Arkkitehti Kustannukset

Asuin-Arkkitehti Palkkiot

Arkkitehdit maksu monin eri tavoin. Se ei ole harvinaista, että arkkitehti veloittaa eri tavalla riippuen siitä, millaista työtä he tekevät. Esimerkiksi, he voivat veloittaa tunneittain suunnittelu, suunnittelu ja laatiminen, vaihtaa tasainen maksu tai neliö jalka hinnoittelu suurin osa hankkeen, kun se on rikki maahan, ja sitten mennä takaisin tunneittain kääriä asioita., Jokainen yritys on oma maksu rakenne, ja koska Sherman Act, joka kieltää American Institute of Arkkitehdit ehdottaa, mitä arkkitehdit pitäisi periä. Jokaisen yrityksen on itsenäisesti luotava omat palkkionsa ja tapansa toteuttaa ne. Siksi kustannuksia on vaikea vertailla kahden arkkitehdin välillä, koska he laskuttavat samaa hanketta eri tavoin.

Arkkitehdeillä on käytössään erilaisia palkkiorakenteita kustannuksiinsa. Ne voivat yhdistää ne, käyttää vain yhtä tai määrittää maksurakenteen projektin perusteella., Esimerkiksi suurissa ja monimutkaisissa hankkeissa käytetään yleensä erilaisia palkkiorakenteita kuin pienemmissä hankkeissa.

Arkkitehtoninen Maksu Osuus Hankkeen Kustannuksista

Jos projekti on suuri tai monimutkainen, kuten custom rakentaa yli 5000 neliömetriä, jossa on monia yksityiskohtia, high-end päättyy ja materiaaleja, ja monimutkainen tekninen työ, arkkitehti todennäköisesti maksu perustuu tietty prosenttiosuus hankkeen kokonaiskustannuksista. Tällä rakenteella arkkitehti yleensä tekee esityöt tunneittain, tyypillisesti summalla, jota ne eivät voi ylittää., He saapuvat yhteensä arvioitu kustannus per neliö jalka hankkeen ja urakoitsija tai urakoitsijat tarjouksen. Tarjousten tekijä hankkeen kokonaiskustannuksiin, ja arkkitehdin palkkio on prosenttiosuus siitä. Tiedät tämän prosenttiosuuden etukäteen, ja se liukuu projektin koosta riippuen. Mitä suurempi hanke, sitä pienempi prosenttimaksu. Mutta et tiedä tarkalleen, kuinka paljon maksat, ennen kuin tarjous on valmis. Silloinkin kokonaissumma voi muuttua ennen kuin projekti on ohi, koska asiat voivat nostaa kustannuksia, kuten Lisätä suunnitelmaan ylimääräistä neliömateriaalia.,

Seuraavassa on esitetty perusprosentit, jotka voit maksaa projektin laajuudesta riippuen. Muista, että pienemmät hankkeet eivät yleensä käytä tätä maksurakennetta.

Arkkitehti Kustannus Per Tunti

Useimmat yritykset veloittaa heidän töitään tunnissa, vaikka se on vain ensimmäinen kokoukset, suunnittelu, ja suunnittelu vaiheessa. Osa yrityksistä veloittaa myös luonnostelusta tunnilta, ja tuntipalkkiot voivat olla erilaiset riippuen siitä, kuka työtä tekee., Esimerkiksi vanhempi rehtori voi tehdä suurimman osan työstäsi ja periä yhden maksun, mutta heillä voi olla luvaton arkkitehtoninen suunnittelija ja valmistelija käsittelemään joitakin osia. Noilla ammattilaisilla on matalampi tuntitaksa. Useimmat arkkitehdit alkavat tunnin välein näyttää asunnonomistajalle, mitä laskutetaan. Tuntityölle on mahdollista asettaa yläraja, jotta se voidaan tehdä tehokkaasti ja nopeasti. Sopimuksessa määrätään, että sinulla on tuntimaksujen enimmäismäärä. Arkkitehdit veloittavat eri tavalla tunnissa riippuen virkaiästä ja siitä, kuinka paljon heillä on kokemusta., Uusi arkkitehti voi veloittaa 150-200 dollaria tunnilta, kun taas vanhempi arkkitehti voi olla 350-400 dollaria tunnilta. Maksat tämän kokemuksen, ja vanhempi arkkitehti voi auttaa sinua säästää rahaa muihin osiin projektin tai suunnitella energiatehokas koti, joka maksaa vähemmän elää. Vaikka se on enemmän etukäteen, voit säästää lopussa.

