Elkerülni ezeket a 7 hibákat, amikor egy házat

, Hogy egy házat: Nem olyan egyszerű, mint régen

két hétbe telt ház-vadászat, de végre megtaláltam a tökéletes otthon.

sajnos két másik vásárló ugyanúgy érzi magát.

tehát hogyan lehet megbizonyosodni arról, hogy az ajánlat az, amelyet az eladó nem utasíthat el?

Ez a hét stratégia jobb esélyt ad arra, hogy túlfizetés nélkül legyőzze a versenyt.,

a legfontosabb tipp? Kap előre jóváhagyott. Az előzetes jóváhagyási levél által támogatott ajánlat sokkal jobban néz ki az eladók számára, mint egy nélkül.

az előzetes jóváhagyási folyamatot itt lehet elindítani.

Get előre jóváhagyott vásárolni egy otthon., Itt kezdődnek (Február 5., 2021)

ebben A cikkben:

• Nincs előzetes jóváhagyás
• Ajánlattételi a teljes költségvetés
• Nem kutatja a piacot, illetve az eladó
• ajánlatot
• Túl sok a függő
• az eladó ügynök
• a Következő érzelmek

7 hibák elkerülése érdekében, amikor egy ajánlatot

Ha a vásárlás otthon, akkor találja magát a licitálás. Ha igen, akkor lehet, hogy a kísértés, hogy a megközelítés a helyzet, mint egy eBay aukció, és emelje fel az ajánlat árát.

ez költséges hiba lehet.,

a kívánt otthon megszerzésének jobb módja, túlfizetés nélkül, az, hogy elkerüljük ezeket a 7 otthoni ajánlatot. Sok riválisod nem fogja elkerülni őket, így versenyelőnyt kapsz.

1: ha nem kap előre jóváhagyott jelzálog

lakásvásárlás, ne kezdje keres ingatlan listák. Lépés 1 kell meghatározni, hogy mennyi házat engedheti meg magának, és kap előre jóváhagyott jelzálog.

az eladók előnyben részesítik az előre jóváhagyott vásárlókat., Az előzetes jóváhagyás azt mondja nekik, hogy amikor itt az ideje bezárni, akkor lesz pénzed.

tehát mielőtt az utcára lépne, szerezzen elő-jóváhagyási levelet egy vagy több hitelezőtől, nem csak egy előminősítő levelet.

egy előzetes jóváhagyási levél megerősíti, hogy az adott hitelező hitelképességének, eszközeinek és jövedelmének értékelése alapján képes lesz x összeget kölcsönözni. Az előminősítés, a hitelező csupán becslése, hogy mennyi lehet kölcsönözni. Nem kötelezi el magát, hogy kölcsönt adjon.

bár az előzetes jóváhagyás hosszabb időt vesz igénybe, és alkalmazást igényel, érdemes befektetés.,

2: A teljes előre jóváhagyott összeg Licitálása

csak azért, mert egy bank hajlandó kölcsönadni 250 000 dollárt, nem jelenti azt, hogy 250 000 dollárt kell kínálnia a ház számára. Valójában, ezzel károsíthatja a hitelességét.

kapcsolódó: Hogyan lehet egy előzetes jóváhagyási levél pénzt tenni a zsebébe

a tapasztalt eladók és ügynökök idegesek, amikor a vásárlók a teljes előzetes jóváhagyási összeget ajánlják. Egy dolog, ez megszünteti a “kígyózik szoba” a jövőbeli tárgyalások. Egy másik esetben, ha a kamatok emelkednek, lehet, hogy már nem jogosult erre a hitelösszegre, és vissza kell térnie az üzletből.,

értsd meg azt is, hogy csak azért, mert tehetsz valamit, nem jelenti azt, hogy kellene. A hitelező nem veszi figyelembe a hosszú (drága) ingázás, drága hobbi vagy megtakarítási célok. Érdemes lehet kevesebbet költeni, és könnyebben lélegezni.

