Convertirse en un agente de bienes raíces a tiempo parcial – ¿puede funcionar para usted?

un agente de bienes raíces a tiempo parcial pasa menos de 40 horas por semana representando a compradores o vendedores para transacciones de propiedades. Ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial puede proporcionar un horario flexible y un ingreso de cinco cifras. Sin embargo, ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial resultará en menos ingresos que los agentes de tiempo completo, lo que lo hace mejor para las personas con otras fuentes de ingresos.,

qué esperar en una carrera de agente de bienes raíces a tiempo parcial

Los aspirantes a agentes de bienes raíces a tiempo parcial deben considerar las obligaciones personales y los medios financieros antes de comprometerse a un trabajo de menos de 40 horas por semana. El éxito como agente depende de la capacidad de una persona para satisfacer las demandas de programación de sus clientes, por lo que si bien es importante asegurarse de tener un mínimo de 20 horas disponibles en su semana, es aún más importante que esas 20 horas sean flexibles.,

Además, aquellos que deseen convertirse en un agente de bienes raíces a tiempo parcial deben seguir los mismos pasos que aquellos que persiguen una carrera de tiempo completo, que son:

• cumplir con los requisitos de licencia del estado
• completar el curso requerido
• Obtener una calificación aprobatoria en un examen de licencia de bienes raíces y recibir una licencia emitida por el estado

para obtener más información sobre estos pasos, visite nuestra guía sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces.,

es importante tener en cuenta, sin embargo, que muchos agentes de tiempo completo no hacen una venta hasta por un año después de comenzar a trabajar; esto significa que es probable que tenga que depender en gran medida de una segunda fuente de ingresos, especialmente al principio. Dicho esto, si puede equilibrar con éxito las obligaciones mientras continúa generando clientes potenciales y cerrando ventas, entonces ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial probablemente ofrecerá un flujo de ingresos valioso.

salario de agente de bienes raíces a tiempo parcial

Real Estate Express estima que los agentes a tiempo parcial que trabajan menos de 20 horas a la semana ganan un promedio de $24,559 por año., Los agentes que trabajan de 21 a 39 horas semanales promedio de $46,458 por año. Sin embargo, el salario de un agente varía según la ubicación y cambia de acuerdo con la cantidad de tiempo invertido en el cierre de ventas. Puede obtener más información sobre cómo factores como la ubicación y la experiencia afectan los ingresos potenciales visitando nuestro artículo sobre el salario del agente de bienes raíces.

También puede leer nuestro artículo sobre cómo ganar dinero en bienes raíces para obtener más consejos para aumentar su potencial de ganancias aún más de otros profesionales de bienes raíces.,

Pros& contras de ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial

Hay ventajas y desventajas de ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial. Si bien puede sonar como una gran idea tener un trabajo que le permita establecer su propio horario, hay algunas complicaciones del trabajo de bienes raíces a tiempo parcial.

por ejemplo, puede aumentar sus ingresos, hacer crecer su círculo social y aumentar su experiencia en la industria de bienes raíces para que pueda cambiar con confianza a tiempo completo cuando esté listo., Sin embargo, con frecuencia hay gastos iniciales que cubrir incluso antes de comenzar. También puede ser más difícil encajar en las citas de último minuto con los clientes cuando tiene otras responsabilidades. Además, algunos clientes pueden dudar en trabajar con un agente a tiempo parcial en lugar de alguien que se centra en bienes raíces a tiempo completo.,reased ingresos

Alternativa Parte-tiempo Real Estate Carreras

Hay muchas maneras que usted puede ganar dinero con un tiempo parcial de la carrera en bienes raíces—no sólo como un agente o un corredor., Si le gusta ser parte de las transacciones de bienes raíces, pero no necesariamente tiene la flexibilidad de tiempo o horario para satisfacer las demandas de los posibles cazadores de casas o vendedores de casas, también puede usar su licencia de bienes raíces para comenzar una carrera a tiempo parcial en uno de estos campos:

• inspección de la casa
• tasación de la casa
• inversión en bienes raíces
• Administración de propiedades
• Gerente de arrendamiento comercial

Similar a lo que se requiere para agente de bienes raíces, muchas de estas carreras también requieren profesionales para completar el trabajo del curso., Afortunadamente, la mayoría de los estados le permiten completar este curso en línea a través de una escuela acreditada, como Real Estate Express. Real Estate Express es una excelente opción porque ofrece más que solo educación previa a la licencia de agente, también ofrece herramientas para el desarrollo profesional. Visite su sitio web para obtener más información.

