építész költség

Lakóépítész díjak

építészek díjat a különböző módon. Nem ritka, hogy egy építész eltérő díjat számít fel, attól függően, hogy milyen munkát végeznek. Például, lehet, hogy órabérben dolgozom a tervezése, kivitelezése, valamint a szövegezés, a váltás átalánydíj vagy négyzetméteres árazás a nagy részét a projekt, ha egyszer már elromlott földre, majd menj vissza óránkénti lezárni a dolgot., Minden cég saját díjstruktúrával rendelkezik, a Sherman-törvény miatt, amely megtiltja az amerikai Építészintézetnek, hogy javasolja, mit számítsanak fel az építészek. Minden cégnek önállóan kell létrehoznia saját díjait és azok végrehajtásának módjait. Ezért nehéz összehasonlítani a költségeket két építész között, mert ugyanazt a projektet különböző módon számolják el.

az építészek költségeikért különböző díjstruktúrákkal rendelkeznek. Kombinálhatják őket, csak egyet használhatnak, vagy meghatározhatják a projekt alapján a díjstruktúrát., Például a nagy és összetett projektek általában eltérő díjstruktúrákat alkalmaznak, mint a kisebb projektek.

Építészeti Díj a projektköltség százalékos aránya

Ha a projekt nagy vagy összetett, például egy 5000 négyzetméter feletti egyedi építésű, sok konkrét részletgel, csúcsminőségű kivitelezéssel és anyagokkal, valamint komplex mérnöki munkával, az építész valószínűleg a teljes projektköltség százalékán alapul. Ezzel a struktúrával az építész általában óránként végzi az előzetes munkát, általában olyan összeggel, amelyet nem tudnak meghaladni., A projekt teljes becsült négyzetméterenkénti költségére érkeznek, és építők vagy általános vállalkozók licitálnak rá. Az ajánlatok beleszámítanak a teljes projektköltségbe, és az építész díja ennek egy százaléka. Előre tudod ezt a százalékot, és a projekt méretétől függően csúszik. Minél nagyobb a projekt, annál alacsonyabb a százalékos díj. De nem tudja pontosan, mennyit fizet, amíg a licitálás befejeződik. Még akkor is, a teljes változhat, mielőtt a projekt véget ér, mert a dolgok növelhetik a költségeket, például extra alapterület hozzáadását a tervhez.,

Az alábbiakban a projekt hatókörétől függően az alapvető százalékokat mutatjuk be, amelyeket fizethet. Ne feledje, hogy a kisebb projektek általában nem használják ezt a díjszerkezetet.

Építész Költség / Óra

a Legtöbb cég felelős a munka / óra, még akkor is, ha ez csak az első üléseken, tervezés, tervezés fázisa. Egyes cégek óránkénti díjat is számítanak fel a szerkesztésért, és eltérő óradíjak lehetnek attól függően, hogy ki végzi a munkát., Például egy vezető megbízó elvégezheti a munka nagy részét, és egy díjat számíthat fel, de lehet, hogy engedély nélküli építészeti tervezője van, és egy rajzoló kezel néhány részt. Ezek a szakemberek alacsonyabb óradíjjal rendelkeznek. A legtöbb építész óránként indul, hogy pontosan megmutassa a háztulajdonosnak, hogy mi a számlázás. Lehetőség van arra, hogy a kap óránkénti munka, annak biztosítása érdekében, hogy hatékonyan és gyorsan. Határozza meg a szerződésben,hogy az óradíj maximális összege van. Az építészek a szolgálati időtől és a tapasztalataiktól függően óránként eltérő díjat számítanak fel., Egy új építész óránként 150-200 dollárt, míg egy magas rangú építész óránként 350-400 dollárt számíthat fel. Fizetsz ezért a tapasztalatért, és egy magas rangú építész segíthet pénzt megtakarítani a projekt más részein, vagy tervezzen egy energiahatékonyabb otthont, amely kevesebbe kerül. Annak ellenére, hogy több előre, lehet menteni a végén.

építész költség négyzetméterenként

építészek néha díjat a négyzetméter, különösen a kisebb projektek., Ez kevésbé gyakori a nagy munkáknál és az új építéseknél, mert nehéz meghatározni a költségeket az anyagok kiválasztása vagy a tervezés kidolgozása előtt. Az építész azt kockáztatja, hogy pénzt veszít, ha túl alacsony árat fizet, de ha túl magas árat fizetnek, elidegenítik a jövőbeli ügyfeleket. Ezért általában kisebb projekteket végeznek a négyzetméteren, ahol előre megértik a projekt hatókörét. Gyakori, hogy a négyzetméterenkénti költség a projekt összetettségétől és az építész tapasztalatától függően változik. Ez tól $2 hogy $10 egy négyzetláb, a körülményektől függően.,

építész fix díj

sok építész fix díjat számít fel a projekt egyes részeire. Ez a második vagy a harmadik szakasz, amikor az építész tudja, hogy mennyi munkára van szükség, és a legtöbb kérdést kivonták. A rögzített díjrész az építész teljes díjának nagyjából 40% – át teszi ki. Ha a teljes számla $ 40,000, akkor a fix díj része $ 16,000.

