¿Cuál es el crédito para compradores de vivienda por primera vez? ¿Todavía Existe?
el crédito tributario para compradores de vivienda por primera vez surgió durante la crisis financiera de 2008 para ayudar a que la compra de una casa sea más asequible para los estadounidenses. Aunque existen varios otros programas hipotecarios y Préstamos, la provisión de impuestos aquí era estrictamente para compradores de vivienda por primera vez. En pocas palabras, ofreció a los compradores de vivienda un crédito fiscal significativo para el año en que compraron su casa. Desafortunadamente, este crédito ya no existe., A continuación, analizamos lo que hizo el programa de crédito tributario y exploramos programas hipotecarios adicionales que aún pueden ayudarlo a ahorrar en su primera casa. Un asesor financiero también puede ayudarlo a planificar la compra de una casa y determinar para qué deducciones y créditos puede calificar.
¿Cuál es el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez?
La administración Obama promulgó el crédito fiscal federal para compradores de vivienda por primera vez en 2008., Creada como respuesta a la crisis financiera de 2008, la Ley de vivienda y recuperación económica (Hera) permitió a los nuevos compradores de vivienda obtener un crédito fiscal de hasta t0 7 7,500 durante el primer año de la iniciativa. En 2009, el Congreso aumentó la cantidad que los compradores por primera vez podían ganar a 8 8,000. Después de los dos primeros años, HERA tuvo algunos cambios menores. Bajo la iniciativa, los compradores de vivienda por primera vez podían ganar un crédito tributario o un préstamo hipotecario que tenían que pagar más tarde. Aunque los cambios fueron leves, la misión fue la misma: ayudar a los compradores de vivienda por primera vez.,
crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez: ¿todavía existe?
si todavía está buscando el crédito para compradores de vivienda por primera vez, desafortunadamente ya no existe. El programa finalizó en 2010. Sin embargo, las personas que compraron casas antes de 2010 todavía pueden beneficiarse de la iniciativa de crédito fiscal. Específicamente, aún puede ser elegible si su cierre tuvo lugar el 30 de septiembre de 2010 o antes. Sin embargo, las personas que compraron casas después de 2010 no se beneficiarán del crédito tributario.,
aunque el crédito fiscal ya no existe, todavía puede obtener ayuda hipotecaria a través de otros programas hipotecarios. Estos incentivos para compradores de vivienda por primera vez varían tanto a nivel estatal como local. Pero puede comenzar su proceso de búsqueda con un poco de investigación en línea. Uno de los mejores lugares para buscar este tipo de incentivos es a través de los sitios web del gobierno local y estatal. El Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) también ofrece varias opciones de préstamos y subvenciones para compradores de vivienda. También querrá hacer una investigación sobre los prestamistas en su área., En la mayoría de los casos, podrán ofrecer asesoramiento profesional exhaustivo sobre los programas que existen y el proceso de solicitud. Finalmente, aunque no todos los programas de crédito fiscal, también puede solicitar préstamos de Freddie Mac, Fannie Mae y FHA. Cada opción de préstamo le permite beneficiarse de un préstamo hipotecario incluso con un pago inicial tan bajo como 3%.
qué puede deducir después de comprar una casa
aunque el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez ya no es una opción, hay otras deducciones que aún puede reclamar si es propietario de vivienda., La mayor es la deducción de intereses hipotecarios, que le permite deducir intereses de hipotecas de hasta 7 750,000.
el interés hipotecario es la tarifa de interés que viene con un préstamo hipotecario. La tarifa acompaña a la mayoría de los préstamos hipotecarios donde los prestamistas utilizan la casa como garantía para la hipoteca. El interés hipotecario generalmente viene a una tasa fija, una tasa ajustable o una combinación de ambos. El interés de tipo fijo cobrará al prestatario un porcentaje fijo de interés durante la duración del préstamo. El interés hipotecario de tasa ajustable, sin embargo, fluctúa en función de los comportamientos del mercado., Esto significa que la cantidad de interés que paga por mes variará. Finalmente, la hipoteca híbrida de tasa ajustable viene con una tasa de interés fija inicial. Sin embargo, las tasas de interés fluctúan después del final del período inicial.
Los impuestos a la propiedad también son una Gran Vía cuando se trata de deducciones. Puedes cancelar tus impuestos anuales a la propiedad el año que los pagas. En cuanto al seguro hipotecario, puede recibir una prima de seguro Si pagó un pago inicial inferior al 20% del valor original de la casa., Bajo la ley del IRS, su prima de seguro hipotecario cuenta como interés hipotecario que puede deducir en el Anexo A del formulario 40.
The Takeaway
aunque ya no puede aprovechar el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez, todavía puede ahorrar mucho dinero en sus impuestos a través de otras exenciones fiscales. Las opciones de la hipoteca varían típicamente por ciudad y estado, pero no se preocupe. Las deducciones principales de las que cualquier propietario puede beneficiarse incluyen impuestos sobre la propiedad, intereses hipotecarios y puntos de seguro e hipoteca., El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez se ha ido, pero su capacidad para ahorrar dinero en su primera compra definitivamente no lo es. la cantidad de dinero que ahorra dependerá en última instancia de su unidad para investigar y encontrar los programas y opciones disponibles en su área.
consejos para compradores de casa por primera vez
- El proceso de compra de una casa puede ser bastante agotador, por lo que es importante identificar su situación financiera y determinar si necesita un seguro hipotecario., Si no cree que podrá hacer un pago inicial del 20% en su primera compra, recuerde que existen numerosas opciones de préstamos hipotecarios e hipotecas. Encontrar la opción correcta solo requerirá un poco de investigación exhaustiva.
- antes de tomar una hipoteca grande, puede ser útil reunirse con un asesor financiero para ver lo que puede pagar y cómo afectará sus finanzas e impuestos. La herramienta de emparejamiento de Asesores Financieros de SmartAsset puede emparejarlo con asesores en su área., Simplemente responda algunas preguntas sobre su situación financiera y sus objetivos, y la herramienta le proporcionará perfiles de asesores locales que pueden ayudarlo.