Avioliitto & Omistusoikeus: Kuka Omistaa Mitä?

avioparit omistavat yleensä arvokkaasta omaisuudestaan eniten, ellei jopa kaikki yhdessä. Jos haluat jättää kaiken puolisollesi, kuten monet ihmiset tekevät, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, mikä kuuluu sinulle ja mikä kuuluu puolisollesi. Jos ”d mieluummin jakaa omaisuutesi useiden edunsaajien, sinun” täytyy tietää, mitä ” on sinun jättää.

yhteisessä oikeudessa todetaan

useimmat valtiot, lukuun ottamatta jäljempänä yhteisomistusvaltioiksi lueteltuja valtioita, käyttävät omistusoikeutta koskevaa ”common law” – järjestelmää., Näissä osavaltioissa on yleensä helppo sanoa, kuka puoliso omistaa mitä. Jos vain nimesi on kauppakirjassa, rekisteröintiasiakirjassa tai muussa otsikkopaperissa, se on sinun. Voit vapaasti jättää omaisuutesi kenelle haluat, sillä edellytyksellä, että puolisosi on oikeutettu saamaan tietyn osuuden kuolemasi jälkeen. (Lisätietoja, Katso perintöoikeudet.)

Jos sekä sinulla että puolisollasi on nimesi otsikossa, omistat kumpikin puoli-osuuden kiinteistöstä. Vapaus antaa pois tai jättää sen puoli-korko riippuu siitä, miten sinä ja puolisosi osakkeen omistukseen., Jos omistat kiinteistön ”yhteinen vuokrasopimus, jossa siirtoa perillisille” tai ”vuokrasopimus vuoteen kokonaisuudessaan,” omaisuus kuuluu automaattisesti puolisolle, kun toinen puoliso kuolee-sillä ei ole väliä, mitä kuolleen puolison”s will sanoo. Mutta jos sen sijaan omistat kiinteistön ”yhteisessä vuokrasuhteessa” (epätodennäköisemmin), voit halutessaan jättää puoliskosi jollekin muulle kuin puolisollesi.

Jos esineessä”ei ole nimikeasiakirjaa, yleensä omistat sen, jos maksoit sen tai sait sen lahjaksi.,

Yhteisön Omaisuutta Jäsenvaltioiden

Jos asut yhteisön omaisuutta valtio, säännöt ovat monimutkaisempia. Yhteisön omaisuutta valtiot ovat Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington ja Wisconsin.

Jäsenvaltioissa, Joissa Voit Valita,

Alaskassa, Etelä-Dakota, Tennessee, puolisot voivat osallistua yhteisön omaisuuden järjestelmän ja/tai nimetä erityisiä varojen kuten yhteisön omaisuutta.,

Alaskassa, puolisot voivat valita luomalla yhteisön omaisuutta sopimus, jossa määrätään kaikki (tai jotkut) omaisuutta ja/tai tuloja on hankittu puolisoiden avioliiton aikana pidetään yhteistä omaisuutta. Puolisot voivat myös perustaa yhteisön omaisuutta luottamus, joka kattaa erityisiä varat—kaikki omaisuus siirretään, että luottamus kohdellaan yhteisön omaisuutta.

Etelä-Dakotassa puolisot voivat luoda ”South Dakota special spousal Trustin”, johon on sisällyttävä kirjallinen ilmoitus siitä, että omaisuus on ”yhteisomaisuutta.,”Omaisuutta puolisot siirtää tämän luottamuksen kohdellaan yhteisön omaisuutta.

