Mitkä Kodin Parannukset Ovat Verovähennyskelpoisia?
verotuksessa, rautakauppa sisältää mitä tahansa työtä, joka merkittävästi lisää arvo kotiisi, lisää sen käyttöikää, tai mukauttaa se uusiin käyttötarkoituksiin. Nämä ovat huone lisäykset, uudet kylpyhuoneet, kannet, aidat, maisemointi, johdotus päivityksiä, kulkutiet, ajotieltä, keittiö päivityksiä, lvi päivityksiä, ja uusia kattoja.
Jos käytät kotiasi puhtaasti henkilökohtaisena asuinpaikkana, et voi vähentää kodin parannuskustannuksia. Nämä kustannukset eivät ole vähennyskelpoisia henkilökohtaisia kuluja.,
tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että kotiparannuksilla ei olisi veroetua. Ne voivat auttaa vähentämään verojen määrää, kun myyt kotisi voitolla. Tämä johtuu siitä, että kodin parannuskustannukset lisätään kodin veropohjaan. ”Peruste” tarkoittaa verotustarkoituksessa omaan kotiin tekemäsi sijoituksen määrää. Mitä suurempi peruste, sitä vähemmän saat voittoa, kun myyt kotisi.
kotiparannukset ovat yleisin tapa, jolla asunnonomistajat nostavat perusteitaan., Kotisi perusteena ei kuitenkaan ole niiden parannusten kustannukset, jotka myöhemmin poistettiin kodista. Esimerkiksi, jos olet asentanut uuden ketjun linkin aita 15 vuotta sitten, ja sitten korvataan se redwood aita, kustannukset vanha aita ei ole enää osa kodin”s perusteella.
vaikka kotiparannuksia voi”t vähentää, niistä on mahdollista tehdä poistoja. Tämä tarkoittaa, että vähennät kustannukset useiden vuosien ajan — missä tahansa kolmesta 27,5 vuoteen. Voit saada poistoja kodin parannus kustannuksia, sinun täytyy käyttää osaa kodin muu kuin henkilökohtainen asuinpaikka.,
Voit Saada Home Office Vähennys
Yksi tapa, jolla voit laskea kodin kunnostamisen kustannusten on oltava liiketoimintaa ja käyttää osan kodin kuin toimiston liiketoiminnan. Voit saada home office vähennys sinulla on oltava laillinen liiketoiminta ja käyttää osan kodin yksinomaan ja säännöllisesti liiketoimintaa.
Jos olet oikeutettu tähän vähennykseen, voit vähentää 100% tekemiesi parannusten kustannuksista pelkästään kotitoimistoon., Esimerkiksi, jos käytät makuuhuone kotona kuin kotona toimistossa ja maksa puuseppä asentaa sisäänrakennettu kirjahyllyt, voit laskea kaikki kustannukset liiketoiminnan kuluksi.
koko kotia hyödyttävät parannukset ovat poistokelpoisia kotitoimiston käytön prosenttiosuuden mukaan. Jos esimerkiksi käytät 20 prosenttia kodistasi toimistona, voit alentaa 20 prosenttia kodin lämmitys-ja ilmastointijärjestelmän päivityskustannuksista.
vuokraat osan kodistasi
toinen tapa tehdä poistoja sisustuskustannuksista on vuokrata osa kodistasi., Näin voit poistaa kustannukset vuokrakuluna. Summa vähennetään saamistasi vuokratuloista.
Kuten home office vähennys, parannuksia, jotka hyödyttävät vain osan koti on vuokrattu, voidaan poistaa kokonaan. Koko kodin hyödyttävät parannukset voidaan poistaa asunnon vuokrakäytön prosenttiosuuden mukaan.
Lue lisää vaihtoehtoja säästää veroja Nolo”s osa Asunnon Verovähennykset ja verohelpotukset.