3: nem kutatja a piac és az eladó

ha felveszel egy vevő ügynök, ő segít megfogalmazni vonzó ajánlat alapján értékesítése hasonló otthonok a területen (“tömörít”).

de az ár nem az egyetlen dolog, ami csábító ajánlatot tehet., Ha Ön vagy ügynöke nyilvános nyilvántartást vagy ingatlanlistát keres, értékes “információkat” fedezhet fel a háztulajdonos értékesítési motivációiról. Ez segíthet felépíteni egy nyerő ajánlatot kevesebb pénzért.

is, ellenőrizze az eladó szociális média nyomokat. Előfordulhat, hogy vannak közös dolgaid vagy embereid, és ez segíthet a tárgyalásokon. Csak ne légy zaklató vagy mondj valami hátborzongatót.

például megtanulhatja, hogy az eladót áthelyezik, és gyors zárásra van szüksége-gyorsabban, mint a többi vásárló hajlandó elfogadni., Vagy, lehet, hogy megtudja, hogy az eladó még nem talált otthon, és érdemes késleltetni zárás. Felfegyverkezve ezt az információt, akkor kézműves egy csábító ajánlatot, mint a riválisok ugyanazon az áron (vagy kevesebb).

ellenőrizze ma otthon vásárol jelzálog árak. (Február 5th, 2021)

4: Lowball ajánlat benyújtása

olyan lowball ajánlat benyújtása, amelyet az értékesítési adatok nem támogatnak, könnyen visszaüthet, különösen az eladók piacán.

házvásárlás nem olyan, mint egy bolhapiacon alkudozni. Szóval ne ajánlj 200.000 dollárt egy 250.000 dollár értékű házért, és várj egy ellenajánlatot., Túl gyakran, az eladót megsértik a “nyitó ajánlat”, és nem zavarja, hogy visszatérjen a hívások után.

5: Beleértve a túl sok ágba

a Legtöbb kínál tartalmaz néhány standard “látott” – dolgok, amiket meg kell történnie, mielőtt az üzlet bezárásához. Például, bölcs dolog, hogy egy ajánlatot függő otthoni ellenőrzés, valamint a képesség, hogy a finanszírozás egy meghatározott időn belül.

általában azonban a váratlan események akadályozzák a sikeres bezárásokat. Tehát tartsa őket a minimumra. A forró piacokon lemondanak a nem alapvető fontosságú javításokról és hitelekről., Nem fáj kérni, de készen áll arra, hogy lemondjon azokról a vészhelyzetekről, hogy lezárják az üzletet.

kapcsolódó: hogyan lehet elkerülni, hogy egy függő ajánlatot egy otthoni

bármit is csinálsz, bár, ne lemondjon a készenléti egy otthoni ellenőrzés. Ha igen, majd később felfedez egy nagy hiba, akkor elveszíti a “komoly pénzt”, ha kihátrál az üzletből.

6: az eladó ügynökének használata

Ha megtalálja a megfelelő házat, gyorsan mozogjon. Késések lehetnek üzlet gyilkosok. Ugyanakkor ne vegye fel az eladó ügynökét (más néven “tőzsdei ügynök”) a folyamat felgyorsítására.,

mielőtt elkezdené ház vadászat, bérel egy vevő ügynök, hogy képviselje az érdekeit, és segít tárgyalni.

az eladó ügynökének kötelessége az eladó érdekeinek előmozdítása. Ez azt jelenti, hogy a legmagasabb árat és a legjobb feltételeket kapja az eladó, nem te. Az eladó ügynökének használata “kettős ügynökséget” hoz létre, amely az Ön érdekeit védetlenül hagyja-kivéve Ön. És ebben az esetben miért alkalmazna egy ügynököt?,

7: hagyja, hogy érzelmei vezessenek téged

néha a vásárlókat annyira elvakítják bizonyos funkciók – polírozott keményfa padló vagy úszómedence -, hogy figyelmen kívül hagyják a nyilvánvaló hibákat. Ez egy másik ok az ügynök felvételére. Szüksége van egy szenvedélyes tanácsadó az Ön oldalán, abban az esetben, ha beleszeret egy otthon, majd próbálja meg, hogy mellszobor a költségvetés.

nem számít, mennyire szeretsz egy házat, és mennyire jó az ajánlatod, nem mindig nyersz. Ahelyett, hogy túlfizetne, készen áll arra, hogy elmenjen.

Több eladó lakás lesz, amely megfelel az Ön igényeinek., Lehetséges, hogy az igazi “álom otthonod” még mindig ott van.

tegyen ajánlatot egy házra a megfelelő módon

ne hagyja, hogy egy megelőzhető hiba megakadályozza álmai otthonának vásárlását.

kutasd át a piacot, Ismerd meg a költségvetésedet, és győződj meg róla, hogy minden információd megvan ahhoz, hogy egy nyerő ajánlatot tegyél.

a legfontosabb, hogy előzetesen jóváhagyják a finanszírozást. Az ajánlat sokkal jobban fog kinézni az eladónak, bizonyítékkal a kezében, hogy megengedheti magának az otthont.

csatlakozzon egy hitelezőhöz, és az alábbi link segítségével előzetesen jóváhagyásra kerüljön., Ellenőrizze, hogy az új kamatláb (Február 5., 2021)

---