Comment trouver un bon agent immobilier

bien qu’il n’y ait aucune règle qui dit que vous devez travailler avec un agent, un professionnel de l’immobilier peut vous guider à travers ce qui peut être un processus stressant et compliqué. De plus, un bon agent devrait négocier en votre nom pour vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible., Si vous ne pouvez pas obtenir une référence, il existe d’autres façons de trouver un agent. Explorons quelques-uns d’entre eux ainsi que le type d’agent dont vous avez besoin et les qualités que vous voudrez rechercher.

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• Où puis-je trouver un agent immobilier?
• De quel type d’agent immobilier ai-je besoin?
• Que dois-je rechercher dans un agent immobilier?

Où puis-je trouver un agent immobilier?

beaucoup de gens à la recherche d’un agent immobilier comptent sur les références de la famille et des amis.,

acheter ou vendre une maison est une décision importante, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Travailler avec un agent qui vous a été référé par une personne de confiance peut vous aider à vous sentir plus à l’aise avec le processus.

de Plus, vous allez dépenser beaucoup de temps avec l’agent que vous choisissez, il est donc important de travailler avec quelqu’un que vous aimez.

« Les gens s’entendent avec sont plus susceptibles d’être des gens avec qui vous vous entendez”, explique Amanda Jones, agent immobilier avec Long& Foster Realtors dans le nord de la Virginie.,

bien que les références soient un bon point de départ, cela ne signifie pas que vous devriez embaucher le premier agent que vous rencontrez. Prenez le temps d’interviewer quelques candidats pour vous assurer de trouver quelqu’un qui a l’expertise professionnelle dont vous avez besoin et qui vous convient bien personnellement.

Si vous ne trouvez pas un agent que vous aimez grâce à une recommandation de quelqu’un que vous connaissez, voici quelques autres options à considérer.

• Disque autour de votre quartier. Consultez les panneaux « à vendre » pour les noms des agents immobiliers qui travaillent dans votre région.
• les maisons Ouvertes., Assistez à quelques portes ouvertes et parlez à l’agent qui vend la maison. Vous pouvez trouver quelqu’un avec qui vous cliquez.
• moteurs de recherche en ligne. Il existe plusieurs répertoires en ligne qui répertorient les agents immobiliers par code postal. Les exemples incluent realtor.com et zillow.com.

de quel type d’agent immobilier ai-je besoin?

avant de commencer à chercher un agent, pensez au type dont vous avez besoin. Certains représentent le vendeur. Certains représentent l’acheteur. Et certains font les deux. Voici une brève explication de chacun.,

l’agent de l’Acheteur

Comme vous pouvez le deviner, l’agent d’un acheteur représente l’acheteur lors d’une transaction immobilière. Cela comprend la recherche d’annonces dans la fourchette de prix de l’acheteur, la planification des projections, prendre les devants lorsqu’il est temps de faire une offre et guider les négociations avec le vendeur pour obtenir la meilleure affaire pour l’acheteur. Lorsqu’un contrat est accepté, l’agent conduit l’acheteur à travers le processus de clôture.

agent de Vente

Maintenant, voici où il pourrait obtenir un peu déroutant., Lorsqu’un vendeur accepte le contrat de l’acheteur, l’agent représentant l’acheteur devient connu comme l’agent vendeur puisque cette personne est responsable de « vendre” la maison à l’acheteur. Les Termes « agent vendeur” et « agent acheteur” sont souvent utilisés de manière interchangeable. Mais la chose importante à retenir est que l’agent continue de représenter les intérêts de l’acheteur.

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agent du vendeur

d’un autre côté, l’agent du vendeur — également connu sous le nom d’agent inscripteur — représente l’intérêt du vendeur., L’agent d’un vendeur fait des recommandations sur le prix de vente d’une maison, répertorie la propriété vendue sur le service d’inscription multiple, ou MLS, et commercialise la propriété. L’agent du vendeur organise également des journées portes ouvertes et négocie au nom du vendeur.

Si vous utilisez le même agent pour vendre votre maison et vous aider à en acheter un nouveau, votre agent agit comme mandataire du vendeur sur la vente de votre maison actuelle et l’agent de l’acheteur pour l’achat de votre nouvelle maison.,

obligation de votre agent immobilier envers vous

lorsque vous choisissez un agent, il vous sera généralement demandé de signer un contrat d’acheteur (si vous achetez) ou un contrat d’inscription (si vous vendez). Lorsque vous signez avec un agent, il est généralement obligé d’agir dans votre intérêt.

