas con el título durante su propiedad., La escritura de garantía especial no proporciona ninguna garantía sobre el título antes de la propiedad del otorgante.
las Escrituras de garantía general incluyen garantías y Convenios, ofreciendo a los concesionarios la mayor protección. Con esta escritura, el concesionario recibe una garantía de que el título no tiene defectos de título, como gravámenes. No se limita a las cuestiones que surgieron durante la propiedad del vendedor.
consideraciones especiales
un índice de otorgante-concesionario del condado proporciona un registro de transferencias de bienes raíces que muestran quién liberó la propiedad de una propiedad y quién tomó la propiedad., El índice también muestra la descripción legal de la propiedad, su ubicación y el tipo de documento utilizado para transferir la propiedad (por ejemplo, escritura de renuncia, escritura de FIDEICOMISO o gravamen fiscal). Típicamente, el índice es mantenido por el registrador del condado.
ejemplo de concesionario
Las Partes en un gravamen de deuda también se conocen como otorgantes y concesionarios. Los más comunes de estos incluyen gravámenes mecánicos, gravámenes fiscales y gravámenes de juicio. En un acuerdo de automóvil financiado, el propietario del automóvil (otorgante) transfiere su interés en el vehículo al prestamista (concesionario)., El concesionario tiene el interés en el activo hasta que el otorgante satisfaga el préstamo. Si el otorgante incumple el contrato, el concesionario puede asumir la propiedad del bien.