Arkkitehtikustannukset neliöjalkaa kohden

arkkitehdit veloittavat joskus neliöjalkaa, etenkin pienemmistä hankkeista., Tämä on harvinaisempaa isoissa työpaikoissa ja uudisrakentamisessa, koska kustannuksia on vaikea asettaa ennen kuin materiaalit on valittu tai suunnittelu Tehty. Arkkitehti uhkaa menettää rahaa, jos hinta on liian alhainen, mutta jos hinta on liian korkea, se vieraannuttaa tulevat asiakkaat. Siksi he tekevät yleensä pienehköjä projekteja neliöjalalla, jossa he ymmärtävät hankkeen laajuuden etukäteen. On tavallista, että neliöhinta vaihtelee projektin monimutkaisuuden ja arkkitehdin kokemuksen mukaan. Tämä vaihtelee 2-10 dollaria neliöjalka, riippuen olosuhteista.,

arkkitehti kiinteä maksu

monet arkkitehdit perivät kiinteän maksun joistakin hankkeen osista. Tämä on toinen tai kolmas vaihe, kun arkkitehti tietää, kuinka paljon työtä tarvitaan, ja useimmat kysymykset on saatu selvitettyä. Kiinteämaksuinen osuus muodostaa noin 40 prosenttia arkkitehdin kokonaismaksusta. Jos koko lasku on $40,000, niin kiinteä maksu osuus on $16,000.

kiinteät maksut ovat projektinhallinnasta ja valvonnasta, eivät piirustuksista, tilauksista tai suunnittelusta., Se on yhteinen hanke alkaa tunneittain, siirrä kiinteä maksu keskivaiheilla, ja sitten siirtyä takaisin tunneittain lopussa arkkitehti sitoa lankoja ja käsitellä mitä tahansa odottamattomia asioita.

Yhdistelmä

Monet yritykset työskennellä yhdistelmä maksu aikataulut. On hyvin tavallista, että yritys tarkastelee hanketta ennen kuin päättää, miten edetä. Sen jälkeen he hajottavat projektin vaiheiksi ja määrittelevät kunkin vaiheen parhaan lataustavan.,

ideana on tehdä hinnoittelusta mahdollisimman läpinäkyvää asiakkaalle ja samalla varmistaa, että yritys saa työstä palkkaa. Joskus tuntipalkat täsmäävät hyvin nopeasti, joten asunnonomistajat saattavat tinkiä lopullisista kustannuksista. Rajauskertoimella tuntitaksa ja siirtyminen kiinteän maksun, asunnonomistaja tuntuu valvoa projektin kustannuksia, ja yritys on maksanut työstä, jota he tekevät.

Jos arkkitehti toimii yhdistelmä laskutus menetelmä, vaatia, että he antaa sinulle maksu aikataulu kuinka paljon maksat jokaisesta projektin vaiheesta ja miten se laskutetaan., Selvitä, mitä maksat jokaisessa vaiheessa, jotta yllätyksiä ei tule myöhemmin.

Custom Kodin Suunnitelmat Kustannukset

On olemassa kahdenlaisia kodin suunnitelmat kaluston ja custom. Osakesuunnitelmat ovat helposti saatavilla joko kolmannen osapuolen kautta ostettavaksi tai arkkitehtitoimistolta. Niitä voidaan muokata niin, että voit tehdä muutoksia, jotka sopivat paremmin tarpeisiisi.,

Kuitenkin, jos mitä haluat ei löydy muutettu varastossa suunnitelma, on arkkitehti laatii oman suunnitelman sijaan. Mukautettu koti on luotu täysin tyhjästä ja se on suunniteltu vaiheittain. Alkuvaiheessa tehdään kuuleminen ja voi olla ilmainen tai on asetettu tuntimaksu $150 – $350. Seuraava vaihe laatii alustavat suunnitelmat, ja tämä voi mennä edestakaisin monta kertaa, välillä asunnonomistaja ja arkkitehti, kun he hienosäätää suunnitelmia. Tämä vaihe maksaa 350-500 dollaria.

