coût D’architecte

honoraires D’architecte résidentiel

Les Architectes facturent de diverses façons. Il n’est pas rare qu’un architecte facture différemment selon le type de travail qu’il effectue. Par exemple, ils peuvent facturer à l’heure pour la planification, la conception et la rédaction, passer à un tarif fixe ou à un prix en pieds carrés pour la majeure partie du projet une fois qu’il a franchi le pas, puis revenir à l’heure pour conclure les choses., Chaque entreprise a sa propre structure tarifaire, et en raison de la loi Sherman, qui interdit à L’American Institute of Architects de recommander ce que les architectes devraient facturer. Chaque entreprise doit créer indépendamment ses propres honoraires et moyens de les mettre en œuvre. Par conséquent, il est difficile de comparer les coûts entre deux architectes car ils facturent le même projet de différentes manières.

Les architectes ont différentes structures tarifaires disponibles pour leurs coûts. Ils peuvent les combiner, en utiliser un seul ou déterminer la structure des frais en fonction du projet., Par exemple, les grands projets complexes ont tendance à utiliser des structures de frais différentes de celles des petits projets.

frais D’architecture pourcentage du coût du projet

Si votre projet est vaste ou complexe, comme une construction personnalisée de plus de 5 000 pieds carrés avec de nombreux détails spécifiques, des finitions et des matériaux haut de gamme et des travaux d’ingénierie complexes, votre architecte facturera probablement en fonction d’un pourcentage du coût total du projet. Avec cette structure, votre architecte effectue généralement les travaux préliminaires sur une base horaire, généralement avec un montant qu’ils ne peuvent pas dépasser., Ils arrivent à un coût total estimé par pied carré pour le projet et font soumissionner des constructeurs ou des Entrepreneurs Généraux. Les offres entrent en compte dans le coût total du projet, et les honoraires de votre architecte sont un pourcentage de cela. Vous connaissez ce pourcentage dès le départ, et il glisse en fonction de la taille du projet. Plus le projet est grand, plus le pourcentage des frais. Mais vous ne savez pas exactement combien vous payez jusqu’à ce que l’enchère soit terminée. Même dans ce cas, le total peut changer avant la fin du projet, car les coûts peuvent augmenter, comme l’ajout de pieds carrés supplémentaires au plan.,

Voici les pourcentages de base que vous pouvez payer, en fonction de la portée du projet. Gardez à l’esprit que les petits projets n’utilisent généralement pas cette structure de frais.

Architecte Coût Par Heure

la Plupart des entreprises de charger certains de leurs travaux par heure, même si c’est juste les premières réunions, la planification et la conception de phases. Certaines entreprises facturent également par heure pour la rédaction, et ils peuvent avoir des taux horaires différents selon qui fait le travail., Par exemple, un directeur principal peut faire la majeure partie de votre travail et facturer un droit, mais il peut avoir un concepteur architectural sans licence et un dessinateur pour gérer certaines pièces. Ces professionnels ont un taux horaire inférieur. La plupart des architectes commencent toutes les heures pour montrer au propriétaire exactement ce qui est facturé. Il est possible de plafonner le travail horaire pour s’assurer qu’il est effectué efficacement et rapidement. Stipulez dans le contrat que vous avez un montant maximum pour les frais horaires. Les architectes facturent différemment par heure en fonction de leur ancienneté et de leur expérience., Un nouvel architecte peut facturer $150 – 2 200 l’heure, tandis qu’un architecte principal peut être $350 – 4 400 l’heure. Vous payez pour cette expérience, et un architecte senior peut vous aider à économiser de l’argent sur d’autres parties du projet ou à concevoir une maison plus économe en énergie qui coûte moins cher à vivre. Même si c’est plus initial, vous pouvez économiser à la fin.

coût Architecte par pied carré

Les Architectes facturent parfois au pied carré, en particulier pour les petits projets., Ceci est moins fréquent pour les grands travaux et les nouvelles constructions car il est difficile de fixer un coût avant que les matériaux aient été choisis ou que la conception ait été élaborée. L’architecte risque de perdre de l’argent s’il a un prix trop bas, mais s’il a un prix trop élevé, il s’aliène les futurs clients. C’est pourquoi ils font généralement des projets plus petits au pied carré, où ils comprennent la portée du projet à l’avance. Il est courant que le coût par pied carré varie en fonction de la complexité du projet et de l’expérience de l’architecte. Cela varie de 2 $à 10 a le pied carré, selon les circonstances.,

honoraires fixes D’architecte

de nombreux architectes facturent des honoraires fixes pour certaines parties du projet. C’est pour la deuxième ou la troisième phase lorsque l’architecte sait combien de travail est nécessaire et que la plupart des questions ont été résolues. La partie à honoraires fixes représente environ 40% des honoraires totaux de l’architecte. Si votre facture totale est de 40 000$, la partie à frais fixes est de 16 000..

