Lease vs Rent: Quelle est la différence?
Il y a de fortes Chances que vous louiez actuellement une chambre, une maison ou un appartement, puisque plus de 43 millions de ménages sont en situation de location.
mais louez-vous vraiment votre maison ou la louez-vous?
Si vous êtes confus par la différence entre un contrat de location et un contrat de location, nous sommes là pour vous aider.
La Différence Entre la Location et Louer
La principale différence entre la location et le loyer est de leur durée.,
alors qu’un bail reste valide pour la période de temps spécifiée dans le contrat, un contrat de location couvre une période de courte durée qui n’est pas nécessairement indiquée.
par exemple, vous et votre partenaire à long terme pouvez signer un contrat de location d’une durée d’un an. Cependant, vous pouvez opter pour un contrat de location mensuel lorsque vous emménagez avec votre partenaire pour la première fois, car il est plus flexible (dans le cas où les choses ne fonctionnent pas).
que signifie louer?,
La Location fait référence à l’arrangement à court terme d’une partie qui habite ou utilise un bien appartenant à une autre partie.
le loyer lui-même fait référence à un paiement régulier effectué à un propriétaire par un locataire louant un type de propriété, comme une maison ou un appartement.
Lors de la location, le locateur a le droit de modifier les termes du contrat de location comme ils l’entendent. En outre, un contrat de location standard est valable sur une base mensuelle.
que signifie bail?,
un bail est un formulaire décrivant un accord entre un bailleur et un locataire qui dicte la durée de location d’un bien ou d’une propriété, ainsi que d’autres stipulations liées au logement.
en règle générale, un contrat de location couvre une période prolongée connue sous le nom de « durée”. En ce qui concerne les biens immobiliers, la durée d’un bail dure généralement un an.
un bail ne se prolonge pas automatiquement au-delà de la fin de la durée, et un renouvellement de bail devra être établi afin de continuer à utiliser la propriété.,
certains contrats de location incluent une clause permettant au locataire de poursuivre une location mensuelle après la fin de la durée du bail.
les Baux peuvent être utilisés pour couvrir toutes sortes de biens, tels que:
- Maisons
- Appartements
- Land
- Véhicules
- Meubles
- l’Immobilier Commercial
- des Outils ou de l’Équipement
les contrats de Location sont de liaison de documents juridiques. Les Termes d’un contrat de location ne peuvent pas être modifiés, et le locataire et le propriétaire doivent honorer le contrat.,
Il y a cependant des exceptions, et la modification d’un contrat de location est possible — bien que le bailleur et le locataire doivent s’entendre sur les modifications pour que les modifications soient valides.
que signifie louer une maison?
la location d’une maison offre aux locataires le sentiment de sécurité de vivre dans une maison, ainsi que la flexibilité de ne pas avoir à acheter une propriété.
comme pour tout bail, les termes du document déterminent la durée de location de la propriété, le loyer mensuel convenu et d’autres conditions diverses telles que l’entretien requis de la maison ou de la Cour.,
contrairement à la location d’un appartement, les propriétaires qui louent une maison peuvent également inclure une clause d ‘ « option d’achat” ou de « location-acquisition” dans le contrat de location. En vertu d’un bail avec option d’achat (et selon les termes exacts du bail), chaque paiement de location agit comme un investissement vers un acompte sur la maison.
Les contrats de location-acquisition sont une option intéressante pour de nombreuses personnes ou familles qui ont de la difficulté à obtenir un prêt hypothécaire.
Comment fonctionnent les Baux D’Appartements?
au moment de décider entre la location d’un appartement et, location, il est important de considérer combien de temps vous êtes prêt à louer l’unité.
Êtes-vous d’accord pour vivre dans cet immeuble pendant au moins un an?
Si vous ne l’êtes pas et que vous préférez avoir quelque chose de plus flexible, peut-être que la signature d’un contrat de location mensuel ou la sous-location de la propriété à un autre locataire avec un contrat de sous-location vous convient mieux. Cependant, assurez-vous de ne pas poser la question « Qu’est-ce que la sous-location?” avant de signer quoi que ce soit.,
Par exemple, un étudiant qui envisage de quitter la ville chaque été peut ne pas être en mesure de remplir un bail à long terme et les options de location alternatives mentionnées ci-dessus seraient idéales dans leur situation.
Si vous décidez de louer un appartement, un bail d’appartement fonctionne de la même manière que la location d’une maison — mais sans la possibilité d’acheter l’unité d’appartement ou le bâtiment.
Si vous envisagez de louer un appartement, vous devrez presque certainement signer un contrat de location.