kun olet tyytyväinen suunnitelmiisi, lopullinen Setti laaditaan., Nämä ovat yleensä hinnoiteltu neliöjalka, joten jos kotona on 2000 livable neliöjalkaa, se maksaa $2,000 valmiin joukon. Tämä tekee kokonaiskustannukset välillä $2,500 ja $2,850 keskimäärin 2,000 neliömetriä.ft. koti. Isommat kodit maksavat enemmän, kun taas pienemmät kodit maksavat vähemmän.

Kustannukset Palkata Arkkitehti Uudistaa

sama maksu aikataulut soveltaa remontoida kuin rakentaa uusi koti, jossa on muutamia muunnelmia., Remonteissa on usein yllätyksiä, kuten vanhoja putkia, hometta, asbestia ja muita asioita, jotka paljastuvat remontin ollessa käynnissä. Suunnitelmiin tehdään usein muutoksia remontin aikana, ja sopimukseen voi tulla useita tarkistuksia.

tästä syystä myös lopulliset kustannukset voivat muuttua. Pidä mielessä, että arkkitehti on niin mukana kuin haluat heidän olevan, joten pidä heidän osallistumisensa alkuperäisiin suunnitelmiin tai pyydä heitä valvomaan koko projektia. Siksi kustannuksilla on laaja kirjo.,

ei ole tavatonta, että remontti alkaa tuntipalkalla, kunnes se on hyvässä vauhdissa, jolloin käytetään kiinteää maksua. Pienemmille remodels, kustannus per neliö jalka voidaan antaa käynnistää, ylimääräisiä kustannuksia lisätty tarkistuksia kuin prosessi jatkuu.

Kuin uutta rakentaa, kustannukset per tunti vaihtelee $150 – $400, kun taas kustannukset per neliö jalka vaihtelee $2 – $10, riippuen siitä, kuinka laaja remontti on ja arkkitehdin osallistumista.,

Arkkitehti Kustannukset Kodin Lisäksi

Kun lisäät omaan kotiin, palkata arkkitehti joidenkin tai kaikkien työtä. Arkkitehdit voivat olla mukana suunnitteluprosessissa, tai he voivat suunnitella ja sitten valvoa työtä. Siksi arkkitehdin palkkaaminen kodin lisäystä varten on erilaisia kustannuksia. Kodin lisäyksen suunnittelu maksaa keskimäärin noin 6 000 dollaria., Jos arkkitehti valvoo hanketta, kustannukset ovat korkeammat, lähestyy $15,000 jotta $20,000, riippuen hankkeen laajuus ja taso osallistumista arkkitehti.

miksi palkata arkkitehti?

Arkkitehdit ovat kalliita palkata, niin monet ihmettelevät, ovatko ne todella tarpeen työtä, varsinkin kun suunnittelu/rakentaa, yritysten, rakentajien kanssa suunnittelun kokemus, ja varastossa rakennuksen suunnitelmia on olemassa.

arkkitehdit tarjoavat kuitenkin useita palveluita, joita et saa muualta. Heillä on paljon koulutusta, tietoa ja kokemusta alalta, joka hyödyttää sinua ja projektia., He osaavat tuoda hankkeen budjettiin tai sen alle ja välttävät ylimääräisiä ja odottamattomia kuluja.

ne luovat energiatehokkaamman kodin, joten säästät rahaa eteenpäin menevillä energialaskuilla. He löytävät myös edullisempia materiaaleja ja viimeistelyjä kuin mitä olet ehkä ensin kuvitellut, sekä materiaaleja ja viimeistelyjä, jotka saattavat sopia paremmin kotiin ja elämäntapaan.

Arkkitehdit ovat myös paremmin tilaa suunnittelu, joten ne luovat kotiisi ulos tavalla, joka on järkevää sinulle, pikemminkin kuin yleinen ulkoasu., Ja he ovat niin mukana kuin tarvitset niitä, joten ne valvovat kaikkea, tai vain saada projektin hyvään alkuun, mikä tekee niistä edullisempia lähes kaikki hankkeet.