A fix díjak a projektmenedzsmentre és a felügyeletre vonatkoznak, nem a rajzokra, a megrendelésre vagy a tervezésre., Gyakori, hogy egy projekt óránként kezdődik, a középső szakaszok rögzített díjára lép, majd a végén az óránkénti szintre lép, hogy az építész elvarrja a szálakat, és megoldja az előre nem látható kérdéseket.

kombináció

sok cég dolgozik a díjszabások kombinációjával. Nagyon gyakori, hogy egy cég megvizsgálja a projektet, mielőtt eldönti, hogyan kell eljárni. Ezután fázisokra bontják a projektet, és meghatározzák az egyes fázisok töltésének legjobb módját.,

az elképzelés az, hogy az árképzési folyamat a lehető legátláthatóbbá váljon az ügyfél számára, ugyanakkor biztosítva, hogy a cég megfizesse a munkát. Néha, óradíjak összeadódnak nagyon gyorsan, így lakástulajdonosok is balk a végső költségeket. A háztulajdonos az óradíj maximálásával és a fix díj megfizetésével úgy érzi, hogy a projekt költségeit a háztulajdonos irányítja, és a cég fizeti az általuk végzett munkát.

Ha az építész kombinált számlázási módszerrel dolgozik, ragaszkodjon hozzá, hogy díjszabási ütemtervet adjon Önnek azzal, hogy mennyit fizet az egyes projektszakaszokért, és hogyan számolják ki., Tudja meg, mit fizet az egyes szakaszokban, hogy később ne legyenek meglepetések.

egyéni otthoni tervek költsége

kétféle otthoni tervek – stock and custom. Stock tervek könnyen elérhető, akár vásárolni egy harmadik fél vagy egy építész cég. Ezeket úgy lehet módosítani, hogy változtatásokat hajtson végre, hogy jobban illeszkedjen az Ön igényeihez.,

Ha azonban a módosított készlettervben nem található meg, akkor egy építész készítsen egy egyedi otthoni tervet. Az egyéni otthon egy teljesen a semmiből jött létre, fázisokban tervezve. A kezdeti szakasz történik konzultáció, lehet, hogy ingyenes, vagy egy meghatározott óradíj $ 150 – $350. A következő szakasz elkészíti az eredeti terveket, és ez sokszor oda-vissza megy a lakástulajdonos és az építész között, miközben finomhangolják a terveket. Ez a szakasz 350-500 dollárba kerül.

miután elégedett a tervekkel, a végső készlet elkészül., Ezek általában ára a négyzetméter, így ha az otthoni 2,000 élhető négyzetméter, kerül $2,000 a kész készlet. Ez teszi a teljes költség között $2,500 $2,850 átlagosan egy 2,000 sq.ft. haza. A nagyobb Lakások többe kerülnek, míg a kisebb lakások kevesebbet fizetnek.

építész bérlése egy átalakításra

ugyanazok a díjszabások vonatkoznak az átalakításra, mint egy új lakásépítésre, néhány variációval., Az átalakításoknak gyakran vannak meglepetéseik, például régi csövek, penész, azbeszt és más dolgok, amelyeket az átalakítás megkezdése után fedeznek fel. Az átalakítás során gyakran változnak a tervek, a szerződés többszöri felülvizsgálaton is áteshet.

emiatt a végső költségek is változhatnak. Ne feledje, hogy az építész olyan részt vesz, mint azt szeretné, hogy legyen, így tartani a részvétel a kezdeti tervek, vagy azokat felügyeli a teljes projekt. Ezért van a költségek széles skálája.,

nem ritka, hogy az átalakítások óránként indulnak, amíg jól haladnak, ekkor rögzített díjat használnak. Kisebb átalakítások esetén négyzetméterenkénti költség adható a kezdéshez, a folyamat előrehaladtával további költségek merülnek fel a felülvizsgálatokban.

mint az új építmények, a költség óránként tól $ 150 – $400, míg a költség négyzetméterenként tól $ 2 – $10, attól függően, hogy milyen kiterjedt az átalakítás és az építész bevonása.,

