Käyttämällä Hinta Per Neliö Jalka Kuva Kotiin Arvot

Neliö jalka hinnoittelu voi olla epäluotettava käsite, joka ei”t aina tarkoita sitä, mitä luulet se tekee. Saatat katsella 1500 neliön kotia, joka on listattu 150000 dollarin hintaan. Neliöhinta olisi 100 dollaria. Viereisessä kodissa on 2 000 neliötä, ja se on listattu 185 000 dollariin. Suuremman kodin neliöhinta on 92,50 dollaria.

kumpi on parempi ostaa? Että”s oikeastaan kompakysymys, koska pienempi neliö jalka kodeissa komento suurempi per-neliö-jalka kustannuksia., Suuremmissa neliömäisissä kodeissa neliöhinnat laskevat. Se voi olla vähän kuin vertailisi omenoita ja appelsiineja.

Keskimääräinen Hinta Per Neliö Jalka

Voit saapua ”keskimääräinen” per-neliö-jalka kustannukset kotona lisäämällä neliön jalka kustannukset kunkin kotiin, että”s myydään tietyllä alueella jakamalla että määrä asuntoja, jotka myydään.

esimerkiksi, kolme asuntoa myydään Broadway 200.000 dollaria kunkin. Omaisuus A oli 1 000 neliötä, kun taas Kiinteistöt B ja C olivat 1 200 neliötä. Kaksi muuta asuntoa myi korttelin päästä., Kiinteistö D oli 180 000 dollaria ja 1 200 neliötä, kun taas kiinteistö E oli 585 000 dollaria ja 2 100 neliötä.

siellä”on iso ristiriita 1 000 neliön koteihin ja yli kaksi kertaa samankokoisiin koteihin, ja että”s miksi keskiarvot lasketaan.

• Property A myi 200 dollaria neliöjalalta.
• kiinteistö B myi 167 dollaria neliöjalalta.
• kiinteistö C myi 167 dollaria neliöjalalta.
• kiinteistö D myi 150 dollaria neliöjalalta.
• kiinteistöä e myytiin 278 dollaria neliöjalalta.,

siksi keskimääräinen neliöjalka maksaa noin 192 dollaria—yhteensä jaettuna viidellä kiinteistöllä.

Mediaani Hinta Per Neliö Jalka

mediaani hinta on lähi-hinta—puolet koteihin myydään mediaanin yläpuolella ja puolet myydään alla mediaani. Mediaanihintaa käytetään usein tarkempana arvonmittarina, vaikka se ” on keskivertohinnoittelua parempi varsinkin silloin, kun on ääripäitä.

se on”t selkeä kuva joko, kuitenkin. Yllä olevassa esimerkissä mediaanihinta olisi 167 dollaria 192 dollarin keskiarvoon verrattuna., Puolet kodeista myytiin yli 167 dollarilla.

miksi keskihinta on tärkeä

neliöjalkaa kohden käytetään uudisrakentamisessa paljon. Neliöjalka kustannukset rakentaa kotiin on usein todennäköisesti suurempi kuin kustannukset ostaa, jos koti on vanhempi. Vertailu voi perustua keskiarvoihin, sillä 2 x 4S, Sheetrock ja muut rakennusmateriaalit maksavat talosta toiseen saman neliöjalkaa kohden.,

Se”s Kaikki Noin Trendejä

Se”s ei ole viisasta base ostohinta kotiin sinua”uudelleen ostaminen joko mediaani tai keskiarvo per neliö jalka kustannuksia, koska jokainen koti on ainutlaatuinen. Sen sijaan nämä luvut viittaavat yleiseen suuntaukseen. Neliöhinnat voivat vaihdella muun muassa sijainnin, kunnon, parannusten, päivitysten, eräkokojen ja sen mukaan, onko kyseessä yksikerroksinen vai monitasoinen koti.,

Pitää Se Näkökulma

keskimääräinen hinta per neliö jalka näyttää trendi niin kauan kuin kaikki talot ovat samanlaisia neliön kuvamateriaalia, mutta keskimäärin voitti”t auttaa paljon, jos jotkut kodit ovat suurempia kuin toiset.,

vastaus, onko se”on parempi ostaa kotiin, että”s pienempi suurempi per-neliö-jalka kustannusten tai suuremman kotona vähemmän per-neliö-jalka maksaa, riippuu tyypillinen keskimääräinen neliön kuvamateriaalia koteihin alueella. Moni ostaja haluaa ostaa isomman kodin, mutta se ei välttämättä ole paras taloudellinen valinta, jos tuo isompi koti on valkoinen elefantti.

---