miten tulla Kiinteistöarvioijaksi Texasissa

joten, haluat tulla kiinteistöarvioijaksi. Ehkä olet ollut kiinteistöalaa jonkin aikaa, ja olet päättänyt ottaa urasi eri suuntaan. Tai ehkä kiinteistö on sinulle aivan uusi ala. Joka tapauksessa, tässä on tärkeää tietoa kiinteistöjen arvioinnista Texasissa, että haluat tietää.

Mitä Arvioija Tekee?

arvioijan tehtävänä on antaa puolueetonta ja puolueetonta tietoa kiinteistön arvon arvioimiseksi., Jokaisen arvioijan on oltava kyky analysoida tietoja useista lähteistä ja käyttää tervettä harkintaa määrittää arvosta omaisuutta. Olla arvioija, tarvitset:

• Vahva analyyttisiä taitoja,

• kyky havainnoida ja arvioida markkinoiden kehitystä,

• kyky erottaa mielipiteen tosiasiasta,

näiden taitoja, arvioija tarvitsee myös saada arvio lisenssi. Lisensoitu kiinteistönvälittäjä ei voi tehdä arviointia, elleivät he ole Myös lisensoitu arvioija.,

Tapaa TALCB ja USPAP

Arvioijien Texas säännellään Texas Arvioija Licensing & Certification Board (TALCB). Kun henkilö saa hakemuksensa arvioitavaksi hyväksytyksi, hänestä tulee Arviointiharjoittelija. Heidän esimiehensä on allekirjoitettava kaikki heidän tekemänsä arviointiraportit.

Lisäksi TALCB, kuka tahansa kiinnostunut arviointi tulisi tietää Yhtenäisten Standardien Ammatillinen Arviointi Käytännössä (USPAP). Tätä eettistä säännöstöä arvioijien on noudatettava Yhdysvalloissa., Kaikkien valtion sertifioimien, harjoittelevien arvioijien on noudatettava näitä ohjeita.,>Lisensoitu Asuin-Arvioija

– Sertifioitu Asuin-Arvioija

– Sertifioitu Yleensä Arvioija

Ei ole väliä tason arviointi harjoittelija haluaa, ne täytyy ottaa neljä kurssia:

• Arviointi 1: Perus Arvioinnin Periaatteita (30 tuntia)

• Arviointi 2: Basic arviointimenettelyistä (30 tuntia)

• USPAP: Yhtenäisten Standardien Ammatillinen Arviointi Käytännössä (15 tuntia)

• Texas Arvioitaessa varten Ohjaaja ja Harjoittelija (4 tuntia)

Tämä pohja koulutuksen vaatimus lisää jopa 79 tuntia.,

Lisensoitu Asuin-Arvioija

lisensoitu asuin arvioija voi arvioida osa-alueet, mutta ne ovat päteviä arvioimaan:

• Yksi-neljä perheen ei-monimutkainen asuntoa, jossa transaktiot arvostetaan vähemmän kuin 1 000 000 dollaria

• Yksi-neljä perheen asuin monimutkainen yksikköä, jonka kauppa-arvo on alle 250.000 dollaria

Huomautus: tässä yhteydessä, ”monimutkainen” ei ole mitään tekemistä asunto monimutkainen., Yksiköitä pidetään ”monimutkaisina”, jos niihin liittyy epätyypillisiä tekijöitä (kuten ikä, koko, käyttö tai Ympäristövaarat), jotka poikkeavat merkittävästi ympäröivistä ominaisuuksista.

tulla Lisensoitu Asuin-Arvioija, Arvioija Harjoittelija tarvitsee:

• 75 lisäkoulutusta tuntia päälle 79 he ovat jo ottaneet

• vahvista, että heidän USPAP tietysti tehtiin sen jälkeen, kun Feb., 1, 2002,

• 2000 tuntia kokemusta kirjautunut vähintään yhden vuoden

• Joko Osakkuusyrityksen Tutkinto tai 30 tietenkin luotto tuntia akkreditoitu korkeakoulussa tai yliopistossa

Sertifioitu Asuin-Arvioija

sen Jälkeen, kun Toimilupa Asuin-Arvioija, seuraava taso on Sertifioitu Asuin-Arvioija. Tällainen arvioija voi osallistua yhdestä neljään asumisyksikkötapahtumaan arvosta riippumatta.,

tällä tasolla, Arvioija Harjoittelija tulee:

• 125 tuntia koulutuksen päälle 79 tuntia he ovat jo ottaneet

• vahvista, että heidän USPAP tietysti tehtiin sen jälkeen, kun Feb. 1, 2002,

• 2500 tuntia kokemusta kirjautunut vähintään kaksi vuotta

• Kandidaatin Tutkinto (tai uudempi) akkreditoitu korkeakoulussa tai yliopistossa

Sertifioitu Yleensä Arvioija

Sertifioitu Yleensä Arvioija voi arvioida mitä tahansa omaisuutta, missä tahansa, milloin tahansa, joka tapauksessa., Edetä Arvioija Harjoittelija Sertifioitu Yleensä Arvioija on iso hyppy, mitä harjoittelija tarvitsee saavuttaa. Tämähän on arvioijien ykköstaso. Tämän tason Arvioija Harjoittelija tulee:

• 225 tuntia koulutuksen päälle 79 tuntia he ovat jo ottaneet

• vahvista, että heidän USPAP tietysti tehtiin sen jälkeen, kun Feb., 1, 2002,

• 3000 tuntia kokemusta kirjautunut yli vähintään kaksi ja puoli vuotta (30 kk) ja puolet näistä tuntia (1,500) täytyy olla, jotka koskevat nonresidential kiinteistöjä,

• Kandidaatin Tutkinto (tai uudempi) akkreditoitu korkeakoulussa tai yliopistossa

Arviointi Tentti

Kun harjoittelija on valmis vaatimusten tason arvioija he haluavat tulla, he on otettava valtion arvioija testi, ennen kuin he voivat tulla arvioija., Arviointiharjoittelijalle, joka on täyttänyt kaikki heidän vaatimuksensa, ilmoitetaan heidän kyvystään istua valtion kokeeseen.

kun he läpäisevät tuon testin, he ovat täysi arvioija!

Kiinnostaako kiinteistöjen muut näkökohdat?

Ehkä olet vielä tutkia mikä kiinteistöjen polku, jonka haluat ottaa. Lue lisää Texasin kiinteistöluvan saamisesta täältä!

---