Miten Vuokralaiset Voivat Taistella (tai Viive) Häätö Floridassa
Let ’ s face it. Ajat ovat kovat. Miljoonat floridalaiset ovat jääneet jälkeen vuokrastaan ja saattavat pian joutua häätöuhan alle. Uuden paikan löytäminen COVID-19-iässä häädöllä voi olla vähintäänkin pelottavaa. Ehkä olet juuri saanut uuden työpaikan ja odottavat, että seuraava palkka, joten voit kiinni vuokrata tai säästää tarpeeksi tallettaa, siirtää toiseen paikkaan., Ehkä tarvitset vain hieman enemmän aikaa siihen vuokra-avustukseen tai veroilmoitukseen tai työttömyystarkastukseen, jotta pääset pankkitilillesi. Ehkä tarvitset enemmän aikaa miettiäksesi, mitä tehdä. Mitä Floridan asukkaat voivat tehdä saadakseen lisäaikaa? Tässä on viisi asiaa, voit tehdä viivyttää häätö:
Keskustele Vuokranantajan
paras tapa viivyttää häätö on puhua isännöitsijältä. Useimmiten vuokranantajat eivät todellakaan halua joutua häätämään vuokralaisiaan—häädöt ovat kalliita ja aikaa vieviä., Ja kun talous kärsii tai siellä on hätätilanne (kuten COVID-pandemia), vuokranantajien on vaikea löytää hyviä korvaavia vuokralaisia. Jos on ollut mallivuokralainen, joka on juuri joutunut koville, voi olla mahdollista neuvotella maksujärjestelystä vuokranantajan kanssa. Saada tällaisen sopimuksen tulet kirjallisesti ja, jos vuokranantaja oli jo jättänyt häätö puku tai muuten alkoi häätö prosessi, sisällyttää nimenomainen lausuma, että vuokranantaja tulee lopettaa oikeudenkäynnissä ja tuomioistuin hylkää ne., (Muista seurata ja vahvistaa, että tuomioistuinkäsittely on kokonaan hylätty.)
Taistelu (Nostaa Puolustus)
Jos olet ollut tarjoillaan häätö ilmoitus, on olemassa joitakin asioita, voit tehdä viivytystä lyhyen aikaa, anna itsellesi aikaa. Yksi niistä on tehdä vastaus ja nostaa puolustus häätöväitteeseen.
- kun olet velkaa vuokran. Jos sinulle on annettu Häätöilmoitus vuokranmaksusta Floridassa, sinulla on kolme päivää aikaa maksaa vuokra., Jos et maksa vuokraa ennen loppua nuo kolme päivää ja isännöitsijältä yhä tiedostoja häätö valituksen, voit (ja pitäisi) vastata valitukseen ja nostaa maksu kokonaisuudessaan puolustus.
- kun kiistät vuokran määrän. Jos olet eri mieltä isännöitsijältä, kuinka paljon vuokraa sinulla velkaa (ja yrittää ratkaista riita, on epäonnistunut), harkitse odottaa ottaa edelleen toimia, kunnes vuokraisäntä palvelee sinua häätö valituksen., Floridassa saat viisi työpäivää palvelun jälkeen vastauksen ja esityksen väitetyn vuokran määrän kiistämiseksi. Yleensä, kun tiedosto vastaus häätö valituksen, sinun täytyy myös maksaa vuokranantaja väittää, on velkaa osaksi Tuomioistuimen kirjaamoon viimeistään viiden päivän kuluessa siitä, kun tarjoillaan häätö valituksen. Jos et, vuokranantaja voi siirtyä oletuksena tuomion ja saada lopullisen tuomion sinua vastaan., Jos kuitenkin olet jo maksanut vuokran kokonaisuudessaan tai riita vuokran määrästä vuokranantaja väittää, on velkaa, ja olet ajoissa tiedosto liikkeen riita vuokran määrä viiden päivän aikana, sinun ei tarvitse maksaa vuokraa osaksi Tuomioistuimen kirjaamoon.
- kun”VE rikkonut vuokrasopimusta tai vuokrasopimusta. Jos saat häädön rikkoo joitakin muita määräys vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus (esimerkiksi, sinulla on luvaton lemmikki tai kämppis), voit torjua häätö suolaamalla rikkomisesta ja tarjota todiste siitä, että isännöitsijältä sisällä seitsemän päivän irtisanomisajalla., Jos vuokranantaja tiedostoja häätö valitus joka tapauksessa, voit jättää vastauksen ja nostaa siitä, että olet ajoissa kovettunut väitetty vuokrasopimuksen rikkomisesta puolustus.