Visit Real Estate Express

que el trabajo de bienes raíces a tiempo parcial es adecuado para

una carrera de bienes raíces a tiempo parcial es una buena opción para aquellos que tienen un horario flexible y no necesariamente necesitan un flujo de ingresos secundario constante., También es mejor para las personas que pueden administrar con éxito su tiempo y priorizar las tareas para que satisfagan las necesidades de los clientes sin perder tiempo de otras obligaciones.

como resultado, es una opción particularmente buena para:

• empleados por turnos: las personas que solo trabajan a tiempo parcial en otro trabajo o trabajan fuera del turno con horarios gratuitos son buenos candidatos para el trabajo de bienes raíces a tiempo parcial.,
• padres con niños en la escuela: cuando los niños van a la escuela, muchos padres tienen tiempo para dedicarse a ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial; mientras que usted todavía tendrá que equilibrar los deberes de los padres con las responsabilidades profesionales, un horario abierto durante el día es una buena oportunidad para vender bienes raíces.
• gerentes de oficinas de bienes raíces: Los gerentes de oficinas de agencias inmobiliarias a menudo se mueven en ventas de bienes raíces porque ya tienen conexiones en la industria y recursos para trabajar como agentes.,

sin embargo, si bien tener habilidades como la administración del tiempo y la capacidad de priorizar tareas son clave, hay otros factores que contribuyen a la capacidad de una persona para obtener ingresos en una carrera de bienes raíces a tiempo parcial.

cómo ser un exitoso agente de bienes raíces a tiempo parcial en 7 pasos

un exitoso agente de bienes raíces a tiempo parcial administra su tiempo de manera efectiva mientras realiza ventas consistentes para aumentar los ingresos, todo mientras cubre gastos como tarifas de escritorio y marketing. Para asegurar su propio éxito, considere la disponibilidad del programa, las necesidades financieras y los requisitos de educación., También tendrá que encontrar un corredor con canales de generación de plomo y el mercado usted mismo.

Aquí están los siete pasos que necesita para ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial.

Determine su nivel de flexibilidad

para seguir una carrera como agente de bienes raíces a tiempo parcial, necesita tiempo para reunirse con clientes y comercializar sus servicios de bienes raíces. Los agentes generalmente pasan la mitad de su tiempo disponible en la Oficina y la mitad con los clientes. Sea honesto acerca de cuánta flexibilidad hay en su día para que pueda determinar con cuántos clientes puede trabajar en una semana con precisión.,

Una buena manera de aprender el compromiso de tiempo de un agente de bienes raíces es hablar con un agente local. Llame a una oficina local de bienes raíces o hable con un agente en línea sobre cuánto tiempo invierten en su carrera, específicamente, cuánto tiempo asignan semanalmente para reuniones con clientes y cuánto reservan para tareas de administración. Esto le dará una buena comprensión de cuánto tiempo necesitará para ser un exitoso agente.

también, considere sus otros compromisos. Idealmente, usted sería capaz de bloquear varias horas de cada día para el trabajo de bienes raíces., Busque cualquier lugar donde su vida y su carrera como agente de bienes raíces puedan entrar en conflicto y piense en formas de evitar estos enfrentamientos. Si encuentra demasiados conflictos, entonces ser un agente a tiempo parcial podría no ser la mejor opción. Sin embargo, si tiene tres o cuatro horas consecutivas disponibles cada día, entonces el trabajo de bienes raíces a tiempo parcial es factible.

asegúrese de tener una estabilidad financiera adecuada

aunque ser un agente de bienes raíces a tiempo parcial puede proporcionar ingresos adicionales, podría tomar hasta un año o más para hacer su primera venta., Para asegurarse de que está cubierto financieramente mientras construye su red y nivel de experiencia, considere sus gastos mensuales, luego estime los ingresos probables de su trabajo como agente de bienes raíces a tiempo parcial y vea si el trabajo es viable. Para ayudar a crear un presupuesto de trabajo, consulte a los agentes locales.,

Cómo asegurarse de tener estabilidad financiera

una buena manera de determinar si tiene la estabilidad financiera para seguir una carrera de bienes raíces a tiempo parcial es hacer esto:

1. anote los gastos mensuales
2. Calcule su ingreso mensual de su trabajo principal
3. reste sus gastos mensuales de su ingreso mensual

Si tiene fondos suficientes para cubrir todos los gastos, es probable que pueda trabajar ingresos del trabajo inmobiliario., Sin embargo, si no está cubriendo sus gastos actuales y se apoya en ahorros o reservas de efectivo para mantenerse a flote, el trabajo de bienes raíces a tiempo parcial puede no ser la mejor opción.

consideraciones financieras adicionales de bienes raíces a tiempo parcial

también es importante considerar los costos iniciales de convertirse en un agente de bienes raíces; estos incluyen educación previa a la licencia, tarifas de solicitud de licencia y cualquier esfuerzo de marketing que necesite para asegurar clientes. Comience por investigar las escuelas de bienes raíces en línea para determinar los costos de la educación previa a la licencia., Luego, consulte a un agente local para preguntar sobre los costos probables de generación de leads y marketing. Determine si tiene ahorros suficientes para cubrir estos costos sin incurrir en deudas.

encontrar el corretaje correcto

encontrar el corretaje de bienes raíces correcto es crítico para un agente a tiempo parcial; algunos corredores suministran agentes con clientes potenciales y capacitación, mientras que otros ofrecen muy poco apoyo. Comience por investigar la mejor compañía de bienes raíces para trabajar, y considere las franquicias nacionales y regionales. Luego, establezca entrevistas con corredores y haga preguntas sobre las tarifas de escritorio, la capacitación y las expectativas de ventas.,

una vez que haya elegido una correduría, deberá proporcionar una prueba de empleo al estado para finalizar su licencia. Consulte con la Comisión de bienes raíces de su estado para averiguar qué materiales necesita enviar para asegurar que la licencia no se retrase.

Network& haz crecer tu esfera de influencia

las referencias son una gran fuente de clientes potenciales de bienes raíces sin costo fuera del tiempo que te lleva pedirlos. Sin embargo, para comenzar a ganar referencias, primero tendrá que adquirir el hábito de presentarse como agente a su red., Otra buena idea podría ser asociarse con otro agente de tiempo completo que podría estar dispuesto a asesorarlo a cambio de asistencia con los clientes.

haga uso de herramientas de generación de leads

si su corretaje elegido no le proporciona leads, deberá configurar sus propios canales de generación de leads. Comience por configurar una herramienta de generación de leads que lanzará anuncios para hacer crecer su base de datos de leads, luego complemente estos con leads que asegure a través de su red profesional.,

Aquí están las herramientas de generación de leads líderes en la industria que debe considerar:

• BoldLeads: BoldLeads es un servicio exclusivo de generación de leads para agentes que buscan leads locales que no se venden a otros agentes; BoldLeads cuesta $289 por mes.
• Zillow: Zillow Premier Agent (ZPA) ofrece a los agentes a tiempo parcial un sitio web gratuito de intercambio de datos por internet (IDX) y gestión de relaciones con los clientes (CRM). Puede agregar generación de leads por $20 a 6 60 por lead; el precio depende de su ubicación y la cantidad de competencia en su área.,
• Real Geeks: Real Geeks es una buena opción para los agentes de bienes raíces que necesitan un sitio web IDX fácil con CRM y generación de clientes potenciales en un paquete ordenado; Real Geeks cuesta $249 por mes para un sitio web y CRM con un paquete opcional para la publicidad administrada a partir de 3 300 por mes.
• REDX: REDX ofrece oportunidades de marketing de nicho como propiedades de alquiler por propietario (FRBO) y listados vencidos a partir de $79.99 al mes; comenzar en los mercados de nicho más pequeños, como los alquileres, es ventajoso porque los clientes potenciales son menos costosos y la competencia es mínima.,

si bien las herramientas anteriores son formas efectivas de asegurar clientes potenciales como un nuevo agente de bienes raíces a tiempo parcial, hay muchas maneras de adquirir clientes potenciales de alta calidad y cálidos. Para obtener más orientación, Lea nuestro artículo sobre ideas de generación de leads en bienes raíces.

Promociónate a ti mismo

la comercialización de ti mismo y de tu marca hará que sea más fácil atraer a compradores y vendedores potenciales mientras se mueven los clientes potenciales existentes más cerca de una venta., Utilice las redes sociales, la publicidad, las redes, el correo directo y las campañas de correo electrónico para aumentar la visibilidad, enviar tráfico a su sitio web y alentar a los posibles compradores y vendedores a cerrar un trato.