Mais que se passe-t-il si l’agent de votre acheteur est également l’agent inscripteur sur une propriété que vous souhaitez acheter ou vice versa? C’est ce qu’on appelle la double agence, et c’est légal dans de nombreux États. Cependant, cela peut rendre la représentation des intérêts supérieurs de l’acheteur et du vendeur plus difficile.,

Si votre agent a une double agence, votre agent est tenu de vous le dire. C’est à vous de comprendre tous les conflits d’intérêts potentiels, et de décider si vous voulez travailler avec quelqu’un qui ne représente pas seulement vous dans la transaction. C’est une situation délicate, vous devez donc procéder avec prudence. Assurez-vous d’avoir une conversation complète et franche avec l’agent avant de vous connecter.

que dois-je rechercher chez un agent immobilier?,

acheter ou vendre une maison est une décision importante, alors « vous voulez quelqu’un qui va négocier pour vous et qui a votre meilleur intérêt à cœur”, a déclaré Jones.

Voici quelques choses à rechercher lors du choix d’un agent.

• les Agents doivent être immatriculés dans l’état où ils exercent. Vous pouvez savoir si un agent est autorisé en consultant le site Web de la Commission immobilière pour votre état. Vous remarquerez peut-être également que certains professionnels de l’immobilier ont un titre D’agent immobilier. En plus d’être autorisés, ces personnes sont membres de L’Association Nationale des agents immobiliers., Ils s’engagent à respecter un code d’éthique strict, conçu pour vous protéger tout au long du processus.
• connaissance du Marché. Un bon agent doit être familier avec le marché immobilier dans votre région. Un agent expérimenté peut vous donner une idée du marché, vous dire combien de temps les maisons mettent généralement à vendre et si elles vendent principalement à, au-dessus ou en dessous du prix demandé. Cela peut vous aider à décider comment fixer le prix de votre maison si vous vendez et comment structurer votre offre si vous achetez.,
• Le temps est souvent essentiel lors de l’achat ou de la vente d’une maison, et vous devez connaître la meilleure façon de communiquer avec votre agent. Préférez-vous les messages texte, les e-mails ou les appels téléphoniques? Un peu de chaque? Assurez-vous que votre agent connaît votre façon préférée de communiquer et est prêt à aller de l’avant.
• Un agent vétéran peut vous aider à mettre votre esprit à l’aise à chaque étape du processus d’achat ou de vente. De plus, les agents qui ont été dans le secteur immobilier pendant un certain temps ont eu le temps de construire leurs réseaux professionnels., Cela peut aider à attirer des acheteurs potentiels lorsque vous vendez — et obtenir le scoop intérieur sur les maisons qui seront bientôt sur le marché si vous achetez.
• vous devrez peut-être voir des dizaines de maisons avant de trouver celle que vous voulez acheter. Sélectionnez un agent qui sera en mesure de vous montrer les maisons à un moment qui vous convient.
• Si vous vendez votre maison, assurez-vous que les idées de votre agent sur la façon de commercialiser votre maison correspondent à vos attentes. Renseignez-vous sur les ventes récentes de maisons similaires à la vôtre dans le quartier pour vous assurer que votre propriété est à un prix approprié., Découvrez comment votre agent prévoit d’attirer des acheteurs potentiels, et obtenez sur la même page sur la rapidité avec laquelle votre maison pourrait se vendre.
• niveau de Confort. ” Il doit y avoir de la compassion et de la compréhension que ce n’est pas seulement une décision financière énorme, mais qu’il y a beaucoup d’émotions impliquées », a déclaré Jones. Donc, il est important de travailler avec une personne que vous aimez et avec qui vous pouvez être honnête, et qui sera honnête avec vous. Choisissez quelqu’un qui comprend ce que vous voulez et mettra vos besoins en premier.,

Bas de ligne

La bonne façon de trouver un bon agent immobilier est d’obtenir une recommandation de quelqu’un que vous connaissez et la confiance. Si ce n’est pas une option, il existe d’autres alternatives. Quelle que soit votre approche, assurez-vous de choisir quelqu’un avec qui vous êtes à l’aise et qui est suffisamment compétent et expérimenté pour négocier en votre nom et représenter vos intérêts.

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