- kun ” VE tahallaan salannut vuokran. Jos olet pidätetty vuokraa, koska vuokranantaja on rikkonut velvollisuus säilyttää vuokra omaisuutta (esimerkiksi vuokranantaja ei tehnyt”t korjata katto, että periksi hurrikaanin aikana), ja annoit vuokranantajan kirjallisen ilmoituksen ja mahdollisuuden parantaa rikkominen 7 päivän sisällä, vuokranantaja on jäsenyysvelvoitteiden noudattamatta velvollisuutensa on olla koko puolustus häätö väittävät.,
- kun vuokraisäntäsi on yrittänyt laitonta häätöä. Vuokranantajat eivät saa käyttää ”self-help” häätö menetelmiä, kuten muuttaa lukot tai sammuttamalla utilities vuokra omaisuutta. Jos vuokranantaja on yrittänyt poistaa sinut omaisuutta ilman asianmukaista menettelyjen, sinun pitäisi puolustaa tätä puolustus vastatessaan häätö oikeusjuttu. Paitsi että vuokranantajat, jotka käyttävät omatoimisuus tekniikoita usein menettävät häätö oikeusjuttuja, mutta he saattavat myös päätyä maksamaan niiden vuokralaisten vahinkojen määrän kolme kuukautta” vuokraa.,
- kun vuokranantaja ei ole noudattanut lakisääteisiä menettelyjä. Lopuksi, kun vuokranantaja ei noudata valtion ja kuntien häätö menettelyjä oikein, kuten ei ole toimittanut vaadittuja ilmoituksia tai väärin palvelevat ilmoituksen, voit nostaa sen puolustus. Useimmiten, kun vuokranantajat eivät noudata asianmukaisia menettelyjä, oikeus hylkää häätökanteen. Olla tietoinen siitä, että irtisanominen näissä olosuhteissa ei”t estää vuokranantaja alkaen refiling oikeusjuttu, mutta se antaa sinulle enemmän aikaa ennen kuin häätö tulee lopullinen.,
Pyytää Lykkäystä
Asianajajat pyytää istunnon kanssa viivytyksettä kaiken aikaa, koska aikataulu konflikteja, sairaus, ja perheen hätätilanteissa. Oikeudessa itseään edustavat henkilöt saavat myös pyytää lykkäyksiä. Tuomioistuimilla on tapana joustaa näiden asioiden kanssa, kun tuomarit ymmärtävät, että elämä ei aina mene aikataulun mukaan. Jos sinulla on päteviä perusteita, voi olla mahdollista, että voit onnistuneesti pyytää uutta kokeilupäivää. Pyyntö on esitettävä kirjallisesti. Tee selväksi, miksi tarvitset lisäaikaa, ja ole tarkka siitä, kuinka paljon viivettä tarvitset., Tuomioistuin voi vaatia sinua esittämään todisteita tukemaan sinun tarvitse pidennystä (esimerkiksi lääkärintodistus, kuolintodistus, tai todiste siitä, että olet sairaalassa). Tuomioistuin voi ajoittaa erillinen kuulo päättää myöntää oman pyytää lykkäystä.
puhu tuomarille
vaikka puolustuksesi olisi heikko ja tiedät, että todennäköisesti häviät, näkyvät häätökäsittelyssä joka tapauksessa. Teillä on tilaisuus selittää tilanteenne tuomarille., Joskus tuomarit lykkäävät vuokralaisen fyysistä poistamista muutamaksi päiväksi, jos vuokralainen voi osoittaa erityistä tarvetta jäädä vuokralle. Jos tiedät esimerkiksi, että tarvitset vain viikon saadaksesi palkkasekin uudesta työpaikastasi, jotta voit laskea sen vakuustalletuksen uuteen paikkaan, kerro tuomarille. Tuomari voi olla lempeä ja antaa sinulle lisäaikaa jäädä vuokrakiinteistöön ennen kuin häätö tulee lainvoimaiseksi.
Konkurssiin Viivyttää Teidän Häätö
Jos taloudellinen tilanne on vakava, ja et näe mitään muuta ulospääsyä, sinun kannattaa harkita konkurssihakemuksen jättämisen., Voimassa oleva konkurssimenettely jäisi automaattisesti häätökanteeksi. Se ei pidä sinut häädetään ikuisesti, mutta se on hidas prosessi alas, kun vuokranantaja hakee lupaa alkaen konkurssin tuomari jatkaa. Lisäksi konkurssituomio pyyhkisi pois vuokranantajan vahingonkorvausvaatimuksen ja aiemman vuokran. Huomaa kuitenkin, että konkurssihakemuksen tekeminen saattaa vaikeuttaa vuokraamista tulevaisuudessa ja voi tarkoittaa, että ” tarvitset vuokranantajan tekemään toisen vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen.