25 Suurimmista Suunnittelu-Virheet Uuden Asunnon Tehdä
laita ison tytön housut, täyty teidän taloudellinen neuvonantaja, on asuntolaina, ja osti talon. Hurraa! Nyt tulee se vaikea osa: tehdä siitä oma. Oli kyseessä sitten suolistoremontti tai pelkkä remontointi, kiinteistön suunnittelussa on paljon enemmän kuin voisi luulla. Puhuimme kaksi asiantuntijaa—remontin konsultti ja sisustussuunnittelija—oppia yleisimpiä virheitä, että uuden asunnon tehdä, niin sinun ei tarvitse seurata heidän jalanjälkiään.,
remontin aloittaminen liian aikaisin
Jos mahdollista, asu talossasi jonkin aikaa ennen kuin suunnittelet remonttia. ”Oppia sen virtaus, jossa elintarvikkeita maa, jossa pyykkiä haluaa mennä, miten aurinko osuu siihen, missä tukehtua pistettä ovat, mihin suuntaan vinot sade, jopa saada tunteen sen sielu”, sanoo Bruce Irving, itsenäinen korjausrakentamisen konsultti ja kiinteistönvälittäjä Cambridge, Massachusetts. ”Kaikki tämä kertoo valinnoistasi, kun teet suunnitelmasi muuttaa asioita.,”
Aliarvioivat kustannukset
Eniten työpaikkoja maksaa enemmän ja kestää kauemmin kuin odotit, niin aina lisätä 20 prosenttia, mitä mieltä olet hankkeesta on yhteensä, kun budjetointi ”, Jos sinulla ei ole varoja”, varoittaa Irving, ”leikata takaisin. Jos satut voittamaan nämä ennusteet, yllätyksesi ovat onnellisia.”
kaiken odottaminen sujuvan suunnitelman mukaan
vanhempien rakennusten työt voivat tuottaa paljon ennakoimattomia tapahtumia. Kuka tietää, mitä avaamasi muurin takana on?, Uudisrakentaminen on hallitumpaa, mutta se ei aina tarkoita sujuvaa purjehdusta. Varaudu odottamattomaan. ”Se on inhimillinen epäonnistuminen”, Irving sanoo. ”Me kaikki toivomme ja rukoilemme, että kaikki menee suunnitelmien mukaan.”Luota meihin: mikään ei tule.
Ei palkata suunnittelija alusta alkaen,
”Olet aikeissa viettää enemmän kuin olet koskaan ajatellut mahdollista”, sanoo Irving. ”Se voisi yhtä hyvin olla oikein suunniteltu asia.”Sisustus suunnittelijat ja arkkitehdit tyypillisesti joko laskuttaa tai ottaa tietty prosenttiosuus työpaikkojen kokonaismäärä (eli 10 prosenttia)—pieni summa verrattuna teidän koko voitto.,
matalimman tarjouksen
”Hyvä ammattiapua on hintansa arvoinen”, sanoo Irving. ”Se tarkoittaa sekä suunnittelua että rakentamista.”Ole valmis maksamaan hyvä urakoitsija, ja varoa joka on halpa ja saatavilla heti.
Palkata ammattilainen, se ei ole hyvä istuvuus
Vain koska joku on hyvä suunnittelija ei tarkoita, että hän on hyvä sovi sinulle. Onko sinulla sama estetiikka? Tärkeysjärjestys?, ”Jos hän ei kysele paljon tarpeistasi, haluistasi ja elämäntavastasi, etsi joku muu”, Irving sanoo. ”Kuuntelutaidot ja uteliaisuus ovat ratkaisevia.”
pyydä referenssit
Irving suosittelee ottamaan yhteyttä kolmen edellisen asiakkaat ketään aiot palkata. ”Nämä ihmiset ovat kokeneet henkilön nykyisellä saavutustasollaan ja henkilökunnallaan”, hän huomauttaa. Ota yhteyttä General urakoitsijat arkkitehdin viittaukset, ja päinvastoin., ”Ja käy hakijoiden työmailla selvittämässä, pidätkö siitä, mitä näet puhtauden ja fiiliksen suhteen.”
