mikä on asuntolainojen Jälleenrahoitus?

asuntolainan jälleenrahoittaminen tarkoittaa olemassa olevan lainan korvaamista uudella. Jälleenrahoitus swaps ulos nykyinen kiinnitys Yksi, joka mieluiten tarjoaa parempia ehtoja. Asunnonomistajat tyypillisesti jälleenrahoittaa asuntolainan turvaamaan edullisempia korkoja tai muita lainaominaisuuksia, jotka voivat säästää rahaa.

jotkut asunnonomistajat jälleenrahoittavat ottavansa oman pääoman käteisenä maksaakseen joistakin suunnitelluista tai ennakoimattomista kuluista.

Mikä On Jälleenrahoitus?,

jälleenrahoituksen avulla voit korvata epätyydyttävän tai kestämättömän asuntolainan sellaisella, jonka kanssa voit elää pitkällä aikavälillä. Prosessi voi alentaa kuukausimaksut ja muut ehdot, jotka tekevät maksuja helpommin hallittavissa, mutta se voi myös jättää sinut huonommin taloudellisesti tietyissä olosuhteissa.

Miten Jälleenrahoituksen Toimii

vaiheet sinun täytyy ottaa jälleenrahoittaa asuntolaina ovat samanlaisia kuin otit saada nykyisen lainan.

Määrittää Lainan Ominaisuuksia Haluat

Se”s tärkeää luoda tietty korko tai aikavälin pituus haluat etukäteen, onko sinun tavoitteena on turvata halvemmalla, vaihtaa kiinteän koron, tai jos haluat pidentää laina-aika.,

Laskeutua Lainanantaja

Sinun ei”t tarvitse valita teidän nykyinen asuntolaina lainan tarjoaja varten jälleenrahoituksen. Ostoksia noin Pätevä lainanantaja, joka tarjoaa ehdot ” re etsivät. Hanki vähintään kolme tai neljä lainatarjousta ennen kuin valitset yhden. Älä pelkää tinkiä neuvottelukelpoisista ehdoista, kuten koroista, sulkemiskustannuksista ja muista maksuista.,

hae Laina

Tämä prosessi voi vaihdella hieman lainanantaja, mutta he”ll opastaa ainutlaatuinen vaiheet prosessissa, jos mitään. Tarkistaa lainan ehdot ja maksut sopimuksessa, kun”uudelleen hyväksytty niin, että tiedät, mitä odottaa, ja voit välttää yllätys kustannuksia.

Syistä Jälleenrahoittaa Asuntolaina

uudelleen laina voi parantaa taloudellista tilannetta monella tavalla, ja jälleenrahoituksen voi olla looginen valinta, jos jokin niistä vastaamaan henkilökohtaisia tarpeita.

Olet”ll yleensä saavuttaa pienemmät, helpommin hallittavissa kuukausittain maksuja kun olet jälleenrahoittaa teidän kiinnitys osaksi lainan pienempi korko tai pidemmällä aikavälillä.

Sinä”ll maksaa vähemmän kiinnostusta maksaa yli asuntolaina”s elinikä, joka vähentää koko lainan kustannukset, jos et jälleenrahoittaa laina kanssa yksi pienempi korko.,

hyödyt siirtyminen säädettävä korko kiinnitys (ARM) kiinteä korko laina ovat kaksi-kertaiseksi. Voit estää korko laina kasvaa tulevaisuudessa ja voit varmistaa ennustettavissa kuukausimaksut.

Voit saada käteistä maksu eroa, jos et jälleenrahoittaa laina, joka”s enemmän kuin pääasiallinen tasapaino velkaa oman nykyistä asuntolaina. Tätä kutsutaan jälleenrahoitukseksi. Voit käyttää rahaa kodin parantamiseen, pitkän aikavälin taloudellisia tavoitteita, kuten lähettämällä lapsesi yliopistoon, tai mitä tahansa muuta haluat.,

käteisrahasta saatavaa jälleenrahoitusta voidaan käyttää myös muiden velkojen, kuten korkean koron luottokorttien, maksamiseen. Tämä voi vähentää velkojen kokonaismäärää ja tehdä lainojen takaisinmaksusta helpommin hallittavaa.

Kun Olet Voittanut”t Halua Jälleenrahoittaa

Jälleenrahoituksen voi myös olla negatiivinen taloudellinen vaikutus, jos et”t arvioida huolellisesti ehdot uudelleen laina.,

parempi laina on”t taattu. Et ehkä ole hyväksytty laina kanssa alempi korot, jos luotto on lattea tuolloin hakemuksen, tai jos markkinoilla korot ovat nousseet, koska olet ottanut pois teidän ensimmäinen kiinnitys.

koko eliniän korkokulut saattaa kasvaa, jos uusi laina-aika on sama kuin nykyinen asuntolaina. Maksat 40 vuotta korko, jos olet”d on maksettu nykyisen 30-vuosi-kiinnitys-10 vuotta, sitten jälleenrahoittaa, että kiinnitys vielä 30 vuotta.,

uuden lainan määrä on enemmän kuin olet velkaa vanhan yksi, jolloin korkeampi kuukausimaksut, jos teet cash-out jälleenrahoittaa.

Pitäisikö minun jälleenrahoittaa?

yleensä asuntolainojen Jälleenrahoitus on hyvä liike, kun uudesta lainasta todella hyötyy taloudellisesti. Se voi olla huono siirto, jos ”ll tuhlaa rahaa tai lisätä riskiä, kun Jälleenrahoitus, joten punnita etuja ja haittoja vanhan lainan vastaan uusi laina päättää, onko”s kannattaa kustannukset.

Joitakin johtolankoja, että kiinnitys jälleenrahoituksen voisi olla kannattavaa ovat:

• Korot ovat alhaiset. Markkinaolosuhteiden muutokset saattavat mahdollistaa alhaisemman koron varmistamisen jälleenrahoituksen yhteydessä.
• luottosi on parantunut. Luottopisteiden korotuksilla voi saada lainaa matalammalla korolla.
• aiot jäädä kotiin pitkäksi aikaa., Asuntolainan uudelleenrahoittaminen on järkevämpää, jos aikoo asua kotona niin kauan, että lainan uudelleenjärjestelykulut saadaan takaisin.
• riskipitoinen asuntolaina voi välttää pistämisen. Riskialtista kiinnelainojen, kuten KÄSI, jossa on APR, joka on paljon suurempi kuin johdanto-korko, voi aiheuttaa kuukausimaksut liidellä tutustumisjakson jälkeen ja lisätä riskiä oletuksena. Kiinteäkorkoiseen lainaan siirtyminen voi tässä tapauksessa minimoida riskin.
• kuoletuslainan saaminen vs. korollinen laina., Lainan maksut, jotka kattavat vain kiinnostusta alkuvaiheen aikana voi johtaa maksu shokki, kun korkoa vain päättyy ja maksut nousevat dramaattisesti. Voit välttää tämän kalliin yllätys, jos et jälleenrahoittaa, jossa on lyhennysohjelmainen laina, joka sisältää suhteessa korkojen ja pääasiallisten maksujen.

haluat ehkä välttää jälleenrahoituksen kiinnitys joissakin tapauksissa:

• Elinikäinen lainan kustannukset saattavat olla suuremmat. Pienemmän kuukausimaksun turvaaminen voi säästää rahaa nykyhetkessä, mutta se saattaa pitkällä aikavälillä maksaa enemmän.,
• aiot muuttaa muutaman vuoden kuluttua. Sinun säästöt jälleenrahoituksen ehkä ole tarpeeksi takaisin kustannukset jälleenrahoituksen jos siirrät liian pian sen jälkeen, joten jälleenrahoituksen menettää taloudellista ehdotus.
• nykyinen asuntolainasi sisältää ennakkomaksurangaistuksen. Tämä on joidenkin lainanantajien perimä maksu, kun maksat lainan pois ennen laina-ajan päättymistä. Se lisää lainan kokonaiskustannuksia, jos et voi ” t saada alkuperäisen lainanantajan luopua tästä seuraamuksesta.

paljonko maksan jälleenrahoituksesta?

asuntolainojen Jälleenrahoitus on ” t ilmaista., Maksat useita maksuja uudelle lainanantajalle ja muille ammattilaisille sekä kompensoida heille lainan käsittelyä. Jotkut maksut vaaditaan jälleenrahoittaa ovat:

• hakemusmaksut: Tämä kulu kattaa kustannukset prosessi lainaa ja tehdä luotto tarkastuksia.
• Lähdemaksut: tämä on kertamaksu, jonka maksat lainavalmistelusta.
• arviointimaksut: tämä kattaa arvioinnista aiheutuneet kustannukset, joilla arvioidaan kotisi arvoa.,
• tarkastusmaksut: sinulta”veloitetaan tämä maksu, jos kotisi tarvitsee tarkastuksen arvioidakseen sen kunnon ennen uuden asuntolainan hyväksymistä.
• Päätöskulut: tähän sisältyvät lainanantajan puolesta lainan sulkemisesta vastaavan asianajajan palkkiot.

lainanantaja ei ehkä edellytä, että sinulla maksaa näitä maksuja etukäteen, jos olet oikeutettu ”ei-kustannuksia jälleenrahoituksen,” mutta sinä”ll silti tehokkaasti maksaa ne läpi korkeamman koron aikana lainaa.

---