Építész Költség Otthon Kívül

Ha hozzátéve, hogy a haza, bérlet építész néhány vagy az összes munkát. Az építészek részt vehetnek a kiegészítés tervezési folyamatában, vagy megtervezhetik, majd felügyelhetik a munkát. Ezért egy építész bérbeadása otthoni kiegészítéshez számos költséggel jár. Az otthoni kiegészítés tervezésének költsége átlagosan 6000 dollár körül van., Ha az építész felügyeli a projekt, a költségek magasabbak, közelít $ 15,000 hogy $20,000, attól függően, hogy a projekt hatóköre és szintje bevonása az építész.

miért bérel egy építész?

az építészeket drága felvenni, ezért sokan azon gondolkodnak, vajon valóban szükségesek-e a munkához, különösen akkor, ha tervezési/építési cégek, tervezési tapasztalattal rendelkező építők, valamint készletépítési tervek léteznek.

az építészek azonban számos szolgáltatást kínálnak, amelyeket máshol nem kap. Rengeteg képzésük, tudásuk és tapasztalatuk van a területen, ami az Ön és a projekt hasznára válik., Tudják, hogyan kell egy projektet költségvetésen vagy annak keretében bevinni, és elkerülni a hozzáadott és váratlan kiadásokat.

létrehoznak egy energiatakarékosabb otthont, így pénzt takaríthat meg az energiaszámlákon. Azt is megtalálják olcsóbb anyagok és felületek, mint amit lehet, hogy először elképzeltem, valamint anyagok és felületek, hogy lehet, hogy jobban illik az otthoni és életmód.

az építészek is jobbak az űrtervezésben, így otthonukat úgy helyezik el, hogy az általános elrendezés helyett értelme legyen az Ön számára., És, ők olyan részt, mint amire szükség van rájuk, hogy, így őket felügyeli mindent, vagy csak kap a projekt ki egy jó kezdet, ami számukra megfizethetőbb szinte minden projekt.

az építészeti tervezés fázisai

minden otthon egyedi, ezért minden olyan projekt, amelyben egy építész részt vesz. Ne feledje, hogy lehet, hogy egy építész részt csak a kezdeti szakaszaiban a projekt, vagy az egész dolog. A következő fázisok azt mutatják, hogy az építész részt vesz a teljes projektben.,

kezdeti interjú

tegye meg ezt a lépést legalább három építészrel. Beszéljétek meg a projektet, tegyétek fel a kérdéseiteket, érezzétek meg, hogy ez a személy megfelelő-e a munkához, és kap egy becsült költséget. A költségek ezen a ponton csak becslések,és változhatnak.

A javasolt munka áttekintése

az első interjú után az építész felvázolja a projektet, beleértve azt is, hogy mit csinálnak, és hogy a projekt különböző részei mennyibe kerülnek. Nézze át együtt, és tegyen meg minden szükséges változtatást a megállapodás aláírása előtt., Várhatóan a tervezett költségbecslés 5-10% – át fizeti ebben az időben.

vázlatos tervezési időszak

építésze megkezdi a projekt kezdeti tervezési szakaszát, beleértve az alaprajzok és emeletek kidolgozását, valamint a szerkezeti mérnökökkel és az esetleges tervezési táblákkal való konzultációt. Ez a javasolt költségbecslés 10-15% – át teszi ki.

végső tervezési időszak

ebben a szakaszban az építész véglegesíti a rajzokat. Ez magában foglalja a választott anyagok, berendezési tárgyak., Ha az építész lesz a projekt vezetője, hogy most kezdődik bejelentés az építési tervek, engedélyek beszerzése, valamint a lefektetése az alapokat. Ez a szakasz a teljes költségvetés 15-20% – át teszi ki.

licitálás

az építész végigvezeti Önt az ajánlattételi folyamaton, vagy vállalja, hogy megtalálja az építtetőt vagy a fővállalkozót. Ez a teljes költségvetés 5% – át teszi ki.

építési dokumentumok befejezése

Ez a munka nagy része, építésze pedig véglegesít mindent, ami a folytatáshoz szükséges. A végleges engedélyezési tervek benyújtásra kerülnek feldolgozásra,és megkezdődik a munka., Ez a teljes költségvetés 40-45% – át teszi ki.

az építési folyamat adminisztrációja

Ha az építész felügyeli a projektet, ez a munkájuk utolsó fázisa. Ők irányítják a projektet, gondoskodnak arról, hogy minden részlet helyes és elszámolt legyen, és a projektet végigvigyék a befejezésig. Ez a költségvetés nagyjából 15-20% – át teszi ki.

sok építész létrehoz egy díjszabást, ahol minden szakaszban fizet. A költségvetés, a terv és a szerződés a folyamat során bármikor felülvizsgálható.

mennyibe kerülnek egy ház tervrajzai?,

a tervrajzok az otthoni vagy kiegészítő nyomtatott kialakítása. Amit fizet, az a megfogalmazás, nem a tervezési munka. Várhatóan fizetni nagyjából $1 egy négyzetláb a szolgáltatás, plusz kezdeti díjak, konzultációs árak. Egy 2000 négyzetméter.ft. itthon: átlagosan 2200 dollárba kerül a tervrajz

építész Interjú kérdések: Milyen kérdéseket kell feltennie a háztulajdonosnak?