Odottaa liian kauan kuulla pääurakoitsija
Pyydä urakoitsijan tarkastella suunnitelmia kaavamaisen vaiheessa, eikä yksityiskohtaisia valmiit suunnitelmat, Irving sanoo. ”Näin voit selvittää, jos hanke on juuri talousarvion ballpark ennen rakastumassa suunnitelma—ja maksaa täydellinen tottelevainen piirustuksia. Se on myös hyvä tapa tavata mahdollisia urakoitsijoita, saada heidän panoksensa, eikä käyttää heidän aikaansa väärin.,”
Teeskentelee ymmärtää, suunnittelu järjestelmä
Fakta: Useimmat ihmiset ei osaa lukea piirustuksia. Sen sijaan, että tuijottaisit sitä, aseta huone tai rakennus tai puutarha oikeasti. ”Maalarit nauha voi olla tytön paras ystävä”, sanoo Jocelyn Chiappone, sisustus suunnittelija ja omistaja-rehtori Kaivaa Suunnittelu Yrityksen Newport, Rhode Island. Tilan teippaaminen toimii paremmin kuin mikään sketsi-tai design-sovellus, jolla voi ymmärtää, miten asiat sopivat.
ei kysytä tarpeeksi kysymyksiä
”Kysele paljon”, Irving sanoo., ”Tyhmää ei ole olemassakaan, ja sitä paitsi tuhlaat rahojasi. Sinun pitäisi tietää miksi ja mistä.”
Tehdä liian monia muutoksia matkan varrella
Muutoksia, jotka näyttävät yksinkertaisilta voi vaatia paljon työtä, back end, joten varmista, että sinulla tarkista suunnittelija tai rakentaja on jopa hieman muutoksia. ”Jopa muutaman metrin valokytkimen liikuttaminen voi maksaa 1 500 dollaria”, muistuttaa Irving.
Ei perustaa aikajana
Työ urakoitsija koota luettelo kohteista, jotka on ostettu ja määräajat päätöksenteossa., ”Viimeinen asia mitä haluat on tuntea alla ase tehdä tärkeä asetelma valinta myöhemmin pahoillani”, sanoo Chiappone.
Ei ajatella ulkopuolella ruutuun, kirjaimellisesti
Vesikourut, luokittelu, ja katot voi ääni tylsää, kun on kattokruunut kiusata yli, mutta sinun täytyy rakentaa vankka kirjekuoreen, jos haluat talosi pitää. ”Jos edessä on valinta ulko-tai sisätyöstä, aloita ulkopuolelta”, Irving sanoo. ”Ei kannata laittaa uutta lattiaa, jos katto alkaa vuotaa.,”
Lakaistaan sisätilat maton alle
toisaalta, liian monta kertaa, sisätilat ovat jälkikäteen. Tulokkaat luulevat usein voivansa tehdä työt itse loppuun tai heittää vanhan sohvansa uuteen huoneeseen. Mutta jos haluat rakastaa tilaa ja lisätä sen arvo—varmista, että olet jättää tilaa talousarvion työskentelee sisustus ja sisustus.
psykologisten stressitekijöiden aliarvioiminen
”mikä tahansa rakennusprojekti omassa kodissa on täynnä voimadynamiikkaa”, sanoo Irving, joka ehdottaa pariskunnille pienempää projektia—linnunpöntön rakentamista, sano—ensin. Vakavasti., Saatat yllättyä siitä, miten erilaisia tyylisi, ideasi ja lähestymistapasi ovat. ”Se tapahtuu pesässäsi, taikinallasi”, Irving lisää, ” suuria määriä. Jos ensin ei voi tehdä pienempää projektia, pitäisi ainakin tietää, että olisi parempi, jos tekisi.”