Tennessee, puolisot voivat luoda yhteisön omaisuutta, oikeuksia, omaisuutta tai varoja, että ne siirtää voimassa olevan yhteisön omaisuutta luottaa, mutta vaatimukset ovat tarkempia.,yksi pätevä edunvalvoja, jonka valtuuksiin kuuluu ylläpitää kirjaa luottamus ja valmistelu tai järjestämällä valmisteluun tuloveroa palautus, joka on jätetty luottamus—molemmat tai jompikumpi puolisoista voi olla edunvalvoja

allekirjoittavat molemmat puolisot, ja

sisältävät seuraavat kielen suuraakkosin:

Yhteisön Omaisuutta koskevien Lakien

Yleensä, yhteisön omaisuutta, valtioita, rahaa ansainnut joko puolison avioliiton aikana ja kaikki omaisuus, ostaa niitä, tulos pidetään yhteisön omaisuutta, joka on omistanut tasan aviomies ja vaimo. Samoin avioliiton aikana syntyneet velat ovat yleensä pariskunnan velkoja., Kuoleman yksi aviopuoliso, hänen tai hänen puoli, yhteisön omaisuus menee leskelle, ellei ole voimassa tahtoa, joka ohjaa toisin.

naimisissa olevat voivat yhä omistaa erillisen omaisuuden. Esimerkiksi vain toisen puolison perimä omaisuus kuuluu yksin kyseiselle puolisolle. Puoliso voi jättää erillisen omaisuuden kenelle tahansa—sen ei tarvitse mennä eloon jääneelle puolisolle.,td>Kiinteistön omistaa toinen puolisoista ennen avioliittoa

Asioita ostaa rahalla joko puoliso ansaitsee avioliiton aikana Omaisuus annetaan lahjaksi vain yksi puoliso Erillinen omaisuus, joka on tullut niin sekoittaa yhteisön omaisuutta, että se voi”t voidaan tunnistaa ja erottaa omaisuutta, joka on ollut muuntuu tai siirretään yhteisön Kiinteistön peri vain yksi puoliso

Yleensä, näitä sääntöjä sovelletaan, ei ole väliä, jonka nimi on otsikko asiakirja, erityisesti pala omaisuutta., Esimerkiksi avoliitossa oleva nainen voi omistaa auton vain hänen nimellään-mutta laillisesti hänen miehensä voi omistaa puolikkaan koron.,perty

Lahjoja tehty toinen puoliso on, että puoliso”s erillinen ominaisuus tilin omistaa sinun ja puolisosi, johon voit laittaa 5000 dollarin perintö 20 vuotta sitten Yhteisön omaisuutta (luultavasti) $5,000 (joka oli oma erillinen omaisuus) on tullut niin sekoittaa yhteisön omaisuutta, varoja, että siitä on tullut yhteisön omaisuutta (mutta saatat pystyä todistamaan, että $5000 on oman erillisen kiinteistön, kiinteistön asiakirjat ja todisteet)

Muuttaminen sääntöjen kanssa kirjallisen sopimuksen., Avioparien don”t täytyy hyväksyä säännöt siitä, mikä on yhteisön omaisuutta ja mikä ei”t. He voivat allekirjoittaa avioehto, postnup, tai muu kirjallinen sopimus, joka tekee joidenkin tai kaikkien yhteisön omaisuutta erillistä omaisuutta toisen puolison, tai päinvastoin.

osa yhteisomaisuudesta voi välttyä testamentilta. Useat yhteisomistusvaltiot tarjoavat edullisen tavan omistusoikeuden omistamiseen yhteisomaisuudelle, joka välttää testamentin ensimmäisen puolison kuollessa. Sitä kutsutaan yhteisomaisuudeksi, jolla on oikeus selvitä.,”Jos pari omistaa otsikko omaisuutta-talon, esimerkiksi-tällä tavalla, kun toinen puoliso kuolee, omaisuus on automaattisesti kuuluvat perhe, ilman probate tuomioistuimessa.

Seuraava Askel

Jos olet valmis ottamaan vastaa kiinteistö suunnittelu, saada Suunnitelma Teidän Estate Denis Clifford (Nolo). Se tarjoaa tiedot, jotka sinun täytyy suunnitella tulevaisuutta, mukaan lukien miten laatia yksinkertainen tahto.

---