Comment investir 100k: les 5 meilleures façons

novembre 20, 2020 admin 0 Comments

aller à

investir dans l’immobilier
investir dans des actions individuelles
ETF et fonds communs de placement
investir dans iras
prêt peer-to-peer

Si vous avez atteint une étape importante dans votre vie où vous recherchez la meilleure façon d’investir 100k, vous êtes déjà sur la bonne voie vers le succès financier. Venir avec $100,000 pour investir dans des véhicules de création de patrimoine subséquents est un accomplissement en soi., Cela dit, les investissements appropriés peuvent être en mesure de transformer les 100 000 initial initiaux en beaucoup plus. Mettre de l’argent dans un investissement bien contrôlé peut augmenter les revenus de manière presque exponentielle. Il convient de noter, cependant, que tous les investissements sont créés égaux. Afin de transformer les 100 000 original d’origine en plus, les investisseurs doivent placer leur argent aux bons endroits., Ce guide va vous fournir quelques considérations sur l’endroit où placer votre argent, pas le moindre de ce qui compte cinq des meilleures façons d’investir 100K:

Immobilier
titres
Fnb & Fonds communs de placement
IRAs
Peer-to-Peer Lending

Investissement de 100k En Immobilier

de Nombreux investisseurs avertis soutiennent que le meilleur investissement pour 100K est dans l’immobilier., Au lieu de mettre votre argent dans des actifs incorporels, tels que des actions ou des comptes de retraite, investir dans l’immobilier permet d’investir dans des biens immobiliers. Non seulement ils peuvent vous faire gagner des flux de trésorerie substantiels qui est stable et prévisible, mais il est aussi un actif tangible que vous et vos générations futures peuvent profiter pour un usage personnel.

Voici les quatre principaux avantages décrits en détail. Vous pouvez également lire notre guide qui fournit des preuves supplémentaires sur les avantages de l’immobilier par rapport aux autres investissements.,

Actions
Flux de Trésorerie
les Avantages Fiscaux
l’Utilisation Personnelle

Actions

l’Un des meilleurs aspects de l’immobilier est que vous pouvez acquérir plus de biens que vous pouvez réellement se permettre, en tirant parti de vos finances. Par exemple, vous pouvez prendre votre 100k et l’utiliser comme acompte pour un prêt pour acquérir une propriété qui vaut un million! Au fil du temps, vous effectuez des paiements hypothécaires sur votre propriété et construisez votre capital., Pendant la durée du prêt, vous profitez des avantages d’un actif d’une valeur d’un million, plutôt que de seulement 100k.

flux de trésorerie

parlons maintenant de certains de ces avantages de posséder une propriété. Non seulement vous avez accès à une maison que vous pourriez vivre, utiliser comme une propriété de vacances, et même passer de votre génération à la suivante, vous avez un énorme potentiel pour gagner des flux de trésorerie. Pour ceux qui se demandent comment investir 100K dans la propriété, l’une des meilleures stratégies est à louer. En louant une propriété, vous pouvez gagner un revenu locatif pour aider à payer l’hypothèque et compenser vos coûts., Mieux encore, certains propriétaires choisissent stratégiquement une propriété qui leur permettra de gagner suffisamment de revenus locatifs qui se traduisent par des bénéfices. Continuez à lire sur les flux de trésorerie des biens locatifs afin de réaliser tout le potentiel de cette stratégie de revenu passif.

avantages fiscaux

payer des impôts en tant qu’américain coûte cher, et personne ne refuserait une opportunité d’obtenir des avantages fiscaux. La bonne nouvelle ici est que posséder tout type de propriété immobilière offre un certain type d’incitation fiscale., Par exemple, les dépenses typiques que vous engagez pour gérer une propriété – entretien, paiement d’intérêts hypothécaires, améliorations domiciliaires – tous ces éléments peuvent être déclarés comme déductions pour réduire vos impôts. Si vous vendiez votre immeuble de placement, vous serez assujetti à l’impôt sur les gains en capital, mais en utilisant un échange 1031, vous pouvez transférer les gains à une nouvelle propriété achetée. Le système fiscal américain vous incite donc à continuer d’investir dans des propriétés et à renforcer votre patrimoine.

usage personnel

enfin, L’immobilier est un bien tangible qui peut être utilisé à des fins personnelles., Lorsque vous avez 100k assis dans un compte d’épargne ou d’investissement – il n’y a rien que vous pouvez faire avec elle! Toutefois, lorsque vous avez votre argent investi dans des biens immobiliers, vous avez l’avantage de pouvoir utiliser cette propriété. Peut-être que votre stratégie sera occupée par le propriétaire, où vous vivez dans la propriété, et peut-être même louer une de vos chambres pour aider à l’hypothèque. Ou, vous pouvez le transformer complètement en un bien locatif si vous avez déjà une maison.,