Tinkiä laatu
”rahaa asioita, joita kosketat joka päivä,” tarjoaa Chiappone, ”kuten ovi laitteisto, ovet, hanat, kodinkoneet, keittiön kaapit. Tuntoelämys muistuttaa sinua ja vieraitasi päivittäin kodin kiinteydestä ja laadusta.,”
Splurging, jos sinun pitäisi pelastaa
toisella puolella, hän sanoo, ”Älä juuttua osaksi ajatus siitä, että suurimmat erät pitäisi maksaa eniten.”Mukava heittää tyynyt voi pukeutua keskialueen sohva. Tai sekoita low-end ruokapöytä statement valaisin. Uudelleenlaadinta laatta on paljon kustannustehokkaampaa kuin kokonaisuudistus. ”Ja sisal-matot ovat taloudellisia ja näyttävät aina tyylikkäiltä!”hän sanoo.
korvaa windows
” mieti pitkään ja kovaa ennen kuin vaihdat ikkunat., Jos ne ovat talon alkuperäisiä ja puolikuntoisia, niitä voidaan ja pitäisi elvyttää, neuvoo Irving. Lisäämällä myrskyikkunat voi tehdä temppu, jossa se tulee energiatehokkuus. ”Jokainen, joka väittää, että ansaitset rahasi takaisin energiansäästöön asentamalla korvaavan Windowsin, on joko väärää tietoa tai etsii rahojasi itse.”
Ei tiedä mittaukset
Kun tiedät, mitä koko sohvat, pöydät, ja lampetit tarvitset, kirjoita ne alas ja tehdä lista, jossa sinua aina. Koskaan ei tiedä, milloin täydellinen kohde hyppää polullesi., ”Älä rakastu 94-tuumaiseen sohvaan, kun siihen mahtuu vain 84”, varoittaa Chiappone.
Ostaa jättiläinen huonekalut
Kun olet sitä, hiukkaakaan alas sinun ovi leveydet, liian. ”Varmista, että uudet ostoksesi mahtuvat ulko-oven läpi”, Chiappone sanoo. ”Et usko, kuinka usein tämä jää huomaamatta.”
miniatyyrimattojen ostaminen
alamittaiset matot ovat yleisin Chiapponen näkemä virhe. ”Mattosi pitäisi jauhaa huonekalut niin, että ainakin verhoilun etujalat ovat matolla”, hän sanoo., ”Älä murehdi, jos vakiokoko ei toimi. Hit up your local carpet shop-ne voivat tehdä minkä tahansa broadloom eri koko ja muoto.”
Ei saada kaikki samalla sivulla
”Jos olet ostamassa laitteet, valaistus, ja muut erät remontin, tulostaa kaikki tiedot ja/tai asennus ohjeita,” sanoo Chiappone. ”Laitoin ne urakoitsijan ja sukellusveneiden kansioon ja pidän paikan päällä, jotta kaikilla on pääsy näihin asiakirjoihin.”Bonusvinkki:” jos koskaan myisit tai vuokraisit omaisuuttasi, tämä on arvokas työkalu.,”
Yrittää olla oma pääurakoitsija
Syrjään heidän kokemusta rakentaminen, materiaalit, lähteet, pääurakoitsijoiden on jotain muuta tarjottavaa: vastuullisuutta. ”Sähköasentajaan ei juuri vaikuta”, Irving sanoo. Alihankkijat, kuitenkin, ovat suhteet G. C. on, että kärsii, jos he eivät saa työtä tehdä oikein. Joskus se onnistuu, varsinkin jos työt ovat suhteellisen pieniä. Mutta tiedä, että se voi olla riski.,
liian paljon tech
Teknologia voi olla tyyris ja vanhenevat nopeasti. Vaikka johdotus jokainen huone talosi video voi tuntua viileä, se ei ole välttämättä suuri investointi. Kodin seuraava ostaja ei todennäköisesti ole vaikuttunut ikääntyvästä järjestelmästä.
Työskentelevät liian monta huonetta kerralla
kenenkään talousarvioon (eli meitä kaikkia) Chiappone ehdottaa, keskittyen oleskelutilat ensin. ”Vähän siellä täällä useita huoneita on vain jätä sinua tunne levoton ja turhautunut”, hän toteaa., ”Paikan, jossa vietät eniten aikaa, pitäisi todella toimia energian ja investointien keskipisteenä. Kun budjetti sallii, siirry seuraavaan tilaan.”