Asunnot vs. talot: kumpi on parempi ostaa?

Pyrkivä asunnon saattaa kallistua osakehuoneistojen ohi taloja, kun ne tarjoavat vähemmän huoltoa, näyttää enemmän modernia, ja näyttävät olevan edullisempia. Talojen talous voi kuitenkin toimia paremmin, varsinkin kun on kyse tienvarsimyynnistä. Asunnot vaativat myös tiettyjä majoituspaikkoja arjen suhteen.

asunnon määrittely

asunnot ovat multiunit-rakennusten, hankkeiden tai yhteisöjen yksityisiä asuinyksiköitä., Asuntoja usein jakaa seinät samanlainen asunto yksiköitä, mutta ne voidaan myös paritalo, kuten rivitaloja, tai jopa täysin irrallaan. Asuntoja usein yhteisiä alueita, tilat ja palvelut, sekä ulkoiset (metriä, uima-altaat) ja sisäinen (pesula-huoneita, autotallit).

Osakehuoneisto yhdistykset merkittävä rooli elämässä useimmat asunnon omistajat. Hallituksen ylläpitämä yhdistys ylläpitää yhteisiä alueita, palveluja ja mukavuuksia, ja se on verrattavissa naapuruston asunnonomistajien yhdistykseen (Hoa). Asunnonomistajat maksavat yhdistyksilleen säännöllisesti kuukausi-tai neljännesvuosimaksuja.,

Lakeja, mitä asunnon yhdistykset voivat maksutta ja mitä he voivat sallia tai estää vaihtelevat osavaltioittain, mutta ne kaikki on noudatettava liittovaltion asuntojen asetuksia, kuten Fair Housing Act tai Asevoimien Civil Relief Act. Tarkista asuinvaltiosi lait varmistaaksesi, mikä voi olla erilaista siellä, missä asut.

asuntojen ja asuntojen hintojen vertailu

käypä kustannusvertailu tarkastelee asunnon yhdistysmaksujen määrää etukäteen ja lisää summan talon tai asunnon kokonaiskustannuksiin., Esimerkiksi 250 dollarin kuukausittainen yhdistysmaksu on verrattavissa 30 vuoden asuntolainan 50 000 dollarin lisämaksuun 4,5 prosentin korolla. Se 50 000 dollarin lisäehdoilla lisäisi asuntolainan maksuun 253,34 dollaria.

tällaiset maksut ovat tärkeitä laskettaessa uuden kodin budjettia. Tässä esimerkissä, jos sinulla on varaa maksuja $300,000 asuntolaina, sinun täytyy vähentää budjetti $50,000 varaa kuukausittain yhdistys maksuja.

Paljon riippuu palvelut condo association kattaa kuitenkin., Jos maksu maksaa elintärkeitä palveluja, kuten veden ja roskien keruu tai palvelut, kuten paikan päällä on kuntokeskus, saatat olla säästää rahaa alueilla, jotka olisi erilliset kuukausittaiset kulut olivat voit ostaa talon.

Plussat Ostaa Asunnot

Useita lifestyle-liittyvät edut tulevat omistaa asunnon.,

• State-of-the-art ominaisuudet: Jos sinulla on teidän sydän asetettu graniitti laskurit, ruostumaton laitteita, ja avoin pohjaratkaisu, uudemmat asunnot usein ylpeillä niin kaikki olennaiset mukavuudet matkailijoille.
• Ylellinen tilat, ominaisuudet, ja perustelut: Kylpylät, klubitalot, grilli alueilla, tenniskenttiä, lenkkipolkuja ja virkistys huoneet ovat joukossa palvelut asunnot tarjoavat asukkaille.
• turvallisuus: sen lisäksi, että naapureita on lähellä, komplekseja usein aidataan tai henkilökuntaa vartijoilla.
• Concierge services: monissa asunnoissa on ovimiehiä ja työpöytähenkilökuntaa sekä huoltohenkilökuntaa.,
• vähemmän huoltoa ja ylläpitoa: ei ruohonleikkuuta, haravointilehtiä tai rikkinäisten ikkunoiden vaihtoa. Olet yleensä vastuussa vain sisätilojen.

Miinukset Ostaa Asunnot

haittoja asunnot ovat asioita, jotka usein ominaisuus huoneisto elämää tai yhteisöllinen asuminen.

• liian lähellä naapureita: Äänet ja hajut voivat kulkea viereisten seinien läpi.,
• Nouseva condo palkkiot: Jos rakennus on vanhempi, se voi vaatia enemmän varaa maksaa katto -, lvi -, ja huoltotoimenpiteitä, joka yleensä tarkoittaa korkeampia maksuja ja joskus erityisiä arviointeja.
• Big Brother-näkökulma: täytä yhdistyksen säännöissä ei ole kaikille. Esimerkiksi säännöt saattavat rajoittaa lukumäärä ja tyypit lemmikki voi olla tai jossa voi tupakoida.
• Vähemmän tilava: sisätilat hyväpalkkainen asunnot varmasti voi olla verrattavissa monissa kodeissa, mutta ulkotila tyypillisesti on rajoitettu, koska tiheys yhteisön., Sinulla ei todennäköisesti ole tilaa yksityiselle puutarhalle tai yksityistielle, jossa voit pestä autosi.

Myy Asunnon

katse tulevaisuuteen ja koko huoneisto yhteisö, kun otetaan huomioon markkinoitavuuteen laitteen, kun haluat siirtyä eteenpäin. Yksikkösi ei koskaan ole arvokkaampi kuin identtinen yksikkö, plus päivitykset. Jos toinen omistaja myy halvalla hinnalla, se voi vaikuttaa markkina-arvoon.,

Joitakin asuntoja ei saada FHA lainat, jos koko yhteisö ei ole suorittanut Department of Housing and Urban Development tarkastelun ja hyväksynnän prosessi. Yksittäiset yksiköt voidaan hyväksyä hyväksymättömissä komplekseissa, jos ne täyttävät tietyt ehdot. Muista tarkistaa yhteisön tila, jossa olet ostamassa tai myymässä.,

---