Investir dans l’Immobilier Précautions

l’Équité, flux de trésorerie, les impôts et l’utilisation personnelle sont juste quelques-uns des nombreux investir dans l’immobilier avantages. Cependant, avant de vous engager sur ce qu’il faut faire avec 100K, c’est toujours une bonne idée de prendre en compte toutes les précautions. L’immobilier, en général, est un marché sûr et stable dans lequel investir. Le traumatisme que nous avons ressenti en tant que nation à la suite du krach du marché au début des années 2000 a presque disparu, et les perspectives sont généralement confiantes depuis un certain temps. Cependant, cela ne signifie pas que vous devriez investir sans une recherche et une analyse minutieuses., Avant d’investir dans tout type de propriété, il faut d’abord effectuer une analyse minutieuse du marché, une inspection de la propriété elle-même et évaluer la valeur et l’état de la propriété par rapport aux autres dans le quartier. Ce sont toutes des mesures cruciales à prendre avant de décider de la stratégie de sortie pour cette propriété particulière. Faire preuve de diligence raisonnable et avoir la bonne stratégie est la clé d’un investissement immobilier réussi. En savoir plus sur le choix de la bonne stratégie de sortie pour votre propriété.,

actions

les Stocks sont un excellent moyen de diversifier votre portefeuille de placements. Il vous offre la possibilité d’investir dans diverses industries et entreprises à travers le monde. Plus important encore, les rendements sont généralement assez forts. (En vol stationnaire à environ 12.0% par an.) Cela ne veut pas dire que les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements similaires chaque année, mais les avantages d’investir à long terme sur le marché boursier atteignent généralement une moyenne d’environ 12,0%. Si pour rien d’autre, les rendements varient d’année en année., Dans le cas où les investisseurs réinvestissent leurs gains, ils peuvent même voir des gains composés, qui ne font que devenir plus attrayants au fil du temps.

en plus de fournir des opportunités de croissance à long terme, les investisseurs peuvent également rester relativement liquides. Contrairement aux actifs physiques comme l’immobilier, les investisseurs en actions peuvent liquider leurs avoirs en quelques heures, voire quelques minutes. En conséquence, les traders boursiers peuvent avoir accès à leur argent beaucoup plus rapidement que la plupart des autres investisseurs.

Pour être clair, les actions peuvent être très risqué. Votre argent augmente et diminue avec les flux et reflux de l’économie., Pour cette raison, les conseillers financiers conseillent généralement d’investir d’importantes sommes d’argent dans des fonds communs de placement plutôt que dans des actions individuelles.

investir 100k dans des FNB& fonds communs de placement

les FNB et les fonds communs de placement appartiennent à la « famille” d’actions, mais ils diffèrent des actions individuelles en ce sens qu’ils sont « pré-groupés” en votre nom. Cela signifie que lorsque vous investir dans un ETF ou d’un fonds commun de placement, vous investissez dans un portefeuille d’actifs qui ont déjà été sélectionnés pour vous., Les FNB suivent généralement un indice particulier (comme le s&P 500), tandis que les fonds communs de placement sont un portefeuille d’actions soigneusement sélectionnées par les analystes. Les investisseurs qui sont particulièrement réticents au risque, mais qui veulent toujours investir dans des actions, sont encouragés à considérer les fonds communs de placement comme une option forte.

investir 100K dans des FNB et des fonds communs de placement est une excellente idée pour tous ceux qui aiment l’idée du marché boursier, mais préfèrent une approche plus pratique. La nature des FNB et des fonds communs de placement est relativement passive, car les actions individuelles sont prédéterminées par le fonds respectif., Plus important encore, les FNB et les fonds communs de placement sont choisis pour imiter le rendement de tout ce que le gestionnaire fixe comme indice de référence. Certains reflètent des indices entiers, tandis que d’autres reflètent des secteurs ou la performance d’entreprises de premier ordre. Quoi qu’il en soit, les investisseurs n’auront pas à faire beaucoup, car les actions sont déjà cueillies.

étant donné que les sociétés incluses dans les FNB et les fonds communs de placement ont probablement été contrôlées, cette approche est généralement moins risquée que d’investir dans des actions individuelles. La diversité seule devrait suffire à consoler les investisseurs. Cependant, leur sécurité relative a un coût: à l’envers., Étant donné que les fonds communs de placement et les FNB couvrent leurs investissements, la hausse est limitée, du moins par rapport aux placements en actions individuels.