Les frais fixes sont pour la gestion et la supervision de projet, pas pour les dessins, les commandes ou la planification., Il est courant qu’un projet commence toutes les heures, passe à un tarif fixe pour les étapes intermédiaires, puis revienne à toutes les heures à la fin pour que l’architecte puisse régler les problèmes imprévus.

Combinaison

de Nombreuses entreprises de travail avec une combinaison de frais annexes. Il est très courant pour une entreprise de jeter un oeil à un projet avant de décider comment procéder. Ils divisent ensuite le projet en phases et déterminent la meilleure méthode de charge pour chaque phase.,

l’idée est de rendre le processus de tarification aussi transparent que possible pour le client, tout en veillant à ce que l’entreprise soit payée pour le travail. Parfois, les taux horaires s’additionnent très rapidement, de sorte que les propriétaires peuvent rechigner aux coûts finaux. En plafonnant le taux horaire et en passant à des frais fixes, le propriétaire se sent maître des coûts du projet et l’entreprise est payée pour le travail qu’elle effectue.

Si l’architecte travaille selon une méthode de facturation combinée, insistez pour qu’il vous donne un barème de frais avec le montant que vous payez pour chaque phase du projet et la façon dont il est facturé., Découvrez ce que vous payez dans chaque phase afin qu’il n’y ait pas de surprises plus tard.

Accueil Personnalisé des Plans de Coût

Il existe deux types de plans de stock et custom. Les plans de Stock sont facilement disponibles, soit pour l’achat par un tiers ou d’un cabinet d’architecte. Ils peuvent être modifiés afin que vous puissiez apporter des modifications pour mieux répondre à vos besoins.,

cependant, si ce que vous voulez ne se trouve pas dans un plan de stock modifié, demandez à un architecte d’élaborer un plan de maison personnalisé à la place. Une maison personnalisée est une maison créée complètement à partir de zéro et est conçue par phases. La phase initiale se fait en consultation et peut être gratuite ou avoir un tarif horaire fixe de 150 $à 350$. La phase suivante établit les plans initiaux, et cela peut aller et venir plusieurs fois entre le propriétaire et l’architecte pendant qu’ils affinent les plans. Cette phase coûte entre $350 et $500.

Une fois que vous êtes satisfait de vos plans, l’ensemble final est établi., Ceux-ci sont généralement au prix du pied carré, donc si la maison a 2 000 pieds carrés habitables, il en coûte 2 000 $pour l’ensemble fini. Cela rend le coût total entre 2 2,500 et 2 2,850 en moyenne pour un 2,000 sq.FT. maison. Les maisons plus grandes coûtent plus cher à construire, tandis que les maisons plus petites coûtent moins cher.

Coût de Location de l’Architecte pour un Remodelage

sur Le même frais annexes s’appliquent à un remodelage que pour une nouvelle construction, avec quelques variantes., Les remodelages ont souvent des surprises, telles que de vieux tuyaux, de la moisissure, de l’amiante et d’autres choses qui sont découvertes une fois le remodelage en cours. Les plans sont fréquemment modifiés au cours de la rénovation, et le contrat peut faire l’objet de plusieurs révisions.

pour cette raison, vos coûts finaux peuvent également changer. Gardez à l’esprit que votre architecte est aussi actif que vous le souhaitez, afin de garder leur participation aux plans initiaux ou de superviser l’ensemble du projet. C’est pourquoi les coûts ont une large gamme.,

Il n’est pas rare que les rénovations commencent toutes les heures jusqu’à ce qu’elles soient bien en cours, à quel point des frais fixes sont utilisés. Pour les petites rénovations, un coût par pied carré peut être donné pour commencer, avec des coûts supplémentaires ajoutés dans les révisions au fur et à mesure que le processus se poursuit.

comme les nouvelles constructions, le coût par heure varie de 150 4 à 400$, tandis que le coût par pied carré varie de 2 $à 10 depending, selon l’ampleur du remodelage et l’implication de l’architecte.,

Architecte Coût pour une Maison Plus

Lors de l’ajout à votre maison, faire appel à un architecte pour certains ou de la totalité de la tâche. Les architectes peuvent faire partie du processus de conception de l’ajout, ou ils peuvent concevoir et superviser les travaux. Par conséquent, l’embauche d’un architecte pour une maison plus, une gamme de coûts. Le coût de conception d’un ajout à la maison est d’environ 6 000 $en moyenne., Si l’architecte supervise le projet, vos coûts sont plus élevés, approchant 15 000 $à 20 000 depending, selon la portée du projet et le niveau d’implication de l’architecte.

pourquoi embaucher un architecte?