Vaiheet arkkitehtisuunnittelu

Jokainen koti on ainutlaatuinen, ja siksi, joten on jokaisen hankkeen arkkitehti on mukana. Pidä mielessä, että saatat olla arkkitehti, mukana vain alussa vaiheet, projektin tai koko asia. Seuraavat vaiheet osoittavat, että arkkitehti osallistuu koko hankkeeseen.,

Ensihaastattelu

ota tämä askel vähintään kolmen arkkitehdin kanssa. Keskustele projektista, Kysy kysymyksiäsi, ota tuntumaa siihen, sopiiko tämä henkilö tehtävään, ja hanki arvioidut kustannukset. Mahdolliset kustannukset ovat tässä vaiheessa vain arvioita, ja ne voivat muuttua.

Katsaus Ehdotettu Toimi

Kun ensimmäinen haastattelu, teidän arkkitehti hahmotellaan hankkeen, mukaan lukien mitä he tekevät, ja mitä hankkeen eri osien kustannukset. Tutki se yhdessä ja tee tarvittavat muutokset ennen sopimuksen allekirjoittamista., Odottaa maksavansa 5-10 prosenttia ennakoidusta kustannusarviosta tällä hetkellä.

Kaavamaisen Suunnittelun Aikana

Oman arkkitehti alkaa alustavan suunnittelun vaiheessa hankkeen, mukaan lukien laatiminen pohjapiirustukset ja julkisivut ja konsultointi rakennesuunnittelu ja kaikki suunnittelu levyt, jotka voivat olla mukana. Tämä maksaa 10-15 prosenttia ehdotetusta kustannusarviosta.

lopullinen suunnittelujakso

tässä vaiheessa arkkitehtisi viimeistelee piirustukset. Tämä sisältää valitsemasi materiaalit ja kalusteet., Jos arkkitehti on projektipäällikkö, joka alkaa nyt, kun arkistointi rakennuksen suunnitelmien, lupien ja pohjatyötä. Tämä vaihe on 15-20 prosenttia kokonaisbudjetistanne.

Bidding

arkkitehtisi opastaa tarjouskilpailun läpi tai sitoutuu siihen löytääkseen rakentajan tai pääurakoitsijan. Tämä maksaa 5 prosenttia kokonaisbudjetista.

Täydennys Rakentamisen Asiakirjat

– Tämä on iso osa työtä, ja arkkitehti viimeistelee kaiken piti edetä. Lopulliset lupasuunnitelmasi jätetään käsittelyyn, ja työt alkavat., Tämä muodostaa 40-45 prosenttia kokonaisbudjetistasi.

rakennusprosessin hallinto

Jos arkkitehti valvoo projektia, tämä on heidän työnsä viimeinen vaihe. He hallinnoivat projektia, varmistavat, että kaikki yksityiskohdat ovat oikein ja tilitetty, ja näkevät projektin loppuun. Tämä maksaa noin 15-20 prosenttia budjetista.

monet arkkitehdit luovat maksuaikataulun, jossa maksat jokaisessa vaiheessa. Talousarvio, suunnitelma ja sopimus ovat tarkistettavissa milloin tahansa prosessin aikana.

paljonko piirustukset maksavat talolle?,

pohjapiirustukset ovat kodin tai lisäyksen painettua suunnittelua. Se, mistä maksetaan, on lainvalmistelu, ei Suunnittelutyö. Odottaa maksaa noin $1 neliöjalka tästä palvelusta, plus alustavat maksut ja konsultointi hinnat. 2 000 neliömetrillä.ft. home, odota, että piirustuksesi maksavat keskimäärin noin 2 200 dollaria.

arkkitehdin haastattelukysymykset: mitä kysymyksiä asunnonomistajan pitäisi kysyä?

ennen arkkitehdin palkkaamista on tarkoitus haastatella tehtävään vähintään kolmea henkilöä., Kysyä lukuisia kysymyksiä tämän prosessin aikana löytää arkkitehti, joka on hyvä sovi työtä sekä joku, jota et tunne mukava työskennellä. Se on myös tärkeää, että olet ymmärtää, miten ne toimivat, taso työtä he tekevät, ja että ne ymmärtää odotuksesi.