investir 100k dans des IRAs

Les IRAs, ou comptes de retraite individuels, sont un type de Compte d’épargne créé spécifiquement pour la retraite. Si vous travaillez pour une entreprise ou une organisation avec des prestations de retraite, alors très probablement, ils offrent un certain type de 401k, 403b, ou IRA compte auquel vous pouvez contribuer. (Votre employeur paiera généralement la totalité ou une partie de vos cotisations.,) Un IRA est un excellent moyen de pad votre épargne-retraite (par exemple, si vous contribuez déjà à un 401K). Il existe deux types d’ira que vous devriez connaître. Le premier type, un IRA traditionnel, vous offre un crédit d’impôt sur vos contributions pendant que vous payez en elle, mais vous serez imposé sur votre revenu Une fois que vous prenez votre retraite. Le deuxième type, un Roth IRA, vous oblige à contribuer au revenu fiscal aujourd’hui, mais vous permet ensuite d’être libre d’impôt lorsque vous êtes à la retraite.,

investir 100k dans le prêt Peer-To-Peer

le prêt Peer-to-peer est exactement ce que cela ressemble: « le prêt Peer-to-peer, également abrégé en prêt P2P, est la pratique consistant à prêter de l’argent à des particuliers ou à des entreprises via des services en ligne qui correspondent aux prêteurs Cette stratégie d’investissement particulière permet aux investisseurs individuels d’agir comme la banque dans certaines circonstances.

les prêteurs privés, par exemple, prêteront leur propre argent aux investisseurs immobiliers., Ce faisant, les emprunteurs seront en mesure de conclure une transaction immobilière de leur propre chef, et le prêteur d’argent privé sera remboursé de leur investissement initial, plus les intérêts (généralement quelque part dans le voisinage de 12.0%).

l’investissement Peer-to-peer est devenu un moyen très attrayant d’investir 100 000 today aujourd’hui. La fenêtre d’investissement est relativement petite (généralement quelques mois), et le risque est justifié avec la possibilité de prendre le contrôle de la propriété en question si quelque chose ne va pas., De plus, cette stratégie particulière est relativement passive; les investisseurs n’auront pas à faire beaucoup plus que vérifier leurs emprunteurs et les propriétés en question. Les emprunteurs de vérification ne peuvent pas être sous-estimés, car ils détermineront votre propre investissement, alors assurez-vous que vous êtes à l’aise avec qui vous donnez votre argent.

autres considérations D’investissement

avant de vous précipiter pour décider du meilleur investissement pour 100K, vous devriez également prendre du recul et évaluer votre santé financière dans son ensemble. Disons que vous avez récemment eu une manne qui vous a donné accès à cette grande somme., L’investir, ou tout cela, est-il le meilleur choix pour vous? Voici quelques autres considérations avant de plonger dans l’investissement.

rembourser la dette

investir votre argent est toujours une bonne idée, mais avant de le faire, avez-vous une dette en souffrance? La dette est quelque chose qui pèse toujours au – dessus de nos têtes – cartes de crédit, prêts automobiles, prêts personnels, prêts scolaires-la vie ne peut jamais être exactement sans stress lorsque vous devez de l’argent à quelqu’un ou quelque chose. Selon le taux d’intérêt, une partie de la dette augmente à un rythme plus rapide que celui auquel nous pouvons suivre., Si vous avez des dettes, votre meilleur pari est de la payer avant d’investir.

garder un fonds D’urgence

Une autre chose intelligente à faire avec de l’argent supplémentaire est de créer un fonds d’urgence. Avoir un pécule au cas où quelque chose d’inattendu se produirait – perte d’emploi, changement radical de revenu, catastrophe naturelle – vous aidera à vous protéger et à protéger votre famille, et peut vous aider à éviter les gaffes financières à l’avenir. Dave Ramsey fournit un excellent guide sur la façon de créer un fonds d’urgence.

résumé

Si vous avez trouvé 100K d’argent supplémentaire, considérez-vous chanceux., En fin de compte, c’est à vous de décider de la meilleure façon d’investir 100K. c’est parce que la situation financière de chaque individu est tellement différente. Peut-être Êtes-vous prêt à investir 100K dans l’immobilier et commencer à construire votre patrimoine immobilier dès maintenant. Ou, peut-être que vous allez choisir pour diversifier et investir une partie dans l’immobilier, et une partie dans d’autres types de placements. Enfin, peut-être que vous déciderez que vous voulez enfin rembourser ce prêt scolaire diplômé et constituer un fonds d’urgence afin que vous puissiez soulager votre esprit de stress., Le choix vous appartient, mais la bonne nouvelle est que vos perspectives financières sont sur le point de s’améliorer considérablement.

Si 100 km tombait sur vos genoux, que décideriez-vous d’en faire? Partagez vos idées avec nous ci-dessous!

prêt à commencer à profiter des opportunités actuelles sur le marché immobilier?

peut— être avez-vous beaucoup de capital, un vaste réseau immobilier ou de grandes compétences en construction-mais vous ne savez toujours pas comment trouver des offres opportunistes., Notre nouvelle classe immobilière en ligne, hébergée par expert investor Than Merrill, peut vous aider à apprendre à acquérir les meilleures propriétés et à réussir dans l’immobilier.

Cliquez ici pour vous inscrire à notre webinaire immobilier d’une journée et commencer à apprendre à investir dans le marché immobilier d’aujourd’hui!