Les architectes sont chers à embaucher, alors beaucoup se demandent s’ils sont vraiment nécessaires pour le travail, en particulier lorsque les entreprises de conception / construction, les constructeurs ayant une expérience de la conception et les plans de construction de stock existent.

Les Architectes offrent plusieurs services, cependant, que vous n’obtenez pas ailleurs. Ils ont beaucoup de formation, de connaissances et d’expérience dans le domaine qui vous sont bénéfiques, vous et le projet., Ils savent comment apporter un projet sur ou en dessous du budget et éviter les dépenses supplémentaires et inattendues.

ils créent une maison plus économe en énergie, de sorte que vous économisez de l’argent sur les factures d’énergie à l’avenir. Ils trouvent également des matériaux et des finitions moins coûteux que ce que vous avez peut-être imaginé au début, ainsi que des matériaux et des finitions qui pourraient être mieux adaptés à votre maison et à votre style de vie.

Les architectes sont également meilleurs dans la planification de l’espace, ils aménagent donc votre maison d’une manière qui a du sens pour vous plutôt qu’une disposition Générique., Et ils sont aussi impliqués que vous en avez besoin, alors demandez-leur de tout superviser ou tout simplement de bien démarrer votre projet, ce qui les rend plus abordables pour presque tous les projets.

les Phases de la Conception Architecturale

Chaque maison est unique, et par conséquent, chaque projet que l’architecte est impliqué dans. Gardez à l’esprit que vous pouvez avoir un architecte impliqué pour seulement les phases de début de votre projet ou la chose entière. Les étapes suivantes montrent l’implication de l’architecte impliqués dans le projet.,

Entretien

Prendre cette étape avec au moins trois cabinets d’architectes. Discutez du projet, posez vos questions, déterminez si cette personne est la bonne personne pour le travail et obtenez un coût estimé. Tous les coûts à ce stade ne sont que des estimations et sont sujets à changement.

examen des travaux proposés

après votre entretien initial, votre architecte décrit le projet, y compris ce qu’il fait, et ce que les différentes parties du projet coûtent. Examinez-le ensemble et apportez les modifications nécessaires avant de signer l’accord., Attendez-vous à payer 5% à 10% de l’estimation des coûts projetés pour le moment.

période de conception schématique

votre architecte commence la phase de conception initiale du projet, y compris la rédaction des plans d’étage et des élévations et la consultation des ingénieurs en structure et des conseils de planification qui peuvent être impliqués. Cela coûte de 10% à 15% de l’estimation des coûts proposée.

période de conception finale

pendant cette phase, votre architecte finalise les dessins. Cela inclut les matériaux et les accessoires que vous avez choisis., Si votre architecte sera le chef de projet, cela commence maintenant par le dépôt des plans de construction, l’obtention des permis et la pose des bases. Cette phase représente 15% à 20% de votre budget total.

Enchères

Votre architecte vous guide à travers le processus d’appel d’offres ou s’engage à trouver le constructeur ou l’entrepreneur général. Le coût est de 5% du budget total.

achèvement des documents de Construction

c’est une grande partie du travail, et votre architecte finalise tout ce qui est nécessaire pour procéder. Vos plans de permis définitifs sont soumis pour traitement et les travaux commencent., Cela représente 40% à 45% de votre budget total.

Administration du processus de Construction

Si votre architecte supervise le projet, il s’agit de la phase finale de son travail. Ils gèrent le projet, s’assurent que tous les détails sont corrects et pris en compte, et voient le projet jusqu’à son achèvement. Cela coûte environ 15% à 20% du budget.

de nombreux architectes créent une grille tarifaire où vous payez à chaque phase. Votre budget, le plan et le contrat sont révisables à tout moment pendant le processus.

