Miten löytää hyvä kiinteistönvälittäjä
uskomme, että se”s tärkeää ymmärtää, miten voimme tehdä rahaa., Se on aika yksinkertaista. Tarjoukset rahoitustuotteista, joita näet alustallamme, tulevat yrityksiltä, jotka maksavat meille. Rahaa teemme, auttaa meitä antamaan sinulle pääsyn ilmainen luotto tulokset ja raportit ja auttaa meitä luomaan muita suuria työkaluja ja opetusmateriaalia.
kompensaatio voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät alustallamme (ja missä järjestyksessä). Mutta koska me yleensä tehdä rahaa, kun löydät tarjouksen haluat ja saada, yritämme näyttää tarjouksia mielestämme ovat hyvä ottelu sinulle. Siksi tarjoamme ominaisuuksia, kuten Hyväksymiskertoimet ja säästöarviot.,
tietenkin alustamme tarjoukset Don”t edustavat kaikkia rahoitustuotteita siellä, mutta tavoitteenamme on näyttää sinulle mahdollisimman monia hyviä vaihtoehtoja.
On monia tapoja löytää real estate agent, mutta pyydä joku tiedät suositus on luultavasti paras vaihtoehto.
Vaikka ei ole sääntöä, joka sanoo, sinun täytyy työskennellä agentti, kiinteistöalan ammattilainen voi opastaa sinua läpi, mitä voi olla stressaavaa ja monimutkainen prosessi. Lisäksi hyvän agentin pitäisi neuvotella puolestasi, jotta saisit parhaan mahdollisen sopimuksen., Jos lähetettä ei saada, on muitakin keinoja löytää agentti. Katsotaanpa tutkia muutamia niistä sekä Tyyppi agentti tarvitset ja ominaisuuksia haluat etsiä.
Haluatko ennakkoon asuntolainan? Vertaa Hinnat
- Mistä löydän kiinteistönvälittäjän?
- millaista kiinteistönvälittäjää tarvitsen?
- mitä kiinteistönvälittäjästä pitäisi etsiä?
mistä löytyy kiinteistönvälittäjä?
monet kiinteistönvälittäjää etsivät luottavat läheisten ja ystävien lähetteisiin.,
talon ostaminen tai myyminen on iso päätös — sekä taloudellisesti että henkisesti. Työskentely agentin kanssa, johon joku johon luotat, voi auttaa sinua tuntemaan olosi mukavammaksi prosessin kanssa.
lisäksi, olet menossa on viettää paljon aikaa agentti voit valita, joten on tärkeää työskennellä jonkun kanssa haluat.
”Ihmiset yhdessä ovat todennäköisesti ihmisiä, voit tulla toimeen”, sanoo Amanda Jones, kiinteistönvälittäjä Pitkä & Foster Realtors Pohjois-Virginiassa.,
Kun lähetteet ovat hyvä paikka aloittaa, se ei tarkoita, että sinun pitäisi palkata ensimmäinen agentti tapaa. Ota aikaa haastatella muutamia ehdokkaita, jotta löydät jonkun, jolla on tarvittava ammattitaito ja joka on hyvä istuvuus henkilökohtaisesti.
Jos et löydä tuntemasi henkilön lähetteen kautta haluamaasi agenttia, tässä muutamia muita vaihtoehtoja harkittavaksi.
- aja naapurustosi ympäri. Tutustu” myytävänä ” – kyltteihin alueellasi työskentelevien kiinteistönvälittäjien nimiin.
- avoimet talot., Käy parilla avoimella talolla ja juttele talon myyvän agentin kanssa. Saatat löytää jonkun, jonka kanssa klikkaat.
- Online-hakukoneet. On olemassa useita online-hakemistoja, jotka listaavat Kiinteistönvälittäjät postinumerolla. Esimerkkejä ovat realtor.com ja zillow.com.
millaista kiinteistönvälittäjää tarvitsen?
ennen kuin alat etsiä agenttia, mieti, millaista tyyppiä tarvitset. Osa edustaa myyjää. Osa edustaa ostajaa. Ja jotkut tekevät molempia. Tässä lyhyt selitys jokaiselle.,
Ostajan agentti
Kuten arvata saattaa, ostajan agentti edustaa ostaja kiinteistöjen liiketoimi. Tämä sisältää löytää listauksia ostajan hintaluokassa, aikataulutus osoituksia, ottaa johtoaseman, kun se on aika tehdä tarjouksen ja ohjaava neuvottelut myyjän kanssa, jotta saat parhaan deal ostaja. Kun sopimus hyväksytään, agentti johtaa ostajaa sulkemisprosessin kautta.
myyntiagentti
Now, here ’ s where it might get a little confusing., Kun myyjä hyväksyy ostajan sopimuksen, agentti eli ostaja tulee tunnetaan myynti agentti, koska että henkilö on vastuussa ”myy” kotiin ostaja. Termejä ”myyntiagentti” ja ”ostajan asiamies” käytetään usein vaihdellen. Tärkeintä on kuitenkin muistaa, että agentti edustaa edelleen ostajan etuja.
Haluatko ennakkoon asuntolainan? Vertaa Hinnat
myyjän asiamies
kääntöpuolella myyjän asiamies — joka tunnetaan myös listausasiamiehenä-edustaa myyjän korkoa., Myyjän agentti tekee suosituksia siitä, myyntihinta kotiin, luetellaan omaisuus myydään multiple listing service, tai MLS, ja markkinat kiinteistö. Myyjän asiamies myös aikatauluttaa avoimet talot ja neuvottelee myyjän puolesta.