osittainen lista kysymyksiä sinun pitäisi kysyä arkkitehti haastattelun aikana ovat:

• Mitä velvollisuuksia tässä työssä käsittelet? Mitä minä käsittelen? Koska arkkitehdin rooli vaihtelee, varmista, että olet selvillä siitä, mihin palkkaat heidät.
• mitkä palvelut sisältyvät perusmaksuun?, Mikä aiheuttaa ylimääräisiä maksuja? Joskus arkkitehdit hinnoittelevat asiat erikseen, joten varmista, että saat selkeän käsityksen siitä, mitä maksat.
• mitä osaa kalusteiden ja viimeistelyjen valinnassa otat? Mikä rooli minulla on tässä? Arkkitehdit voivat näyttää sinulle näytteitä ja pyytää sinua valitsemaan, tai voit valita kaiken itse. Ole etukäteen, jos haluat.
• miten hoidat tämän kokoisen hankkeen/budjetin? Miten varmistatte, ettei se ylitä tätä budjettia? Mittaa heidän kokemustaan muista projekteista, kuten siitä, johon heidät palkkaat. Nämä kysymykset ratkaisevat sen.,
• mikä on maksuaikataulusi, ja miten se toimii? Se ei riitä, että saadaan katkolle, kun heille maksetaan. Selvitä, miten ne veloittavat ja pitääkö kuluihin laittaa yläraja.
• miten olet mukana urakoitsijan kanssa? Johdatko projektia? Jotkut arkkitehdit olettavat pärjäävänsä, toiset eivät. Selvitä, haluatko palkata heidät tähän osaan työtä vai et. Selvitä, kuinka usein he tapaavat urakoitsijan ja jos sinun täytyy olla mukana.
• mitkä ovat valtakirjasi, ja ovatko ne ajan tasalla? Arkkitehdeillä on toimilupa. Arkkitehtisuunnittelijat eivät ole., Selvitä, onko ajokortti voimassa.
• kannatko vakuutusta? Arkkitehdillä pitäisi olla vähintään osakevakuutus.
• Saanko ainakin kolme viittausta viimeaikaisista hankkeista? Soita näihin referensseihin ja selvitä, kuinka tyytyväisiä aiemmat asiakkaat olivat työhön.
• Saanko nähdä salkun viimeaikaisesta työstäsi? Haluat tietää, että tyylisi ja arkkitehdin tyyli toimivat yhdessä. Jos haluat mökin ja he ovat erikoistuneet ultramoderniin, tiedä se ennen kuin palkkaat heidät.,

Arkkitehti vs Home Designer

Toinen henkilö voi palkata kotiin rakentaa, lisäksi, tai peruskorjaus on sisustussuunnittelija. Suunnittelija voi työskennellä asettelun viimeistely sisätilojen kodin, ja niin voi arkkitehti. Erona on, että arkkitehti valvoo kaikkea kodista käsin. Suunnittelija keskittyy sisustus ja kalusteet, sekä layout ja miten se näyttää ja toimii, kun valmis.

näiden kahden ammatin välillä on jonkin verran päällekkäisyyttä, mutta nämä ovat erillisiä osaamisalueita., Se ei ole harvinaista, että arkkitehdit ja suunnittelijat voivat työskennellä yhdessä tilaa, jossa suunnittelija ottaa yli sisätilojen layout ja virtaus huoneita sekä viimeistely ja sisustus tilaa.

Kun arkkitehti voi veloittaa $40 000 suunnittelu ja valvoo rakennus, koti, sisustus suunnittelija voi veloittaa $30000 täydellinen sisustus ulkoasuja, virtaus, pintamateriaalit ja huonekalut tilaa.

Arkkitehti vs Valmistelija

Toinen ammattilainen, joka voi työskennellä oman hankkeen valmistelija., Kyseessä on ammattilainen, joka hoitaa suunnitelmien laatimisen arkkitehdin tehtyä lopullisen suunnitelman. Ne ovat yleensä palkattu arkkitehti ja tiivistä yhteistyötä arkkitehti viimeistellä uuden rakentaa tai remontin malleja. He tyypillisesti laskuttavat noin 50 dollaria tunnissa työstään, ja tämä sisältyy yleensä palkkioon, että arkkitehti veloittaa.,

---