Refinance (Suomi)

What Is a Refinance?

jälleenrahoituksella eli lyhyemmin ”refillä” tarkoitetaan olemassa olevan luottosopimuksen ehtojen tarkistamista ja korvaamista, yleensä kun kyse on lainasta tai asuntolainasta. Kun yritys tai yksilö päättää jälleenrahoittaa luotto velvoitteita, ne todella pyrkiä tehdä suotuisa muutokset niiden korko -, maksu -, aikataulu -, ja/tai muut ehdot esitetty niiden sopimus. Jos hyväksytty, lainanottaja saa uuden sopimuksen, joka korvaa alkuperäisen sopimuksen.,

Lainanottajat usein valita jälleenrahoittaa, kun korko-ympäristö muuttuu huomattavasti, jolloin mahdolliset säästöt velan maksut alkaen uutta sopimusta.

Miten Jälleenrahoittaa Toimii

Kuluttajat yleensä pyrkivät jälleenrahoittaa tiettyjä velkasitoumuksia saadakseen edullisemmat rahoitusehdot, usein vastauksena siirtymässä taloudelliset edellytykset. Yhteiset tavoitteet jälleenrahoituksen on pienempi yksi”s kiinteä korko vähentää maksuja yli elämän laina, muuttaa laina -, tai siirtyä kiinteä korko kiinnitys säädettävä korko kiinnitys (ARM) tai päinvastoin.,

Lainanottajien voi myös jälleenrahoittaa, koska heidän luotto profiili on parantunut, koska muutokset niiden pitkän aikavälin taloudelliset suunnitelmat, tai maksaa pois nykyisiä velkojaan yhdistämällä ne yhdeksi halvan lainan.

yleisin syy jälleenrahoituksen on korko-ympäristössä. Koska korot ovat syklisiä, moni kuluttaja valitsee jälleenrahoituksen, kun korot laskevat. Kansallinen talouspolitiikka, suhdannevaihtelut ja markkinoiden kilpailu voi olla avain tekijät aiheuttavat korkojen nousu tai lasku kuluttajille ja yrityksille., Nämä tekijät voivat vaikuttaa korkoihin kaikentyyppisissä luottotuotteissa, mukaan lukien sekä ei-pyörivät lainat että pyörivät Luottokortit. Nouseva-korko ympäristö, velallisten kanssa vaihtuvakorkoinen tuotteita päätyä maksamaan enemmän korkoa; päinvastainen on totta laskevat-korko ympäristö.

jotta jälleenrahoittaa, lainanottaja on lähestymistapa, joko niiden nykyisen lainanantajan tai uuden pyynnön ja suorittaa uuden lainahakemuksen. Jälleenrahoituksessa arvioidaan myöhemmin uudelleen yksittäisen yrityksen tai yrityksen luottoehtoja ja taloudellista tilannetta., Jälleenrahoitukseen tyypillisesti harkittavia kulutusluottoja ovat asuntolainat, autolainat ja opintolainat.

yritykset voivat myös pyrkiä jälleenrahoittamaan Liikekiinteistöjen asuntolainoja. Monet liike sijoittajat arvioivat niiden yritysten taseet yritysten liikkeelle laskemia lainoja velkojat, jotka voisivat hyötyä alhaisemmat markkinakorot tai parannettu luotto profiili.

Jälleenrahoitustyypit

jälleenrahoitusvaihtoehtoja on useita. Lainan tyyppi, jonka lainanottaja päättää saada, riippuu lainanottajan tarpeista., Jotkut näiden jälleenrahoituksen vaihtoehtoja ovat:

• Korko-ja aikavälin jälleenrahoituksen: Tämä on yleisin tyyppi jälleenrahoituksen. Korko-ja määräaikaisrahoitus tapahtuu, kun alkuperäinen laina maksetaan ja korvataan uudella lainasopimuksella, joka edellyttää alhaisempia korkoja.
• käteisrahan Jälleenrahoitus: kassat ovat yleisiä, kun lainan vakuutena olevan omaisuuserän arvo on noussut. Transaktioon sisältyy omaisuuserän arvon tai oman pääoman poistaminen vastineeksi suuremmasta lainamäärästä (ja usein korkeammasta korosta)., Toisin sanoen, kun omaisuuserä kasvaa arvo paperilla, voit saada kyseisen arvon lainan sijaan myymällä sen. Tämä vaihtoehto lisää lainan kokonaismäärää, mutta antaa lainanottajalle pääsyn käteiseen välittömästi säilyttäen silti omistusoikeuden omaisuuserään.
• käteisrahan Jälleenrahoitus: käteisrahan Jälleenrahoitus antaa lainanottajalle mahdollisuuden maksaa osan lainasta pienemmän lainan (LTV) tai pienempien lainamaksujen osalta.
• konsolidointi Jälleenrahoitus: joissakin tapauksissa konsolidointilaina voi olla tehokas tapa jälleenrahoittaa., Konsolidoinnin uudelleenrahoitusta voidaan käyttää, kun sijoittaja saa yhden lainan korolla, joka on alhaisempi kuin sen nykyinen keskimääräinen korko useissa luottotuotteissa. Tämän tyyppinen jälleenrahoituksen edellyttää, että kuluttaja tai yritys voi hakea uutta lainaa alhaisemmalla korolla, ja sitten maksaa pois nykyisiä velkojaan uuden lainan, jolloin niiden yhteenlaskettu maksamatta oleva lainapääoma kanssa huomattavasti pienempi korko maksut.

Plussat ja Miinukset Jälleenrahoituksen

Esimerkki Jälleenrahoituksen

Tässä”s hypoteettinen esimerkki siitä, miten jälleenrahoituksen toimii. Sanotaan, että Janella ja Johnilla on 30 vuoden kiinteä asuntolaina., Korko, jota he ovat maksaneet 10 vuotta sitten, on 8 prosenttia. Taloustilanteen vuoksi korot laskevat. Pariskunta kurkottaa pankkiinsa ja pystyy jälleenrahoittamaan olemassa olevaa asuntolainaansa uudella 4 prosentin korolla. Näin Jane ja John voivat lukita uuden koron seuraaviksi 20 vuodeksi laskien samalla säännöllistä kuukausittaista asuntolainamaksua. Jos korot laskevat taas tulevaisuudessa, ne saattavat pystyä jälleenrahoittamaan maksujen alentamista entisestään.

Yrityksen Jälleenrahoituksen

Yrityksen jälleenrahoituksen on prosessi, jonka kautta yritys organisoi sen taloudelliset velvoitteet korvaamalla tai rakenneuudistusta olemassa olevien velkojen., Yritysten Jälleenrahoitus tehdään usein yrityksen taloudellisen aseman parantamiseksi, ja se voidaan tehdä myös silloin, kun yritys on vaikeuksissa velkajärjestelyn avulla. Yritysten jälleenrahoitukseen kuuluu usein vanhojen joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlasku aina kun se on mahdollista ja uusien joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlasku matalammilla koroilla.,

---