Jos käytät samaa agentti myydä oman kodin, ja auttaa sinua ostaa uusi, agentti toimii myyjän agentti myynti teidän nykyinen koti ja ostajan agentti ostaa uuden kodin.,
Teidän kiinteistönvälittäjä on velvollisuus sinua
Kun valitset agentti, sinun on yleensä pyydetään allekirjoittamaan ostajan sopimuksen (jos ostat) tai listaus sopimuksen (jos olet myymässä). Kun allekirjoitat agentin kanssa, he ovat yleensä velvollisia toimimaan oman etusi mukaan.
Mutta mitä tapahtuu, jos ostajan agentti on myös listaus agentti omaisuutta haluat ostaa tai päinvastoin? Se tunnetaan nimellä dual agency, ja se on laillista monissa osavaltioissa. Se voi kuitenkin vaikeuttaa sekä ostajan että myyjän etujen edustamista.,
Jos agentillasi on kaksoisvirasto, agenttisi on kerrottava siitä. Sinun on ymmärrettävä kaikki mahdolliset eturistiriidat ja päätettävä, haluatko työskennellä jonkun kanssa, joka ei edusta vain sinua kaupassa. Tilanne on hankala, joten kannattaa edetä varovaisesti. Muista käydä täysi ja suora keskustelu agentin kanssa ennen kuin allekirjoitat.
mitä kiinteistönvälittäjästä pitäisi etsiä?,
Ostaa tai myydä kotiin on iso päätös, joten ”haluat jonkun, joka on menossa neuvottelemaan sinulle ja on paras etu on sydän,” sanoi Jones.
tässä muutamia asioita, joita kannattaa etsiä agenttia valitessa.
- agenteilla on oltava toimilupa siinä valtiossa, jossa ne toimivat. Voit selvittää, onko agentti lisensoitu tarkistamalla kiinteistökomission verkkosivuilla oman valtion. Saatat myös huomata, että joillakin kiinteistöalan ammattilaisilla on kiinteistönvälittäjän nimitys. Luvan saamisen lisäksi nämä henkilöt ovat Valtakunnallisen kiinteistönvälittäjien yhdistyksen jäseniä., He sitoutuvat noudattamaan tiukkoja eettisiä sääntöjä, jotka on suunniteltu suojelemaan sinua koko prosessin ajan.
- markkinatuntemus. Hyvän asiamiehen pitäisi tuntea alueesi kiinteistömarkkinat. Kokenut agentti voi antaa sinulle tuntumaa markkinoilla, kertoa, kuinka kauan talot tyypillisesti myydä ja ovatko he enimmäkseen myydä, yli tai alle lähtöhinnan. Tämä voi auttaa sinua päättämään, miten hinta kotiin, jos olet myymässä ja miten jäsentää tarjouksen, jos olet ostamassa.,
- aika on usein olennaista taloa ostettaessa tai myytäessä, ja sinun on tiedettävä paras tapa kommunikoida agenttisi kanssa. Pidätkö enemmän tekstiviesteistä, sähköposteista tai puheluista? Vähän kumpaakin? Varmista, että agenttisi tietää haluamasi tavan kommunikoida ja on valmis lähtemään mukaan.
- veteraaniagentti voi auttaa rauhoittamaan mieltäsi koti-tai myyntiprosessin jokaisen vaiheen aikana. Lisäksi kiinteistöbisneksessä jonkin aikaa toimineet agentit ovat ehtineet rakentaa ammattiverkostojaan., Tämä voi auttaa tuomaan mahdollisille ostajille kun olet myynti — ja saada sisäpiirin taloja, jotka tulevat markkinoille pian, jos olet ostamassa.
- saatat joutua näkemään kymmeniä taloja ennen kuin löydät sellaisen, jonka haluat ostaa. Valitse agentti, joka voi näyttää sinulle taloja aikana, joka sopii sinulle.
- Jos myyt taloasi, varmista, että agenttisi ajatukset kodin markkinoinnista ovat linjassa odotustesi kanssa. Kysy äskettäin myynti koteja samanlainen sinun naapurustossa varmistaa kiinteistön on hinnoiteltu asianmukaisesti., Selvitä, miten agentti aikoo houkutella mahdollisia ostajia, ja saada samalla sivulla siitä, kuinka nopeasti kodin voisi myydä.
- mukavuustaso. ”Siellä on myötätuntoa ja ymmärrystä, että tämä ei ole vain valtava taloudellinen päätös, mutta siellä on paljon tunteita mukana ,” Jones sanoi. On siis tärkeää työskennellä sellaisen ihmisen kanssa, josta pitää ja jolle voi olla rehellinen ja joka on rehellinen. Valitse joku, joka ymmärtää, mitä haluat ja asettaa tarpeesi etusijalle.,
rivi
hyvä tapa löytää hyvä kiinteistönvälittäjä on saada suositus alkaen joku tiedät ja luottamuksen. Jos se ei ole vaihtoehto, on muitakin vaihtoehtoja. Mitä teidän lähestymistavan, varmista, että valitset jonkun olet mukava työskennellä, ja kuka asiantunteva ja kokeneita tarpeeksi neuvottelemaan asiakkaan puolesta ja edustaa oma etu.
Haluatko ennakkoon asuntolainan?, Vertaa Hinnat