Combien coûtent les plans pour une maison?,

Les plans sont la conception imprimée de votre maison ou de votre addition. Ce que vous payez pour la rédaction, pas le travail de conception. Attendez-vous à payer environ 1 a le pied carré pour ce service, plus les frais initiaux et les tarifs de consultation. Pour 2000 mètres carrés.FT. à la maison, attendez-vous à ce que vos plans coûtent environ 2 200 $en moyenne.

questions D’entrevue D’architecte: quelles Questions le propriétaire devrait-il poser?

avant d’embaucher un architecte, prévoyez d’interviewer au moins trois personnes pour le poste., Poser de nombreuses questions au cours de ce processus pour trouver un architecte qui est un bon ajustement pour le travail ainsi que quelqu’un que vous sentez à l’aise de travailler avec. Il est également important que vous compreniez comment ils travaillent, le niveau de travail qu’ils effectueront et qu’ils comprennent vos attentes.

Une liste partielle de questions que vous devriez poser à un architecte lors de l’entretien sont:

• quelles responsabilités dans ce travail gérez-vous? Que suis-je la manipulation? Parce que le rôle d’un architecte varie, assurez-vous d’être clair sur ce que vous embauchez pour.
• quels services sont inclus dans vos frais de base?, Ce qui engage des frais supplémentaires? Parfois, les architectes évaluent les choses séparément, alors assurez-vous de bien comprendre ce que vous payez.
• quelle partie du choix des luminaires et des finitions prenez-vous? Quel rôle dois-je jouer à cet égard? Les architectes peuvent vous montrer des échantillons et vous demander de choisir, ou vous pouvez choisir tout vous-même. Soyez Franc si vous avez une préférence.
• Comment gérer un projet de cette taille/budget? Comment vous assurez-vous qu’il ne dépasse pas ce budget? Évaluez leur expérience avec d’autres projets comme celui pour lequel vous les embauchez. Ces questions le déterminent.,
• Quelle est votre grille tarifaire et comment fonctionne-t-elle? Il ne suffit pas d’obtenir une ventilation du moment où ils sont payés. Découvrez comment ils facturent et si vous devez plafonner les dépenses.
• Dans quelle mesure Êtes-vous impliqué avec l’entrepreneur? Êtes-vous de la gestion du projet? Certains architectes supposent qu’ils gèrent, tandis que d’autres ne le font pas. Soyez clair si vous voulez les embaucher pour cette partie du travail ou non. Découvrez à quelle fréquence ils rencontrent l’entrepreneur et si vous devez être impliqué.
• quelles sont vos informations d’identification et sont-elles à jour? Les architectes sont autorisés. Les concepteurs architecturaux ne le sont pas., Découvrez si leur licence est à jour.
• avez-vous une assurance? Votre architecte devrait avoir une assurance responsabilité limitée au minimum.
• puis-je avoir au moins trois références de projets récents? Appelez ces références et découvrez à quel point les anciens clients étaient satisfaits du travail.
• puis-je voir un portfolio de vos travaux récents? Vous voulez savoir que votre style et le style de l’architecte fonctionnent ensemble. Si vous voulez un chalet et qu’ils se spécialisent dans l’ultra-moderne, sachez-le avant de les embaucher.,

architecte vs Home Designer

Une autre personne que vous pouvez embaucher pour une construction, un ajout ou une rénovation de maison est un architecte d’intérieur. Un designer peut travailler sur la finition de la mise en page de l’intérieur d’une maison, tout comme un architecte. La différence est que l’architecte supervise tout ce qui concerne la maison à partir de zéro. Le designer se concentre sur l’intérieur et le mobilier, ainsi que la disposition et la façon dont il ressemble et fonctionne une fois terminé.

Il existe un certain chevauchement entre les deux professions, mais il s’agit de domaines d’expertise distincts., Il n’est pas rare que les architectes et les designers travaillent ensemble sur un espace, le designer prenant en charge l’aménagement intérieur et le flux des pièces ainsi que la finition et l’ameublement de l’espace.

alors qu’un architecte peut facturer 40 000 $pour concevoir et superviser la construction d’une maison, un designer d’intérieur peut facturer 30 000 to pour compléter l’aménagement intérieur, le flux, les finitions et le mobilier de l’espace.

Architecte vs Dessinateur

un Autre professionnel qui peut travailler sur votre projet est le dessinateur., C’est un professionnel qui s’occupe de dessiner les plans après que l’architecte a fait la conception finale. Ils sont généralement employés par l’architecte et travaillent en étroite collaboration avec l’architecte pour finaliser vos nouvelles conceptions de construction ou de rénovation. Ils facturent généralement environ 50 an l’heure pour leur travail, ce qui est généralement inclus dans les frais facturés par votre architecte.,

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