Lease vs Rent: ¿Cuál es la diferencia?
es probable que actualmente esté alquilando una habitación, una casa o un apartamento, ya que más de 43 millones de hogares están en alguna forma de situación de alquiler.
pero, ¿realmente alquila su casa o la alquila?
si te confunde la diferencia entre un contrato de arrendamiento y un contrato de alquiler, estamos aquí para ayudarte.
la diferencia entre arrendamiento y alquiler
la diferencia clave entre arrendamiento y alquiler es su duración.,
mientras que un contrato de arrendamiento sigue siendo válido durante el período de tiempo especificado en el acuerdo, un contrato de alquiler cubre un período de corto plazo que no se indica necesariamente.
por ejemplo, usted y su socio a largo plazo pueden firmar un contrato de arrendamiento que dura un año. Sin embargo, es posible que desee optar por un contrato de alquiler mes a mes cuando se mude con su pareja por primera vez porque es más flexible (en caso de que las cosas no funcionen).
¿Qué significa alquilar?,
El alquiler se refiere al acuerdo a corto plazo de una parte que vive o usa una propiedad Propiedad de otra parte.
el alquiler en sí se refiere a un pago regular hecho a un propietario por un inquilino que alquila algún tipo de propiedad, como una casa o apartamento.
al alquilar, el propietario tiene el derecho de cambiar los términos del contrato de alquiler como lo considere conveniente. Además, un contrato de alquiler estándar es válido mes a mes.
¿Qué significa Arrendamiento?,
un arrendamiento es un formulario que describe un acuerdo entre un arrendador y el arrendatario que dicta cuánto tiempo se alquilará un activo o propiedad, así como otras estipulaciones relacionadas con la vivienda.
Como regla general, un contrato de arrendamiento cubre un período prolongado de tiempo conocido como el «término». Con respecto a los bienes raíces, el plazo de un contrato de arrendamiento suele durar un año.
un contrato de arrendamiento no se extiende automáticamente más allá del final del plazo, y se deberá redactar una renovación del contrato de arrendamiento para continuar utilizando la propiedad.,
algunos contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que permite al inquilino continuar un arrendamiento mes a mes después de que finalice el plazo del arrendamiento.
los arrendamientos se pueden utilizar para cubrir todo tipo de propiedades, tales como:
- casas
- apartamentos
- Terrenos
- vehículos
- Muebles
- Bienes Raíces Comerciales
- Herramientas o equipos
Los contratos de arrendamiento son documentos legales vinculantes. Los Términos de un contrato de arrendamiento no se pueden modificar, y tanto el inquilino como el propietario deben cumplir con el Acuerdo.,
hay excepciones, sin embargo, y la modificación de un contrato de arrendamiento es posible, aunque tanto el arrendador como el arrendatario deben estar de acuerdo con las enmiendas para que los cambios sean válidos.
¿Qué significa alquilar una casa?
el arrendamiento de una casa ofrece a los inquilinos la sensación de seguridad de vivir en una casa, así como la flexibilidad de no tener que comprar una propiedad.
al igual que con cualquier contrato de arrendamiento, los términos del documento determinan cuánto tiempo puede alquilar la propiedad, el alquiler mensual acordado y otras condiciones diversas, como el mantenimiento requerido de la casa o el patio.,
a diferencia del arrendamiento de un apartamento, los propietarios que están arrendando una casa también pueden incluir una cláusula de» opción de compra «o» alquiler para poseer » en el contrato de arrendamiento. Bajo un Arrendamiento Con la opción de comprar (y dependiendo de los términos exactos del arrendamiento), cada pago de alquiler actúa como una inversión hacia un pago inicial de la casa.
Los acuerdos de alquiler con opción a compra son una opción atractiva para muchas personas o familias que tienen problemas para obtener un préstamo hipotecario.
¿cómo funcionan los alquileres de apartamentos?
al decidir entre alquilar un apartamento vs., alquilar, es importante considerar cuánto tiempo está dispuesto a alquilar la unidad.
¿estás de acuerdo con vivir en ese edificio de apartamentos durante al menos un año?
si no lo es y prefiere tener algo más flexible, tal vez firmar un contrato de alquiler mes a mes o subarrendar la propiedad a otro inquilino con un acuerdo de subarrendamiento es una mejor opción para usted. Sin embargo, asegúrese de que usted no está haciendo la pregunta, «¿Qué es subalquilar?»antes de firmar nada.,
por ejemplo, un estudiante universitario que planea salir de la ciudad cada verano puede no ser capaz de cumplir con un contrato de arrendamiento a largo plazo y las opciones de arrendamiento alternativas mencionadas anteriormente serían ideales en su situación.
si decide arrendar un apartamento, un alquiler de apartamento Opera de la misma manera que el arrendamiento de una casa, aunque sin la opción de comprar la unidad de apartamento o edificio.
si está planeando alquilar un apartamento, es casi seguro que deberá firmar un contrato de arrendamiento.