Aquí hay algunas maneras de promocionarse como agente de bienes raíces a tiempo parcial:

• Redes Sociales: Los agentes deben tener una página profesional de bienes raíces en Facebook que incluya publicaciones semanales. Considera involucrar a tu audiencia con experiencia en bienes raíces, información de la comunidad y detalles del mercado, o crea un grupo de Facebook.,
• Publicidad: la publicidad a través de Google Ads y Facebook puede ayudar a los agentes de bienes raíces a tiempo parcial a obtener clientes potenciales en su área de granja. Facebook Facebook es probablemente la plataforma de publicidad más efectiva para bienes raíces, ya que cuenta con amplias opciones de segmentación; descubre cómo crear anuncios de Facebook para bienes raíces.
• Correo Directo: enviar postales o folletos a su área de granja con una empresa de correo directo como ProspectsPLUS! aumenta la exposición a la vez que le ahorra tiempo en diseño, impresión y envío.,
• marketing por correo electrónico: el uso del marketing por correo electrónico a través de un servicio como Mailchimp o Constant Contact puede mantenerte involucrado con los clientes potenciales y alentarlos a comunicarse con anuncios específicos.

utilice cada una de las herramientas de marketing anteriores para conectarse con compradores y vendedores potenciales. Si encuentras una que funcione mejor que otra, enfoca tu tiempo y dinero en esa herramienta. Pero siempre examine su retorno de la inversión (ROI) para asegurarse de que no está desperdiciando dinero en marketing que no funciona.,

Master Time Management

un trabajo de bienes raíces a tiempo parcial requiere que usted sea un maestro de la gestión del tiempo. Para superar posibles conflictos, programe cada día, realice un seguimiento diario de los clientes potenciales, esté al tanto de los plazos y use herramientas para agilizar las tareas.

Aquí hay cuatro maneras de dominar su tiempo como agente de bienes raíces a tiempo parcial:

• Programe su día: enfóquese en crear un horario diario de cosas que necesita lograr y un intervalo de tiempo para cada tarea importante que necesita hacer cada día; es mejor bloquear las horas consecutivas para el trabajo para que pueda mantener la concentración.,
• seguimiento de sus clientes potenciales: obtenga un CRM como Freshworks CRM para ayudarlo a realizar un seguimiento y nutrir a los clientes potenciales; ofrece un plan gratuito para siempre que lo ayuda a realizar un seguimiento de los clientes potenciales, asegurando que no se pierdan oportunidades.
• Establecer alertas: instale una aplicación de gestión del tiempo para realizar un seguimiento de sus tareas y avisarle cuando tenga cosas que hacer.
• Use herramientas para agilizar las tareas: implemente el mejor software y herramientas para agentes de bienes raíces para ahorrar tiempo en las tareas que los agentes repiten más.,

administrar su tiempo es un componente crítico del éxito de los agentes de bienes raíces a tiempo parcial. Desde reunirse con clientes hasta comercializar su negocio de bienes raíces a tiempo parcial, debe poder ajustar todas sus tareas a un horario a tiempo parcial., Obtenga más información sobre las formas de administrar su tiempo con consejos de los profesionales y aprenda más sobre otras habilidades necesarias leyendo nuestro artículo sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces exitoso.

preguntas frecuentes

¿los corredores contratan agentes a tiempo parcial?

Sí. Sin embargo, los corredores pueden ser reacios a contratar agentes a tiempo parcial ya que los agentes a tiempo completo ganan más dinero para la agencia. Los corredores también tienen que capacitar a los agentes que se unen a su corretaje, lo que puede consumir mucho tiempo y ser costoso., Para maximizar sus posibilidades de ser contratado, obtenga un respaldo de un agente establecido y respetado.

¿cuáles son las horas para un agente a tiempo parcial?

las horas son flexibles para los agentes de bienes raíces a tiempo parcial. Mientras que usted puede hacer su propio horario, usted necesita hacer tiempo para reunirse con los clientes y completar el marketing o dirigir tareas de crianza. Además, asegúrese de reservar tiempo para las tareas administrativas necesarias.

¿obtiene un salario base como agente de bienes raíces a tiempo parcial?

con algunas excepciones, los agentes de bienes raíces generalmente solo ganan comisiones en ventas cerradas., Redfin ofrece una base salarial porque los agentes son empleados; sin embargo, Redfin es la excepción en la industria de bienes raíces.

Bottom Line

antes de convertirse en un agente de bienes raíces a tiempo parcial, considere su seguridad financiera y disponibilidad semanal para trabajar con los clientes. Si puede administrar bien su tiempo y tiene los fondos para obtener una licencia, entonces el trabajo de bienes raíces a tiempo parcial podría ser una buena manera de obtener ingresos adicionales mientras deja tiempo para otras obligaciones.

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