Austin home árak mászni égig, mint az ingatlan szakértők kérdés figyelmeztetés a város vezetői
(CultureMap) ezen a ponton, mi fogy ki a módját, hogy azt mondják: Austin ingatlanpiac a tűz. A November egy újabb rekordot jelentő hónap volt a rekorddöntő október, szeptember és augusztus után.
annak ellenére, hogy az ég magas számok, a helyi ingatlan szakértők idézett az Austin Board of Realtors ” November Central Texas Housing Report kiadott egy szigorú figyelmeztetés: Ez a növekedés nem fenntartható.
“bár hálásak vagyunk, hogy a lakáspiac gyorsan felépült, a múlt havi számoknak mindannyiunknak szünetet kell adniuk” – mondta Romeo Manzanilla, 2020 ABoR elnöke a jelentésben. “Central Texans, akik nem találtak egy ingatlan Austin város határain belül történelmileg képes volt bővíteni a keresések kifelé találni egy otthon. De, amikor az egész régió gyakorlatilag nulla leltár, a vezetők kell gondolni, hogy egy ilyen széles hiánya lakás végső soron befolyásolja Austin alkalmasságát, mint a cél a vállalkozások és a gazdasági növekedés.,”
és ha az Oracle legutóbbi áthelyezési bejelentése nem elég bizonyíték arra, hogy a gazdasági növekedés nem mutat lassulás jeleit. Austin lakóingatlan-piac, amely küzdött a megfizethetőség és leltár az elmúlt öt évben, egyszerűen szüksége van több ház.
“a munkahelyteremtés folyamatos beáramlásával a lakáspiac továbbra is erős számokat fog közzétenni 2021-ben” – mondta Mark Sprague, a függetlenség címe. “De mivel Austin lakáspiaca nem lassul, továbbra is látni fogjuk, hogy a kereslet meghaladja a rendelkezésre álló leltárt., Ez a növekedés nem fenntartható. Az egyik változó, amely visszatartja a piacot, a leltár hiánya.”
Austin-Round Rock metro area
az Austin-Round Rock metróban az otthoni értékesítés az év során 23, 8% – kal ugrott az 3,397 eladásokra, annak ellenére, hogy mind a globális járvány, mind a hagyományosan novemberi és decemberi ünnepek lassulása. Átlagos lakásárak — minő meglepetés — is ugrott, ütő $365,000 (egy 19.7% – os növekedést November 2019), az öt-megyei metró területén.
Austin városa
szokásos, Austin városában, a lakásárak minden idők legmagasabb (ismét), emelkedő 10.,1% hogy $433,493. Az elmúlt hónapokban tovább folytatódott a lakóingatlan-eladások felfutása novemberben, a lakóingatlan-eladások 28,2 százalékkal, 1105-re emelkedtek.
értékesítési dollár volumen-kulcsfontosságú mutatója értékesítési tevékenység és az árak-ballooned több mint 47,2% a $600,496,127 több mint 30 nap. (Ez több, mint a teljes éves bruttó hazai termék Dominika, Közép-Amerikában.) Havi lakásleltár, vagy mennyi ideig tart egy ingatlan a piacon, mindössze egy hónapra esett vissza.,
Travis Megyében,
Ahogy a nagyobb metró területén, átlagos lakásárak Travis Megyében is felmászott 19.7%, hogy $425,000, míg az értékesítési rose 25.2% évről-évre, hogy 1,720 eladások novemberben.
ami a lakásállományt illeti, a megye 0, 9 hónapra esett, kevesebb, mint 30 napra, míg az aktív listák óriási 47, 2% – kal csökkentek, ami azt jelenti, hogy a tulajdonságok villámgyorsan mozognak.
Hays, Bastrop, Caldwell és Williamson megyék
ahogy az emberek egyre távolabb kerülnek a külvárosokba, a környező megyékben a lakásárak felfelé haladnak. Hays megyében a medián lakásárak 303,525 dollárt értek, egy 18.,5% – os növekedés 2019 novemberéhez képest. A Hays 403 eladással is büszkélkedhet, ami 30,4 százalékos növekedés.
Bastrop egy kisebb áldást látott, de egy áldást nem kevésbé. A lakóházak medián ára 6, 4% – kal 260 950 dollárra nőtt, míg az otthoni értékesítés 14% – kal 114 értékesítésre emelkedett.
Caldwell lakásárai továbbra is a leginkább megfizethető belül öt megye területén, ütő medián otthoni ár $ 204,750 (bár még mindig több, mint 11% mászás év felett-év). Az otthoni értékesítés 65% – kal nőtt, novemberben 33 értékesítésre.
Williamson County nem meglepő, hogy a legmagasabb medián home ár eltekintve Travis County, a $ 326,725., A megyei lakáseladások 19,8 százalékkal 1127 eladásra emelkedtek, míg a lakáseladások 0,5 hónapra estek-ez a legalacsonyabb a metró területén.
Ez a történet eredetileg megjelent CultureMap.