le rapport CLUE dans L’immobilier-rapport C. L. U. E
la vie semble se compliquer chaque année et cela est particulièrement évident avec les transactions immobilières. Vous n « avez même pas vraiment besoin d » une urgence d « assurance dans un contrat d » achat 20 Il y a des années. Bien sûr, le prêteur était soucieux de s »assurer qu » il y avait une politique en place avant le financement, mais les acheteurs et les vendeurs ne pensaient pas beaucoup à ce sujet.
les temps changent
Les assureurs sont devenus frileux depuis lors en raison de problèmes tels que la moisissure et l’amiante., Les acheteurs ne peuvent plus compter sur l »obtention de la couverture du propriétaire comme une question de cours. Vous pourriez trouver que la maison que vous voulez n’est pas Assurable ou vous pourriez avoir à prendre une couverture à coût élevé si la maison a des antécédents de plaintes, en particulier avec des problèmes à haut risque comme la moisissure.
Maintenant, nous avons besoin d’assurance éventualités dans les contrats. Les acheteurs veulent être en mesure de récupérer leur argent sérieux s »il y a une surprise d » assurance. sans oublier qu »ils ne veulent pas se déplacer sans méfiance dans une maison avec un problème majeur qui pourrait causer des problèmes de santé.,
la partie La plus difficile de l’équation, c’est que la racine des problèmes d’assurance peut être aussi simple qu’un propriétaire qui aime à déposer des réclamations d’assurance. Elle a peut-être déposé plus de réclamations au fil des ans que les assureurs aiment voir…et l’acheteur finit par être puni pour cela.
c’est là qu’un rapport C. L. U. E. peut être très utile. Il vous fournit l’historique d’assurance d’une propriété avant de prendre des mesures décisives pour acheter.
Information fournie par un rapport de la C. L. U. E.
Une bourse de souscription pour pertes globales (C. L. U. E.,) le rapport comprend les dates de toute réclamation et les compagnies d’assurance impliquées.
il vous indique également le type de politique ou de politiques en vigueur et si la perte était liée à une catastrophe nommée telle qu’un ouragan. Il cite l’emplacement de la perte-était-il sur ou hors de la propriété?—ainsi que le montant payé et la cause de la perte.
Périodes Couvertes par le C. L. U. E. Rapport
C. L. U. E. rapports de revenir cinq ans dans l’histoire d’une propriété. C « est la pratique standard de l » industrie de purger les pertes de plus de cinq ans.,
Qui Peut Commander le Rapport
Seul le propriétaire d’une propriété ou d’un assureur peut demander un C. L. U. E. rapport. La demande doit provenir du vendeur/propriétaire de la propriété si vous représentez l’acheteur.
Rapports pour une résidence principale peuvent être commandés sur internet. Le rapport C. L. U. E. fait maintenant partie de LexisNexis. Les rapports pour les propriétés de vacances ou de location doivent être demandés par la poste.
L’Importance du Rapport à une Opération Immobilière
Un C. L. U. E., le rapport peut fournir des informations sur les pertes qui pourraient amener un acheteur à reconsidérer l’achat d’une maison. S’il y avait eu une perte payée en raison de dégâts d’eau et de moisissures, l’acheteur pourrait transmettre l’accord car il pourrait être coûteux ou très difficile d’obtenir une assurance sur la propriété sur la route.
coût du rapport C. L. U. E.
Les consommateurs ont droit à un rapport C. L. U. E. gratuit chaque année. Des rapports supplémentaires peuvent être commandés au coût de 19,95 each chacun., La plupart des professionnels de l’immobilier recommanderaient cette dépense à leurs acheteurs ou même aux vendeurs compte tenu de l’importance des informations qu’elle fournit.
L’avantage pour les vendeurs
c’est juste une façon de plus de donner aux acheteurs potentiels la confiance de procéder à un achat si votre client vendeur a ce document montrant une facture propre de santé d’assurance pour sa maison. Le rapport pourrait même révéler des problèmes dont le vendeur n’était pas au courant s’il avait acheté la maison au cours des cinq dernières années et n’avait pas commandé de rapport C. L. U. E. à ce moment-là.,
L’avantage pour les acheteurs et leurs Agents
la protection supplémentaire accordée à votre acheteur pour le faible coût du rapport est inestimable. Votre compagnie d’assurance erreurs et omissions vous aimera aussi.
agir plus tôt, pas plus tard
obtenir le rapport C. L. U. E. et demander une couverture d’assurance le plus tôt possible dans le processus. Chaque acheteur doit faire attention à demander une couverture très rapidement après la signature d’un contrat par les deux parties.,
Le but est d’obtenir l’approbation ou de recevoir la mauvaise nouvelle avant de monter trop loin dans la transaction et des coûts.