építész felvétele előtt tervezzen legalább három személy interjút a munkához., Tegyen fel számos kérdést ebben a folyamatban, hogy megtalálja egy építész, aki jól illeszkedik a munkát, valamint valaki úgy érzi, kényelmes dolgozik. Az is fontos, hogy megértsd, hogyan működnek, milyen szintű munkát fognak végezni, és hogy megértsék az elvárásaidat.

a kérdések részleges listája, amelyeket az interjú során fel kell tennie egy építésznek:

• milyen feladatokat kezelsz ebben a munkában? Mit kezelek? Mivel az építész szerepe változik, győződjön meg róla, hogy tisztában van azzal, hogy mire bérli őket.
• milyen szolgáltatásokat tartalmaz az alapdíj?, Mi jár extra díjakat? Néha építészek ár a dolgokat külön-külön, ezért győződjön meg róla, kap egy világos megértése, hogy mit fizet.
• a berendezési tárgyak és felületek kiválasztásának melyik részét veszi be? Milyen szerepet játszhatok ebben? Az építészek megmutathatják a mintákat, és megkérhetik, hogy válasszon, vagy érdemes mindent magának választania. Legyen előre, ha van egy preferencia.
• hogyan kezeli az ilyen méretű/költségvetésű projektet? Hogyan lehet meggyőződni arról, hogy nem haladja meg ezt a költségvetést? Mérje meg tapasztalataikat más projektekkel, például azzal, amellyel felveszi őket. Ezek a kérdések határozzák meg.,
• mi a díjszabás, és hogyan működik? Nem elég, hogy egy lebontják, amikor fizetik. Tudja meg, hogyan számítják fel, és ha kell, hogy egy sapka költségek.
• mennyire vesz részt a vállalkozóval? Te irányítod a projektet? Egyes építészek feltételezik, hogy sikerül, míg mások nem. Legyen világos, ha fel akarja venni őket a munka ezen részére, vagy sem. Tudja meg, milyen gyakran találkoznak a vállalkozóval, és ha be kell vonni.
• mik a hitelesítő adatai, és naprakészek? Az építészek engedéllyel rendelkeznek. Építészeti tervezők nem., Tudja meg, hogy az engedély aktuális-e.
• Ön rendelkezik biztosítással? Az építésznek minimális felelősségbiztosítással kell rendelkeznie.
• kaphatok legalább három hivatkozást a legutóbbi projektekből? Hívja fel ezeket a referenciákat, hogy megtudja, mennyire elégedettek voltak a korábbi ügyfelek a munkával.
• megnézhetem a legutóbbi munkád portfólióját? Tudni akarod, hogy a stílusod és az építész stílusod együtt működik. Ha azt szeretnénk, egy ház, és szakosodnak ultra-modern, tudja, hogy mielőtt felvenni őket.,

építész vs Home Designer

egy másik személy lehet bérelni egy otthoni építmény, kiegészítés, vagy felújítás egy belsőépítész. A tervező a ház belsejének elrendezésén dolgozhat, így egy építész is. A különbség az, hogy az építész mindent felügyel az otthonról az alapoktól kezdve. A tervező elsősorban a belső és a bútorok, valamint az elrendezés, ahogy néz ki, és működik, ha elkészült.

van némi átfedés a két szakma között, de ezek külön szakterületek., Nem ritka, hogy az építészek és a tervezők együtt dolgoznak egy térben, a tervező átveszi a szobák belső elrendezését és áramlását, valamint a tér befejezését és berendezését.

Míg építész díjat $40,000-tervezés, – felügyeli az épület egy otthon, egy belsőépítész díjat $30,000, hogy teljes legyen a belső elrendezés, áramlás, felületek, valamint a bútorok a tér.

építész vs Draftsperson

egy másik szakember, aki dolgozhat a projekt a draftsperson., Ez egy szakember, aki kezeli a terveket, miután az építész elkészítette a végleges tervet. Ezek általában alkalmazott az építész szorosan együttműködik az építész, hogy véglegesítse az új építésű vagy felújítási tervek. Általában körülbelül 50 dollárt fizetnek óránként a munkájukért, és ez általában benne van az építész által felszámított díjban.,

---