¿Qué es NOI o Utilidad de operación neta? / Inversión Inmobiliaria Multifamiliar!
transcripción de Video
conoce a Rebecca
Rebecca ha estado aprendiendo varias métricas de bienes raíces y ha encontrado una métrica con la que no está familiarizada….. Noi
Natalie le dice a Rebecca que el noi o ingreso operativo neto es una métrica que muestra cuán eficiente y, por lo tanto, rentable se está operando una propiedad.
el NOI se calcula por los ingresos de las propiedades menos sus gastos!,
los ingresos incluirán los ingresos anuales de alquiler, menos la vacante, mientras que los gastos incluirán el impuesto a la propiedad, seguros, honorarios de gestión y gastos de mantenimiento…….¡pero no incluye ninguna deuda vinculada a la propiedad!
Rebecca pregunta por qué NOI es una métrica importante? Natalie explica que NOI se puede utilizar para determinar si una propiedad es una buena inversión!
Rebecca pregunta qué se considera un buen NOI?,
Natalie explica que no hay un NOI bueno o malo The El NOI en su lugar permite a los inversores comparar los NOIs entre propiedades y usar el NOI actual para ver si los gastos son demasiado altos, los alquileres demasiado bajos, o si una propiedad es inasequible!
NOI ofrece a los inversores potenciales y a los propietarios actuales una visión general del Estado de la propiedad…. lo que les permite determinar lo que ofrecerán en una propiedad y qué tipo de financiamiento pueden esperar.
Rebecca está emocionada de tener una mejor comprensión de la NOI…. Lo que le permitirá analizar mejor las propiedades de inversión futuras!,
¡esperamos que hayas disfrutado de este sencillo y corto vídeo! Si está interesado en invertir en sindicaciones de bienes raíces multifamiliares, visite la página de inversión de Disrupt Equity aquí. En esta página puede consultar nuestras Preguntas Frecuentes sobre inversores, así como enviar un formulario para ser notificado de nuestras próximas oportunidades de inversión.