Mariage Et Propriété: Qui Possède Quoi?
les couples Mariés sont généralement la plupart, sinon la totalité, de leurs biens de valeur ensemble. Si vous voulez tout laisser à votre conjoint, comme beaucoup de gens, vous ne devez pas vous inquiéter au sujet de ce qui vous appartient et ce qui appartient à votre conjoint. Si vous préférez diviser votre propriété entre plusieurs bénéficiaires, vous aurez besoin de savoir exactement ce que vous devez laisser.
États de Common Law
la plupart des États, à l’exception de ceux énumérés ci-dessous comme états de propriété communautaire, utilisent le système de propriété de « common law »., Dans ces états, il est généralement facile de dire quel conjoint possède quoi. Si seulement votre nom est sur l »acte, document d » enregistrement, ou tout autre document de titre, il est le vôtre. Vous êtes libre de laisser votre propriété à qui vous voulez, sous réserve du droit de votre conjoint de réclamer une certaine part après votre décès. (Pour plus d’informations, voir Droits De succession.)
Si vous et votre conjoint avez votre nom sur le titre, vous avez chacun une demi-intérêt dans la propriété. Votre liberté de donner ou de laisser ce demi-intérêt dépend de la façon dont vous et votre conjoint partagez la propriété., Si vous êtes propriétaire de la propriété en « location conjointe avec droit de survie » ou « location par la totalité », la propriété appartient automatiquement au conjoint survivant lorsque l »un des conjoints décède-peu importe ce que dit le testament du conjoint décédé. Mais si vous êtes plutôt propriétaire de la propriété en « location en commun » (moins probable), vous pouvez laisser votre demi-intérêt à quelqu’un d’autre que votre conjoint si vous le souhaitez.
Si un article n’a pas de titre de propriété, vous le possédez généralement si vous l’avez payé ou reçu en cadeau.,
Community Property States
Si vous vivez dans un État de propriété communautaire, les règles sont plus compliquées. Les états de propriété communautaire sont L’Arizona, La Californie, L’Idaho, la Louisiane, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Texas, L’État de Washington et le Wisconsin.
états où vous pouvez choisir
en Alaska, au Dakota du Sud et au Tennessee, les conjoints peuvent choisir le système de propriété communautaire et / ou désigner des actifs spécifiques comme biens communautaires.,
en Alaska, Les conjoints peuvent choisir en créant un accord de propriété communautaire qui stipule que tous (ou certains) les biens et / ou les revenus acquis par les conjoints pendant le mariage sont considérés comme des biens communautaires. Les conjoints peuvent également établir une fiducie de biens communautaires qui couvre des actifs spécifiques—tous les biens transférés à cette fiducie seront traités comme des biens communautaires.
dans le Dakota du Sud, les conjoints peuvent créer une « fiducie spéciale pour conjoint du Dakota du Sud », qui doit inclure une déclaration écrite selon laquelle le bien est « un bien communautaire., »Tous les biens que les époux transfèrent à cette fiducie seront traités comme des biens communautaires.
au Tennessee, les conjoints peuvent créer des droits de propriété communautaire sur des biens ou des actifs qu’ils transfèrent à une fiducie de propriété communautaire VALIDE, mais les exigences sont plus spécifiques.,un titre de syndic, dont les pouvoirs, notamment le maintien des dossiers pour la confiance et de la préparation ou de l’organisation pour la préparation de déclarations de revenus qui doit être déposée par la fiducie—les deux ou l’un des époux peut être un syndic
lois sur la propriété communautaire
généralement, dans les états de propriété communautaire, l’argent gagné par l’un des conjoints pendant le mariage et tous les biens achetés avec ces gains sont considérés comme des biens communautaires appartenant à parts égales au mari et à la femme. De même, les dettes contractées pendant le mariage sont généralement des dettes du couple., Au décès de l’un des conjoints, sa moitié des biens de la communauté revient au conjoint survivant, à moins qu’il n’y ait un testament valide qui en ordonne autrement.
Les personnes mariées peuvent toujours posséder des biens séparés. Par exemple, les biens hérités par un seul conjoint appartiennent à ce seul conjoint. Un conjoint peut laisser des biens séparés à n »importe qui—il n » a pas à aller au conjoint survivant.,td>biens appartenant à un conjoint avant le mariage
en règle générale, ces règles s’appliquent quel que soit le nom figurant sur le titre de propriété., Par exemple, une femme mariée dans un État de propriété communautaire peut posséder une voiture en son seul nom—mais légalement, son mari peut posséder un demi-intérêt.,perty
modification des règles avec un accord écrit., Les couples mariés ne doivent pas accepter les règles sur ce qui est la propriété de la communauté et ce n « est pas. ils peuvent signer un contrat de mariage, postnup, ou tout autre accord écrit qui fait tout ou partie des biens de la communauté la propriété séparée d » un conjoint, ou vice versa.
certaines propriétés communautaires peuvent éviter l’homologation. Plusieurs états de propriété communautaire offrent un moyen avantageux de détenir un titre de propriété communautaire qui évite l’homologation au décès du premier conjoint. Il est appelé » propriété communautaire avec droit de survie., »Si un couple détient un titre de propriété – une maison, par exemple-de cette façon, lorsque l’un des conjoints décède, la propriété appartiendra automatiquement au survivant, sans aucune procédure judiciaire d’homologation.
prochaine étape
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