Qu’est-ce que le NOI ou le résultat net D’exploitation? / Investissement Immobilier Multifamilial!
Transcription vidéo
rencontrez Rebecca
Rebecca a appris diverses métriques immobilières et est tombée sur une métrique qu’elle ne connaît pas….. NOI
Rebecca est informée par Natalie que le Noi ou le résultat net d’exploitation est une mesure qui montre l’efficacité et donc la rentabilité d’une propriété est exploitée!
le NOI est calculé par les revenus des propriétés moins ses dépenses!,
Revenus comprennent les revenus locatifs annuels, moins de vacance alors que les dépenses comprennent les impôts fonciers, les assurances, les frais de gestion et les frais d’entretien…….mais il n’inclut aucune dette liée à la propriété!
Rebecca demande pourquoi NOI est une mesure importante? Natalie explique que NOI peut être utilisé pour déterminer si une propriété est un bon investissement!
Rebecca demande ce qui est considéré comme un bon NOI?,
Natalie explique qu’il n’y a pas de bon ou de mauvais NOI… le NOI permet plutôt aux investisseurs de comparer les Noi entre les propriétés et d’utiliser le NOI actuel pour voir si les dépenses sont trop élevées, les loyers trop bas ou si une propriété est inabordable!
NOI donne aux investisseurs potentiels et aux propriétaires actuels une vue d’ensemble de l’état de la propriété…. leur permettant de déterminer ce qu’ils offriront sur une propriété et à quel type de financement ils peuvent s’attendre.
Rebecca est ravie d’avoir une meilleure compréhension de la NOI…. Ce qui lui permettra de mieux analyser les futurs immeubles de placement!,
Nous espérons que vous avez apprécié cette vidéo simple et courte! Si vous êtes intéressé à investir dans des syndications immobilières multifamiliales, veuillez visiter la page d’investissement de Disrupt Equity ici. Sur cette page, vous pouvez consulter notre Foire aux questions aux investisseurs ainsi que Soumettre un formulaire pour être informé de nos opportunités d’investissement à venir!